Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tọa lạc tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (sau sáp nhập xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng) có vị trí thuận lợi khi nằm gần Quốc lộ 1A và kết nối tương đối dễ dàng với thành phố Phan Thiết cũng như các khu vực kinh tế lân cận. KCN được định hướng phát triển thành khu công nghiệp tập trung, cung cấp quỹ đất cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và chế tạo, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh như giao thông nội khu, điện, cấp nước và thoát nước.
– Một trong những lợi thế của Hàm Kiệm I là quỹ đất công nghiệp và mặt bằng chi phí có tính cạnh tranh so với các khu công nghiệp tại các trung tâm công nghiệp lớn ở Đông Nam Bộ.

– Bên cạnh đó, sự hoàn thiện của hệ thống giao thông liên vùng, đặc biệt là các tuyến cao tốc kết nối Bình Thuận với TP.HCM và các tỉnh phía Nam, đang góp phần cải thiện khả năng lưu thông hàng hóa và nâng cao sức hấp dẫn của khu vực. Sự phát triển của KCN cũng thúc đẩy nhu cầu lao động, dịch vụ và thương mại, đóng góp tích cực vào quá trình công nghiệp hóa của huyện Hàm Thuận Nam và tỉnh Bình Thuận.
– Nhìn chung, KCN Hàm Kiệm I có lợi thế về vị trí, khả năng kết nối giao thông và dư địa phát triển công nghiệp. Với xu hướng mở rộng sản xuất và tìm kiếm quỹ đất tại các địa phương có chi phí cạnh tranh, KCN được kỳ vọng tiếp tục thu hút các dự án sản xuất phù hợp và đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp của khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư KCN Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

– Khu công nghiệp Hàm Kiệm I xã Hàm Kiệm và xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (sau sáp nhập xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng).

2. Vị trí & Kết nối giao thông của KCN Hàm Kiệm I, B

– Lợi thế khu vực: Nằm tại vị trí kết nối giữa Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ, thuận lợi giao thương với TP. Phan Thiết, TP.HCM và các tỉnh công nghiệp phía Nam.
– Ranh giới quy hoạch
+ Phía Đông: Cách Ga Bình Thuận khoảng 4km.
+ Phía Tây: Giáp KCN Hàm Kiệm II và nút liên thông với tuyến cao tốc.
+ Phía Nam: Cách Quốc lộ 1A khoảng 650m.
+ Phía Bắc: Giáp đất sản xuất nông nghiệp, cách đường sắt Bắc – Nam khoảng 2km.
– Kết nối giao thông
+ Đường bộ:

• Cách Quốc lộ 1A: ~650 m.
• Cách nút giao cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây: ~4km.
• Cách cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo: ~4km.

+ Đường thủy:

• Cách Cảng tổng hợp Vĩnh Tân: ~70km.
• Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải: ~120km.

+ Đường sắt:

• Cách Ga Bình Thuận: ~4km.
• Cách Ga Phan Thiết: ~9km.

+ Đường hàng không:

• Cách Sân bay Phan Thiết: ~30km.
• Cách Sân bay quốc tế Long Thành: ~100km.
• Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: ~174km.

– Điểm nổi bật
+ Kết nối đa phương thức: đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không.
+ Tiếp cận nhanh các tuyến cao tốc, thuận lợi vận chuyển hàng hóa đến TP.HCM và Đông Nam Bộ.
+ Liền kề các KCN hiện hữu, tạo điều kiện hình thành cụm công nghiệp và chuỗi cung ứng.
– Vị trí thuận lợi cho logistics, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và định hướng xuất khẩu.
– Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ quá trình hoàn thiện hạ tầng giao thông và phát triển công nghiệp của khu vực.

3. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng theo Văn bản số 1022/CP-CN ngày 19/7/2004. Đến ngày 27/12/2006, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 3427/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Hàm Kiệm I với tổng diện tích 143,02 ha. Sau hai lần điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 692/QĐ-UBND và Quyết định số 2748/QĐ-UBND, quy mô KCN hiện còn 132,67 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 273,42 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân Bình Thuận làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Trong tổng diện tích toàn khu, đất sản xuất công nghiệp chiếm 90,78 ha, tương đương 68,42%, cho thấy quỹ đất chủ yếu được tập trung cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và thu hút các dự án công nghiệp.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

– Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hàm Kiệm I là Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận. Doanh nghiệp đảm nhiệm vai trò đầu tư, xây dựng và khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN, đồng thời phát triển quỹ đất công nghiệp để thu hút các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và kinh doanh vào hoạt động.
– Với tổng vốn đầu tư khoảng 273,42 tỷ đồng trên quy mô KCN 132,67 ha, chủ đầu tư tập trung phát triển các hạng mục hạ tầng thiết yếu như giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất.
– Việc đầu tư và hoàn thiện hạ tầng KCN Hàm Kiệm I góp phần hình thành môi trường sản xuất tập trung, nâng cao khả năng thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển công nghiệp tại huyện Hàm Thuận Nam nói riêng và tỉnh Bình Thuận nói chung.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I được định hướng thu hút đa dạng các nhóm ngành sản xuất và công nghiệp hỗ trợ, ưu tiên những dự án có công nghệ phù hợp, sử dụng tài nguyên hiệu quả và đáp ứng các yêu cầu về môi trường. Các nhóm ngành tiêu biểu gồm:

– Công nghiệp chế biến nông lâm – thủy sản: chế biến thực phẩm, nông sản, thủy sản, sản xuất đồ uống và các sản phẩm có nguồn gốc từ nông nghiệp.
– Công nghiệp cơ khí – chế tạo: sản xuất, gia công và lắp ráp máy móc, thiết bị, phụ tùng phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp và giao thông vận tải.
– Công nghiệp điện – điện tử: sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, thiết bị điện, thiết bị viễn thông và các sản phẩm công nghệ.
– Dệt may – da giày: sản xuất hàng may mặc, giày dép, túi xách, phụ kiện và các sản phẩm hỗ trợ ngành dệt may.
– Công nghiệp nhựa và bao bì: sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì và vật liệu đóng gói phục vụ nhu cầu sản xuất, tiêu dùng.
– Sản xuất hàng tiêu dùng: đồ gia dụng, đồ dùng cá nhân, sản phẩm thể thao, đồ chơi và các mặt hàng tiêu dùng khác.
– Vật liệu xây dựng và nội thất: sản xuất các loại vật liệu xây dựng, sản phẩm trang trí, nội thất và các sản phẩm phục vụ ngành xây dựng.
– Dược phẩm và thiết bị y tế: sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, sản phẩm chăm sóc sức khỏe và một số thiết bị y tế phù hợp với quy định.
– Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất nguyên phụ liệu, linh kiện, chi tiết máy và các sản phẩm trung gian cung cấp cho các ngành công nghiệp khác.
– Kho bãi và logistics: phát triển các hoạt động kho vận, lưu trữ, trung chuyển và dịch vụ hỗ trợ chuỗi cung ứng cho các doanh nghiệp trong KCN.
Nhìn chung, KCN Hàm Kiệm I hướng đến cơ cấu ngành nghề tương đối đa dạng, trong đó chú trọng các lĩnh vực chế biến, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Việc tiếp nhận dự án được xem xét dựa trên ngành nghề đăng ký, quy mô, công nghệ sản xuất và mức độ đáp ứng các yêu cầu về môi trường, qua đó hướng đến xây dựng môi trường công nghiệp phát triển ổn định và bền vững.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I hiện đã thu hút nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất công nghiệp, bao bì, vật liệu và dịch vụ kỹ thuật. Sự đa dạng về ngành nghề của các doanh nghiệp đang hoạt động cho thấy KCN có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm nhà đầu tư. Một số doanh nghiệp tiêu biểu gồm:

1. Công ty TNHH Fine Fruit Asia

– Vị trí: Lô C7-5/1 và C7-5/2, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Chế biến và bảo quản rau, quả.

2. Công ty TNHH MTV Cơ khí và Xây dựng

– Vị trí: Lô C7-I, đường D1, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng.

3. Công ty TNHH Nông nghiệp Tam Xuyên

– Vị trí: Lô C7-3, C7-4, đường N4, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Chế biến và bảo quản rau, quả.

4. Công ty TNHH Sun Pim

– Vị trí: Lô C6-9, đường N4, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Sản xuất thủy tinh và các sản phẩm từ thủy tinh.

5. Công ty TNHH Bao bì Nhất Kiến Bình Thuận

– Vị trí: Lô C9-4, đường N1, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn và bao bì bằng giấy, bìa.

6. Công ty Cổ phần Thực phẩm Lotus Aroma

– Vị trí: Lô C7-6/1, đường N4, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Sản xuất rượu vang và các sản phẩm đồ uống liên quan.

7. Công ty TNHH Thanh Long Thanh Đào

– Vị trí: Lô C7-5, C7-6, đường N4, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh, phân phối nông – lâm sản nguyên liệu và động vật sống.

8. Công ty TNHH Thực nghiệp Phú Hỏa Việt Nam

– Vị trí: O17-08, đường NN8, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.

9. Công ty TNHH Xuất khẩu Thanh Long Việt

– Vị trí: Lô C6-7, đường N4, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh và phân phối thực phẩm.

10. Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Yuelaimei

– Vị trí: Lô C9-1/2, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Sản xuất các sản phẩm từ plastic.

11. Công ty TNHH Zenpix Việt Nam

– Vị trí: Lô C4-1, đường N1, KCN Hàm Kiệm I, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
– Lĩnh vực hoạt động: Sản xuất vali, túi xách, sản phẩm tương tự và yên, đệm.

Nhìn chung, cơ cấu doanh nghiệp tại KCN Hàm Kiệm I khá đa dạng, trong đó nổi bật là nhóm chế biến nông sản – thực phẩm, sản xuất bao bì, vật liệu và các ngành công nghiệp phụ trợ. Sự hiện diện của các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực góp phần hình thành hệ sinh thái sản xuất đa ngành, đồng thời tạo tiền đề cho việc phát triển chuỗi cung ứng và gia tăng hoạt động công nghiệp tại khu vực Hàm Thuận Nam.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

KCN Hàm Kiệm I áp dụng các chính sách ưu đãi nhằm hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí trong giai đoạn đầu triển khai dự án, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý. Một số chính sách nổi bật gồm:

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Dự án đầu tư mới tại KCN được hưởng thuế suất 17% trong 10 năm đầu theo điều kiện ưu đãi áp dụng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp được miễn 100% số thuế phải nộp trong 2 năm đầu, tiếp theo giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, giúp giảm đáng kể gánh nặng chi phí trong thời kỳ đầu hoạt động.

2. Hỗ trợ thủ tục đầu tư:

– Chủ đầu tư KCN hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động.

3. Hỗ trợ đồng hành cùng nhà đầu tư:

– Bên cạnh các ưu đãi về thuế, doanh nghiệp được tạo điều kiện trong quá trình tiếp cận và triển khai mặt bằng sản xuất, kết nối với đơn vị quản lý hạ tầng và thực hiện các thủ tục cần thiết trong quá trình đầu tư tại KCN.
Mức và thời gian hưởng ưu đãi thuế thực tế có thể phụ thuộc vào ngành nghề, địa bàn, loại hình và thời điểm thực hiện dự án, do đó doanh nghiệp cần đối chiếu quy định pháp luật hiện hành và hồ sơ dự án cụ thể.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

Thời gian sử dụng Khu công nghiệp Hàm Kiệm I xã Hàm Kiệm và xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đến năm 2057, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

1. Giao thông nội khu:

– Hệ thống đường được quy hoạch theo mạng lưới ô bàn cờ, giúp kết nối trực tiếp và thuận tiện đến từng lô đất. Các tuyến đường trục chính có lộ giới khoảng 45 m, trong khi các tuyến nhánh rộng 24–35 m, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa. Mặt đường sử dụng bê tông nhựa nóng, thiết kế chịu tải trọng H30, phù hợp với hoạt động sản xuất công nghiệp.

2. Cấp điện:

– KCN được đầu tư trạm biến áp 110/22 kV ngay trong khuôn viên, với tổng công suất thiết kế tối đa lên đến 2 × 65 MVA. Hệ thống điện trung thế 22 kV được triển khai đến hàng rào từng nhà máy, đảm bảo nguồn điện ổn định và đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

3. Cấp nước sạch:

– Nguồn nước phục vụ KCN được cung cấp từ Nhà máy nước Phan Thiết công suất 10.000 m³/ngày đêm và Nhà máy nước Ba Bàu công suất 20.000 m³/ngày đêm. Mạng lưới đường ống gồm tuyến chính đường kính D200–D300 mm và tuyến nhánh D150 mm, đảm bảo khả năng cấp nước liên tục cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

4. Xử lý nước thải:

– KCN được quy hoạch hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 6.000 m³/ngày đêm, triển khai theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có công suất 2.000 m³/ngày đêm đã được hoàn thiện và đưa vào vận hành. Nước thải từ các nhà máy phải được xử lý sơ bộ đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột B trước khi đấu nối vào hệ thống xử lý tập trung của KCN.

5. Phòng cháy chữa cháy:

– Hệ thống PCCC được bố trí đồng bộ dọc các tuyến giao thông nội khu, với đường ống cấp nước chữa cháy D150 mm và các trụ cứu hỏa được bố trí cách nhau khoảng 150 m, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác ứng phó khi xảy ra sự cố.

6. Thoát nước mưa:

– Hệ thống thoát nước được tổ chức riêng với cống tròn bê tông cốt thép kết hợp mương hở kè đá chạy quanh KCN. Nước mưa được thu gom và dẫn về mương Cái, sau đó thoát ra sông Cái, góp phần hạn chế tình trạng ngập úng trong khu vực.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN Hàm Kiệm I được đầu tư tương đối đồng bộ, từ giao thông, điện, nước đến xử lý nước thải, PCCC và thoát nước, tạo nền tảng phục vụ hoạt động sản xuất ổn định và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng:

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại xã Hàm Mỹ và Hoàm Kiệm, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (sau sáp nhập xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng).
– Giá thuê đất (50 năm) dao động từ 60 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hàm Kiệm I dao động 3-3,5 usd/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích
Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Bình Thuận:
– Phí quản lý: khoảng 0,1 usd/m²/năm, chưa bao gồm VAT
– Phí duy tu, bảo dưỡng hạ tầng: khoảng 0,3 usd/m²/năm
– Chi phí điện: Giá điện áp dụng theo khung giá điện của Nhà nước, với mức Kland công bố trong khoảng 1.007 – 2.871 đồng/kWh, tùy theo thời điểm sử dụng và biểu giá áp dụng. Cụ thể, mức giá được ghi nhận gồm khoảng 2.871 đồng/kWh vào giờ cao điểm, 1.007 đồng/kWh vào giờ bình thường và 1.555 đồng/kWh vào giờ thấp điểm.
– Chi phí nước sạch: giá nước được áp dụng theo khung giá do tỉnh Bình Thuận quy định.
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,3 usd/m³. Theo thông tin Kland, lượng nước thải được tính tương đương khoảng 80% lượng nước cấp, do đó chi phí xử lý nước thải sẽ phụ thuộc vào lượng nước doanh nghiệp sử dụng thực tế.