Khu công nghiệp Gò Dầu được đầu tư và phát triển bởi Công ty Phát triển Khu công nghiệp Biên Hòa, thường được biết đến với tên gọi Sonadezi. Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp, Sonadezi đã tạo nên một môi trường đầu tư hiện đại và đồng bộ, thu hút nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai

Các lĩnh vực ngành nghề chính trong Khu công nghiệp Gò Dầu:

• Công nghiệp sản xuất nhựa và chất dẻo: Khu công nghiệp tập trung vào các doanh nghiệp sản xuất và gia công các sản phẩm từ nhựa và chất dẻo, đáp ứng nhu cầu thị trường trong nước và quốc tế.
• Cơ khí và sản xuất cấu kiện kim loại: Các ngành cơ khí, chế tạo máy và sản xuất cấu kiện kim loại phát triển mạnh tại đây, cung cấp các sản phẩm và linh kiện chất lượng cao cho nhiều lĩnh vực khác nhau.
• Sản xuất gốm sứ và vật liệu xây dựng: Khu công nghiệp cũng có nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất gốm sứ, vật liệu xây dựng, đóng góp quan trọng vào ngành xây dựng và kiến trúc.
• Sản xuất phân bón và hóa chất: Với tiềm năng lớn trong ngành hóa chất, khu công nghiệp là nơi lý tưởng cho các nhà sản xuất phân bón, hóa chất, phục vụ nông nghiệp và công nghiệp.
• Chế biến khí hóa lỏng và nhựa đường: Các doanh nghiệp chuyên về chế biến khí hóa lỏng và sản xuất nhựa đường hoạt động tại đây, tận dụng lợi thế gần các cảng và nguồn cung cấp khí tự nhiên để phát triển bền vững.

Các lĩnh vực đa dạng này tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp phong phú và toàn diện, góp phần gia tăng giá trị cho các sản phẩm công nghiệp, đồng thời đáp ứng nhu cầu của thị trường trong và ngoài nước.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai

Danh sách các doanh nghiệp tiêu biểu tại Khu công nghiệp Gò Dầu:

• Công Ty TNHH KPX Vina

Địa chỉ: Lô 10, đường số 3, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất các sản phẩm hoá chất đặc biệt, chưa được phân vào loại cụ thể, đóng góp vào ngành công nghiệp hóa chất với các sản phẩm phục vụ nhiều lĩnh vực khác nhau.

• Công Ty TNHH Hóa Chất LG VINA

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Công nghiệp chế biến và chế tạo, đóng vai trò quan trọng trong ngành công nghiệp hóa chất, cung cấp nguyên liệu cho nhiều ngành sản xuất khác.

• Công Ty TNHH Con Cò Vàng – Chi Nhánh Gò Dầu

Địa chỉ: Lô số 5, Đường số 1, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống, phục vụ ngành nông nghiệp và chăn nuôi.

• Chi Nhánh Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Và Kinh Doanh Nhà Vĩnh Lộc

Địa chỉ: Lô 29, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan, cung cấp các nguồn năng lượng thiết yếu cho sản xuất và tiêu dùng.

• Công Ty TNHH AICA Đồng Nai

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất các sản phẩm hoá chất đa dạng, đáp ứng các nhu cầu trong sản xuất công nghiệp và tiêu dùng.

• Công Ty TNHH Taicera Keraben

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Các hoạt động nông, lâm, ngư nghiệp, hỗ trợ phát triển ngành công nghiệp xanh và bền vững.

• Chi Nhánh Công Ty TNHH Đại Việt tại Đồng Nai

Địa chỉ: Lô 19, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Kho bãi và lưu trữ hàng hóa, cung cấp dịch vụ hậu cần và logistics cho các doanh nghiệp trong và ngoài khu vực.

• Chi Nhánh Công Ty TNHH Cung Ứng Nhựa Đường (ADCo) tại Đồng Nai

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Các dịch vụ và sản phẩm trong lĩnh vực nông, lâm, ngư nghiệp.

• Công Ty Phân Bón Việt Nhật

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất phân bón và hợp chất ni tơ, cung cấp nguồn phân bón chất lượng cao cho ngành nông nghiệp.

• Công Ty TNHH Petronas (Việt Nam)

Địa chỉ: Lô 03, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất và phân phối khí đốt, đáp ứng nhu cầu năng lượng cho các hoạt động công nghiệp và tiêu dùng.

• Công Ty SOOSUNG HEAVY INDUSTRY Co., Ltd

Địa chỉ: Lô 10, đường số 3, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, góp phần vào phát triển cơ sở hạ tầng cho khu vực và các tỉnh thành lân cận.

• Công Ty Cổ Phần Quốc Tế Pancera

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, hỗ trợ các dự án xây dựng và phát triển hạ tầng.

• Công Ty TNHH Top Solvent (Việt Nam)

Địa chỉ: KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất hóa chất và các sản phẩm liên quan đến hóa chất, phục vụ ngành sản xuất và công nghiệp.

• Công Ty TNHH Công Nghệ Hoá Chất Haein

Địa chỉ: Lô 10, đường số 3, KCN Gò Dầu
Ngành nghề: Sản xuất các hóa chất cơ bản, cung cấp các nguyên liệu hóa chất cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau.

Danh sách các công ty này đại diện cho sự đa dạng ngành nghề tại KCN Gò Dầu, từ hóa chất, nông nghiệp, đến xây dựng và năng lượng, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp phong phú và hiệu quả.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất ưu đãi 20%: Các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp được hưởng thuế suất 20% trong vòng 10 năm, tính từ năm đầu tiên dự án chính thức có doanh thu. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu hoạt động và giúp giảm thiểu chi phí thuế.

Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 100% trong 2 năm đầu tiên, và giảm 50% thuế suất trong 4 năm tiếp theo. Chính sách này khuyến khích doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất và nâng cao khả năng cạnh tranh.

Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm: Thuế suất 10% áp dụng cho các doanh nghiệp mới thành lập từ các dự án đầu tư trong các lĩnh vực ưu tiên như:

Sản xuất phần mềm: Các sản phẩm phần mềm đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng sẽ được hưởng ưu đãi thuế 10% kéo dài.
Công nghệ cao và nghiên cứu khoa học: Bao gồm các hoạt động phát triển công nghệ, các dự án theo quy định pháp luật và nghiên cứu khoa học.
Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ: Các sản phẩm ưu tiên phát triển trong ngành công nghiệp hỗ trợ cũng được hưởng thuế suất này.
Miễn giảm thuế cho doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực ưu tiên trên: Các doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực đặc biệt ưu đãi được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Đây là ưu đãi đặc biệt nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững trong các ngành mũi nhọn.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu cho hàng hóa, máy móc và thiết bị đầu tư: Các loại máy móc, thiết bị, xe chuyên dụng phục vụ cho quá trình sản xuất và tạo tài sản cố định trong khu công nghiệp được hưởng thuế nhập khẩu 0%. Các nguyên vật liệu và vật tư phục vụ sản xuất hàng hóa xuất khẩu, cũng như vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được cũng được hưởng thuế suất nhập khẩu 0%. Điều này giúp giảm chi phí đầu vào và hỗ trợ quá trình sản xuất cho doanh nghiệp.

Thuế suất 0% cho hàng hóa xuất khẩu: Các sản phẩm được sản xuất trong khu công nghiệp và xuất khẩu ra nước ngoài sẽ được hưởng thuế suất xuất khẩu bằng 0%, khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT)

Thuế VAT áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ trong nước, với các mức thuế suất thông dụng là 0%, 5%, và 10% tùy vào loại hàng hóa và dịch vụ.

Thuế suất 0% cho hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu: Các hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu hoặc cung cấp cho khu công nghiệp được áp dụng thuế suất VAT bằng 0%. Điều này bao gồm các dịch vụ hỗ trợ cho sản xuất và thương mại trong khu công nghiệp, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất khẩu.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Gò Dầu – Xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến ngày 23 tháng 08 năm 2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Giao thông nội bộ

• Hệ thống giao thông nội khu tại khu công nghiệp Gò Dầu được thiết kế kỹ lưỡng với mặt đường thảm bê tông nhựa chất lượng cao, có khả năng chịu tải lớn (H30). Điều này đảm bảo cho các phương tiện lưu thông và vận chuyển hàng hóa an toàn, nhanh chóng và thuận lợi trong mọi điều kiện, đáp ứng nhu cầu vận chuyển của các doanh nghiệp tại khu công nghiệp.

Hệ thống điện

• Nguồn điện cho khu công nghiệp Gò Dầu được cung cấp liên tục và ổn định bởi Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai. Hệ thống điện này được thiết kế để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trong khu, bảo đảm hiệu suất hoạt động không bị gián đoạn và hỗ trợ mọi hoạt động sản xuất kinh doanh.

Hệ thống chiếu sáng công cộng

• Khu công nghiệp có mạng lưới chiếu sáng công cộng hiện đại, được thiết kế và lắp đặt tách biệt với hệ thống điện sinh hoạt nhằm đảm bảo tính ổn định và hiệu quả. Hệ thống đèn chiếu sáng được bố trí dọc theo các trục đường chính và phụ, giúp duy trì an toàn cho các hoạt động ban đêm và góp phần nâng cao an ninh cho khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

• Nguồn cấp nước cho khu công nghiệp do Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Mỹ đảm nhiệm, với lưu lượng cung cấp lên đến 10.000 m³/ngày đêm. Lượng nước này đảm bảo đáp ứng đầy đủ cho cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của các doanh nghiệp, đồng thời luôn duy trì chất lượng nước đạt chuẩn quy định.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải

• Hệ thống thoát nước tại khu công nghiệp được lắp đặt dọc theo các tuyến đường nội bộ, có khả năng thu gom toàn bộ nước mưa và nước thải từ các nhà máy. Hệ thống này đảm bảo dòng chảy thông suốt và không gây ứ đọng, giảm thiểu tình trạng ngập úng và hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Xử lý chất thải rắn

• Chất thải rắn từ các hoạt động sản xuất sẽ được tập trung tại trạm trung chuyển trong khu công nghiệp. Các doanh nghiệp ký hợp đồng với đơn vị chuyên nghiệp để phân loại, thu gom và vận chuyển chất thải ra khỏi khu công nghiệp, đảm bảo việc xử lý rác thải được thực hiện đúng quy trình, ngăn ngừa ô nhiễm và giữ gìn môi trường sạch đẹp.

Xử lý nước thải

• Khu công nghiệp đã xây dựng Hệ thống Xử lý Nước thải (HTXLNT) giai đoạn 1 với công suất 500 m³/ngày đêm và đang triển khai giai đoạn 2 với công suất nâng lên 800 m³/ngày đêm. Hệ thống này đảm bảo xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường và bảo vệ nguồn nước khu vực.

Hệ thống thông tin liên lạc

• Hệ thống viễn thông tại khu công nghiệp Gò Dầu hiện đại và đồng bộ, với tổng đài tự động lên đến 960 số mạch IDD, tích hợp hệ thống VIBA với 40 kênh liên lạc trực tiếp quốc tế. Đường truyền Internet tốc độ cao ADSL cũng được cung cấp, đảm bảo cho doanh nghiệp khả năng kết nối dễ dàng với các đối tác trong và ngoài nước, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động kinh doanh và quản lý.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Gò Dầu – Xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 190-220 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Gò Dầu, Đồng Nai dao động 3,5 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích