Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Xuyên Á

Các điều khoản cho thuê lại đất và hạ tầng tại KCN Xuyên Á được xây dựng minh bạch, chặt chẽ và tuân thủ hoàn toàn theo quy định pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư cam kết bàn giao mặt bằng đúng tiến độ, đảm bảo đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật – giao thông, điện, nước, xử lý nước thải – giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất. Các điều khoản về thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thứ cấp, cũng như chi phí sử dụng hạ tầng đều được quy định rõ ràng, tạo sự yên tâm và thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp trong quá trình thuê và vận hành dự án.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Xuyên Á, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Xuyên Á là một trong những khu công nghiệp có vị trí chiến lược tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM với vùng Tây Nam Bộ. Với lợi thế nằm trên trục giao thông huyết mạch, gần Quốc lộ N2, tỉnh lộ 824 và chỉ cách TP.HCM khoảng 20–25 phút di chuyển, KCN Xuyên Á trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến – chế tạo.
– Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, điện trung thế ổn định, nguồn nước sạch dồi dào và nhà máy xử lý nước thải công suất đáp ứng tiêu chuẩn. Quỹ đất cho thuê có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều loại hình dự án, giúp doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu. Song song đó, môi trường đầu tư tại Long An luôn cởi mở, thủ tục hành chính nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thứ cấp khi triển khai dự án tại đây.
– Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tích cực, Khu công nghiệp Xuyên Á là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian vận hành và mở rộng sản xuất bền vững tại khu vực phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Xuyên Á, Tây Ninh

– Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Xuyên Á được áp dụng linh hoạt tùy theo vị trí lô đất và ngành nghề hoạt động, đảm bảo phù hợp với nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp. Hiện nay, giá thuê dao động từ 200 USD/m² đến 210 USD/m² cho các ngành nghề thông thường, chưa bao gồm thuế VAT.
– Riêng đối với lĩnh vực dệt nhuộm, do yêu cầu cao về hạ tầng kỹ thuật và xử lý môi trường, mức giá được áp dụng là 280 USD/m². Đây được xem là mức giá cạnh tranh trong khu vực Đức Hòa – Long An, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp cần vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh và quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao.

1. Điều khoản thanh toán

– Giai đoạn 1: Ngay sau khi ký hợp đồng ghi nhớ, khách hàng thực hiện đặt cọc 10% giá trị hợp đồng.

– Giai đoạn 2: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng.

– Giai đoạn 3: Sau khi bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán phần giá trị còn lại của hợp đồng.

Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng Việt Nam Đồng (VND). Việc quy đổi từ ngoại tệ USD sang VND tại từng thời điểm thanh toán sẽ áp dụng theo tỷ giá ngoại tệ do Vietcombank công bố.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Các dịch vụ và chi phí đính kèm tại Khu công nghiệp Xuyên Á được áp dụng theo mức giá công khai, minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí vận hành:

– Giá điện (chưa bao gồm VAT) theo Quyết định 648/QĐ-BCT:

•  Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh
• Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh

– Giá nước (đã bao gồm VAT): 14.000 đồng/m3

– Phí cơ sở hạ tầng (chưa gồm VAT): 0,04 USD/m2/tháng

– Phí xử lý nước thải (chưa gồm VAT): 11.000 đồng/m3
(Áp dụng theo giá trị C – cột B, quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT)

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến 29/05/2056

III. Thủ tục pháp lý

– Về thủ tục pháp lý, Công ty Cổ phần Ngọc Phong cam kết đồng hành trọn vẹn cùng nhà đầu tư xuyên suốt quá trình triển khai dự án. Công ty Cổ phần Ngọc Phong chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục liên quan đến việc cho thuê lại quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ đăng ký kinh doanh khi có nhu cầu.
– Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ hướng dẫn và hỗ trợ Quý Công ty lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và các thủ tục môi trường khác, trong đó các chi phí liên quan sẽ do bên thuê chi trả.
– Với cơ chế hỗ trợ toàn diện này, Công ty Cổ phần Ngọc Phong mong muốn mang đến cho nhà đầu tư sự thuận lợi, an tâm và hiệu quả cao nhất khi lựa chọn triển khai dự án tại Khu công nghiệp Xuyên Á.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Xuyên Á – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )