Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Tổng hợp thông tin

Khu công nghiệp (KCN) Long Thành, tỉnh Đồng Nai, được triển khai đầu tư và xây dựng từ năm 2003. Trải qua 16 năm phát triển đến năm 2019, KCN Long Thành đã khẳng định vị thế của mình là một trong những khu công nghiệp có hiệu quả cao nhất trong việc thu hút đầu tư tại Đồng Nai. Toàn bộ diện tích đất dành cho thuê đã được lấp đầy 100%, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp này tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần sân bay quốc tế Long Thành – một dự án trọng điểm quốc gia đang trong quá trình hoàn thiện và sắp đi vào hoạt động. Cùng với hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm các tuyến cao tốc và đường quốc lộ kết nối liên vùng, Long Thành trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn tối ưu hóa việc vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí và thời gian tiếp cận các thị trường quốc tế.

Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, KCN Long Thành còn nổi bật nhờ vào thiết kế hiện đại với hạ tầng hoàn chỉnh. Các tiện ích đa dạng như hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn, khu vực nhà ăn, nhà ở cho công nhân, và các dịch vụ hỗ trợ khác được bố trí hợp lý, tạo điều kiện làm việc và sinh hoạt tốt nhất cho người lao động và doanh nghiệp. Những yếu tố này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả sản xuất mà còn góp phần nâng cao đời sống của lực lượng lao động trong khu vực.

Với những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích, Khu Công Nghiệp Long Thành – Tam An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong quá trình mở rộng sản xuất kinh doanh. Đồng thời, khu công nghiệp này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Đồng Nai và khu vực lân cận.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

2. Vị trí Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Khu công nghiệp Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược với nhiều lợi thế về giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa qua nhiều phương tiện khác nhau. Cụ thể:

• Nằm trên trục Quốc lộ 51, kết nối thành phố Biên Hòa và thành phố Vũng Tàu.
• Cách đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 3km.
• Cách cảng Thị Vải Cái Mép – cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam – 55km.
• Cách các hệ thống cảng biển của TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai trong bán kính từ 30 – 35km.

Vị trí này còn mang lại nhiều lợi thế về khoảng cách đến các địa điểm kinh tế trọng yếu:

• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 25km.
• Cách thành phố Biên Hòa 15km.
• Cách thành phố Vũng Tàu 50km.
• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài 4km về phía Nam.

Gần với nhiều cảng biển lớn, thuận tiện cho giao thương đường thủy:

• Cách Cảng Sài Gòn 42km.
• Cách Cảng nước sâu Cát Lái 25km.
• Cách Cảng Phú Mỹ 35km.
• Cách Cảng Vũng Tàu 45km.

Kết nối thuận lợi với các sân bay quốc tế:

• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 43,4km.
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành 14,4km.

Hệ thống đường sắt gần khu vực cũng rất thuận lợi:

• Cách Ga Biên Hòa 15km.
• Cách Ga Sóng Thần 30km.
• Cách Ga Sài Gòn 45km.
  Vị trí này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường trong nước và quốc tế thông qua các hệ thống giao thông hiện đại, đa phương tiện.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

– Khu công nghiệp Long Thành được quy hoạch với tổng diện tích 488 ha, tạo ra một không gian rộng lớn, lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư phát triển. Trong đó, diện tích được phân chia hợp lý để phục vụ cho các mục đích khác nhau:

– Diện tích đất công nghiệp: 309,13 ha, chiếm phần lớn diện tích, được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà máy, xí nghiệp và các công trình liên quan đến sản xuất.
– Diện tích đất dịch vụ: 24,68 ha, dùng để phát triển các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như khu văn phòng, khu thương mại, và các dịch vụ liên quan.
– Diện tích cây xanh và công trình công cộng: 154,19 ha, giúp tạo ra môi trường làm việc xanh, sạch, và cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
Khu công nghiệp còn cung cấp một hệ thống nhà xưởng cho thuê lên đến 100 nhà xưởng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như các doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai sản xuất mà không cần đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ban đầu.

Tỷ lệ lấp đầy của KCN Long Thành đã đạt 99%, cho thấy sức hấp dẫn và mức độ tin tưởng của cộng đồng doanh nghiệp đối với khu công nghiệp này.

Đặc biệt, khu vực đất nền tại KCN Long Thành được đánh giá cao về khả năng chịu lực và độ ổn định. Theo Sở Địa chính của huyện Long Thành, đất nền tại đây có độ nén lớn, với khả năng chịu trọng tải lên đến 25 tấn/m². Điều này mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp khi có thể giảm thiểu chi phí xây dựng nhà xưởng, nhờ vào nền đất rắn chắc, không cần tốn kém quá nhiều vào việc gia cố nền móng. Việc giảm bớt chi phí xây dựng đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp có thể tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư, tập trung hơn vào hoạt động sản xuất và phát triển kinh doanh.

Như vậy, với hạ tầng được quy hoạch bài bản, nền đất chắc chắn và tỷ lệ lấp đầy cao, Khu công nghiệp Long Thành là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất và phát triển dài hạn.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

– Chủ đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng và phát triển hạ tầng cho Khu công nghiệp Long Thành là Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành, một đơn vị uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Không chỉ tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đất đai và nhà xưởng trong các khu công nghiệp, Sonadezi Long Thành còn không ngừng mở rộng phạm vi hoạt động của mình.
– Ngoài ra, Sonadezi Long Thành cũng đang mở rộng hoạt động ra ngoài phạm vi tỉnh Đồng Nai, tiến vào các khu vực ngoại tỉnh với các dự án lớn trong lĩnh vực bất động sản. Điều này thể hiện tầm nhìn chiến lược dài hạn của công ty trong việc phát triển đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh, từ hạ tầng công nghiệp đến các dự án dân cư và thương mại. Những nỗ lực này không chỉ góp phần gia tăng giá trị cho các khu công nghiệp mà còn mang lại lợi ích lớn cho sự phát triển đô thị và xã hội tại các địa phương mà công ty đầu tư.

– Khu công nghiệp Long Thành đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Đức, và Mỹ. Những quốc gia này đều có sự hiện diện mạnh mẽ thông qua các thương hiệu lớn và danh tiếng trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Một số nhà đầu tư tiêu biểu có thể kể đến là:

• Acrowel Việt Nam: Một doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, chuyên về sản xuất và cung ứng các sản phẩm công nghiệp chất lượng cao.
• Aurole Fine Chemical Products: Đến từ Đài Loan, chuyên sản xuất các sản phẩm hóa chất và hóa mỹ phẩm.
• Bosch (Đức): Một tập đoàn đa quốc gia danh tiếng với các sản phẩm và giải pháp công nghệ tiên tiến, nổi bật trong lĩnh vực linh kiện ô tô và thiết bị công nghiệp.
• Olympus: Đến từ Nhật Bản, nổi tiếng với các sản phẩm công nghệ quang học và thiết bị y tế.
• Ajinomoto: Một thương hiệu toàn cầu của Nhật Bản, chuyên về thực phẩm và các sản phẩm gia vị.
• Daemyung Chemical: Một doanh nghiệp Hàn Quốc chuyên về sản xuất hóa chất và các sản phẩm phục vụ công nghiệp.
• Sự đa dạng về nguồn gốc quốc gia và lĩnh vực đầu tư của các nhà đầu tư này đã giúp Khu công nghiệp Long Thành trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quốc tế sôi động và tiềm năng phát triển lớn của Việt Nam.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Khu Công Nghiệp Long Thành là điểm đến đầu tư hấp dẫn, nổi bật với sự đa dạng về ngành nghề, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghiệp khác nhau. Dưới đây là các ngành nghề trọng điểm mà KCN Long Thành đang thu hút:

• Công nghiệp xi mạ: KCN Long Thành sở hữu các cơ sở hạ tầng tiên tiến phục vụ cho ngành công nghiệp xi mạ, giúp các doanh nghiệp trong lĩnh vực này phát triển mạnh mẽ nhờ vào công nghệ hiện đại và quy trình tiên tiến. Đây là nền tảng vững chắc cho những hoạt động xi mạ chính xác và hiệu quả, đáp ứng tiêu chuẩn cao của thị trường quốc tế.
• Công nghiệp chế biến thủy sản: Nhờ vào vị trí chiến lược, gần các cảng biển lớn, KCN Long Thành mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp chế biến và xuất khẩu thủy sản. Hệ thống giao thông thuận tiện giúp việc vận chuyển sản phẩm thủy sản đến các thị trường trong và ngoài nước trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
• Chế biến và sản xuất lương thực, thực phẩm: Với hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ chu đáo, KCN Long Thành là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và chế biến lương thực, thực phẩm. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thể tận dụng lợi thế về logistics để phân phối sản phẩm một cách hiệu quả, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.
• Sản xuất và phân phối phân bón: Ngành công nghiệp phân bón tại KCN Long Thành phát triển mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, giúp các doanh nghiệp sản xuất và phân phối phân bón có thể giảm thiểu chi phí và gia tăng hiệu quả trong quá trình sản xuất.
• Sản xuất và phân phối bột giấy: KCN Long Thành cung cấp những điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong ngành sản xuất bột giấy, nhờ vào hạ tầng tiên tiến và vị trí chiến lược giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
• Ngành điện – điện tử và thiết bị điện dân dụng: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện, điện tử và thiết bị điện dân dụng được hưởng lợi từ hệ thống điện năng ổn định và các tiện ích hiện đại trong khu công nghiệp. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án sản xuất, nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới.
• Sản xuất sợi, dệt may: Ngành dệt may tại KCN Long Thành được hỗ trợ bởi hạ tầng hoàn chỉnh, từ hệ thống nhà xưởng, logistics cho đến dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Với vị trí thuận lợi và cơ sở vật chất hiện đại, các doanh nghiệp dệt may có thể tối ưu hóa quy trình sản xuất và mở rộng thị trường xuất khẩu.
• Sản xuất thuốc và hóa chất bảo vệ thực vật: Các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thuốc và hóa chất bảo vệ thực vật có thể tận dụng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật cao cấp và hệ thống giao thông thuận tiện để đẩy mạnh sản xuất và phân phối sản phẩm ra thị trường trong và ngoài nước.
• Sản xuất hàng thời trang và phụ kiện: Với hệ thống nhà xưởng hiện đại và tiện ích đa dạng, KCN Long Thành là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất hàng thời trang và phụ kiện thời trang. Việc kết nối với các cảng biển lớn giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất khẩu sản phẩm ra các thị trường quốc tế.
• Chế biến và sản xuất đồ da: Ngành công nghiệp chế biến đồ da tại KCN Long Thành được hỗ trợ mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ hỗ trợ đa dạng và các tiện ích dành cho doanh nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các sản phẩm da chất lượng cao và đưa sản phẩm ra thị trường quốc tế.

Với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hệ thống giao thông thuận lợi và danh mục ngành nghề đầu tư đa dạng, Khu Công Nghiệp Long Thành không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế vùng Đồng Nai và cả nước. Các doanh nghiệp có thể tận dụng những lợi thế này để phát triển sản xuất, mở rộng thị trường và gia tăng năng lực cạnh tranh.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Với quy mô rộng lớn và vị trí thuận lợi, Khu Công nghiệp Long Thành hiện đã hoàn thiện và lấp đầy toàn bộ các khu đất. Khu vực này đang thu hút một lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước, từ các ngành sản xuất đến dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp đa dạng và sôi động. Hãy cùng điểm qua danh sách các công ty tiêu biểu đang hoạt động tại đây:

1. Công ty TNHH Yo Limited
   Địa chỉ: Đường số 1, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3602569310
2. Công ty TNHH DAE MYUNG N&C (Việt Nam)
   Địa chỉ: Đường số 7, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3602600761
3. Công ty TNHH Janisset Việt Nam
   Địa chỉ: C1-C3, Đường số 1, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3602600666
4. Công ty TNHH Việt Nam Center Power Tech
   Địa chỉ: Đường số 1, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3601357352
5. Công ty TNHH ACROWEL VIETNAM
   Địa chỉ: Lô đất A2II, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3602632594
6. Công ty TNHH Daeyang Vina Precision
   Địa chỉ: Lô C, Đường số 5, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3602648989
7. Công ty TNHH TAEKWANG SCREEN
   Địa chỉ: Đường số 3, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3601192647
8. Công ty TNHH Olympus Việt Nam
   Địa chỉ: Đường số 8, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3601495144
9. Công ty TNHH Armapex
   Địa chỉ: Lô C1-C3, Đường Long Phước, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
   Mã số thuế: 3601500482
10. Công ty Cổ phần Cáp Sài Gòn
    Địa chỉ: Đường số 1, Khu Công Nghiệp Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
    Mã số thuế: 3601605340

Danh sách này chỉ là một phần nhỏ trong số các doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu Công Nghiệp Long Thành. Khu công nghiệp này tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động địa phương.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

• Thuế suất cơ bản: Các doanh nghiệp sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi 20% trong vòng 10 năm, bắt đầu từ năm đầu tiên mà dự án của doanh nghiệp có lợi nhuận phát sinh từ hoạt động kinh doanh.
• Ưu đãi thuế TNDN dành cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp:
  Doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được miễn hoàn toàn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Sau đó, trong 4 năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ chỉ phải nộp 50% mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp hiện hành.
• Thuế suất 10% trong 15 năm: Áp dụng đối với các doanh nghiệp thành lập mới từ các dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực ưu tiên. Các lĩnh vực này bao gồm:
  • Sản xuất phần mềm: Các sản phẩm phần mềm do doanh nghiệp sản xuất sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi này.
  • Công nghệ cao: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao theo quy định của pháp luật, hoặc tham gia nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
  • Công nghiệp hỗ trợ: Các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ nằm trong danh sách ưu tiên phát triển cũng sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi này.
• Ưu đãi thuế TNDN cho các lĩnh vực ưu tiên: Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như đã nêu ở trên sẽ được miễn hoàn toàn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên từ khi có lợi nhuận. Sau đó, doanh nghiệp được hưởng ưu đãi giảm 50% mức thuế trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Thuế nhập khẩu cho hàng hóa đầu tư: Thuế suất nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định sẽ là 0%. Ngoài ra, thuế suất 0% cũng áp dụng đối với nguyên vật liệu và vật tư dùng để sản xuất hàng hóa xuất khẩu, cũng như các loại vật tư xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được.
• Thuế suất thuế xuất khẩu: Các sản phẩm được sản xuất trong nước nhằm mục đích xuất khẩu sẽ được hưởng thuế suất thuế xuất khẩu 0%, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT)

• Thuế VAT nội địa: Thuế Giá trị gia tăng (VAT) áp dụng đối với các loại hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam được thu thông qua quá trình sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ. Mức thuế suất VAT có thể là 0%, 5%, hoặc 10%, tùy thuộc vào loại hàng hóa hoặc dịch vụ.
• Thuế suất 0% cho hàng hóa xuất khẩu: Mức thuế VAT bằng 0% sẽ được áp dụng cho các doanh nghiệp khi xuất khẩu hàng hóa hoặc cung cấp một số dịch vụ nhất định ra nước ngoài. Ngoài ra, các hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp cũng được hưởng mức thuế suất 0%, giúp giảm thiểu gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu vực này.

Tóm lại, các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, thuế xuất khẩu và VAT được thiết kế nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư, sản xuất và phát triển trong các khu công nghiệp, cũng như khuyến khích sự phát triển của các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và các lĩnh vực ưu tiên khác.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

• Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Long Thành được thiết kế với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu di chuyển của các doanh nghiệp và nhân viên trong khu vực.

Đường nội bộ: Tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp có chiều dài lên tới 5.000 mét, kết nối trực tiếp cổng khu công nghiệp với các tuyến đường quốc lộ, giúp việc di chuyển đến các điểm đến quan trọng như sân bay và bến cảng trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Đặc biệt, hệ thống giao thông này được đầu tư nâng cấp với mặt đường trải nhựa bê tông, vỉa hè rộng rãi và đầy đủ biển hướng dẫn cho xe chuyên dụng trong việc vận chuyển hàng hóa. Đường chính trong khu công nghiệp có lộ giới từ 20m đến 30m, bao gồm 4 làn đường, trong khi các đường nhánh phụ có lộ giới dưới 20m với 2 làn đường.

Đường ngoại khu: Hệ thống đường ngoại khu chủ yếu bao gồm Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối cụm công nghiệp Long Thành với trung tâm huyện Dầu Giây và TP.HCM. Việc này không chỉ tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa mà còn nâng cao khả năng giao thương của các doanh nghiệp trong khu vực.

Đường thủy: Khu công nghiệp Long Thành còn được hưởng lợi từ việc kết nối nhanh chóng với các cảng biển lớn như Cát Lái, Phú Mỹ, Thị Vải, Cái Mép và Vũng Tàu. Những cảng biển này có khả năng tiếp nhận tàu thuyền với tải trọng lên đến 50.000 tấn, giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất nhập khẩu hàng hóa.

Đường hàng không: Với vị trí gần sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp Long Thành là một trong những khu vực thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách thông qua nhiều chuyến bay nội địa và quốc tế. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả vận chuyển cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

Đường sắt: Để phục vụ nhu cầu di chuyển bằng tàu hỏa, khu công nghiệp nằm cách ga Biên Hòa chỉ 15km và ga Sài Gòn 30km. Hệ thống đường sắt Bắc – Nam có thể kết nối không liên tục, phục vụ nhu cầu di chuyển của hành khách từ khu vực công nghiệp đến các thành phố lớn.

• Hệ thống cấp nước

Bên trong khu công nghiệp Long Thành, một nhà máy cấp nước sạch có công suất hoạt động lên tới 20.000 m³/ngày đêm đã được xây dựng. Công trình này không chỉ cung cấp đủ nước cho sinh hoạt mà còn đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, đảm bảo nguồn nước dồi dào và ổn định.

• Hệ thống cấp điện

Hệ thống điện trong khu công nghiệp được cung cấp bởi nguồn điện 110KV. Trạm biến áp 110KV/22KV được lắp đặt để chuyển đổi điện năng và cung cấp đường dẫn điện hạ thế tới từng khu vực trong khu công nghiệp. Tổng công suất của hệ thống điện này là 63MVA, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

• Hệ thống xử lý nước thải

Giữa lòng khu công nghiệp, nhà máy xử lý nước thải với công suất 15.000 m³/ngày đêm đã được xây dựng để xử lý lượng nước thải từ quá trình sản xuất và sinh hoạt. Công trình này hoạt động theo tiêu chuẩn cột A của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, góp phần bảo vệ môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn cho hệ sinh thái.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Long Thành được trang bị hệ thống điện thoại tổng đài riêng, với số tập trung là IDD 3750. Tất cả các số thuê bao được lắp đặt tại đây đều được kết nối thông suốt giữa bên trong và bên ngoài. Ngoài ra, khu công nghiệp còn cung cấp 2 hệ thống băng thông rộng ADSL với tốc độ 8Mbps và đường dây cáp quang. Doanh nghiệp có thể dễ dàng sử dụng internet để gửi email, fax hoặc liên lạc với khách hàng qua các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Skype…

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo an toàn cho khu công nghiệp, chủ đầu tư đã trang bị đội ngũ phòng cháy chữa cháy (PCCC) có khả năng phản ứng nhanh. Hai xe cứu hỏa luôn túc trực tại khu công nghiệp, đồng thời hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp theo tiêu chuẩn 6379:1988, đảm bảo nhanh chóng ứng phó trong trường hợp xảy ra sự cố.

• Hệ thống an ninh

Khu công nghiệp Long Thành được bảo vệ nghiêm ngặt bởi hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại các chốt kiểm soát và khu sản xuất. Tại cổng vào khu công nghiệp và nhiều vị trí quan trọng khác, các chốt bảo vệ hoạt động 24/7 để bảo đảm an toàn cho người dân, phương tiện và hàng hóa. Đội ngũ an ninh luôn thực hiện công tác tuần tra giám sát theo ca để duy trì mức độ an toàn cao nhất cho toàn khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 200 usd/m2 – 300 usd/m2( tương đương 5 triệu – 7 triệu VND/m2) tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai dao động 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Chi phí đầu tư vào khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Khi xem xét việc đầu tư vào khu công nghiệp Long Thành, các doanh nghiệp cần lưu ý đến một số chi phí liên quan, bao gồm:

• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: Doanh nghiệp sẽ phải chi trả khoản phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng với mức 1 USD/m²/năm. Khoản phí này bao gồm các hoạt động bảo trì định kỳ và nâng cấp các tiện ích hạ tầng trong khu công nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi và an toàn cho các doanh nghiệp hoạt động.
• Giá cấp điện: Mức giá điện được áp dụng dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh, tùy thuộc vào thời gian sử dụng điện. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp cần cân nhắc về thời điểm sử dụng điện để tối ưu hóa chi phí.
• Giá cấp nước: Chi phí cấp nước trong khu công nghiệp được xác định là 0,4 USD/m³. Doanh nghiệp cần tính toán lượng nước sử dụng để quản lý chi phí này một cách hiệu quả.
• Phí xử lý nước thải: Chi phí xử lý nước thải được tính là 0,28 USD/m³. Đây là khoản chi phí cần thiết để đảm bảo nước thải từ quá trình sản xuất được xử lý đúng tiêu chuẩn, góp phần bảo vệ môi trường.

Nguồn nhân lực và chi phí lao động trong khu công nghiệp Long Thành

Về nguồn nhân lực, khu công nghiệp Long Thành có lợi thế lớn với hơn 65% dân số trong tỉnh Đồng Nai nằm trong độ tuổi lao động. Chất lượng lao động cũng đã có sự cải thiện đáng kể, với tỷ lệ lao động qua đào tạo đã tăng từ 45% lên 78% trong vòng 10 năm qua. Đặc biệt, tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề hiện đạt 59,09%, điều này cho thấy khu vực này đang dần đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp và thị trường lao động.

Tính đến đầu năm 2020, tỉnh Đồng Nai đã có tổng cộng 60 cơ sở đào tạo, trong đó bao gồm 12 trường cao đẳng, 5 trường trung cấp, 23 trung tâm giáo dục nghề nghiệp (GDNN), và 20 cơ sở khác có đăng ký hoạt động trong lĩnh vực GDNN. Điều này cho thấy tỉnh đang tích cực đầu tư vào việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Lực lượng lao động kỹ thuật tại Đồng Nai đã từng bước làm chủ công nghệ, có khả năng đảm nhận nhiều vị trí công việc phức tạp trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, những công việc mà trước đây thường phải nhờ đến sự hỗ trợ của chuyên gia nước ngoài. Sự chuyển biến này không chỉ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao tính cạnh tranh.

Như vậy, tỉnh Đồng Nai hoàn toàn có khả năng cung cấp nguồn lao động cho các nhà đầu tư, không chỉ đáp ứng về số lượng mà còn đảm bảo về chất lượng, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Long Thành.