Mua bán nhà xưởng Long An – Những lưu ý quan trọng Nhà Đầu Tư cần nắm rõ

Khi mua nhà xưởng tại tỉnh Long An dù trong hay ngoài khu công nghiệp ( KCN ), có một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro không đáng có. Dưới đây là những điểm cần chú ý:

1. Pháp lý nhà xưởng

– Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà xưởng có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu có). Điều này giúp tránh rủi ro liên quan đến tranh chấp pháp lý sau khi mua.

– Hợp đồng rõ ràng: Cần soạn thảo hợp đồng mua bán minh bạch, chi tiết, có chữ ký của hai bên và công chứng tại cơ quan chức năng. Đặc biệt lưu ý các điều khoản liên quan đến thời gian thanh toán, bàn giao nhà xưởng.

2. Vị trí nhà xưởng

– Vị trí chiến lược: Xem xét nhà xưởng có nằm gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Tỉnh Lộ 830, 830B, 830C, TL824, Tỉnh Lộ 10..v.v..; hệ thống các tuyến đường thủy qua các tuyến sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông; Các bến cảng Quốc Tế Long An, Cảng Bourbon Bến Lức, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành; các tuyến đường Vành Đai 3, Vành Đai 4 tương lai… thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa cả đường thủy lẫn đường bộ hay không.

– Tiện ích xung quanh: Kiểm tra cơ sở hạ tầng như đường sá, điện, nước, và hệ thống xử lý nước thải có đáp ứng nhu cầu sản xuất hay không. Gần khu vực đông dân cư sẽ tiện lợi hơn trong việc tuyển dụng lao động.

3. Hạ tầng nhà xưởng

Tình trạng nhà xưởng: Đánh giá chất lượng xây dựng, kết cấu của nhà xưởng như móng, tường, mái, hệ thống điện nước có đảm bảo an toàn và bền bỉ trong quá trình sử dụng không.

– Hệ thông Phòng cháy chữa cháy có đáp ứng theo tiêu chuẩn quy định và đã được nghiệm thu hay chưa, các văn bản kiểm tra PCCC gần nhất

– Diện tích và thiết kế: Xem xét diện tích nhà xưởng có phù hợp với nhu cầu sản xuất và phát triển của doanh nghiệp trong tương lai hay không.

4. Giá cả và tài chính

So sánh giá thị trường: Trước khi mua, nên tham khảo giá nhà xưởng trong khu vực để đảm bảo mua được với giá hợp lý. Nên so sánh giá giữa nhiều bên để tìm ra lựa chọn tối ưu.
Kiểm tra các khoản phí khác: Ngoài giá mua nhà xưởng, hãy xem xét các chi phí liên quan như phí sang tên, thuế trước bạ, phí dịch vụ môi giới, chi phí bảo trì và nâng cấp nếu cần.

5. Môi trường và quy định về ngành nghề

– Quy định ngành nghề: Đừng quên việc kiểm tra quy định về ngành nghề sản xuất tại khu vực hoặc khu công nghiệp bạn mua nhà xưởng. Một số khu vực có những quy định cụ thể về loại hình sản xuất được phép hoạt động

– Yếu tố môi trường: Mỗi một khu vực, vị trí, mỗi một khu công nghiệp thường DTM môi trường chỉ phù hợp với một hoặc một số nhóm ngành quy định. Nếu bạn kinh doanh trong lĩnh vực có phát sinh ô nhiễm, cần kiểm tra khu vực đó có quy định nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường và xử lý chất thải hay không.

6. Lựa chọn đối tác uy tín

Nên chọn nhà môi giới hoặc công ty dịch vụ bất động sản uy tín có thâm niên trong mảng kho nhà xưởng, chẳng hạn như Công ty Kho Xưởng Đẹp ( www.khoxuongdep.com.vn ), để được hỗ trợ tìm kiếm nhà xưởng phù hợp, kiểm tra pháp lý và thực hiện các thủ tục mua bán nhanh chóng, an toàn.
Việc chuẩn bị kỹ càng và tìm hiểu thông tin chi tiết trước khi mua nhà xưởng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn và đảm bảo lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp.

* * Lưu ý: Với trải nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực mua bán cho thuê kho xưởng, đất công nghiệp, Kho Xưởng Đẹp chúng tối khuyên chân thành: Quý NĐT nên kiểm tra thật kỹ về các vấn đề nêu trên, đặc biệt là vấn đề về quy định ngành nghề đầu tư, DTM môi trường, các quy định về PCCC. Phải thật rõ nếu không Khi đó sẽ rất tốn kém và mệt mỏi.

KHOXUONGDEP.COM.VN – Đơn vị công ty chuyên dịch vụ bất động sản công nghiệp & khu công nghiệp, như: Tư vấn đầu tư, tư vấn pháp lý dự án; môi giới mua bán cho thuê kho xưởng; phân phối dự án nhà xưởng, đất công nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp khu vực Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Miền Tây, Miền Nam và các tỉnh thành khác.

Công Ty TNHH tư vấn đầu tư Kho Xưởng Đẹp
🌐 Website: www.Khoxuongdep.com.vn
– Xem Facebook : Kho Xưởng Đẹp.com.vn
– Xem Youtube tại : Kho Xưởng Đẹp
☎️ Hotline/ Zalo: 0909161824 / 0901626248