KCN Nam Thăng Bình, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, tọa lạc tại xã Thăng Điền và xã Thăng Trường, TP. Đà Nẵng (Trước sáp nhập tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam) là một trong những dự án trọng điểm mang tính chiến lược nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực miền Trung. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi với các trục huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đồng thời dễ dàng tiếp cận hệ thống sân bay và cảng biển quốc tế lân cận.

– Được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái và đa ngành, Nam Thăng Bình ưu tiên thu hút các dòng vốn vào lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao, cơ khí chế tạo, linh kiện điện tử, công nghiệp phụ trợ và chế biến nông lâm sản.
– Để đáp ứng nhu cầu vận hành khắt khe của các doanh nghiệp, dự án được chú trọng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại bao gồm mạng lưới giao thông nội khu quy chuẩn, hệ thống điện lưới quốc gia ổn định, cùng hạ tầng cấp nước và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế.
– Nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và định hướng bền vững, Khu công nghiệp Nam Thăng Bình không chỉ là bến đỗ lý tưởng giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí sản xuất, lưu thông hàng hóa mà còn kiến tạo một môi trường đầu tư thịnh vượng, mang lại giá trị lâu dài cho cả nhà đầu tư lẫn cộng đồng địa phương.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Nam Thăng Bình tại xã Thăng Điền và xã Thăng Trường, TP. Đà Nẵng.

2. Vị trí & Kết nối giao thông của KCN Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

– KCN Nam Thăng Bình tọa lạc trên đường Võ Chí Công, xã Thăng Trường, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai của Việt Nam. Tọa độ tiếp giáp của dự án rất thuận lợi:

• Phía Đông: Liền kề đường Võ Chí Công – tuyến đường ven biển chính kết nối Đà Nẵng, Chu Lai và các trung tâm logistics quan trọng.
• Phía Nam: Liền kề đường dẫn vào xã Thăng Trường và Quốc lộ 1A.
• Phía Tây: Giáp ranh các xã Thăng Điền và Thăng Trường.
• Phía Bắc: Liền kề Phân khu A của KCN Nam Thăng Bình.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

– Quy mô, diện tích: KCN trải rộng trên tổng diện tích 346 ha. Quỹ đất được phân bổ bài bản bao gồm KCN (181,76 ha), Khu dịch vụ (19,97 ha), Giao thông nội bộ (46,76 ha) cùng với không gian xanh và rừng phòng hộ chiếm đến hơn 91,54 ha.
– Thời hạn vận hành: 70 năm kể từ ngày bàn giao đất.
– Mô hình phát triển: KCN định hướng sinh thái hướng đến mục tiêu trung hòa carbon.

4. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

Công ty CP Đầu tư Hạ tầng KCN Nam Thăng Bình là đơn vị được định hướng phát triển và đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nam Thăng Bình, góp phần hình thành một không gian sản xuất – kinh doanh hiện đại, đồng bộ và có tính kết nối cao tại khu vực. Với định hướng phát triển hạ tầng khu công nghiệp theo hướng bền vững, doanh nghiệp tập trung vào việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước. Việc phát triển KCN Nam Thăng Bình được kỳ vọng góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, tạo việc làm, gia tăng giá trị kinh tế và đóng góp tích cực vào quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

II. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

Với định hướng là trung tâm công nghiệp thế hệ mới, KCN Nam Thăng Bình tập trung thu hút các lĩnh vực công nghệ cao và thân thiện với môi trường, bao gồm:
– Sản xuất Điện tử & Bán dẫn.
– Xe điện (EV), Pin & Lưu trữ năng lượng.
– Cơ khí chính xác & Tự động hóa.
– Thiết bị y tế, Dược phẩm & Mỹ phẩm.
– Vật liệu tiên tiến, Silica & Vật liệu mới.
– Hàng tiêu dùng & Xuất khẩu (thị trường EU).
– Logistics, Chuỗi lạnh & Dịch vụ hỗ trợ.

III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

1. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

– Nguồn điện: Sử dụng Trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) kết nối với lưới điện quốc gia và tích hợp năng lượng tái tạo.
– Cấp nước & Xử lý nước thải: Hệ thống nước sạch có công suất 10.000 m³/ngày. Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt công suất khoảng 4.000 m³/ngày, đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT (Cấp A).
– Đường nội bộ: Diện tích giao thông nội bộ chiếm 46,76 ha với đường chính rộng 35-45,5 m và đường nhánh rộng 21-35 m.
– Viễn thông: Cáp quang ngầm sẵn sàng cho internet tốc độ cao, phục vụ các mô hình nhà máy thông minh.

2. Hạ tầng năng lượng & Dữ liệu

– Điện mặt trời áp mái: Đạt công suất 200MWac trong giai đoạn 1 và hướng tới mục tiêu 400MWac phục vụ toàn KCN.
– Hệ thống BESS & Microgrid: Công suất 200-250 MWh (giai đoạn 1), có thể mở rộng lên 500 MWh để đảm bảo nguồn điện sạch ổn định 24/7.
– Trung tâm dữ liệu (Data Center): Hệ thống bảo mật cao, xử lý dữ liệu thời gian thực và làm mát xanh. Đi kèm là Trung tâm đào tạo thực hành Data Center liên kết với các trường đại học.

3. Hệ sinh thái tiện ích toàn diện

Ngay từ khi quy hoạch, KCN đã bố trí khu dịch vụ khép kín bao gồm: Khu văn phòng, khu lưu trú cho chuyên gia và nhân viên, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, bãi đậu xe, trạm xăng – trạm sạc, khu bảo trì và khu an ninh – PCCC.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

KCN mang đến các chính sách hỗ trợ ưu việt hàng đầu cho các nhà đầu tư, đặc biệt thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai:

– Ưu đãi Thuế TNDN: Áp dụng mức thuế suất 10% trong vòng 15 năm. Miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
– Ưu đãi Thuế nhập khẩu: Miễn thuế 0% đối với các loại máy móc, thiết bị thiết yếu phục vụ dự án mà trong nước chưa tự sản xuất được.
– Dịch vụ hỗ trợ một cửa (One-stop): Hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục đầu tư, hành chính, đăng ký kinh doanh thông qua Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai. Ngoài ra KCN còn hỗ trợ dịch vụ vận hành, tuyển dụng và đào tạo nguồn nhân lực.

V. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Thăng Bình tại xã Thăng Điền và xã Thăng Trường, TP. Đà Nẵng đến năm 2095, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VI. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

– Chi phí thuê đất và hạ tầng dự kiến tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình có mức giá thuê đất khoảng 55 USD/m²(chưa VAT) tùy vị trí, diện tích
– Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Chỉ từ 3 USD/m²/tháng (áp dụng cho các khu sản xuất tại Phân kỳ I, thời hạn thuê linh hoạt từ 5 – 45 năm, dự kiến sẵn sàng bàn giao từ tháng 9/2026).
– Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm (chưa gồm VAT).
– Giá điện, nước sạch, xử lý nước thải và viễn thông: Tính theo biểu phí thực tế của nhà cung cấp/EVN tại thời điểm sử dụng.

Giá thuê đất và nhà xưởng trong KCN được áp dụng linh động tùy theo vị trí, khu vực, diện tích thuê và nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp. Các lô đất có vị trí thuận lợi, diện tích lớn hoặc nằm tại những khu vực có khả năng kết nối giao thông tốt có thể có mức giá khác nhau so với các khu vực còn lại. Bên cạnh đó, giá thuê nhà xưởng cũng được điều chỉnh phù hợp với diện tích, quy mô, tiêu chuẩn xây dựng và các hạng mục tiện ích đi kèm. Chủ đầu tư sẵn sàng trao đổi và đưa ra phương án thuê linh hoạt, mức giá cạnh tranh theo từng nhu cầu cụ thể, nhằm tối ưu chi phí đầu tư và vận hành cho doanh nghiệp.