Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Nam Thăng Bình

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Nam Thăng Bình

– Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình tại xã Thăng Điền và xã Thăng Trường, TP. Đà Nẵng.

• Chi phí thuê đất và hạ tầng dự kiến tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình có mức giá thuê đất khoảng 55 USD/m²(chưa VAT) tùy vị trí, diện tích
• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Chỉ từ 3 USD/m²/tháng (áp dụng cho các khu sản xuất tại Phân kỳ I, thời hạn thuê linh hoạt từ 5 – 45 năm, dự kiến sẵn sàng bàn giao từ tháng 9/2026).
• Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm (chưa gồm VAT).
• Giá điện, nước sạch, xử lý nước thải và viễn thông: Tính theo biểu phí thực tế của nhà cung cấp/EVN tại thời điểm sử dụng.

– Giá thuê đất và nhà xưởng trong KCN được xây dựng linh hoạt dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, điều kiện hạ tầng và nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp. Những khu đất có vị trí thuận lợi, khả năng kết nối giao thông tốt hoặc quy mô lớn có thể được áp dụng mức giá phù hợp với đặc điểm và lợi thế riêng của từng lô.
– Đối với nhà xưởng, chi phí thuê được xác định dựa trên diện tích, quy mô, tiêu chuẩn xây dựng, tình trạng cơ sở vật chất và các tiện ích đi kèm. Chủ đầu tư sẵn sàng trao đổi trực tiếp để xây dựng phương án thuê phù hợp với mục đích sản xuất, kinh doanh và ngân sách của doanh nghiệp. Chính sách giá linh hoạt, cạnh tranh giúp doanh nghiệp chủ động tối ưu chi phí đầu tư, đồng thời đảm bảo hiệu quả trong quá trình vận hành lâu dài.

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

1. Hạ tầng đồng bộ

– KCN được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng yêu cầu vận hành ổn định và lâu dài của các doanh nghiệp sản xuất.

• Nguồn điện ổn định: Hệ thống Trạm biến áp 110/22kV công suất 2x63MVA, kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia, đồng thời từng bước tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo.
• Nguồn nước và xử lý nước thải: Hệ thống cấp nước sạch đạt công suất 10.000 m³/ngày. Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 4.000 m³/ngày, đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT – Cột A.
• Giao thông nội khu rộng rãi: Tổng diện tích đất giao thông khoảng 46,76 ha, với các tuyến đường chính rộng 35-45,5 m và đường nhánh rộng 21-35 m, thuận tiện cho xe tải, container và hoạt động logistics.
• Hạ tầng viễn thông hiện đại: Hệ thống cáp quang ngầm được triển khai sẵn, hỗ trợ kết nối internet tốc độ cao và đáp ứng nhu cầu vận hành của các mô hình nhà máy thông minh, sản xuất số hóa.

2. Hệ sinh thái năng lượng xanh

– Không chỉ đáp ứng nhu cầu điện năng hiện tại, KCN còn định hướng phát triển hệ thống năng lượng theo hướng xanh, ổn định và chủ động, phù hợp với xu thế sản xuất bền vững.

• Điện mặt trời áp mái: Công suất dự kiến đạt 200MWac trong giai đoạn 1, hướng tới quy mô 400MWac cho toàn KCN.
• BESS & Microgrid: Hệ thống lưu trữ năng lượng có công suất 200–250 MWh trong giai đoạn 1, với khả năng mở rộng lên 500 MWh, góp phần duy trì nguồn điện sạch và ổn định 24/7.
• Trung tâm dữ liệu hiện đại: Data Center được định hướng phát triển với tiêu chuẩn bảo mật cao, khả năng xử lý dữ liệu theo thời gian thực và giải pháp làm mát theo hướng tiết kiệm năng lượng. Hệ thống còn được kết nối với Trung tâm đào tạo thực hành Data Center, hợp tác cùng các trường đại học nhằm phát triển nguồn nhân lực công nghệ chất lượng cao.

3. Hệ sinh thái tiện ích khép kín

– KCN được quy hoạch theo mô hình không gian công nghiệp kết hợp dịch vụ và tiện ích, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong vận hành, đồng thời tạo môi trường làm việc và sinh sống tốt cho người lao động, chuyên gia.
– Hệ thống tiện ích được bố trí đa dạng, bao gồm khu văn phòng, khu lưu trú cho chuyên gia và nhân viên, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, bãi đậu xe, trạm xăng – trạm sạc, khu bảo trì, khu an ninh và PCCC.
– Với nền tảng hạ tầng đồng bộ, năng lượng xanh và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, KCN hướng tới xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, thông minh và bền vững, đáp ứng nhu cầu từ sản xuất, logistics đến dữ liệu và các ngành công nghệ cao.

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, Đà Nẵng

– Công ty CP Đầu tư Hạ tầng KCN Nam Thăng Bình là đơn vị được định hướng phát triển và đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, hướng tới kiến tạo một không gian sản xuất – kinh doanh hiện đại, đồng bộ và có khả năng kết nối thuận lợi trong khu vực.
– Lấy phát triển hạ tầng khu công nghiệp theo hướng bền vững và hiệu quả làm định hướng trọng tâm, Công ty tập trung đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, từng bước xây dựng môi trường sản xuất – kinh doanh thuận lợi, đáp ứng nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp và tạo nền tảng thu hút các dự án đầu tư trong nước và quốc tế.
– Thông qua việc phát triển KCN Nam Thăng Bình, Công ty hướng tới góp phần hình thành một động lực phát triển công nghiệp mới tại địa phương, mở rộng cơ hội việc làm, gia tăng giá trị kinh tế và tạo thêm nền tảng cho sự phát triển ổn định, lâu dài của kinh tế – xã hội khu vực.