Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng Khu công nghiệp Hiệp Phước

Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng Khu công nghiệp Hiệp Phước được xây dựng theo hướng linh hoạt và minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư. Doanh nghiệp thuê lại đất được bàn giao mặt bằng đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, thoát nước mưa – nước thải, viễn thông và các tiện ích hỗ trợ khác. Các điều khoản thuê được quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng đất, phương thức thanh toán và trách nhiệm của các bên, giúp nhà đầu tư dễ dàng chủ động kế hoạch sản xuất – kinh doanh và triển khai dự án ổn định, lâu dài.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Hiệp Phước

– Khu công nghiệp Hiệp Phước là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại TP.HCM, tọa lạc tại huyện Nhà Bè với vị trí chiến lược gắn liền hệ thống cảng Hiệp Phước và trục giao thông kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh khu vực phía Nam.

– Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư của nhiều ngành nghề sản xuất – công nghiệp – logistics. Với lợi thế về vị trí, quỹ đất ổn định và môi trường đầu tư chuyên nghiệp, Khu công nghiệp Hiệp Phước là điểm đến phù hợp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Hiệp Phước

Mức giá cho thuê lại đất tại Khu công nghiệp Hiệp Phước hiện vào khoảng 260 USD/m², được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của các khu công nghiệp tại TP.HCM. Đơn giá cụ thể có thể được xem xét điều chỉnh linh hoạt tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê, thời hạn sử dụng và thời điểm ký kết hợp đồng, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối chi phí và xây dựng kế hoạch đầu tư hiệu quả.

1. Điều khoản thanh toán

Phương thức thanh toán tại Khu công nghiệp Hiệp Phước được áp dụng theo tiến độ cụ thể như sau:

– Đợt 1: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng để đặt cọc.
– Đợt 2: Thanh toán 40% trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất.
– Đợt 3: Thanh toán 45% trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất.
– Đợt 4: Thanh toán 5% còn lại khi HIPC thông báo đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nhà đầu tư hoàn tất thanh toán để nhận giấy chứng nhận.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Các chi phí khác có liên quan khác trong Khu công nghiệp như:
– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0,1 USD tương đương 2345 VNĐ/Kwh
• Giờ bình thường: 0,05 USD tương đương 1123 VNĐ/Kwh
• Giờ thấp điểm: 0,03 USD tương đương 704 VNĐ/Kwh

– Phí cấp nước: 0.4 USD tương đương 9380 VNĐ/m3:
– Cước viễn thông, internet: Theo biểu giá của VNPT
– Phí quản lý: 0.35 USD/m2 tương đương 8200 VNĐ/m2
– Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 tương đương 6500 VNĐ/m3 (chưa VAT)
– Phí xử lý chất thải rắn: Nhà đầu tư ký HĐ trực tiếp với đơn vị thu gom rác

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền hằng năm
– Hạn sử dụng đất đến năm 2060

III. Thủ tục pháp lý

Tại Khu công nghiệp Hiệp Phước, các thủ tục pháp lý được chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ theo quy trình thống nhất, minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Sau khi ký kết các thỏa thuận liên quan đến thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đầu tư, hoàn thiện các thủ tục liên quan đến thuê đất đến giai đoạn triển khai xây dựng nhà xưởng. Nhờ sự hỗ trợ kịp thời và xuyên suốt, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, yên tâm triển khai dự án đúng quy định pháp luật và vận hành ổn định, hiệu quả lâu dài.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Hiệp Phước – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )