KCN Hàm Kiệm II, Lâm Đồng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp (KCN) Hàm Kiệm II sau sáp nhập thuộc xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng là một trong những khu công nghiệp có vị trí quan trọng tại tỉnh Lâm Đồng, được định hướng phát triển thành điểm đến đầu tư hiện đại, đồng bộ và bền vững. Với hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản, môi trường đầu tư thuận lợi cùng định hướng phát triển công nghiệp gắn với dịch vụ và đời sống người lao động.

– KCN Hàm Kiệm II tạo nền tảng vững chắc cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh. Không chỉ góp phần hình thành môi trường làm việc ổn định, KCN còn hướng đến xây dựng không gian sống phù hợp, đáp ứng nhu cầu an cư và phát triển lâu dài của người lao động.
– Với tầm nhìn trở thành khu công nghiệp phát triển trọng điểm, có khả năng kết nối và hội nhập quốc tế, KCN Hàm Kiệm II được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút nguồn lực đầu tư, thúc đẩy sản xuất công nghiệp và đóng góp tích cực vào quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Lâm Đồng.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư KCN Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

– Khu công nghiệp (KCN) Hàm Kiệm II sau sáp nhập thuộc xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng

2. Vị trí & Kết nối giao thông của KCN Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

KCN Hàm Kiệm II sở hữu vị trí địa lý – kinh tế thuận lợi, nằm trong khu vực có khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch, đô thị lớn và hệ thống cảng biển quan trọng. Cụ thể:
– Quốc lộ 1A: khoảng 600m, thuận tiện kết nối liên vùng và vận chuyển hàng hóa.
– Trung tâm TP. Phan Thiết: khoảng 9km, dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị và nguồn nhân lực.
– Nút giao cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Nha Trang: khoảng 2km, tạo lợi thế kết nối nhanh với các tỉnh, thành trong khu vực.
– TP. Đà Lạt: khoảng 110km, thuận lợi giao thương với khu vực Tây Nguyên.
– TP. Vũng Tàu: khoảng 140km, kết nối với khu vực kinh tế và logistics phía Nam.
– TP. Hồ Chí Minh: khoảng 182 km, thuận tiện tiếp cận trung tâm kinh tế lớn của cả nước.
– Hệ thống cảng biển: kết nối với các cảng lớn như Cảng Phú Mỹ (140 km), Cảng Đồng Nai (150 km) và Cảng Cát Lái (170 km), hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics.
Nhờ vị trí kết nối thuận lợi, KCN Hàm Kiệm II có nhiều lợi thế trong việc luân chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa, kết nối thị trường và mở rộng chuỗi cung ứng, góp phần nâng cao sức hấp dẫn đối với các doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư.

3. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

– Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng có tổng quy mô lên đến 433,26ha, được quy hoạch theo hướng đồng bộ giữa diện tích sản xuất công nghiệp, giao thông, cây xanh, kho tàng, dịch vụ và khu nhà ở dành cho người lao động.
– Trong đó, đất nhà máy – xí nghiệp công nghiệp chiếm diện tích lớn nhất với khoảng 261ha (60,24%), tạo quỹ đất đáng kể cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà máy và mở rộng hoạt động sản xuất.
– Bên cạnh đó, đất giao thông có diện tích 54,83ha (12,66%), đất cây xanh khoảng 43,21ha (9,97%) và khu nhà ở công nhân Hàm Kiệm City rộng 31,20 ha (7,26%), góp phần hình thành môi trường sản xuất và sinh sống thuận tiện.

– Phần diện tích còn lại được bố trí cho khu điều hành – dịch vụ 15,67 ha (3,62%), khu kho tàng 14,95ha (3,45%) và đất hạ tầng kỹ thuật 12,40ha (2,86%).
– Với quy hoạch sử dụng đất đa chức năng và quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, KCN Hàm Kiệm II hướng đến xây dựng một không gian sản xuất – logistics – dịch vụ và lưu trú tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đầu tư, vận hành và phát triển lâu dài của doanh nghiệp.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

– Khu công nghiệp Hàm Kiệm II do Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập từ năm 2008, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đồng thời tham gia phát triển các dự án khu đô thị.
– Với định hướng tập trung vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp và đô thị, Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân đóng vai trò quan trọng trong quá trình đầu tư, xây dựng và phát triển hạ tầng KCN Hàm Kiệm II, góp phần tạo dựng môi trường sản xuất, kinh doanh thuận lợi và đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

KCN Hàm Kiệm II định hướng thu hút các dự án thuộc nhóm ngành nghề đa dạng, công nghệ phù hợp và ít gây ô nhiễm môi trường, đáp ứng định hướng phát triển công nghiệp bền vững. Các lĩnh vực ưu tiên đầu tư tại khu công nghiệp gồm:
– Dệt may, chế biến thực phẩm, sản xuất dược liệu và chế biến mỹ phẩm.
– Cơ khí lắp ráp, sản xuất máy móc và các loại cấu kiện cơ khí.
– Dịch vụ kho bãi, trung chuyển và vận chuyển hàng hóa, đáp ứng nhu cầu logistics của doanh nghiệp.
– Lắp ráp thiết bị điện tử, điện gia dụng, linh kiện máy tính và thiết bị truyền thông.
– Sản xuất hàng tiêu dùng, bao bì; gia công giày không thuộc da; chế biến gỗ gia dụng và sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ.
– Sản xuất gạch men, gốm sứ trang trí nội thất và vật liệu xây dựng từ đất sét, bê tông.
– Sản xuất phân bón và thức ăn chăn nuôi, với yêu cầu không sử dụng nguyên liệu thô trong quá trình sản xuất.
Bên cạnh quỹ đất và hạ tầng phục vụ sản xuất, KCN Hàm Kiệm II còn hỗ trợ doanh nghiệp thông qua mô hình “Dịch vụ một cửa”, giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn trong quá trình triển khai dự án. Các thủ tục hỗ trợ gồm giấy phép kinh doanh, mã số thuế, giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, lắp đặt hệ thống điện – nước và các thủ tục liên quan khác. Đây là yếu tố góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng đưa dự án vào hoạt động.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

1. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BÌNH TÂN
– Địa chỉ: ĐH 5, lô C7 đường N1 Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

2. CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ SINH HỌC HIPAYA BÌNH THUẬN
– Địa chỉ: Lô 8.2-1 Cụm C.8 Đường D3 Khu Công nghiệp Hàm Kiệm 2, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất phân bón và hợp chất ni tơ

3. CÔNG TY TNHH HOẰNG PHÚ
– Địa chỉ: Lô C7-3 Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: In ấn

4. CÔNG TY TNHH NGUYÊN PHỤ LIỆU GIÀY DÉP THÀNH VƯỢNG
– Địa chỉ: Lô C7.28 Cụm C7, đường D3, khu công nghiệp Hàm Kiệm II Bita’, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép

5. CÔNG TY TNHH PHÚ ĐỈNH
– Địa chỉ: Lô C7.5 Cụm C.7, đường D1, Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao

6. CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ RIGHT RICH
– Địa chỉ: Lô C7-1, C7-2, C7-3, C7-4, C7.29 KCN Hàm Kiệm II-Bita’s, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép

7. CÔNG TY TNHH SHEH FUNG SCREWS VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô C8.1, Cụm C8, đường N8 Khu công nghiệp Hàm Kiệm II – Bita, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại chưa được phân vào đâu

8. CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU GIÀY YUAN LIN
– Địa chỉ: Lô C7.29, KCN Hàm Kiệm II-Bita’s, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép

9. CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN DU HƯNG
– Địa chỉ: Lô C7.29, khu công nghiệp Hàm Kiệm II-Bita’s, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép

10. CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN VIỆT NHẤT BÌNH THUẬN
– Địa chỉ: Lô C1.5 Cụm C.1 Đường D.1 Khu Công nghiệp Hàm Kiệm II – Bita, Xã Hàm Kiệm, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

KCN Hàm Kiệm II thuộc khu vực Hàm Thuận Nam, được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Một số ưu đãi đáng chú ý gồm:

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Dự án đầu tư mới có thể được áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm, tùy thuộc điều kiện và lĩnh vực đầu tư theo quy định hiện hành.

2. Ưu đãi thuế nhập khẩu:

– Có thể được miễn thuế đối với hàng hóa tạm nhập – tái xuất, cũng như vật tư, nguyên liệu nhập khẩu phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất hàng hóa xuất khẩu, theo các điều kiện của pháp luật về thuế xuất nhập khẩu.

3. Thời hạn nộp thuế:

– Đối với một số trường hợp hàng hóa nhập khẩu phục vụ sản xuất xuất khẩu, doanh nghiệp có thể được hưởng thời hạn nộp thuế lên đến 275 ngày kể từ ngày đăng ký tờ khai hải quan, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

4. Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT):

– Hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu thuộc đối tượng áp dụng có thể được hưởng thuế suất VAT 0%, góp phần giảm chi phí thuế trong hoạt động xuất khẩu.

5. Chi phí lao động:

– Theo thông tin được cung cấp, KCN Hàm Kiệm II thuộc Vùng III, do đó mức lương tối thiểu vùng áp dụng cho người lao động được xác định theo quy định dành cho Vùng III.

Lưu ý: Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, loại hình và quy mô dự án cũng như thời điểm thực hiện. Doanh nghiệp nên đối chiếu với quy định pháp luật hiện hành và hồ sơ dự án cụ thể trước khi tính toán chi phí đầu tư.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

Thời gian sử dụng Khu công nghiệp Hàm Kiệm I xã Hàm Kiệm và xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đến 27/02/2058, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng

KCN Hàm Kiệm II được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh, logistics và sinh hoạt của doanh nghiệp và người lao động. Các hạng mục hạ tầng nổi bật gồm:

1. Hệ thống giao thông nội khu:

– Trục đường chính có lộ giới 44m, các tuyến đường nhánh có chiều rộng 24m và 32m, tạo điều kiện thuận lợi cho xe container, xe tải và phương tiện vận chuyển lưu thông trong khu công nghiệp.

2. Hệ thống cấp điện:

– KCN được cung cấp điện từ Điện lực Bình Thuận thông qua trạm biến áp công suất 126 MVA, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

3.Hệ thống cấp nước sạch:

– Nguồn nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Phan Thiết, với công suất khoảng 25.000 m³/ngày, phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong toàn khu.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– KCN được trang bị nhà máy xử lý nước thải công suất 25.000 m³/ngày, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường.

5. Hệ thống viễn thông:

– Hạ tầng viễn thông được triển khai với các dịch vụ kết nối như điện thoại, fax và Internet (ADSL), đáp ứng nhu cầu liên lạc và trao đổi dữ liệu của doanh nghiệp.

6. Hạ tầng đồng bộ:

– Việc bố trí hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông đồng bộ góp phần tạo dựng môi trường sản xuất và làm việc thuận tiện, ổn định, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả tại KCN Hàm Kiệm II.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng:

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) Khu công nghiệp Hàm Kiệm II tại xã Hàm Mỹ và Hoàm Kiệm, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (sau sáp nhập xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng).
– Giá thuê đất (50 năm) dao động từ 75usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hàm Kiệm II dao động 3-3,5 usd/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích
Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Lâm Đồng:
– Phí quản lý: khoảng 0,5 usd/m²/năm, chưa bao gồm VAT
– Chi phí điện: Giá điện áp dụng theo khung giá điện của Nhà nước, lúc thấp điểm:1,300VNĐ/kWh, Bình thường: 1,987 VNĐ/kWh, Cao điểm: 3,640VNĐ/kWh
– Chi phí nước sạch: 15,400 VND/m3
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,2-0,42usd/m3