Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Tân Phú Trung

Điều khoản cho thuê lại đất gắn liền với hệ thống hạ tầng tại KCN Tân Phú Trung được xây dựng theo hướng linh hoạt và đồng bộ, nhằm tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Đất công nghiệp được cho thuê lại trên nền hạ tầng đã hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp có thể nhanh chóng xây dựng nhà xưởng và đưa dự án vào hoạt động ổn định, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Tân Phú Trung

– Khu công nghiệp Tân Phú Trung là một trong những khu công nghiệp quy mô và định hướng phát triển bài bản tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong bối cảnh công nghiệp hóa và hội nhập kinh tế ngày càng sâu rộng.
– Khu công nghiệp sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM, các tỉnh lân cận và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua hệ thống giao thông liên vùng, tạo lợi thế lớn trong hoạt động vận chuyển hàng hóa và phát triển chuỗi cung ứng.

– Không chỉ nổi bật về vị trí, KCN Tân Phú Trung còn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ, với hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải tập trung đáp ứng tiêu chuẩn vận hành ổn định và bền vững.
– Cùng với quỹ đất công nghiệp đa dạng, pháp lý minh bạch và môi trường đầu tư thông thoáng, khu công nghiệp này mang đến nền tảng vững chắc để doanh nghiệp an tâm triển khai dự án, mở rộng quy mô sản xuất và phát triển lâu dài tại TP.HCM.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Mức giá cho thuê lại đất tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện dao động khoảng 260–270 USD/m², được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của các khu công nghiệp tại TP.HCM. Đơn giá này phản ánh lợi thế về vị trí, hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ cùng khả năng kết nối giao thông thuận tiện, giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả sản xuất và logistics.

1. Điều khoản thanh toán

Tiến độ thanh toán tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung được triển khai theo lộ trình rõ ràng, trong thời gian 06 tháng, chia thành 03 đợt, gắn liền với các mốc pháp lý và bàn giao quan trọng, cụ thể như sau:

– Đợt 1 – Đặt cọc: Nhà đầu tư thanh toán 40% tổng giá trị hợp đồng nhằm xác lập thỏa thuận thuê đất và giữ chỗ lô đất đã lựa chọn.
– Đợt 2 – Ký hợp đồng chính thức & bàn giao đất: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng ngay khi hai bên ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức và tiến hành bàn giao đất thực địa, tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai xây dựng và dự án.
– Đợt 3 – Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thanh toán 10% giá trị còn lại khi chủ đầu tư hoàn tất bàn giao sổ/giấy tờ pháp lý, khép lại toàn bộ quy trình thanh toán.

Lộ trình thanh toán được thiết kế hợp lý, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối dòng tiền, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý trong suốt quá trình đầu tư.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí duy trì cơ sở hạ tầng: 12.500 VNĐ/m²/năm.

– Phí sử dụng nước sạch: 9.600 VNĐ/m³.

– Phí xử lý nước thải: 7.820 VNĐ/m³.

– Phí điện (áp dụng theo giá quy định của Công ty Điện lực TP.HCM):

• Giờ bình thường (CN: 4g–22g; T2–T7: 4g–9g30, 11g30–17g00, 20g00–22g00): 1.738 VNĐ/kWh.
• Giờ thấp điểm (22g00–4g00 hằng ngày): 1.133 VNĐ/kWh.
• Giờ cao điểm (T2–T7: 9g30–11g30 và 17g00–20g00): 3.171 VNĐ/kWh.

– Lưu ý:

• Các mức giá và phí trên chưa bao gồm thuế GTGT.
• Bảng giá có thể thay đổi theo từng thời điểm và theo quy định, điều chỉnh của cơ quan chức năng.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền một lần
– Hạn sử dụng đất đến năm 2054

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình đồng bộ, rõ ràng và minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư và triển khai dự án. Ngay sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất trong khu công nghiệp, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn đầy đủ các hồ sơ, thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định hiện hành, từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ đầu tư, thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, cho đến khi triển khai xây dựng nhà xưởng và đưa dự án vào hoạt động. Với sự hỗ trợ xuyên suốt và kịp thời từ chủ đầu tư và đơn vị quản lý khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian hoàn thiện thủ tục, đảm bảo tuân thủ pháp luật, an tâm triển khai sản xuất kinh doanh và vận hành dự án ổn định, hiệu quả, lâu dài.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )