Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

I. Giới thiệu về khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 nằm tại vị trí thuận lợi trên đường Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Được biết đến là một trong những khu công nghiệp có khoảng cách gần nhất đến đường Vành đai 3, chỉ cách khoảng 5km, KCN Lê Minh Xuân 3 mang lại sự thuận tiện tối đa cho giao thông và vận chuyển hàng hóa.

– Khu công nghiệp này nhận được đánh giá cao từ các nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và thời gian sử dụng đất kéo dài đến năm 2064. Tại đây, hệ thống nhà xưởng mới mẻ, rộng rãi không chỉ được thiết kế để tích hợp với các văn phòng mà còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa cho hoạt động sản xuất.

– Bên cạnh đó, KCN Lê Minh Xuân 3 còn nổi bật với các tiện ích công nghiệp hoàn thiện. Hệ thống điện sản xuất được cung cấp ổn định nhờ trạm điện nội khu, cùng với trạm xử lý nước thải tiên tiến đảm bảo môi trường sạch sẽ và bền vững. Nguồn cấp nước tại khu công nghiệp này cũng rất ổn định, được cung cấp bởi nhà máy nước SAWACO Bình Chánh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

– Với những ưu điểm nổi bật như vậy, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 đang trở thành điểm đến hấp dẫn và tin cậy cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

II. Vị trí, quy mô, diện tích, quy mô của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

1. Địa chỉ khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, đường Trần Văn Giàu, Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

2, Vị trí của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân – Bình Chánh, nằm tại vị trí cửa ngõ phía Tây của TP. Hồ Chí Minh, nổi bật với khả năng kết nối thuận lợi. Nhờ vào vị trí chiến lược này, KCN không chỉ dễ dàng tiếp cận các tiện ích trong nội thành và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lân cận, mà còn thuận tiện liên kết với các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, và nhiều địa phương khác.

– KCN Lê Minh Xuân 3 tọa lạc trên đường Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Đặc biệt, khu công nghiệp này chỉ cách đường Vành đai 3 khoảng 5 km, một trong những khoảng cách ngắn nhất so với các khu công nghiệp khác.

– Cơ sở hạ tầng xung quanh KCN được đầu tư đồng bộ và hiện đại, với khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Kiệt (8 km) và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương (10 km). KCN Lê Minh Xuân 3 có vị trí lý tưởng để kết nối với các cảng biển và sân bay, nằm cách sân bay Tân Sơn Nhất 19 km và cảng Cát Lái 30 km. Đặc biệt, vị trí cửa ngõ phía Tây TP. Hồ Chí Minh của khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nơi cung cấp nguồn nguyên liệu phong phú, giúp việc lưu thông hàng hóa trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí vận chuyển cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu.

– Với vị trí gần đường Vành đai 3, KCN Lê Minh Xuân 3 dễ dàng thu hút lực lượng lao động có tay nghề cao và trình độ chuyên môn tốt. Dựa trên báo cáo từ Trung tâm Dự báo nhân lực và Thông tin thị trường lao động TP. Hồ Chí Minh ngày 04/02/2023, thành phố có hơn 4,8 triệu người lao động. Thêm vào đó, với vị trí cửa ngõ, khu công nghiệp này còn tiếp nhận nguồn lao động dồi dào từ các địa phương lân cận như Long An, Tiền Giang và các tỉnh Tây Nam Bộ.

Khoảng cách từ KCN:

• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 17 km
• Đến cảng Hiệp Phước: 30 km
• Đến trung tâm thành phố: 18 km

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có tổng diện tích lên đến 311,24 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm 207,76 ha. Khu công nghiệp này được phát triển với sự chú trọng đặc biệt vào các ngành công nghiệp hỗ trợ và lực lượng lao động có tay nghề cao, làm cho Lê Minh Xuân 3 trở thành một trong những địa điểm lý tưởng cho việc thiết lập nhà máy và cơ sở sản xuất.

– Bên cạnh diện tích dành cho công nghiệp, khu công nghiệp còn tích hợp 80 ha đất dành cho khu dân cư, được thiết kế nhằm cung cấp không gian sống tiện nghi cùng các trung tâm giải trí hấp dẫn cho chuyên gia và công nhân. Cơ sở hạ tầng tại khu dân cư được đầu tư đồng bộ để tạo ra một môi trường sống thoải mái và thuận tiện.

Cụ thể, quy hoạch của dự án KCN Lê Minh Xuân 3 bao gồm:

• Đất công nghiệp: 207,76 ha
• Đất xây dựng kho tàng và sân bãi: 9,2 ha
• Đất dành cho trung tâm điều hành và dịch vụ: 11,62 ha
• Đất công trình công nghệ đầu mối: 3,42 ha
• Đất giao thông: 38,54 ha
• Đất cây xanh: 43,83 ha

Các số liệu này phản ánh sự đầu tư nghiêm túc và đồng bộ vào cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững và hiệu quả của khu công nghiệp, đồng thời đảm bảo môi trường sống và làm việc chất lượng cao cho người lao động.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 hỗ trợ nhiều loại hình công nghiệp đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều lĩnh vực khác nhau. Cụ thể, khu công nghiệp bao gồm các nhóm ngành chính sau:

• Nhóm ngành thực phẩm: Khu công nghiệp tập trung vào việc sản xuất và chế biến lương thực thực phẩm tinh chế (không bao gồm sơ chế), cùng với việc sản xuất các loại đồ uống phong phú. Các ngành này đóng vai trò thiết yếu trong việc cung cấp thực phẩm và đồ uống đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, phục vụ nhu cầu ngày càng cao của thị trường tiêu dùng.
• Nhóm ngành hóa chất và dược phẩm: Ngành này bao gồm sản xuất thuốc và dược liệu, các loại hương liệu, mỹ phẩm, cũng như chế phẩm vệ sinh (ngoại trừ hóa chất cơ bản). Những sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và vệ sinh cá nhân mà còn đóng góp vào ngành công nghiệp làm đẹp, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người tiêu dùng.
• Nhóm ngành điện – điện tử – tin học: Khu công nghiệp hỗ trợ sản xuất phần mềm, các sản phẩm điện tử, thiết bị viễn thông, máy tính và các sản phẩm quang học. Ngoài ra, ngành này cũng bao gồm sản xuất các linh kiện và thiết bị điện, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển công nghệ tiên tiến và hạ tầng thông tin hiện đại, góp phần vào sự phát triển công nghiệp công nghệ cao.
• Nhóm ngành cơ khí: Khu công nghiệp cung cấp cơ sở cho các hoạt động cơ khí chính xác và chế tạo, bao gồm sản xuất máy móc, thiết bị, xe có động cơ và phương tiện vận tải. Bên cạnh đó, ngành cơ khí cũng bao gồm sản xuất linh kiện ngành nước, các sản phẩm từ kim loại đúc sẵn và gia công kim loại, với xi mạ là một công đoạn quan trọng trong dây chuyền sản xuất. Các sản phẩm cơ khí này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và phát triển hạ tầng công nghiệp mà còn đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành kinh tế khác nhau, góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Những nhóm ngành này không chỉ mang lại sự đa dạng về ngành nghề mà còn hỗ trợ sự phát triển toàn diện và bền vững của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động và mở rộng trong môi trường kinh doanh đầy tiềm năng.