Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Thạnh Phú tọa lạc tại huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, được đánh giá là một khu vực sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường thủy, và gần các cảng hàng không lớn. Nhờ nằm liền kề thành phố Biên Hòa, KCN Thạnh Phú thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm kinh tế và khu vực xung quanh. Với lợi thế về địa lý và hạ tầng, khu công nghiệp này được định hình như một khu vực vệ tinh, hỗ trợ các doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng đầu tư hoặc thiết lập chuỗi cung ứng mới, đặc biệt là các nhà đầu tư từ những khu công nghiệp nội đô Biên Hòa.

– Là một phần của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Thạnh Phú có lợi thế nằm gần các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh và Biên Hòa, đáp ứng nhu cầu phát triển các ngành công nghiệp liên hoàn, không gây ô nhiễm và phù hợp với xu hướng xanh, bền vững. Điều này giúp Thạnh Phú trở thành điểm đến lý tưởng để các nhà máy, xí nghiệp trong nội thành hoặc vùng ven đô di dời đến, đồng thời giảm thiểu áp lực lên cơ sở hạ tầng và môi trường đô thị.

– Thạnh Phú đã và đang là điểm đến thu hút nhiều dự án đầu tư của các doanh nghiệp lớn nhỏ, không chỉ trong nước mà còn từ các quốc gia khác. KCN này đã thu hút dòng vốn FDI dồi dào, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp địa phương. Điều này góp phần tạo nên sự sôi động và tăng trưởng ổn định cho thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai, khiến dự án trở thành một trong những điểm sáng về đầu tư trong tỉnh.

– Với cam kết mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng hiện đại, KCN Thạnh Phú đảm bảo mang đến một môi trường kinh doanh lý tưởng, hỗ trợ các doanh nghiệp tối ưu hóa hiệu suất và tiết kiệm chi phí. Dự án cũng chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, áp dụng các giải pháp tiên tiến nhằm đảm bảo cân bằng giữa phát triển công nghiệp và bảo vệ thiên nhiên, tạo nền tảng bền vững và lâu dài cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Thạnh Phú – Xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

2. Vị trí Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Khu công nghiệp Thạnh Phú nằm ở vị trí chiến lược ngay bên cạnh thành phố Biên Hòa, mang đến ưu thế vượt trội về kết nối giao thông trên các tuyến đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Với lợi thế này, khu công nghiệp Thạnh Phú dễ dàng đáp ứng nhu cầu vận chuyển, giao thương của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế sôi động nhất khu vực phía Nam, chỉ khoảng 30 km, KCN Thạnh Phú sở hữu vị trí thuận tiện để tiếp cận nhanh chóng với thị trường tiêu thụ lớn, đồng thời hỗ trợ tối ưu cho quá trình phân phối hàng hóa.

Khu công nghiệp cũng chỉ cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 5 km, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh với các cơ quan quản lý địa phương và đảm bảo sự hỗ trợ cần thiết về pháp lý và các dịch vụ khác. Thêm vào đó, khoảng cách đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là 35 km và sân bay Long Thành là 40 km, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế và vận chuyển hành khách, hàng hóa với thời gian tối ưu.

Ngoài ra, KCN Thạnh Phú còn có lợi thế về kết nối đường sắt khi nằm cách Ga Biên Hòa 10 km, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vận tải hàng hóa qua tuyến đường sắt chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần sự chính xác và hiệu quả trong logistics.

Khu vực này cũng rất gần các cảng lớn, chẳng hạn như cách Cảng Đồng Nai 15 km và Cảng Gò Dầu 48 km, giúp vận tải hàng hóa bằng đường thủy trở nên dễ dàng và kinh tế hơn. KCN Thạnh Phú cũng có vị trí thuận lợi khi chỉ cách cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 31 km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng hiệu suất giao thông cho các phương tiện vận tải hàng hóa.

Cụ thể, về hệ thống giao thông:

Đường bộ:

• Khu công nghiệp nằm trên trục đường Đồng Khởi, tuyến đường chính của Biên Hòa.
• Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM là 37 km.
• Kết nối với cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 31 km.

Đường thủy:

• Đến cảng Đồng Nai khoảng 15 km.
• Cảng Cát Lái cách 40 km.
• Cảng Gò Dầu nằm cách 48 km.
• Cảng Phú Mỹ cách 58 km.

Đường hàng không:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách 35 km.
• Sân bay Long Thành dự kiến nằm cách khoảng 40 km.

Tất cả những lợi thế về vị trí địa lý và giao thông đa dạng này giúp Thạnh Phú trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất và dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thương nội địa lẫn quốc tế.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, hệ thống quy hoạch và hạ tầng giao thông được thiết kế và xây dựng kỹ lưỡng để phục vụ tối ưu cho hoạt động vận tải và sản xuất của các doanh nghiệp. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quy mô và cơ sở hạ tầng:

• Tổng diện tích đất quy hoạch:
  • Khu công nghiệp Thạnh Phú có diện tích quy hoạch lên đến 177 ha, tạo ra không gian rộng lớn, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho bãi, và các hạng mục phụ trợ khác cho doanh nghiệp.
• Hạ tầng giao thông:
  • Trục giao thông chính:
    • Gồm 4 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông rộng rãi, không bị ùn tắc ngay cả trong giờ cao điểm.
    • Đường lớn, phù hợp cho cả những phương tiện cỡ lớn như xe tải và xe container.
  • Trục giao thông nội bộ:
    • Thiết kế với 2 làn xe, thuận tiện cho việc di chuyển nội bộ trong khu công nghiệp.
    • Mặt đường rộng 8m, đủ để các phương tiện lớn có thể di chuyển một cách an toàn và dễ dàng, giúp tăng hiệu quả vận chuyển trong và ngoài khu vực.
• Tỷ lệ lấp đầy:
  • Hiện nay, Khu công nghiệp Thạnh Phú đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 60% tổng quỹ đất, thể hiện sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
  • Mức độ lấp đầy này cũng cho thấy sự phát triển bền vững và là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất hoặc di dời nhà máy.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và quy mô rộng lớn, KCN Thạnh Phú đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi, hỗ trợ các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển và dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thương trọng điểm của khu vực.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Long Khánh, Đồng Nai

Công Ty Cổ Phần Sonadezi Long Bình, chủ đầu tư của khu công nghiệp Thạnh Phú, là một thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm và sự tận tâm trong từng dự án, chúng tôi tự hào tiếp nối hành trình kiến tạo các khu công nghiệp hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Mục tiêu của Sonadezi Long Bình là xây dựng một môi trường đầu tư vững chắc và thân thiện, nơi các doanh nghiệp trong và ngoài nước có thể an tâm chọn Đồng Nai làm điểm đến để mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Hiện tại, Sonadezi Long Bình đã phát triển thành công 4 khu công nghiệp với tổng diện tích lên tới 860 ha, thu hút gần 200 dự án đầu tư từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. Các dự án đầu tư này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương mà còn góp phần tạo dựng hệ sinh thái công nghiệp phát triển bền vững, phục vụ hiệu quả cho các nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư quốc tế.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Vĩnh Cửu, Đồng Nai thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào danh mục ngành nghề đa dạng, tiềm năng và có khả năng phát triển cao. Các lĩnh vực nổi bật bao gồm:

• Ngành may mặc và cho thuê: Đây là ngành chủ chốt, với các hoạt động sản xuất giày dép, túi xách, và các sản phẩm thời trang khác, đáp ứng nhu cầu phong phú từ các thị trường trong nước và quốc tế, góp phần đưa Thạnh Phú trở thành trung tâm sản xuất hàng may mặc chất lượng cao.
• Sản xuất đồ gia dụng và sản phẩm tiện ích: Khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất các sản phẩm gia dụng đa dạng như đồ gỗ gia công, nhựa gia dụng, bao bì và đồ chơi, mang lại các sản phẩm tiện ích, bền vững và sáng tạo cho người tiêu dùng.
• Ngành vật liệu tráng men: Với các sản phẩm gốm sứ, sứ vệ sinh cao cấp, gạch lát và sản phẩm tráng men chất lượng cao, ngành này đáp ứng nhu cầu về vật liệu xây dựng cũng như tạo ra các sản phẩm trang trí thẩm mỹ cho thị trường nhà ở và thương mại.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Để phục vụ nhu cầu hạ tầng ngày càng lớn, KCN Thạnh Phú hỗ trợ sản xuất các vật liệu như tấm trần, cống bê tông đúc sẵn, bê tông tươi và thép xây dựng, góp phần thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng đô thị và công trình công cộng.
• Cơ khí gia công kim loại: Đảm bảo chất lượng cho các sản phẩm cơ khí với độ chính xác cao, ngành này cung cấp các sản phẩm từ kim loại phục vụ cho các ngành công nghiệp khác nhau, tạo ra nền tảng quan trọng cho sản xuất công nghiệp phụ trợ.
• Ngành lắp ráp điện tử: Với sự gia tăng về nhu cầu công nghệ, các doanh nghiệp trong lĩnh vực lắp ráp điện tử tại Thạnh Phú mang đến những sản phẩm điện tử công nghệ cao, phục vụ tốt cho thị trường thiết bị thông minh và các sản phẩm điện tử gia dụng.
• Sản xuất hóa mỹ phẩm: Lĩnh vực sản xuất xà phòng, mỹ phẩm, và các sản phẩm chăm sóc cá nhân đóng góp vào việc đáp ứng nhu cầu làm đẹp và chăm sóc sức khỏe của người tiêu dùng, giúp các doanh nghiệp địa phương và quốc tế tiếp cận thị trường tiềm năng trong ngành hóa mỹ phẩm.

Nhờ vào sự phong phú và quy mô đa ngành, Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Vĩnh Cửu, Đồng Nai trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại tiềm năng tăng trưởng cao và cơ hội hợp tác lâu dài cho doanh nghiệp trong khu vực.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Dưới đây là danh sách một số công ty tiêu biểu tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai, với các ngành nghề hoạt động phong phú, tạo nên sự đa dạng trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh tại khu vực này:

• Công Ty TNHH Thời Trang Nam Lê

Ngành nghề chính: Sản xuất hàng may mặc sẵn
Địa chỉ: Số 10, Đường Số 7, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Chi Nhánh Công Ty TNHH MTV Thiết Bị Nặng Oneasia – Nhà Máy Sản Xuất Lắp Ráp Mô Tô Xe Máy Pháp

Ngành nghề chính: Sản xuất mô tô, xe máy
Địa chỉ: Số 11, Đường Số 02, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Vĩnh Hoàng

Ngành nghề chính: Sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa và các vật liệu đan lát khác
Địa chỉ: Lô F4, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Gia Lộc

Ngành nghề chính: Kinh doanh bán lẻ (trừ động cơ xe máy, máy móc)
Địa chỉ: Lô 2, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Sản Xuất Hàng Gia Dụng T.I.C

Ngành nghề chính: Buôn bán máy móc, thiết bị và phụ tùng khác
Địa chỉ: Ấp 1, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Sản Xuất Và Chế Biến Thế Giới Ván Ép

Ngành nghề chính: Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và các loại ván mỏng khác
Địa chỉ: Cụm KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Tâm Văn Nhân

Ngành nghề chính: Sản xuất các sản phẩm khác từ gỗ, tre, nứa và vật liệu đan lát
Địa chỉ: Lô F4, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Hữu Đức

Ngành nghề chính: Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng, thạch cao
Địa chỉ: KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty Công Nghệ Chang Shin Việt Nam

Ngành nghề chính: Sản xuất các sản phẩm kim loại khác chưa phân vào đâu
Địa chỉ: KCN Thạnh Phú, Đường 768, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty Chang Shin Việt Nam Trách Nhiệm Hữu Hạn

Ngành nghề chính: Sản xuất giày dép
Địa chỉ: KCN Thạnh Phú, Đường 768, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Cơ Khí Chính Xác Đại Nam Phát

Ngành nghề chính: Sản xuất cấu kiện kim loại, thùng, bể chứa
Địa chỉ: Lô D1a, Đường Số 7, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Đầu Tư Đại Vĩnh Phát

Ngành nghề chính: Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng và ván ép
Địa chỉ: Cụm KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

• Công Ty TNHH Global – Hùng Vương

Ngành nghề chính: Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ bê tông, thạch cao
Địa chỉ: Nhà máy Bê Tông Đúc Sẵn Hùng Vương, KCN Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Những doanh nghiệp này đại diện cho sự đa dạng ngành nghề tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, góp phần tạo nên môi trường sản xuất sôi động và tiềm năng phát triển cao trong vùng Đồng Nai.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Ưu Đãi Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN) 20%:

Khu Công Nghiệp Thạnh Phú triển khai chương trình ưu đãi thuế TNDN nhằm khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư mới:

Ưu đãi: Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 4 năm kế tiếp.
Điều kiện áp dụng: Các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp, góp phần phát triển kinh tế địa phương.

Ưu Đãi Thuế TNDN 10% trong 15 Năm:

Nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp, khu công nghiệp đưa ra chính sách ưu đãi thuế TNDN đặc biệt:

• Ưu đãi: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Điều kiện áp dụng: Doanh nghiệp thành lập mới từ các dự án đầu tư trong các lĩnh vực ưu tiên:
• Sản xuất phần mềm, thúc đẩy sự phát triển công nghệ thông tin.
• Công nghệ cao theo quy định pháp luật, tạo đà cho sự đổi mới và nâng cao năng suất.
• Nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, thúc đẩy sáng tạo và ứng dụng công nghệ tiên tiến.
• Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên, góp phần vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ghi chú: Chương trình ưu đãi thuế TNDN hỗ trợ doanh nghiệp phát triển và đầu tư tại khu công nghiệp, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và thu hút các dự án đầu tư chất lượng cao.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Thạnh Phú – Xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai đến ngày 23 tháng 08 năm 2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

1. Giao Thông Nội Bộ:

Khu công nghiệp sở hữu một hệ thống giao thông nội bộ đồng bộ, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Tuyến giao thông chính có lộ giới rộng đến 25m, hỗ trợ trọng tải lên đến 30 tấn, với 4 làn xe, kết nối trực tiếp Quốc lộ 20 đến KCN Tân Phú. Ngoài ra, hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế với 8 tuyến đường phụ, mỗi đường có lộ giới từ 6 đến 8m và gồm 2 làn xe, đáp ứng nhu cầu lưu thông cho các phương tiện vận chuyển trong nội khu.

2. Hệ Thống Điện:

Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp được lấy trực tiếp từ lưới điện quốc gia, với tuyến điện cao thế 110KV đảm bảo độ ổn định và an toàn cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp. Hệ thống điện luôn duy trì khả năng đáp ứng nhu cầu tiêu thụ điện cao, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần nguồn điện lớn.

3. Hệ Thống Chiếu Sáng Công Cộng:

Để đảm bảo an toàn và tiện lợi cho việc di chuyển vào ban đêm, mạng lưới điện chiếu sáng công cộng được lắp đặt dọc theo các trục đường trong khu công nghiệp. Hệ thống này được thiết kế độc lập với hệ thống cung cấp điện sinh hoạt, giúp quản lý điện năng hiệu quả hơn và đảm bảo ánh sáng đầy đủ trên các tuyến đường chính và nội khu.

4. Hệ Thống Cấp Nước:

Nước sinh hoạt và sản xuất trong khu công nghiệp được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân với công suất đạt 10.000 m³/ngày đêm. Điều này đáp ứng tốt cho nhu cầu cấp nước của toàn bộ doanh nghiệp trong khu vực, đảm bảo hoạt động sản xuất không bị gián đoạn và môi trường làm việc luôn được duy trì ổn định.

5. Hệ Thống Thoát Nước Thải và Nước Mưa:

Hệ thống thoát nước tại đây được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, với hệ thống thoát nước mưa và nước thải hoàn toàn riêng biệt. Nước thải từ sinh hoạt và sản xuất đều được quản lý chặt chẽ và không được phép xả vào hệ thống thoát nước mưa. Hệ thống này đảm bảo việc thoát nước diễn ra hiệu quả, giúp hạn chế tối đa các vấn đề ngập úng và bảo vệ môi trường trong khu vực.

6. Quản Lý Chất Thải Rắn:

Các loại chất thải rắn phát sinh trong khu công nghiệp sẽ được thu gom và vận chuyển đến trạm trung chuyển tập trung. Tại đây, các doanh nghiệp ký hợp đồng với các đơn vị chuyên môn để phân loại và thu gom rác thải. Việc vận chuyển rác ra khỏi khu vực cũng được thực hiện theo đúng quy định nhằm ngăn ngừa ô nhiễm và bảo vệ không gian sống trong khu công nghiệp.

7. Xử Lý Nước Thải:

Nước thải từ các hoạt động sản xuất sẽ được đưa đến hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp, với công suất 500 m³/ngày đêm. Hệ thống này ứng dụng công nghệ xử lý sinh học kết hợp hóa lý tiên tiến, đảm bảo nước thải sau xử lý đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột A. Điều này góp phần bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định về quản lý chất thải công nghiệp.

8. Hệ Thống Thông Tin Liên Lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được trang bị đầy đủ với các dịch vụ viễn thông như ADSL, FAX, cùng nhiều tiện ích liên lạc khác, đáp ứng nhu cầu kết nối và trao đổi thông tin cho các doanh nghiệp. Nhờ đó, các doanh nghiệp tại khu công nghiệp có thể đảm bảo việc thông tin liên lạc không bị gián đoạn, góp phần tăng cường hiệu quả trong công tác quản lý và điều hành sản xuất.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Thạnh Phú – Xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 195-205 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai dao động 3,8 đến 5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Chi Phí Vận Hành tại Khu Công Nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

1. Phí Quản Lý và Bảo Trì Cơ Sở Hạ Tầng:

Các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp cần đóng phí quản lý và bảo trì để duy trì cơ sở hạ tầng chung, bao gồm bảo dưỡng đường xá, hệ thống chiếu sáng, cây xanh và các công trình công cộng khác. Mức phí này là 0,4 USD/m²/năm, đảm bảo cho việc duy trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng, giúp các doanh nghiệp có môi trường hoạt động ổn định, thuận tiện.

2. Chi Phí Sử Dụng Điện:

Giá điện trong khu công nghiệp được quy định dựa trên thời gian sử dụng và công suất tiêu thụ, dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh. Các doanh nghiệp có thể linh hoạt điều chỉnh thời gian sản xuất để tối ưu hóa chi phí, đặc biệt là trong giờ thấp điểm. Nhờ đó, chi phí điện có thể được kiểm soát hiệu quả, đáp ứng tốt cho nhu cầu sản xuất của các ngành nghề có cường độ sử dụng điện cao.

3. Chi Phí Sử Dụng Nước:

Nước sạch được cung cấp ổn định với mức giá 0,4 USD/m³, đảm bảo đủ nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp. Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước địa phương, đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh và đảm bảo đủ lượng cung ứng cho các hoạt động công nghiệp, đặc biệt là các ngành sử dụng nhiều nước như sản xuất thực phẩm, dệt may, hoặc chế biến.

4. Phí Xử Lý Nước Thải:

Để bảo vệ môi trường và duy trì chất lượng không gian sống, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sẽ đóng phí xử lý nước thải với mức 0,28 USD/m³. Nước thải sẽ được đưa qua hệ thống xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài, giúp hạn chế ô nhiễm và đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Mức phí này giúp duy trì hoạt động của hệ thống xử lý nước thải công nghiệp hiện đại, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc quản lý chất thải một cách bền vững.

Nhờ vào các mức chi phí hợp lý và ổn định này, các doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí vận hành, đảm bảo hiệu quả hoạt động lâu dài trong khu công nghiệp.