Dành cho chủ sở hữu kho xưởng
Quy trình ký gửi
& triển khai môi giới
Việc tối ưu hóa công suất khai thác tài sản và tìm kiếm những nhà đầu tư uy tín, có năng lực tài chính ổn định là mục tiêu chiến lược của mọi chủ sở hữu bất động sản công nghiệp. Việc để trống diện tích kho bãi hay nhà xưởng không chỉ làm gián đoạn dòng tiền mà còn trực tiếp gây lãng phí nguồn lực đầu tư. Khoxuongdep.com.vn tham gia hợp tác với vai trò là Đối Tác Đồng Hành – Tư Vấn Khai Thác để Tối Ưu Giá Trị tài sản toàn diện với quy trình 7 bước phối hợp triển khai cụ thể như sau.
7
Bước phối hợp chuẩn
100%
Bảo mật thông tin tài sản
0đ
Chi phí đăng ký ký gửi
FDI
Hỗ trợ khách nước ngoài
7 bước quy trình
Quy trình tiếp nhận ký gửi & triển khai môi giới
Quy ước: Khoxuongdep.com.vn gọi tắt là KXD; Đối tác là chủ sở hữu đất/kho xưởng gọi tắt là ĐTCX – Viết tắt của "Đối tác chủ xưởng".
01
Tiếp nhận thông tin ký gửi & ghi nhận hiện trạng tài sản
KXD khảo sát trực tiếp tại bất động sản hoặc tiếp nhận thông tin trực tuyến do ĐTCX cung cấp về tình trạng mặt bằng theo biểu mẫu chuẩn hóa của KXD.
Ghi nhận kỹ lưỡng các thông số thực tế của tài sản: Diện tích đất/sàn, công suất trạm điện, giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC, hệ thống xử lý nước thải, hồ sơ pháp lý hiện tại và mức giá mong muốn.
Hai bên thống nhất các điều khoản phối hợp, quyền lợi bảo mật thông tin và ký kết "Hợp đồng dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản" (sử dụng văn bản song ngữ đối với đối tác nước ngoài).
02
Sàng lọc thông tin & định hình phân khúc khách hàng phù hợp
Đội ngũ chuyên viên tư vấn / saler chuyên nghiệp của KXD nghiên cứu kỹ thị trường khu vực để phân tích, đánh giá lợi thế cạnh tranh về giá thuê/bán và vị trí logistics của tài sản.
Tư vấn cho ĐTCX định hình tệp khách hàng mục tiêu phù hợp nhất với công năng nhà xưởng, ngành nghề tiếp nhận (doanh nghiệp sản xuất nội địa, tập đoàn FDI hay đơn vị logistics chuyên sâu).
Góp ý các phương án cải tạo nhẹ hoặc bổ sung tiêu chuẩn kỹ thuật (nếu cần) để gia tăng giá trị và tính hấp dẫn của tài sản trong mắt các nhà đầu tư lớn.
03
Số hóa dữ liệu tài sản & triển khai tiếp thị mục tiêu
KXD thực hiện thu thập dữ liệu trực quan chất lượng cao tại thực địa bao gồm: Chụp hình chi tiết, quay video review, video flycam toàn cảnh (nếu cho phép) và xây dựng sơ đồ vị trí số hóa.v.v..
Đăng tải thông tin lên hệ thống cổng thông tin độc quyền khoxuongdep.com.vn và điều hướng tiếp cận đến tệp khách hàng đầu tư đang có nhu cầu thực tế trong cơ sở dữ liệu.
Báo cáo định kỳ cho ĐTCX về lượt tiếp cận thông tin, mức độ quan tâm của thị trường và phản hồi sơ bộ từ các nhà đầu tư tiềm năng.
04
Sàng lọc nhà đầu tư & thay ĐTCX tiếp khách hàng đi khảo sát thực địa
KXD thay mặt ĐTCX thực hiện rà soát, đánh giá năng lực tài chính, ngành nghề sản xuất và tính nghiêm túc của các đối tác khách hàng trước khi hẹn lịch làm việc.
Lên lịch trình cụ thể, cử chuyên viên tư vấn / saler chuyên nghiệp trực tiếp dẫn khách hàng đến khảo sát thực tế tại kho xưởng của ĐTCX.
Đóng vai trò điều phối thông tin, hỗ trợ phiên dịch ngôn ngữ chuyên ngành (đối với khách FDI) và điều hòa không khí buổi làm việc diễn ra trang trọng, chuyên nghiệp.
05
Tư vấn giải pháp & hỗ trợ phương án đàm phán thương mại
KXD đóng vai trò cố vấn thông tin khách quan, cung cấp các phân tích về nhu cầu của khách thuê nhằm giúp ĐTCX xây dựng phương án thương lượng đạt hiệu quả cao nhất.
Tư vấn cân đối các điều khoản thương mại cốt lõi: Giá thuê/bán tối ưu, tiền cọc, tiến độ thanh toán, biên độ điều chỉnh giá thuê dài hạn (trượt giá) và thời gian ân hạn setup hợp lý.
Hỗ trợ ĐTCX hoạch định các phương án dự phòng thương mại khác nhằm ràng buộc trách nhiệm của khách thuê/mua, bảo vệ tối đa kết cấu tài sản và tính ổn định của dòng tiền dài hạn.
06
Đồng hành rà soát pháp lý & ký kết thỏa thuận đặt cọc hoặc nguyên tắc (MOU)
Bộ phận pháp lý của KXD hỗ trợ hai bên rà soát chuyên sâu các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ trong dự thảo Thỏa thuận nguyên tắc (MOU) hoặc Hợp đồng đặt cọc do hai bên trực tiếp ký kết.
Kiểm tra tính hợp pháp về tư cách pháp nhân của bên thuê/mua, các cam kết về tiến độ xuống tiền và thiết lập các chế tài bồi thường chặt chẽ để bảo vệ quyền lợi cho ĐTCX.
Đảm bảo mọi điều khoản cam kết được minh bạch, loại bỏ hoàn toàn các rủi ro tranh chấp pháp lý trước khi ĐTCX chính thức ký nhận tiền đặt cọc từ đối tác.
07
Đồng hành hoàn thiện hợp đồng & hỗ trợ bàn giao
KXD tiếp tục đồng hành hỗ trợ rà soát, tối ưu hóa nội dung Hợp đồng thuê/mua chính thức giữa ĐTCX và đối tác.
Chứng kiến và hỗ trợ các thủ tục hậu cần trong buổi lễ ký kết hợp đồng dài hạn chính thức của hai bên.
Đồng hành cùng ĐTCX trong buổi bàn giao thực địa để ghi nhận biên bản nghiệm thu hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, mốc ranh giới hoặc bàn giao nhà xưởng thành công 100%.
Ký gửi tài sản – Tối ưu giá trị ngay hôm nay
Với giá trị cốt lõi qua 8 chữ vàng: Uy Tín – Chính Trực – Tận Tâm – Chuyên Nghiệp, chúng tôi sẽ luôn nỗ lực và kỹ lưỡng để cung cấp các giải pháp tối ưu hóa năng suất khai thác tài sản, giảm thiểu rủi ro trống mặt bằng, mang lại sự tin yêu và hiệu quả bền vững cho quý chủ sở hữu; đảm bảo quá trình hợp tác diễn ra Nhanh Chóng – Minh Bạch – Hiệu Quả.
Zalo
Hotline
Tiktok