Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai – Tổng hợp thông tin

Amata City Long Thành được xem như một dự án chiến lược quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt tại huyện Long Thành, nơi đang trở thành tâm điểm của nhiều dự án cơ sở hạ tầng lớn đã và đang được triển khai hoặc quy hoạch trong tương lai. Điểm nhấn nổi bật là hàng loạt tuyến đường cao tốc trọng yếu như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, cùng các tuyến đường vành đai 3 và 4, hứa hẹn tạo nên một hệ thống giao thông kết nối nhanh chóng, thuận tiện. Đặc biệt, dự án nằm gần sân bay quốc tế Long Thành – một trong những dự án hạ tầng hàng không lớn nhất cả nước, với khoảng cách chỉ 10 km từ Amata City Long Thành. Vị trí đắc địa này mang lại cho khu công nghiệp lợi thế vượt trội về logistics, khi dễ dàng tiếp cận các tuyến đường bộ, cảng biển và hàng không, trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển dài hạn.

Không chỉ có vị trí thuận lợi, Amata City Long Thành còn được quy hoạch và phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, lấy cảm hứng từ các khu công nghiệp hiện đại mà Tập đoàn Amata đã thành công tại Thái Lan và nhiều quốc gia khác. Với cơ sở hạ tầng tiên tiến, đồng bộ, khu công nghiệp cam kết cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ để đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp, từ sản xuất, lưu trữ, đến phân phối. Tất cả các hạng mục xây dựng và vận hành đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn quốc tế, đảm bảo sự bền vững và hiệu quả lâu dài cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Amata City Long Thành không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn mang trong mình sứ mệnh kiến tạo một môi trường phát triển hiện đại, hài hòa và bền vững, với những chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn dành cho cả các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Là khu công nghiệp công nghệ cao đầu tiên của Đồng Nai, Amata City Long Thành tự tin vào tiềm năng phát triển vượt trội, đồng thời cam kết tiếp tục đóng góp tích cực vào sự thịnh vượng và phát triển kinh tế của tỉnh. Với các lợi thế về vị trí, hạ tầng, và chính sách ưu đãi, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư chiến lược trong tương lai.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Amata Long Thành – thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

2. Vị trí Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

Vị trí: Khu phức hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ Long Thành (tên thương mại: Amata City Long Thành) với tổng diện tích 2.559 ha, bao gồm:

• Xã Tam An: 1.860 ha
• Xã An Phước: 495 ha
• Thị trấn Long Thành: 150 ha
• Xã Phước Thiền (huyện Nhơn Trạch): 54 ha

Giới hạn địa lý:

• Phía Đông: Giáp thị trấn Long Thành
• Phía Tây: Giới hạn bởi sông Đồng Nai, giáp TP.HCM
• Phía Bắc: Giáp xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa
• Phía Nam: Giáp huyện Nhơn Trạch

Lợi thế vị trí:

• Nằm ngay trung tâm kinh tế huyện Long Thành
• Gần các hệ thống giao thông quan trọng như sông Đồng Nai, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và sân bay quốc tế Long Thành

Khoảng cách kết nối:

• Cách sân bay quốc tế Long Thành: 10 km
• Cách các khu công nghiệp Nhơn Trạch: 10 – 15 km
• Cách cảng Cát Lái: 20 km
• Cách trung tâm thành phố Biên Hòa: 25 km
• Cách khu công nghiệp Amata Biên Hòa: 20 km
• Cách TP.HCM (quận 2): 22 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 30 km
• Cách cảng Cái Mép: 40 km

Kết nối và giao thương:

Vị trí chiến lược giúp Amata City Long Thành được đánh giá cao về khả năng kết nối, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa qua các tuyến đường bộ, cảng biển, và hàng không.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

– Khu công nghiệp tại Long Thành đã chính thức nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào năm 2015, đánh dấu sự tin tưởng của các cơ quan chức năng và các nhà đầu tư đối với dự án. Với tổng diện tích quy hoạch 410 ha và tổng số vốn đầu tư lên đến 282 triệu USD, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm sáng về phát triển công nghiệp của khu vực. Mục tiêu chính của Amata Long Thành là thu hút các ngành sản xuất công nghệ thế hệ mới, đặc biệt là những ngành có giá trị gia tăng cao về mặt công nghệ và kỹ thuật, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Long Thành nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.

– Tính đến thời điểm hiện tại, Amata Long Thành đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho 247 ha đất, tương đương khoảng 60% tổng diện tích dự án. Trong số đó, 120 ha đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Đáng chú ý, dự án đã chính thức bắt đầu công tác xây dựng từ đầu tháng 7/2023, với quyết tâm nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng theo đúng tiến độ đã đề ra.

– Giai đoạn 1 của quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng được thực hiện với tổng vốn đầu tư lên tới 945 tỷ đồng, tương đương khoảng 41 triệu USD. Dự án sẽ được chia làm hai giai đoạn thi công, với giai đoạn đầu tiên dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2023, và giai đoạn thứ hai dự kiến hoàn tất vào quý II/2024. Khi hoàn thành, khu công nghiệp này sẽ không chỉ mang lại cơ hội việc làm lớn cho địa phương mà còn đóng góp quan trọng vào sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp công nghệ cao tại khu vực.

– Với tầm nhìn phát triển dài hạn và sự cam kết mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, Amata Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm sản xuất tiên tiến, thu hút nguồn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước, đồng thời tạo động lực thúc đẩy nền kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

– Amata Long Thành là dự án trọng điểm tiếp nối thành công của Tập đoàn Amata, bao gồm một khu phức hợp quy mô lớn với các khu dân cư hiện đại, khu công nghệ cao, khu kho vận chuyên nghiệp, và cụm bất động sản đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng, kết hợp giữa phát triển công nghiệp và đô thị tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

– Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành, được thành lập vào ngày 25/06/2023 và đặt trụ sở tại chính Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành. Dự án có tên pháp lý là Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành, được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt và cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 6/2015.

– Với tầm nhìn thu hút các ngành công nghệ cao, Amata Long Thành không chỉ hướng đến mục tiêu phát triển công nghiệp mà còn mang lại giá trị gia tăng cho khu vực, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội toàn diện cho tỉnh Đồng Nai và các khu vực lân cận.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

Danh sách các ngành nghề chủ lực tại Khu công nghiệp Amata hiện nay giúp các cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức có thể đánh giá và định hướng đầu tư một cách rõ ràng, chính xác nhất khi muốn phát triển kinh doanh tại đây. Những lĩnh vực nổi bật tại Khu công nghiệp Amata bao gồm:

• Sản xuất và lắp ráp trong các lĩnh vực điện, điện tử, cơ khí chế tạo và gia công máy móc.
• Sản xuất, chế biến và đóng gói các loại thực phẩm, đồ uống, cũng như các sản phẩm liên quan đến nông sản.
• Sản xuất và cung ứng các loại hóa chất công nghiệp, bao gồm thuốc bảo vệ thực vật, keo dán chuyên dụng, sơn cao cấp, và các loại bột màu phục vụ trong ngành công nghiệp.
• Sản xuất các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, nữ trang cao cấp, phục vụ cho thị trường tiêu thụ trong nước và xuất khẩu.
• Chế tạo và gia công các sản phẩm công nghiệp như cao su, nhựa, gốm, sứ, thủy tinh và thép xây dựng, đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp.
• Ngành dệt may, bao gồm sản xuất sợi PE, may mặc, giày dép, và các sản phẩm từ da giày với quy mô lớn.
• Sản xuất các sản phẩm cao cấp như gốm sứ vệ sinh, bình chứa gas, bao bì, giấy vệ sinh, và bê tông tươi phục vụ xây dựng.
  Tất cả các ngành nghề trên đều được phát triển mạnh mẽ tại Khu công nghiệp Amata, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động, đa ngành và tiềm năng, hứa hẹn là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai, là một điểm đến hấp dẫn đối với nhiều công ty lớn cả trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất và dịch vụ. Dưới đây là một số công ty tiêu biểu hoạt động tại KCN Amata Long Thành:

• Công ty TNHH Bosch Việt Nam: Một trong những công ty hàng đầu thế giới về công nghệ và dịch vụ, Bosch chuyên sản xuất các sản phẩm điện tử, công nghệ xe hơi và công nghiệp tự động hóa.
• Công ty TNHH Cargill Việt Nam: Cargill là tập đoàn đa quốc gia của Mỹ, chuyên về thực phẩm, nông sản và dinh dưỡng động vật, đóng góp lớn vào ngành công nghiệp thực phẩm tại Việt Nam.
• Công ty TNHH Ajinomoto Việt Nam: Chuyên sản xuất các sản phẩm thực phẩm và gia vị, Ajinomoto là thương hiệu quen thuộc trong ngành công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Công ty TNHH Amata Việt Nam: Là đơn vị phát triển và quản lý chính của KCN Amata Long Thành, Amata không chỉ phát triển hạ tầng khu công nghiệp mà còn tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư.
• Công ty TNHH Kao Việt Nam: Chuyên sản xuất và phân phối các sản phẩm tiêu dùng như mỹ phẩm, hóa chất gia dụng, và sản phẩm chăm sóc cá nhân.
• Công ty TNHH Olympus Việt Nam: Thuộc tập đoàn Olympus của Nhật Bản, chuyên sản xuất thiết bị quang học và sản phẩm công nghệ y tế chất lượng cao.
• Công ty TNHH PepsiCo Việt Nam: Công ty con của PepsiCo toàn cầu, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và phân phối đồ uống và thực phẩm.

Những công ty này không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực mà còn tạo ra hàng nghìn việc làm cho người lao động địa phương. Khu công nghiệp Amata Long Thành tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

– Thuế suất cơ bản: Mức thuế suất áp dụng là 20% trong vòng 10 năm, bắt đầu tính từ năm đầu tiên mà dự án có doanh thu.

– Chính sách miễn giảm thuế:

Các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp Amata Long Thành sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 100% trong 2 năm đầu tiên. Sau đó, họ sẽ được giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
Đối với những doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư trong các lĩnh vực đặc biệt như sản xuất phần mềm, công nghệ cao theo quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, cũng như sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ được ưu tiên, sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm.
Chính sách miễn giảm thuế đối với lĩnh vực ưu tiên: Các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực nêu trên sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, nhằm khuyến khích sự phát triển và đầu tư vào các lĩnh vực này.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu

Thuế suất thuế nhập khẩu: Đối với các mặt hàng như máy móc, thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định, cũng như nguyên liệu và vật tư cần thiết cho sản xuất hàng hóa xuất khẩu, mức thuế suất là 0%. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng mà còn hỗ trợ cho hoạt động sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
Thuế xuất khẩu: Đối với các sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu, thuế suất sẽ là 0%, giúp các doanh nghiệp gia tăng lợi nhuận khi tham gia vào thị trường quốc tế.

3. Ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT)

Áp dụng thuế giá trị gia tăng: Các hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam sẽ chịu thuế VAT với các mức 0%, 5% và 10%, tùy thuộc vào loại hình sản phẩm và dịch vụ.
Thuế suất 0%: Đặc biệt, mức thuế suất 0% sẽ áp dụng cho hàng hóa xuất khẩu và một số dịch vụ nhất định, trong đó có các hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất khẩu và khuyến khích đầu tư vào khu công nghiệp.
Những chính sách ưu đãi này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo động lực cho sự phát triển bền vững và khuyến khích các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào khu công nghiệp Amata Long Thành.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Amata Long Thành – thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2065, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

• Hệ thống hạ tầng tại Khu Công Nghiệp Amata Long Thành

Khu Công Nghiệp Amata Long Thành được trang bị một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm mạng lưới giao thông nội bộ và hệ thống cấp thoát nước, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, tập đoàn và xí nghiệp hoạt động và phát triển. Sự hiện diện của các tuyến đường giao thông nội bộ không chỉ giúp tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực trong khu công nghiệp mà còn góp phần rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics cho các nhà đầu tư.

• Hệ thống cấp điện

Hạ tầng cấp điện của Khu công nghiệp Amata được kết nối từ Nhà máy điện Amata với công suất 12,8 MW (công suất thiết kế lên đến 20 MW) và lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 2×40 MVA. Điều này đảm bảo rằng nhu cầu về điện của khu công nghiệp luôn được đáp ứng một cách tối ưu, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.

• Hệ thống cấp nước

Hệ thống cấp nước tại Khu công nghiệp Amata hiện đang đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp, với công suất cung cấp lên đến khoảng 8.000 m³ mỗi ngày. Điều này cho thấy khả năng cung cấp nước ổn định và đáng tin cậy cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt tại đây.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Hạ tầng thông tin liên lạc tại khu công nghiệp được đánh giá là rất thuận tiện và hiện đại, không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp trong nước mà còn giúp kết nối hiệu quả với các đối tác quốc tế. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hợp tác kinh doanh và nâng cao năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Amata đã đầu tư vào hệ thống xử lý nước thải với nhà máy xử lý tập trung, có công suất hiện tại là 5.000 m³/ngày. Hệ thống này có khả năng mở rộng đến 12.000 m³/ngày, đảm bảo rằng các nguồn nước thải được xử lý đúng quy trình và tiêu chuẩn, góp phần bảo vệ môi trường.

• An ninh và phòng cháy chữa cháy

Về mặt an ninh, Khu công nghiệp Amata được quản lý bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, luôn kết nối với lực lượng bảo vệ chính quyền địa phương để cung cấp sự bảo vệ 24/7 cho toàn bộ khu vực. Ngoài ra, đội ngũ phòng cháy chữa cháy (PCCC) được huấn luyện bài bản, bao gồm cả xe cứu hỏa và lính cứu hỏa luôn túc trực, sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn cho các hoạt động trong khu công nghiệp mà còn tạo tâm lý an tâm cho các nhà đầu tư khi tham gia vào môi trường kinh doanh tại đây.

Tất cả những yếu tố này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc mà còn tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Khu Công Nghiệp Amata Long Thành.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Amata Long Thành – thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 210 usd/m2 – 230 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Amata Long Thành, Đồng Nai dao động 4 đến 5,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Amata Long Thành áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

1. Giá điện

Phí theo yêu cầu: 2 USD/KVA/tháng. Đây là mức phí cố định mà các doanh nghiệp sẽ phải trả dựa trên nhu cầu sử dụng điện của mình.
Phí năng lượng: Được áp dụng theo quy định hiện hành của Tổng Công ty Điện lực Việt Nam (EVN). Mức giá này sẽ có sự điều chỉnh theo từng thời điểm dựa trên chính sách của EVN.

2. Giá nước

Giá nước: 0,5 USD/m³. Đây là mức giá cho mỗi mét khối nước sử dụng trong sản xuất và sinh hoạt.

3. Phí xử lý nước thải

Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m³. Đặc biệt, lượng nước thải sẽ được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ hàng tháng, nhằm đảm bảo tính hợp lý và chính xác trong việc thu phí.

4. Dịch vụ viễn thông

Dịch vụ viễn thông: Chi phí được áp dụng theo bảng giá cước của VNPT Đồng Nai. Do đó, doanh nghiệp cần tham khảo bảng giá cụ thể để nắm rõ hơn về các mức phí viễn thông.

Lưu ý:
Các mức phí nêu trên có thể được điều chỉnh bởi AMATA theo từng thời điểm và chính sách phát triển của công ty. Các doanh nghiệp khi tham gia vào khu công nghiệp nên thường xuyên cập nhật thông tin về giá cả và các chính sách mới nhất để có thể lập kế hoạch tài chính phù hợp.

Tất cả những thông tin trên đều nhằm tạo ra một môi trường hoạt động minh bạch và hiệu quả cho các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công Nghiệp Amata Long Thành.