Khu công nghiệp An Phước – Đồng Nai là một dự án đã được quy hoạch chi tiết và hoàn thiện, chính thức đi vào hoạt động với đầy đủ hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh. Khu công nghiệp có quy mô lớn, nằm trên diện tích hơn 200 ha, với hệ thống nhà xưởng và quỹ đất cho thuê rộng rãi, đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư của nhiều ngành nghề khác nhau.

• Tổng diện tích toàn khu: 201 ha, được thiết kế với sự cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch, đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả cho các hoạt động sản xuất.
• Diện tích đất dành cho thuê: 136 ha, cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích nhà xưởng và mặt bằng để phù hợp với quy mô và nhu cầu mở rộng của từng doanh nghiệp.
• Tỷ lệ lấp đầy (tính đến năm 2021): đạt mức 95%, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với tỷ lệ lấp đầy cao và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp An Phước trở thành một trong những khu vực công nghiệp sôi động và tiềm năng, mang lại lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Chủ đầu tư của Khu công nghiệp An Phước là Công Ty Cổ Phần Phát Triển Khu Công Nghiệp Tín Nghĩa. Công ty này nổi bật trong lĩnh vực phát triển và quản lý các khu công nghiệp tại Đồng Nai, với nhiều dự án thành công và quy mô lớn. Công Ty Cổ Phần Phát Triển Khu Công Nghiệp Tín Nghĩa không chỉ tập trung vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn chú trọng đến việc tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi cho các doanh nghiệp, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của địa phương và khu vực phía Nam.

Với kinh nghiệm và cam kết trong việc phát triển bền vững, công ty đã góp phần không nhỏ vào việc nâng cao giá trị kinh tế và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân trong khu vực. Khu công nghiệp An Phước, do công ty đầu tư và quản lý, hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhờ vào cơ sở hạ tầng hoàn thiện và vị trí địa lý thuận lợi.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Khu Công Nghiệp An Phước tại Đồng Nai được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và cam kết phát triển bền vững. Đặc biệt, khu công nghiệp này chú trọng thu hút các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ và sản xuất an toàn, thân thiện với môi trường, hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến hệ sinh thái.

Các ngành nghề ưu tiên tại An Phước bao gồm:

• Dệt nhuộm, May mặc, Giày dép: Khu công nghiệp sẽ cung cấp không gian và các tiện ích phù hợp cho doanh nghiệp trong ngành thời trang và may mặc, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà sản xuất giày dép và trang phục nâng cao chất lượng sản phẩm và tăng cường xuất khẩu.
• Đồ gia dụng bằng gỗ, nhựa, nhôm, sắt, tráng men: Các doanh nghiệp sản xuất đồ gia dụng sẽ tìm thấy tại đây môi trường thuận lợi để phát triển. An Phước có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận hành, tiết kiệm chi phí logistics và tận dụng nguồn lao động địa phương, góp phần vào quá trình sản xuất và phân phối các sản phẩm gia dụng chất lượng cao.
• Cơ khí: Ngành cơ khí tại An Phước sẽ có nhiều cơ hội để mở rộng hoạt động, với cơ sở vật chất phù hợp cho việc lắp đặt và vận hành các dây chuyền sản xuất tiên tiến, giúp các công ty cơ khí phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu trong và ngoài nước.
• Điện: Ngành điện có tiềm năng đầu tư cao, với môi trường lý tưởng cho các công ty sản xuất và lắp ráp thiết bị điện. Những cơ sở hạ tầng hiện đại hỗ trợ việc kết nối và phân phối sản phẩm sẽ giúp doanh nghiệp trong ngành điện mở rộng và phát triển bền vững.
• Điện tử: Các doanh nghiệp điện tử sẽ được hưởng lợi từ vị trí địa lý thuận tiện và các ưu đãi đầu tư, giúp tăng khả năng cạnh tranh và tạo điều kiện phát triển công nghệ cao trong sản xuất linh kiện điện tử và các thiết bị thông minh.
• Vật liệu xây dựng: Với nhu cầu ngày càng tăng về vật liệu xây dựng, khu công nghiệp cung cấp cơ sở vững chắc cho các doanh nghiệp trong ngành phát triển và cung ứng sản phẩm chất lượng ra thị trường.

Nhờ các ưu đãi đầu tư hấp dẫn và cam kết hướng đến phát triển bền vững, Khu Công Nghiệp An Phước đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực. Đây không chỉ là nơi đầu tư chiến lược mà còn là trung tâm tin cậy cho các ngành công nghiệp mũi nhọn tại khu vực.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Dưới đây là danh sách rút gọn thông tin các công ty trong Khu Công Nghiệp An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với các ngành nghề chính:

• Công Ty TNHH G-Metal Việt Nam – Sản xuất sản phẩm bằng kim loại.
• Công Ty TNHH Four Nine – Công nghiệp chế biến, chế tạo khác.
• Công Ty TNHH Chế Biến Thực Phẩm Olam Việt Nam – Sản xuất sản phẩm hóa chất và thực phẩm.
• Công Ty TNHH CWT Commodity Logistics (Việt Nam) – Kho bãi lưu giữ hàng hóa.
• Công Ty Cổ Phần Kho Xưởng Liên Phát – Xây dựng nhà các loại.
• Công Ty TNHH CA System Dongnai Vina – Sản xuất sản phẩm từ plastic.
• Công Ty TNHH Công Nghệ Ri Jie Việt Nam – Sản xuất chất khoáng kim loại.
• Công Ty TNHH Công Nghệ Taiwan Fluoro Việt Nam – Sản xuất sản phẩm hóa chất.
• Công Ty TNHH JC Vina – Sản xuất sản phẩm từ plastic.
• Công Ty TNHH Hạt Nhựa HBC – Sản xuất plastic và hạt cao su dạng nguyên sinh.
• Công Ty TNHH Giấy Trung Phú – Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì giấy.
• Công Ty Cổ Phần APF Đồng Nai – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất.
• Công Ty Cổ Phần APF Long Thành – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất.
• Công Ty TNHH Lettall Electronic (Việt Nam) – Sản xuất sản phẩm kim loại.
• Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam An Việt – Xây dựng nhà các loại.
• Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Solar Power – Sản xuất điện.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất cơ bản 20% trong 10 năm, áp dụng từ năm đầu tiên có doanh thu. Doanh nghiệp trong khu công nghiệp được miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm cho các doanh nghiệp mới thuộc lĩnh vực sản xuất phần mềm, công nghệ cao, nghiên cứu phát triển, và công nghiệp hỗ trợ ưu tiên. Các doanh nghiệp này được miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Thuế suất nhập khẩu 0% áp dụng cho máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng, nguyên vật liệu sản xuất hàng xuất khẩu và vật tư xây dựng không sản xuất được trong nước.

Thuế xuất khẩu 0% cho các sản phẩm được sản xuất trong nước và xuất khẩu.

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT)

Thuế VAT được áp dụng theo các mức 0%, 5%, và 10% cho hàng hóa, dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam, giúp giảm chi phí và tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp.
Những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp giảm chi phí, đầu tư hiệu quả và mở rộng phát triển.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp An Phước – Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2062, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại Khu Công Nghiệp An Phước, Long Thành, Đồng Nai được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao, nhằm tạo ra một môi trường làm việc và sản xuất thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

• Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích của khu công nghiệp được quy hoạch để bố trí cây xanh, bao gồm cây xanh dọc các tuyến đường và trong các khu vực công cộng. Những khoảng không gian này không chỉ tạo vẻ đẹp mỹ quan mà còn góp phần cải thiện môi trường sống, mang lại không khí trong lành cho nhân viên và công nhân trong khu công nghiệp.
• Điều kiện về đất đai: Khu công nghiệp An Phước có cao độ san nền trung bình đạt 9m với chất đất cứng đã được san lấp. Điều này đảm bảo tính tiện lợi cho việc triển khai xây dựng các nhà máy cũng như các khu vực khác, với sự phê duyệt và giám sát chặt chẽ từ ban quản lý khu công nghiệp.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông trong khu công nghiệp được thiết kế hợp lý, với các trục đường chính rộng 40m (4 làn) và các trục đường nhánh rộng 22m (2 làn). Điều này giúp đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp luôn được thông suốt và thuận tiện. Các con đường nội bộ được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt, được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người tham gia giao thông.
• Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cho khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, với mạng lưới cung cấp điện được thiết lập dọc theo các trục giao thông nội bộ, đảm bảo việc cung cấp điện liên tục và ổn định cho các hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.
• Hệ thống cung cấp nước: Khu công nghiệp An Phước có nhà máy nước sạch với công suất lên tới 30.000 m³ mỗi ngày. Nước sạch được cung cấp qua hệ thống ống dẫn đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho tất cả các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải phát sinh từ các hoạt động sản xuất được xử lý theo tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi được xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Rác thải từ các doanh nghiệp cũng được thu gom, phân loại và vận chuyển ra khỏi khu công nghiệp một cách khoa học, nhằm tránh gây ô nhiễm môi trường và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm cùng với các cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu về thông tin liên lạc. Hệ thống này bao gồm tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, internet tốc độ cao và dịch vụ email, hỗ trợ tối đa cho các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Khu công nghiệp An Phước được trang bị hệ thống cảnh báo và phòng chống cháy nổ đạt tiêu chuẩn quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu và trước các nhà máy, nhằm đảm bảo bảo vệ hiệu quả toàn khu công nghiệp khỏi các sự cố cháy nổ có thể xảy ra.

Với những yếu tố cơ sở hạ tầng vượt trội và các tiện ích hiện đại, Khu Công Nghiệp An Phước cam kết mang đến một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp An Phước – Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 160-175 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai dao động 3,5 đến 4,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Tại Khu Công Nghiệp An Phước, các phí dịch vụ được thiết lập nhằm đảm bảo cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và đáng tin cậy cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực. Cụ thể như sau:

• Phí quản lý khu công nghiệp: Mức phí quản lý là 0,5 USD/m²/năm. Phí này sẽ được thanh toán hàng năm vào tháng đầu tiên của năm. Khoản phí này không chỉ phục vụ cho việc duy trì và phát triển hạ tầng của khu công nghiệp mà còn đảm bảo các dịch vụ hỗ trợ cần thiết cho doanh nghiệp, giúp tạo môi trường làm việc hiệu quả và thuận lợi.
• Phí sử dụng điện: Các doanh nghiệp sẽ chịu mức phí 0,1 USD/giờ trong giờ cao điểm, 0,05 USD/giờ trong giờ bình thường và 0,03 USD/giờ trong giờ thấp điểm. Cấu trúc phí này cho phép doanh nghiệp có sự linh hoạt trong việc sử dụng điện năng, đồng thời khuyến khích việc tiết kiệm năng lượng trong những giờ thấp điểm.
• Phí sử dụng nước sạch: Mức phí cho nước sạch là 0,40 USD/m³. Lượng nước sử dụng sẽ được tính toán dựa trên chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước. Điều này đảm bảo rằng doanh nghiệp chỉ phải trả tiền cho lượng nước thực sự tiêu thụ, giúp tối ưu hóa chi phí cho việc sử dụng nguồn nước sạch.
• Phí xử lý nước thải và chất thải rắn: Phí cho việc xử lý nước thải và chất thải rắn là 0,28 USD/m³. Để đảm bảo môi trường sạch sẽ và bền vững, yêu cầu về chất lượng trước xử lý là loại B và sau xử lý là loại A. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn thể hiện cam kết của KCN An Phước đối với việc phát triển bền vững.

Nhờ vào các mức phí dịch vụ hợp lý và rõ ràng này, Khu Công Nghiệp An Phước Đồng Nai không chỉ đảm bảo cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và đáng tin cậy cho các doanh nghiệp mà còn cam kết việc quản lý và xử lý các nguồn tài nguyên một cách sạch sẽ và bền vững. Các doanh nghiệp có thể yên tâm hoạt động và phát triển trong một môi trường thân thiện với môi trường, đồng thời tận hưởng sự hỗ trợ tốt nhất từ ban quản lý khu công nghiệp.