Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, nằm tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh mới)
– Giá thuê đất ( 50 năm ) từ 210 USD/m2 tùy vị trí (bán lẻ từ 1 hecta)
– Giá thuê xưởng của Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh ~5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Một số chi phí khác trong Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông:
– Phí quản lý & duy tu hạ tầng: 723 VND/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
– Giá nước sạch: 4.000 VND/m³ (đã bao gồm VAT).
– Phí xử lý nước thải: Theo quy định ban quản lý (chưa bao gồm VAT).
– Giá điện, viễn thông, thu gom rác: Ký hợp đồng và thanh toán trực tiếp theo hóa đơn các đơn vị cung cấp.
Giá cả tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông được xây dựng linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và kế hoạch đầu tư của từng doanh nghiệp. Với các phương án thuê và diện tích đa dạng, doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp với quy mô hoạt động, tối ưu chi phí và chủ động trong kế hoạch phát triển lâu dài. Chính sách giá linh hoạt góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, ổn định hoạt động và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

1. Hệ thống điện – Đáp ứng nhu cầu vận hành sản xuất

– Nguồn điện ổn định là nền tảng quan trọng giúp nhà máy duy trì hoạt động liên tục và đảm bảo hiệu suất của dây chuyền sản xuất. Tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, hạ tầng cấp điện là một trong những yếu tố doanh nghiệp cần quan tâm khi lựa chọn địa điểm đầu tư. Công suất cấp điện và khả năng đáp ứng tải sẽ được xem xét theo nhu cầu sử dụng thực tế, đặc thù ngành nghề và phương án bố trí thiết bị của từng doanh nghiệp.

2. Hệ thống phòng cháy chữa cháy – Chủ động bảo vệ tài sản và sản xuất

– An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu trong quá trình xây dựng và vận hành nhà máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế, bố trí phù hợp với công năng công trình và các quy chuẩn hiện hành sẽ góp phần kiểm soát rủi ro, bảo vệ máy móc, hàng hóa và người lao động. Bên cạnh đó, việc đảm bảo lối tiếp cận cho phương tiện chữa cháy và tuân thủ các yêu cầu nghiệm thu là cơ sở quan trọng để doanh nghiệp an tâm triển khai hoạt động sản xuất.

3. Hệ thống cấp thoát nước – Hỗ trợ vận hành hiệu quả, kiểm soát môi trường

– Nước phục vụ sản xuất, thoát nước mưa và thu gom nước thải là những hạng mục thiết yếu đối với hoạt động của nhà máy. Việc tổ chức hệ thống cấp thoát nước hợp lý không chỉ hỗ trợ quá trình vận hành mà còn góp phần hạn chế nguy cơ ngập úng, kiểm soát tác động đến môi trường và nâng cao hiệu quả quản lý hạ tầng. Doanh nghiệp nên đối chiếu nhu cầu sử dụng nước, đặc tính nước thải và công suất tiếp nhận, xử lý thực tế để lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.

4. Mặt bằng quy hoạch linh hoạt – Tối ưu không gian sản xuất

– Một mặt bằng được tổ chức khoa học sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy, bố trí dây chuyền, lưu trữ nguyên vật liệu và vận chuyển hàng hóa nội bộ. Với định hướng phát triển không gian công nghiệp, Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông là địa điểm để doanh nghiệp xem xét phương án bố trí nhà xưởng, kho lưu trữ và các công trình phụ trợ theo nhu cầu hoạt động. Việc lựa chọn diện tích và thiết kế mặt bằng phù hợp giúp tối ưu công năng sử dụng, đồng thời tạo dư địa cho kế hoạch mở rộng trong tương lai, trong phạm vi quy hoạch được phê duyệt.

5. Tối ưu chi phí vận hành – Gia tăng hiệu quả đầu tư dài hạn

– Hiệu quả sản xuất không chỉ phụ thuộc vào máy móc và công nghệ mà còn gắn liền với chất lượng hạ tầng kỹ thuật. Khi các hệ thống điện, nước, giao thông nội khu và xử lý môi trường đáp ứng yêu cầu vận hành, doanh nghiệp có điều kiện hạn chế gián đoạn, sử dụng nguồn lực hiệu quả và chủ động kiểm soát chi phí. Đây cũng là cơ sở để xây dựng kế hoạch sản xuất ổn định, nâng cao năng suất và hướng đến tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

Để đưa ra quyết định phù hợp, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế, xác minh tình trạng hạ tầng, công suất cấp điện, khả năng cấp nước và xử lý nước thải, đồng thời kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch và nghiệm thu các hạng mục liên quan. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng sát với nhu cầu, kiểm soát rủi ro và xây dựng nền tảng vận hành hiệu quả.

Thời hạn sử dụng đất Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

Thời gian sử dụng đất Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông nằm tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh mới) đến năm 2067, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.