Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Đức Hòa III-SLICO, Long An

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Đức Hòa III-SLICO, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico, Long An nằm tại Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 160 usd/m2 – 165 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng dự kiến trong Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico, Long An dao động từ 3,2 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Bên cạnh đó, nhà đầu tư khi hoạt động tại khu công nghiệp còn cần chi trả một số khoản phí khác liên quan đến vận hành và sử dụng dịch vụ hạ tầng, bao gồm nhưng không giới hạn:

– Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Mức phí áp dụng là 0,5 USD/m²/năm, nhằm đảm bảo việc duy tu, bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật chung trong khu công nghiệp như hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng và các tiện ích khác.
– Phí xử lý nước thải: Được tính theo khối lượng nước thải phát sinh, với mức giá hiện tại là 8.000 VNĐ/m³, có thể thay đổi tùy theo quy định của cơ quan quản lý môi trường và chính sách của khu công nghiệp.
– Chi phí điện năng: Giá điện sẽ thay đổi theo từng thời điểm và được tính theo biểu giá điện do EVN (Tập đoàn Điện lực Việt Nam) quy định, tùy thuộc vào mức sử dụng điện và thời gian tiêu thụ (giờ cao điểm, thấp điểm).
– Chi phí sử dụng nước sạch: Được tính dựa trên lượng nước tiêu thụ, với mức giá điều chỉnh theo thời gian và tuân theo quy định của đơn vị cấp nước tại địa phương.
– Chi phí viễn thông: Bao gồm dịch vụ internet, điện thoại cố định, di động, có mức phí phụ thuộc vào nhà cung cấp dịch vụ và thời điểm sử dụng.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Đức Hòa III-SLICO, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico, Long An nằm tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đến năm 31/12/2054, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đức Hòa III-SLICO, Long An

Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Slico

1. Hệ thống giao thông & chiếu sáng

– Đường trục chính: Rộng 36m, trong đó mặt đường rộng 23m, vỉa hè hai bên 6.5m, kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 823, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
– Đường nội khu: Có chiều rộng từ 17m – 25m, vỉa hè mỗi bên 3.5m, đảm bảo lưu thông thông suốt trong khu công nghiệp.
Hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận lợi cho các phương tiện.

2. Cung cấp điện

– Nguồn điện: Được cấp từ trạm biến áp 110KVA Đức Lập Thượng, nằm ngay trong khu công nghiệp, tiếp giáp với tỉnh lộ 823B.
Tiêu chuẩn cấp điện: Công suất 250 kW/ha, Tmax = 4.000 giờ/năm.

– Hệ thống điện:

• Tuyến 22kV lấy từ đường dây hiện hữu dọc tỉnh lộ 823B, sử dụng cáp nhôm lõi thép đi nổi.
• Trạm biến áp riêng cấp điện cho hệ thống chiếu sáng công cộng.
• Mạng điện 0,4kV cấp ngầm cho hệ thống đèn đường (sử dụng đèn cao áp Sodium 220V-250W, đóng mở tự động).

– Giá điện: Áp dụng theo quy định chung của ngành điện.

3. Hệ thống cấp nước

– Nguồn nước: Được cung cấp từ Công ty Phú Mỹ Vinh và Nhà máy cấp nước Kênh Đông, đảm bảo nguồn cung ổn định.
– Tiêu chuẩn cấp nước: Đạt mức 40 m³/ha/ngày.
– Mạng lưới cấp nước:
– Ống chính Φ200, dẫn nước đến các khu vực bằng nhánh ống Φ100.
– Hệ thống trụ cứu hỏa Φ100 bố trí cứ mỗi 150m có một trụ, với tổng số 36 trụ toàn khu.

4. Hệ thống thoát nước thải & bảo vệ môi trường

– Hệ thống thoát nước thải được thiết kế tách biệt với hệ thống thoát nước mưa.
– Tiêu chuẩn xử lý nước thải: Tính theo 80% lượng nước cấp vào khu công nghiệp.
– Tổng công suất thoát nước thải: Đạt 6.000 m³/ngày.
– Trạm xử lý nước thải tập trung:
– Công suất giai đoạn 1: 6.000 m³/ngày.
– Tiêu chuẩn xả thải: Đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT (giới hạn A, Kq=0.9, Kf=0.9).
– Nước thải sau xử lý được dẫn qua kênh TK27, thoát ra kênh Thầy Cai.
– Hệ thống thu gom nước thải: Sử dụng đường ống Φ400, Φ600 chôn ngầm, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
– Xử lý chất thải:

• Chất thải rắn được thu gom và vận chuyển bởi các đơn vị chuyên trách.
• Chất thải nguy hại sẽ được xử lý theo hợp đồng ký kết với đơn vị có chức năng.
• Khu vực xử lý rác thải có vành đai cây xanh bảo vệ.

5. Hệ thống viễn thông

– Nguồn cung cấp dịch vụ: Trực tiếp từ trạm viễn thông huyện Đức Hòa, đảm bảo đường truyền ổn định.
– Dịch vụ hỗ trợ: Kết nối internet tốc độ cao với ADSL, cáp quang, đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu nhanh chóng.
– Quy mô hệ thống: Tổng số 1.672 thuê bao dự kiến.
– Mạng lưới viễn thông: Cáp thông tin được đi ngầm, đảm bảo mỹ quan đô thị và tính an toàn.

6. Dịch vụ logistics & kết nối cảng

– Các trung tâm logistics liên kết:
+ TT Auto-logistics VPC – thuộc KCN Long Hậu, Cần Giuộc.
+ Trung tâm logistics Cảng Quốc tế Long An – nằm tại ấp Vĩnh Hòa, Cần Giuộc.

+ Cainiao P.A.T. Logistics Park – tọa lạc tại huyện Bến Lức.
– Kho ngoại quan:
+ Bố trí trong Cảng Quốc tế Long An, với các kho có diện tích linh hoạt từ 100m² đến 5.000m².
– Kết nối hệ thống cảng:
+ Cụm cảng Trường Thọ – TP.HCM.
+ Cảng thủy nội địa Terminal Cát Lái, giúp giao thương đường thủy thuận tiện.
Hạ tầng hiện đại, đồng bộ của Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Slico mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư trong việc vận hành sản xuất, giao thương và phát triển bền vững.