Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

I. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi xã Bình Mỹ và xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 250 usd/m2 đến 280 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Đông Nam Củ Chi dao động từ 3,5 usd/m2 đến 5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Phí quản lý:

• Đối với đất: Phí quản lý cho đất trong khu công nghiệp Đông Nam là 0.63 USD mỗi mét vuông mỗi năm. Phí này áp dụng cho diện tích đất được cấp cho các doanh nghiệp, bao gồm các chi phí liên quan đến quản lý và bảo trì khu vực.
• Đối với nhà xưởng: Phí quản lý đối với diện tích nhà xưởng là 0.8 USD mỗi mét vuông mỗi năm. Phí này bao gồm các dịch vụ quản lý và duy trì cơ sở hạ tầng nhà xưởng, đảm bảo môi trường làm việc và sản xuất luôn được bảo trì ở mức tốt nhất.

Giá điện:

• Giờ cao điểm: Trong khoảng thời gian giờ cao điểm, giá điện là 3.076 VNĐ mỗi kWh. Thời gian này thường vào những giờ cao điểm tiêu thụ điện, khi nhu cầu điện năng cao hơn.
• Giờ bình thường: Trong giờ bình thường, giá điện là 1.685 VNĐ mỗi kWh. Đây là mức giá áp dụng trong thời gian ngoài giờ cao điểm khi nhu cầu tiêu thụ điện ít hơn.
• Giờ thấp điểm: Giá điện trong giờ thấp điểm là 1.100 VNĐ mỗi kWh. Thời gian này thường là khi nhu cầu sử dụng điện là thấp nhất, giúp giảm chi phí điện năng cho các doanh nghiệp.

Giá nước:

• Phí sử dụng nước sạch tại Khu công nghiệp Đông Nam là 0.59 USD mỗi mét khối mỗi tháng. Phí này bao gồm các chi phí liên quan đến việc cung cấp và xử lý nước sạch cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

Phí xử lý nước thải:

• Phí xử lý nước thải là 0.405 USD mỗi mét khối mỗi tháng. Đây là mức phí áp dụng cho việc xử lý nước thải từ các doanh nghiệp trước khi được thải ra môi trường, nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường được tuân thủ.

II. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

Thời gian sử dụng đất KCN Đông Nam Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh đến Tháng 06/2059, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Đông Nam được trang bị một hệ thống giao thông nội khu hiện đại và rộng rãi. Trục đường chính trong khu công nghiệp có độ rộng 40m, bao gồm 6 làn xe, cho phép lưu thông dễ dàng và thuận tiện cho các phương tiện vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu. Ngoài trục đường chính, còn có các trục đường phụ với độ rộng 29m và 18m, mỗi trục đường phụ đều có 4 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông linh hoạt và hiệu quả trong toàn bộ khu công nghiệp.

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện tại Khu công nghiệp Đông Nam được cung cấp trực tiếp từ nhà máy điện quốc gia, đảm bảo sự ổn định và liên tục trong quá trình sản xuất. Hệ thống cấp điện có điện áp 110/22KV, với công suất nguồn là 2×63 MVA, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trong khu vực, từ các ngành công nghiệp nặng đến các ngành công nghiệp nhẹ.

Hệ thống cấp nước sạch: Khu công nghiệp Đông Nam sở hữu một hệ thống cấp nước sạch với công suất cao, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp. Hệ thống này có khả năng cung cấp lên đến 15,000m³ nước sạch mỗi ngày, nhờ vào các công nghệ xử lý nước tiên tiến, đảm bảo chất lượng nước luôn đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Hệ thống xử lý nước thải: Để bảo vệ môi trường và đảm bảo sự phát triển bền vững, Khu công nghiệp Đông Nam đã đầu tư vào một hệ thống xử lý nước thải hiện đại và hiệu quả. Hệ thống này có công suất tối đa lên đến 15,000m³ mỗi ngày, sử dụng các công nghệ xử lý tiên tiến để đảm bảo nước thải được xử lý kịp thời và đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường xung quanh mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường của chính phủ.