Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng cũ) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm, giữ vai trò quan trọng trong định hướng phát triển kinh tế – công nghiệp của thành phố và khu vực miền Trung. Với vị trí địa lý chiến lược, liền kề cảng Tiên Sa, ga đường sắt Kim Liên, Quốc lộ 1A và chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 20 km, KCN Liên Chiểu sở hữu lợi thế lớn về giao thông và logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa.

– KCN được quy hoạch đồng bộ với diện tích lớn, hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông nội bộ được trải nhựa rộng rãi, đảm bảo cho xe tải trọng lớn và container lưu thông dễ dàng. Ngoài ra, hệ thống điện, cấp thoát nước, viễn thông và xử lý nước thải được đầu tư hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp.
– Với định hướng thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, chế biến, cơ khí, dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng và công nghệ cao, KCN Liên Chiểu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, chính quyền thành phố Đà Nẵng còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ doanh nghiệp, giúp các nhà đầu tư giảm thiểu chi phí và tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh.
– Nhờ những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, ngành nghề thu hút và chính sách hỗ trợ, KCN Liên Chiểu không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành một trung tâm công nghiệp – logistics hiện đại, kết nối Đà Nẵng với khu vực miền Trung và quốc tế.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng cũ)

2. Vị trí Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

– Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng tiếp giáp với:

• Phía Bắc: chân đèo Hải Vân
• Phía Nam: sông Cu Đê
•  Phía Đông: Quốc lộ 1A
• Phía Tây: chân núi Phước Tường

– Kết nối giao thông thuận lợi

– Đường bộ: Nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A, kết nối trực tiếp Bắc – Nam.

– Đường sắt:

•  5 km đến ga Liên Chiểu
•  19 km đến ga Đà Nẵng

– Đường biển:

•  Sát cảng Liên Chiểu (cảng nước sâu quan trọng của Đà Nẵng)
•  18 km đến cảng Sông Hàn
•  25 km đến cảng Tiên Sa

– Đường hàng không: 14 km đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng

– Kết nối đô thị:

•  15 km đến trung tâm thành phố Đà Nẵng
•  20 km đến cầu Sông Hàn

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Liên Chiểu được quy hoạch từ những năm đầu phát triển công nghiệp của thành phố Đà Nẵng, với diện tích ban đầu là 373,5 ha. Đến năm 2006, theo Quyết định số 2720/QĐ-UBND của UBND thành phố, tổng mặt bằng chi tiết được điều chỉnh xuống còn 307,71 ha. Hiện nay, sau khi một phần diện tích được chuyển đổi sang khu dân cư, quy mô quy hoạch chính thức của KCN còn 289,35 ha. Đây là khu công nghiệp tập trung, định hướng thu hút các ngành công nghiệp nặng và công nghiệp chủ lực như luyện cán thép, xi măng, cao su, hóa chất, sản xuất vật liệu xây dựng, chế phẩm vật liệu xây dựng và lắp ráp cơ khí. Tính đến giữa năm 2021, KCN Liên Chiểu đã thu hút gần 30 dự án đầu tư trong và ngoài nước, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 75%, khẳng định vai trò quan trọng của mình trong việc phát triển công nghiệp của Đà Nẵng và khu vực miền Trung.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Liên Chiểu là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng, một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp và đô thị. Được thành lập từ ngày 18/4/1998, KCN Liên Chiểu không chỉ là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại của thành phố Đà Nẵng với diện tích quy hoạch 289,35ha, mà còn nằm trong quần thể kiến trúc tổng hợp bao gồm khu công nghiệp, khu đô thị, khu vui chơi giải trí và dịch vụ. Với vai trò chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng đã góp phần quan trọng trong việc xây dựng Liên Chiểu trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho khu vực Tây Bắc thành phố.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

1. Công nghệ thông tin (CNTT):

– Ưu tiên các dự án phần mềm, dịch vụ CNTT, nghiên cứu – phát triển công nghệ số, góp phần đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm công nghệ của khu vực miền Trung.

2. Công nghệ sinh học:

– Khuyến khích đầu tư trong sản xuất dược phẩm, chế phẩm sinh học, nông nghiệp công nghệ cao, thực phẩm chức năng, y tế và chăm sóc sức khỏe.

3. Tự động hóa:

– Thu hút các dự án ứng dụng robot, trí tuệ nhân tạo (AI), dây chuyền sản xuất tự động nhằm nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.

4. Công nghệ cơ điện tử:

– Các dự án kết hợp giữa cơ khí – điện tử – điều khiển tự động, phục vụ sản xuất công nghiệp và các ngành phụ trợ.

5. Công nghệ vật liệu mới:

– Sản xuất, nghiên cứu và ứng dụng vật liệu mới có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường như vật liệu nano, vật liệu xây dựng tiên tiến.

6. Ngành công nghiệp thân thiện với môi trường:

– Các ngành sản xuất sạch, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và ứng dụng công nghệ xanh, đảm bảo phát triển bền vững.

7. Công nghiệp phụ trợ:

– Gồm cơ khí, cơ khí chính xác, điện – điện tử; sản xuất linh kiện, phụ tùng, chi tiết máy phục vụ các ngành công nghiệp lớn, tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

8. Dịch vụ chất lượng cao:

– Bao gồm thương mại, du lịch, logistics, y tế và giáo dục – các lĩnh vực có vai trò hỗ trợ trực tiếp cho sản xuất công nghiệp, đồng thời nâng cao chất lượng đời sống xã hội (theo Quyết định số 4286/QĐ-UBND ngày 04/7/2016).

– May mặc: Sản xuất quần áo, phụ liệu dệt may theo hướng công nghệ cao, tiết kiệm nguyên liệu và thân thiện môi trường.
– Chế biến thực phẩm: Các dự án chế biến, bảo quản thực phẩm hiện đại, đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
– Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ mới: Ưu tiên các sản phẩm bền vững, có tính năng vượt trội, ứng dụng công nghệ tiên tiến nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng hiện đại.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

1. Công ty Cổ phần SOVITCOM

– Ngành nghề: Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu
– Địa chỉ: Lô H, đường số 7, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

2. Công ty Cổ phần TBV Việt Nam

– Ngành nghề: Sản xuất sản phẩm gốm sứ khác
– Địa chỉ: Đường số 7, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

3. Công ty Cổ phần Thép Đà Nẵng

– Ngành nghề: Sản xuất sắt, thép, gang
– Địa chỉ: Đường Tạ Quang Bửu, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

4. Công ty TNHH Bao bì Nước giải khát Crown Đà Nẵng

– Ngành nghề: Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu
– Địa chỉ: Lô K, đường số 6, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

5. Công ty TNHH Bia Ngũ Hành

– Ngành nghề: Sản xuất bia và mạch nha ủ men bia
– Địa chỉ: Lô Đ, đường số 3, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

6. Công ty TNHH Cáp điện Việt Á

– Ngành nghề: Sản xuất dây, cáp điện và điện tử khác
– Địa chỉ: Số 7, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

7. Công ty TNHH Công nhôm đúc Hoàng Tuấn

– Ngành nghề: Đúc kim loại màu
– Địa chỉ: Đường 4A, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

8. Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại HBT

– Ngành nghề: Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp
– Địa chỉ: Lô Đ, đường số 3, KCN Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

9. Công ty TNHH Eternal Peace

– Ngành nghề: Sản xuất giường, tủ, bàn ghế
– Địa chỉ: Đường số 5, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

10. Công ty TNHH LC Logistics

– Ngành nghề: Logistics
– Địa chỉ: Đường số 3, Khu công nghiệp Liên Chiểu, phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

– Ưu đãi về thuế suất: Doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong vòng 15 năm, áp dụng liên tục kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu, tạo điều kiện giảm gánh nặng tài chính và gia tăng lợi nhuận ngay từ giai đoạn đầu.
– Ưu đãi về miễn, giảm thuế: Miễn hoàn toàn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên, tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Chính sách này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, tập trung vốn cho mở rộng sản xuất – kinh doanh.
– Hỗ trợ và dịch vụ đi kèm: Doanh nghiệp còn được miễn phí tư vấn thủ tục pháp lý, hỗ trợ đầu tư, hướng dẫn quy trình xin giấy phép, đồng thời được đồng hành trong suốt quá trình triển khai dự án nhằm rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng đến năm 2046, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

1. Hệ thống cấp điện:

– Nguồn điện lấy từ mạng lưới điện Quốc gia (110/22KV).
– Có các trạm biến áp với tổng công suất 80MVA.
– Hệ thống dây điện 22KV được lắp đặt sẵn, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục.

2. Hệ thống cấp – thoát nước:

– Nguồn nước từ nhà máy cấp nước công suất 5.000 m³/ngày-đêm.
– Hệ thống thoát nước mưa bố trí khoa học, tuân thủ quy định của Chính phủ.
– Khu vực đông dân cư, gần nhiều trường đại học, cao đẳng, trung tâm đào tạo nghề, thuận lợi cho nhu cầu nhân lực.

3. Hệ thống xử lý nước thải – chất thải:

– Công suất xử lý 2.000 m³/ngày-đêm.
– Nước thải sau xử lý đạt chuẩn loại B theo QCVN 40:2011/BTNMT.

4. Hệ thống viễn thông – internet:

– Kết nối băng thông rộng, đáp ứng nhu cầu truyền tải dữ liệu, liên lạc và giao dịch quốc tế.

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):

– Cột nước cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường chính và đường nhánh.
– Gần Phòng Cảnh sát PCCC quận Liên Chiểu (cách 5 km), đảm bảo xử lý sự cố nhanh chóng.

6. Hệ thống giao thông nội bộ:

– Đường trục chính rộng 34,5m và 16,5m.
– Đường nhánh rộng 11m, vỉa hè 5m mỗi bên.
– Được thiết kế cho tải trọng lớn, thuận tiện cho xe tải nặng, xe container.
– Hạ tầng giao thông kết nối: dễ di chuyển gần với các tuyến đường chính

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 100 usd/m2 – 120 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Liên Chiểu Đà Nẵng dao động 2.1 – 2.5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí quản lý chung

Khu công nghiệp Đà Nẵng áp dụng mức 0,3 USD/m²/năm cho phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng

– Phí điện: dao động từ 0,03-0,1usd/kwh

– Phí nước (thông tin tham khảo)

Tương tự, phí nước tại Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng chưa rõ mức cụ thể. Tham khảo tại các khu công nghiệp tương đương, giá nước sạch khoảng 0.4usd/m³ (chưa VAT)

– Phí xử lý nước thải: 0,28usd/m3

Với mức phí thuê đất và dịch vụ hạ tầng được điều chỉnh linh hoạt theo từng thời điểm, Khu công nghiệp Liên Chiểu, Đà Nẵng mang đến lợi thế cạnh tranh do giá thành rẻ tối ưu được chi phí đầu tư. Chính sách giá phù hợp với biến động thị trường giúp doanh nghiệp dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn. Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút bền vững trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.