Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh

I. Giới thiệu Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh là một trong những địa điểm được doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm cơ hội đầu tư và phát triển sản xuất tại khu vực phía Nam. Dự án hướng đến xây dựng môi trường công nghiệp hiện đại, kết hợp giữa phát triển sản xuất và sử dụng tài nguyên hiệu quả. Bên cạnh hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động công nghiệp, Prodezi còn định hướng thu hút các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực chế biến, chế tạo, cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

– Việc phát triển khu công nghiệp theo hướng chú trọng môi trường và hiệu quả vận hành có thể tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình tổ chức sản xuất, mở rộng quy mô kinh doanh. Trong bối cảnh Tây Ninh đang từng bước phát huy lợi thế về phát triển công nghiệp và kết nối chuỗi cung ứng, KCN Prodezi được kỳ vọng sẽ góp phần tạo thêm việc làm, thu hút nguồn vốn đầu tư và thúc đẩy hoạt động kinh tế tại địa phương.
– Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy hoặc mở rộng hoạt động sản xuất, việc tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng và chính sách tiếp nhận đầu tư của Khu công nghiệp Prodezi sẽ là bước cần thiết trước khi đưa ra quyết định.

II. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Prodezi nằm tại xã Lương Hòa và xã Tân Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (sau sáp nhập: xã Lương Hòa, Tây Ninh)

2. Vị trí & Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

a)Vị trí địa lý:
– Tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, xã Lương Hòa.
– Giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, là cửa ngõ kết nối kinh tế giữa vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.
b)Kết nối các trục giao thông trọng điểm:
– Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh: Lộ giới 60m (6 – 10 làn xe), kết nối thẳng về huyện Bình Chánh (TP.HCM) chỉ mất 15 – 20 phút.
– Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Di chuyển thông suốt về các tỉnh miền Tây và nội đô TP.HCM.
– Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Rút ngắn lộ trình vận tải hàng hóa trực tiếp đi Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay quốc tế Long Thành.
– Đường Vành đai 3 & Vành đai 4: Nằm cận kề các nút giao, thuận tiện luân chuyển hàng hóa liên tỉnh (TP.HCM – Tây Ninh – Bình Dương – Đồng Nai).
– Đường Tỉnh ĐT 830, ĐT 824: Kết nối nhanh đến các khu công nghiệp lân cận và trung tâm hành chính khu vực.
c) Khoảng cách đến các đầu mối vận tải, cảng biển & sân bay:
– Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: ~25 – 30 km (khoảng 35 – 45 phút di chuyển).
– Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: ~30 km.
– Sân bay quốc tế Long Thành: ~60 – 70 km.
– Cảng Quốc tế Long An / Cảng Hiệp Phước: ~30 – 40 km.
– Cảng Cát Lái: ~35 km.
– Cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải: ~70 – 80 km.
Giao thông đường thủy: Giáp hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, hỗ trợ vận chuyển container và hàng hóa siêu trường, siêu trọng bằng sà lan với chi phí tối ưu.

3. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Prodezi được quy hoạch trên tổng diện tích lên tới 400 ha với tổng mức đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái (Eco-Industrial Park) hiện đại và quy mô bậc nhất trong khu vực. Toàn bộ dự án được thiết kế đồng bộ với sự phân bổ hài hòa giữa quỹ đất sản xuất công nghiệp và các công trình phụ trợ, bao gồm khoảng 289 ha đất dành riêng cho sản xuất công nghiệp, kho bãi; 17 ha đất quy hoạch trung tâm thương mại – dịch vụ hành chính, cùng hệ thống công viên cây xanh mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo cam kết phát triển bền vững và giảm phát thải ròng.Nhằm tối ưu hóa tiến độ bàn giao và đáp ứng kịp thời nhu cầu mở rộng của các nhà đầu tư, KCN Prodezi được triển khai theo 3 giai đoạn chiến lược:

• Giai đoạn 1 (quy mô 122 ha): Tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ thống trạm điện 91.2 MVA, trạm xử lý nước thải và mặt bằng san nền chuẩn cao độ +1.6 m, ưu tiên đón đầu các ngành công nghệ cao, vi mạch bán dẫn, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ sạch.
• Giai đoạn 2 (quy mô 95 ha): Tiếp tục mở rộng hạ tầng dịch vụ logistics, phân khu kho bãi hiện đại, nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu.
• Giai đoạn 3 (quy mô 183 ha): Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng liên khu, kết nối trọn vẹn với các trục đại lộ đối ngoại và hệ sinh thái đô thị phụ trợ, sẵn sàng phục vụ các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu thuê quỹ đất quy mô lớn.Với quỹ đất sạch dồi dào, diện tích phân lô linh hoạt từ các lô đất lớn hàng chục hecta đến các phân xưởng vừa và nhỏ, KCN Prodezi mang lại giải pháp mặt bằng toàn diện, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế phương án sản xuất và mở rộng quy mô lâu dài.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh

Khu công nghiệp Prodezi định hướng thu hút đa dạng lĩnh vực sản xuất, công nghệ và dịch vụ công nghiệp, tạo cơ hội cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế tìm kiếm địa điểm đầu tư phù hợp. Danh mục ngành nghề được phân thành 8 nhóm chính, từ công nghệ cao, cơ khí chế tạo đến chế biến thực phẩm, logistics và công nghiệp môi trường.

1. Công nghệ cao, điện tử và công nghiệp số:

– Ưu tiên các hoạt động sản xuất, nghiên cứu và phát triển công nghệ có hàm lượng kỹ thuật cao, bao gồm:

• Sản xuất cáp viễn thông, sản phẩm công nghệ thông tin, thiết bị điện tử và thiết bị truyền thông.
• Sản xuất vi mạch, linh kiện bán dẫn, cảm biến, thiết bị thông minh và vật liệu mới.
• Ứng dụng công nghệ sinh học, công nghệ nano và công nghệ cao trong nông nghiệp.
• Nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ (R&D), lập trình phần mềm và phát triển hệ thống thông minh.
• Phân tích dữ liệu lớn (Big Data), tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) vào sản xuất và dịch vụ số.
  Sản xuất khuôn mẫu chính xác, chi tiết cơ khí chất lượng cao và linh kiện nhựa kỹ thuật có khả năng chịu nhiệt, chống mài mòn.

2. Cơ khí chế tạo, gia công kim loại và luyện kim

– Nhóm ngành phục vụ sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp, phương tiện vận tải và các sản phẩm kim loại, gồm:

• Chế tạo máy móc, thiết bị và trang thiết bị công nghiệp, không bao gồm công đoạn xi mạ.
• Cán tôn, không thực hiện công đoạn mạ kẽm nóng.
• Sản xuất, lắp ráp, sửa chữa ô tô, xe máy, đầu máy và toa xe.
• Sản xuất động cơ, chi tiết động cơ và vỏ lốp xe.
• Gia công tiện, phay, hàn; rèn, dập, ép, cán và đúc kim loại.
• Sản xuất sắt, thép, gang không trực tiếp từ quặng; sản xuất cấu kiện kim loại, thùng chứa, bể chứa và nồi hơi.

3. Chế biến thực phẩm, nông sản và đồ uống

– Thu hút các dự án chế biến nông sản, sản xuất thực phẩm và đồ uống phục vụ thị trường trong nước cũng như xuất khẩu, bao gồm:

• Sản xuất bánh kẹo, chế biến ngũ cốc, nông sản và các sản phẩm thực phẩm.
• Sản xuất nước giải khát, nước có ga và nước tinh khiết đóng chai, không khai thác nước ngầm.
• Chế biến dầu thực vật và sản xuất các sản phẩm từ sữa.
• Sản xuất tinh bột, chế phẩm từ tinh bột và đường.
• Chế biến, sản xuất cà phê, bia, mạch nha ủ men bia và rượu vang.

4. Hóa mỹ phẩm, dược phẩm và thiết bị y tế

– Tập trung vào các ngành sản xuất sản phẩm chăm sóc sức khỏe, hóa mỹ phẩm và hóa chất chuyên dụng phục vụ đời sống, y tế và công nghiệp:

• Sản xuất vắc-xin, dược phẩm và thuốc thú y.
• Sản xuất máy móc, thiết bị y tế và sản phẩm y tế từ nhựa, cao su chuyên dụng.
• Sản xuất mỹ phẩm, hóa mỹ phẩm và chất tẩy rửa.
• Sản xuất phụ gia công nghiệp và hóa chất chuyên dụng cho các lĩnh vực sản xuất.

5. Công nghiệp nhựa, chất dẻo và cao su tổng hợp

– Phát triển các hoạt động sản xuất nguyên liệu và sản phẩm thuộc ngành công nghiệp polymer, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp hỗ trợ:

• Sản xuất hạt nhựa và chất dẻo ở dạng nguyên sinh.
• Sản xuất nguyên liệu, sản phẩm từ cao su tổng hợp.
• Các hoạt động sản xuất liên quan phù hợp với danh mục ngành nghề được tiếp nhận; không bao gồm chế biến cao su từ mủ tươi.

6. Logistics, kho vận và dịch vụ vận tải

– Đáp ứng nhu cầu lưu thông nguyên vật liệu, lưu trữ hàng hóa và phân phối sản phẩm trong chuỗi cung ứng công nghiệp:

• Cung cấp dịch vụ logistics, lưu giữ và quản lý hàng hóa.
• Đầu tư, khai thác hệ thống kho bãi, kho lạnh và dịch vụ bảo quản hàng hóa.
• Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn theo quy hoạch và tính chất ngành nghề được phê duyệt.
• Các dự án phương tiện vận tải, bến cảng thủy nội địa và khu tiếp nhận hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường bộ, đường sông, khi phù hợp với quy hoạch và phạm vi được phép triển khai.

7. Năng lượng, hạ tầng kỹ thuật và công nghệ môi trường

– Khuyến khích các hoạt động cung ứng năng lượng, thiết bị công nghiệp và giải pháp kỹ thuật phục vụ sản xuất:

• Khai thác, sản xuất, truyền tải và phân phối điện từ năng lượng mặt trời áp mái, điện gió theo quy định.
• Sản xuất, phân phối khí đốt, khí y tế và khí công nghiệp qua đường ống.
• Cung ứng hơi công nghiệp, hơi nóng và các dịch vụ liên quan đến năng lượng.
• Kinh doanh xăng dầu tại các địa điểm đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và quy hoạch.
• Sản xuất thiết bị xử lý nước thải, thiết bị bảo vệ môi trường và sản phẩm phòng cháy, chữa cháy.

8. Vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng và dịch vụ hỗ trợ

– Đa dạng hóa cơ cấu sản xuất với các ngành vật liệu xây dựng, nội thất, hàng tiêu dùng và dịch vụ phục vụ hoạt động của doanh nghiệp trong khu công nghiệp:

• Sản xuất gạch, ngói không nung, tấm lợp, gạch ốp lát và vật liệu trang trí nội thất.
• Sản xuất cấu kiện xây dựng và cấu kiện nhà lắp ghép.
• Chế biến gỗ, sản xuất ván ép, đồ mộc gia dụng không ngâm tẩm và hàng thủ công mỹ nghệ.
• Sản xuất thủy tinh, gốm sứ và các sản phẩm liên quan.
• Dệt không nhuộm, may mặc không có công đoạn giặt tẩy, giặt là công nghiệp; sản xuất sợi tơ tằm và sợi nhân tạo.
• Sản xuất giày dép, phụ liệu ngành giày, vali, túi xách và yên đệm.
• Sản xuất đồ chơi, dụng cụ thể dục thể thao, văn phòng phẩm và bao bì.
• Cung cấp dịch vụ ăn uống, tiện ích nội khu và vệ sinh công nghiệp phục vụ doanh nghiệp.

Với danh mục ngành nghề đa dạng, Khu công nghiệp Prodezi hướng đến đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm nhà đầu tư, từ doanh nghiệp công nghệ cao, nhà sản xuất linh kiện và thiết bị công nghiệp đến đơn vị chế biến thực phẩm, logistics và cung ứng dịch vụ hỗ trợ. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất công nghiệp, xây dựng nhà máy hoặc mở rộng quy mô sản xuất nên rà soát ngành nghề cụ thể, quy trình công nghệ và yêu cầu môi trường trước khi đăng ký đầu tư để xác định khả năng tiếp nhận của dự án.