Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp (KCN) Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
– KCN này được thành lập theo Quyết định số 1729/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ ngày 18/11/2004 và tiếp tục được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chính thức phê duyệt tại Quyết định số 2089/QĐ-UBND ngày 29/06/2005. Việc thành lập KCN Phú Mỹ II nhằm mục tiêu thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào lĩnh vực công nghiệp, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

– Vào ngày 10/08/2006, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 1130/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết cho KCN Phú Mỹ II với tổng diện tích 620,6 ha. KCN tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc địa phận hành chính của Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu – nơi có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận lợi với hệ thống cảng biển, quốc lộ, cao tốc và sân bay trong khu vực.
– Đáng chú ý, vào ngày 15/09/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2785/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ phân khu tỷ lệ 1/2000 của KCN Phú Mỹ II. Theo nội dung điều chỉnh, diện tích đất công nghiệp cho thuê đã được tăng lên từ 388,93 ha lên 425,49 ha, bao gồm cả diện tích xây dựng nhà xưởng và diện tích đất kho bãi, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
– Với quy mô lớn, vị trí đắc địa, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại, KCN Phú Mỹ II là điểm đến lý tưởng cho các ngành công nghiệp nặng, hóa chất, cơ khí chế tạo, năng lượng và các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ khác. KCN này không chỉ góp phần phát triển ngành công nghiệp địa phương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI, tạo công ăn việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

– Địa chỉ: Khu công nghiệp (KCN) Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu.

2. Vị trí Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

Khu công nghiệp Phước Mỹ II sở hữu vị trí địa lý chiến lược với khả năng kết nối giao thông linh hoạt, thuận tiện cho cả đường bộ, đường thủy, hàng không và đường sắt, cụ thể như sau:

a. Về khoảng cách đường bộ:

– Cách Quốc lộ 51 chỉ 1,5 km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển đến các vùng lân cận.
– Cách tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 30 km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
– Cách thành phố Vũng Tàu 40 km, kết nối nhanh đến khu vực cảng biển và dịch vụ hậu cần.
– Cách TP. Hồ Chí Minh 60 km, dễ dàng tiếp cận trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
– Cách TP. Biên Hòa (Đồng Nai) 55 km, thuận lợi cho việc liên kết chuỗi cung ứng và sản xuất trong vùng công nghiệp trọng điểm.

b. Về khoảng cách đến các bến cảng lớn:

– Cách Cảng Thị Vải (đón tàu trọng tải đến 80.000 tấn) chỉ 1 km, là lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa quốc tế.
– Cách Cảng PTSC (tàu đến 60.000 tấn) khoảng 2 km.
– Cách Cảng Phú Mỹ (tàu đến 72.000 tấn) cũng chỉ 2 km, giúp tối ưu chi phí và thời gian logistics.
– Cách Cảng Vũng Tàu khoảng 35 km, mở rộng khả năng giao thương đường biển.

c. Về khoảng cách đến sân bay:

– Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 70 km, thuận tiện cho việc di chuyển của chuyên gia, nhà đầu tư và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.
– Cách Sân bay Long Thành (đang xây dựng) khoảng 35 km, hứa hẹn trở thành đầu mối giao thông hàng không quan trọng trong tương lai.

d. Về khoảng cách đến ga đường sắt:

– Cách Ga Sài Gòn khoảng 65 km.
– Cách Ga Biên Hòa khoảng 60 km, tăng cường kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia.

Nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí giao thông này, KCN Phú Mỹ II không chỉ giúp các doanh nghiệp rút ngắn thời gian lưu chuyển hàng hóa mà còn tối ưu hóa chi phí logistics, nâng cao khả năng cạnh tranh và mở rộng thị trường một cách hiệu quả.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Phú Mỹ II

Khu công nghiệp Phước Mỹ 2 có quy mô diện tích rộng lớn với tổng diện tích toàn khu lên đến 620,6 hecta, được quy hoạch bài bản và phân bổ hợp lý cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, cụ thể như sau:
– Đất khu công nghiệp: chiếm phần lớn diện tích với 400,66 ha là khu vực dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp và các hoạt động sản xuất – kinh doanh công nghiệp.
– Đất công trình điều hành, dịch vụ: được bố trí 6,8 ha phục vụ nhu cầu hành chính, quản lý, và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
– Đất công trình đầu mối kỹ thuật: chiếm 6,45 ha là nơi đặt các hạ tầng kỹ thuật trọng yếu như trạm điện, trạm xử lý nước, trạm cấp nước, hệ thống viễn thông…
– Đất cây xanh và mặt nước: có diện tích lên đến 144,61ha góp phần tạo môi trường sinh thái, điều hòa không khí và cảnh quan xanh sạch đẹp, nâng cao chất lượng không gian sống và làm việc trong khu công nghiệp.
– Đất giao thông và cảng: chiếm 62,08 ha được quy hoạch cho hệ thống đường giao thông nội khu, bến bãi và cảng phục vụ vận chuyển hàng hóa thuận lợi, kết nối hiệu quả với các tuyến giao thông bên ngoài.

Tổng thể, cơ cấu sử dụng đất tại KCN Phước Mỹ 2 được thiết kế hài hòa giữa sản xuất công nghiệp và các yếu tố hỗ trợ, tạo nên một môi trường đầu tư hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

– Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Phú Mỹ II tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là Tổng công ty IDICO – CTCP, một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam. IDICO được thành lập với mục tiêu đầu tư và phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị và hạ tầng kỹ thuật, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa đất nước.​
– Với trụ sở chính đặt tại 151 ter Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh, IDICO đã triển khai thành công nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn trên cả nước. Trong đó, KCN Phú Mỹ II là một dự án trọng điểm, được thành lập theo Quyết định số 1729/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ ngày 18/11/2004 và Quyết định số 2089/QĐ-UBND ngày 29/06/2005 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu công nghiệp này có tổng diện tích quy hoạch lên đến 620,6 ha, tọa lạc tại phường Phước Tân và phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí chiến lược gần cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, KCN Phú Mỹ II được quy hoạch bài bản để phục vụ đa dạng các ngành công nghiệp, từ sản xuất hàng tiêu dùng, hóa mỹ phẩm, cơ khí, điện tử đến dịch vụ logistics.​
– IDICO cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích như điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ và các dịch vụ hỗ trợ khác, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với kinh nghiệm và năng lực quản lý chuyên nghiệp, IDICO đã và đang góp phần quan trọng vào việc thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng và khu vực phía Nam nói chung.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 định hướng thu hút và ưu tiên đầu tư vào các ngành nghề hiện đại, thân thiện với môi trường, có giá trị gia tăng cao và phù hợp với định hướng phát triển bền vững. Các ngành nghề được ưu tiên đầu tư tại đây bao gồm:

1. Nhóm ngành công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng:

– Chế biến thực phẩm và thủy hải sản
– Công nghiệp dệt may, dệt vải
– Sản xuất giày dép xuất khẩu, sản phẩm da cao cấp (không bao gồm ngành thuộc da)
– Công nghiệp giấy (không bao gồm sản xuất bột giấy)
– Chế biến nông, lâm sản
– Công nghiệp nhựa, gốm sứ, thủy tinh.

2. Nhóm ngành hóa mỹ phẩm và hóa dầu:

– Công nghiệp hóa mỹ phẩm và đồ gia dụng
– Hóa dầu (không bao gồm lọc dầu, chỉ tiếp nhận ngành sản xuất từ sản phẩm của ngành lọc dầu).

3. Nhóm ngành cơ khí và cơ khí chính xác:

– Cơ khí lắp ráp
– Cơ khí sửa chữa
– Sản xuất khuôn mẫu, kết cấu kim loại, kết cấu nhà xưởng tiền chế
– Cơ khí chế tạo máy, sản phẩm – thiết bị – công cụ cơ khí
– Sản xuất ô tô, phụ tùng ô tô (không bao gồm hoạt động xi mạ).

4. Nhóm ngành cán kéo, sản phẩm sau cán.

5. Nhóm ngành điện tử và công nghệ thông tin:

– Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp, điện tử chuyên dụng
– Sản xuất linh kiện, phụ kiện, vật tư điện tử, sản phẩm điện tử dân dụng
– Lắp ráp thiết bị điện tử viễn thông.

6. Nhóm ngành công nghệ cao và hiện đại:

– Công nghệ sinh học
– Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế
– Sản xuất thuốc chữa bệnh cho người và súc vật.

7. Nhóm ngành nguyên liệu, vật tư và phụ trợ:

– Sản xuất sợi các loại, sản xuất hạt nhựa
– Sản xuất săm lốp cao su các loại
– Sản xuất dây cáp, thiết bị ngành điện
– Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm ngành nghề liên quan đến mực in)
– Sản xuất sản phẩm trang trí nội thất.

8. Nhóm ngành vật liệu và năng lượng:

– Công nghiệp vật liệu xây dựng
– Sản xuất điện
– Sản xuất Gas CO₂, chiết nạp hóa lỏng, khí công nghiệp, khí y tế
– Pha chế dầu nhờn
– Kho chứa hàng hóa.

9. Nhóm ngành nông nghiệp phụ trợ:

– Phối trộn và đóng bao phân bón (không sản xuất từ nguyên liệu thô, không phát sinh nước thải).

10. Các ngành hỗ trợ khác:

– Logistics
– Công nghiệp môi trường, tiết kiệm năng lượng (không bao gồm xử lý chất thải rắn).

Danh mục ngành nghề này cho thấy định hướng phát triển đa ngành của KCN Phú Mỹ 2, đồng thời đặt trọng tâm vào công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện môi trường, và dịch vụ hỗ trợ sản xuất, nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

1. Công ty cổ phần điện lạnh Hòa Phát Phú Mỹ
– Nghành nghề: Điện dân dụng
– Địa chỉ: Lô B3, đường D9, KCN Phú Mỹ II mở rộng, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

2. Công ty cổ phần khai thác cảng Phú Mỹ
– Nghành nghề: Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường thủy
– Địa chỉ: Đường D3, KCN Phú Mỹ II mở rộng, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

3. Công ty cổ phần sản xuất container Hòa Phát
– Nghành nghề: Sản xuất thùng, bể chứa và dụng cụ chứa đựng bằng kim loại
– Địa chỉ: Lô B5, đường D9, KCN Phú Mỹ II mở rộng, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

4. Công ty cổ phần Steel Builder
– Nghành nghề: Sản xuất các cẩu kiện kim loại
– Địa chỉ: Đường N7, KCN Phú Mỹ II, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

5. Công ty cổ phần thương mại dịch vụ cảng Phú Mỹ Cái Mép
– Nghành nghề: Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
– Địa chỉ: Đường N2, KCN Phú Mỹ II, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

6. Công ty TNHH BEHN MEYER AGRICARE Việt Nam
– Nghành nghề: Sản xuất phân bón và hợp chất ni-tơ
– Địa chỉ: KCN Phú Mỹ II, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

7. Công ty TNHH cơ khí chính xác SMC Phú Mỹ
– Nghành nghề: Gia công cơ khí; xử lý tráng phủ kim loại
– Địa chỉ: KCN Phú Mỹ II, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

8. Công ty TNHH dịch vụ kho vận PTL
– Nghành nghề: Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
– Địa chỉ: KCN Phú Mỹ II, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

9. Công ty TNHH đầu tư Anh Hưng Phát
– Nghành nghề: Bán buôn chuyên doanh khác chưa được phân vào đâu
– Địa chỉ: KCN Phú Mỹ II, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Mức thuế suất tiêu chuẩn hiện hành là 20%, áp dụng sau thời gian ưu đãi thuế.

2. Ưu đãi thuế TNDN:

– Doanh nghiệp được hưởng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm liên tục, kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu từ dự án đầu tư.
– Sau thời gian ưu đãi, thuế suất áp dụng trở lại 20% theo quy định chung.

3. Miễn giảm thuế TNDN:

– Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế từ dự án.
– Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
– Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
– Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu (tính từ năm có doanh thu), thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

4. Ưu đãi thuế nhập khẩu:

– Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc diện ưu đãi theo quy định tại:
+ Điều 16 của Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14/6/2005
+ Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính phủ.
– Các mặt hàng được miễn thuế gồm: máy móc, thiết bị, linh kiện, vật tư nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án và phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật.

5. Hỗ trợ thủ tục đầu tư:

– Miễn phí hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính quan trọng ban đầu như:
+ Xin cấp Chủ trương đầu tư
+ Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
+ Cấp Giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp
– Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin và tư vấn thủ tục khác liên quan đến quá trình triển khai dự án, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian khởi động hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu đến ngày 29 tháng 6 năm 2055, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu

1. Hệ thống giao thông:

– Tuyến đường 965 nằm phía Đông Nam, đi qua KCN Phú Mỹ II, có chiều dài 2.065m, mặt cắt ngang theo quy hoạch là 75m, tạo điều kiện kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch khu vực.
– Tuyến đường liên cảng phía Tây của KCN có mặt cắt ngang rộng 50m, phục vụ vận chuyển hàng hóa từ cảng về khu công nghiệp và ngược lại một cách nhanh chóng.
– Trục đường chính D3 dài 1.443,14m, mặt cắt ngang lên đến 63m, trong đó phần đường dành cho xe chạy rộng 24m, dải phân cách trung tâm rộng 3m, đảm bảo lưu thông an toàn và thông suốt.
– Trục đường chính N6 dài 1.410m, mặt cắt ngang 31m, phần đường xe chạy 15m, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển nội bộ trong khu công nghiệp.
– Các tuyến đường nhánh được thiết kế 2 làn xe với bề rộng 8m, đảm bảo kết nối linh hoạt giữa các nhà máy, nhà xưởng và hệ thống kho bãi.

2. Hệ thống cung cấp điện năng:

– Nguồn điện được cung cấp trực tiếp từ lưới điện Quốc gia, do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục.

3. Hệ thống cung cấp nước:

– Nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước Tóc Tiên với công suất lên đến 50.000m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước cho toàn khu công nghiệp.
– Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận hàng rào nhà máy của các doanh nghiệp.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Khu công nghiệp đã hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải tập trung, sẵn sàng tiếp nhận và xử lý nước thải công nghiệp từ các nhà máy trong khu vực.
– Công suất giai đoạn 1: 4.000 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý đúng quy chuẩn môi trường.

5. Hệ thống thoát nước:

– Khu công nghiệp được thiết kế với hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải tách biệt, giúp đảm bảo vệ sinh môi trường, tránh ngập úng, hỗ trợ vận hành sản xuất ổn định.

6. Hệ thống thông tin liên lạc:

– Hạ tầng viễn thông được đầu tư đầy đủ và hiện đại, đảm bảo liên lạc nội địa và quốc tế dễ dàng thông qua các dịch vụ điện thoại bàn, điện thoại di động, Fax và Internet tốc độ cao, phục vụ hiệu quả cho các hoạt động của nhà đầu tư.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ, Vũng Tàu

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu.

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 135 usd/m2 – 142 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hố Nai, Đồng Nai dao động 3,5 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Phú Mỹ II, Vũng Tàu áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí quản lý và bảo trì KCN: 0.65 USD/m2/năm, có thể điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng mỗi lần 3,5%
– Giá cấp điện: Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):

+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00) : 1.007VND/kWh

– Giá cấp nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3
– Phí xử lý nước thải (tham khảo) (giá chưa bao gồm thuế VAT): 10.600VND/m3

Khu công nghiệp Phú Mỹ II không chỉ sở hữu hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, mà còn mang đến môi trường kinh doanh thuận lợi và dịch vụ hỗ trợ tận tâm cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chi phí như giá điện, nước, xử lý nước thải hay giá thuê đất trong khu công nghiệp có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chính sách hiện hành. Do đó, nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất từ Ban Quản lý khu công nghiệp hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo kế hoạch tài chính chính xác và hiệu quả nhất.