Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghệ cao Quận 9

Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghệ cao Quận 9

Khu Công nghệ Cao Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM, không chỉ là nơi hội tụ của các doanh nghiệp công nghệ cao hàng đầu mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào sự minh bạch và hợp lý trong các chi phí. Từ chi phí thuê đất, phí quản lý, đến các khoản chi phí hạ tầng và dịch vụ đi kèm, tất cả đều được tối ưu hóa nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về tất cả các khoản chi phí trong khu công nghệ cao Quận 9, giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện và chuẩn bị tốt nhất cho quá trình đầu tư.

Dựa theo thị trường hiện tại tại Khu Công nghệ cao Quận 9, Đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Thủ Đức, giá thuê hiện nay như sau:

– Giá thuê đất (50 năm) dao động từ 400 USD/m2 đến 500 USD/m2, tùy vị trí.
– Giá thuê xưởng dao động từ 5,5 USD/m2 đến 6 USD/m2, tùy vị trí và diện tích.

Các chi phí khác tại Khu Công nghệ cao Quận 9, TP. Thủ Đức bao gồm:

– Phí duy trì, bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật và sử dụng tiện nghi công cộng là 0,48 USD/m2/năm.
– Phí xử lý nước thải là 0,24 USD/m3.
– Phí điện: Tính theo mức tiêu thụ và đơn giá quy định bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).
– Phí nước: Tính theo mức tiêu thụ và đơn giá quy định bởi công ty cấp nước Thủ Đức.

Trên đây là toàn bộ các chi phí mà các nhà đầu tư cần lưu ý khi đầu tư vào Khu Công nghệ cao Quận 9, TP. Thủ Đức, giúp họ có thể định hướng phát triển và tối ưu hóa tài chính khi đầu tư tại đây.

Thời hạn sử dụng đất khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

Thời hạn sử dụng đất khu công nghệ cao Quận 9 (nay thuộc TP.Thủ Đức), tại đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.Thủ Đức đến ngày 05/01/2067, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng Khu Công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

– Khu Công Nghệ Cao Quận 9, thuộc TP. Thủ Đức, là một trong những trung tâm phát triển công nghệ tiên tiến hàng đầu Việt Nam. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, khu công nghệ cao này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng cho các chuyên gia và công nhân viên.

1. Hạ tầng kỹ thuật

Khu Công Nghệ Cao Quận 9 được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và ổn định, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và cư dân.

2. Hệ thống giao thông

– Đường chính: Khu công nghệ cao được kết nối bởi hai trục đường chính là D1 và D2, có lộ giới 52 mét, giúp kết nối giao thông nội khu và bên ngoài. Các tuyến đường nội khu có chiều rộng từ 19 mét đến 32 mét, được xây dựng chắc chắn.
– Tiện ích ngầm: Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, và thu gom nước thải được bố trí ngầm theo các tuyến đường nội khu, tạo ra môi trường đô thị hiện đại và an toàn.

3. Hệ thống điện

Khu công nghệ cao được kết nối với ba trạm điện khác nhau có công suất 110KVA, đảm bảo cung cấp điện liên tục 24/7, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

3. Nhà máy xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải có công suất 20.000m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải hiệu quả, bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

4. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cung cấp ổn định từ nhà máy nước Thủ Đức với công suất 24.300m³/ngày đêm, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

5. Hạ tầng xã hội

Khu Công Nghệ Cao Quận 9 không chỉ chú trọng đến hạ tầng kỹ thuật mà còn đầu tư mạnh vào hạ tầng xã hội, tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng cho người lao động và chuyên gia.

– Nhà trẻ và nhà ở: Khu vực có nhà trẻ và nhà ở cho công nhân, đảm bảo an sinh xã hội và cuộc sống ổn định cho người lao động.
– Nhà văn hóa và phòng khám đa khoa quốc tế: Các tiện ích này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
– Khu nhà ở chuyên gia và trường học quốc tế: Đảm bảo chỗ ở và giáo dục chất lượng cao cho các chuyên gia và gia đình của họ.
– Khu thương mại và siêu thị: Các khu thương mại và siêu thị bình ổn giá, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong khu vực.

Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn thiện, Khu Công Nghệ Cao Quận 9 trở thành một môi trường lý tưởng cho các hoạt động nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao và cuộc sống chất lượng, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và lao động đến sinh sống và làm việc.

Khi cân nhắc đầu tư vào Khu công nghệ cao Quận 9, việc nắm rõ và dự trù các chi phí như giá thuê đất, thuê xưởng, phí duy trì hạ tầng, xử lý nước thải, điện và nước là vô cùng quan trọng. Những khoản chi phí này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính mà còn đóng vai trò quyết định trong việc tối ưu hóa hiệu quả đầu tư. Để đảm bảo sự phát triển bền vững và thành công tại khu vực tiềm năng này, các nhà đầu tư cần phải đánh giá kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi tiết cho từng khoản chi phí.