Khu công nghệ cao Quận 9, TP.Thủ Đức – Tổng hợp thông tin

– Khu Công nghệ cao Quận 9 (nay thuộc TP.Thủ Đức), tọa lạc tại Đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Thủ Đức là một trong những khu vực tiên phong trong phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo tại Việt Nam. Được thành lập vào năm 2002, khu vực này được thiết kế đặc biệt để thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ cao và thu hút đầu tư từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu trên thế giới.

– Khu công nghệ cao Quận 9 được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại với các tiện ích vượt trội như hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực văn phòng và trung tâm nghiên cứu phát triển tiên tiến, cùng các khu công nghiệp và nhà máy sản xuất.
– Chính sách ưu đãi của chính phủ dành cho các doanh nghiệp trong khu vực bao gồm các hỗ trợ về thuế, đất đai, và quy trình cấp phép, tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty công nghệ hoạt động và phát triển.
– Ngoài việc là nơi tập trung của nhiều công ty công nghệ và các trung tâm nghiên cứu, Khu Công nghệ cao Quận 9 còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự chuyển mình của TP. Thủ Đức thành một trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Các lĩnh vực hoạt động chính bao gồm công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, và công nghiệp chế tạo, góp phần tạo ra hàng ngàn việc làm chất lượng cao và thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế địa phương.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

1. Địa chỉ  khu công nghệ cao Quận 9

– Địa chỉ: Khu công nghệ cao quận 9 tại Đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Thủ Đức

2. Vị trí khu công nghệ cao Quận 9

– Khu Công nghệ cao Quận 9, hiện thuộc TP. Thủ Đức nằm ở vị trí chiến lược với nhiều lợi thế địa lý đáng kể. Khu vực này nằm ngay cạnh trục Xa lộ Hà Nội, kéo dài đến đường Vành đai 2, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông và phát triển. Với vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc của TP. Hồ Chí Minh, khu công nghệ cao này được hưởng lợi từ sự giao thoa giữa các tuyến giao thông chính và các khu vực lân cận.
– Một phía của khu công nghệ cao giáp với Xa lộ Hà Nội, giúp kết nối trực tiếp với các khu vực quan trọng của thành phố và các tỉnh lân cận. Phía còn lại giáp với đường Vành đai 2, tạo điều kiện dễ dàng cho việc di chuyển và lưu thông hàng hóa. Khu vực này còn gần tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến sẽ là một trong những tuyến giao thông công cộng quan trọng của TP. Hồ Chí Minh.
– Khu Công nghệ cao Quận 9 cũng được bao quanh bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và nghiên cứu. Gần đó là trường Đại học Quốc gia TP.HCM, góp phần cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho khu công nghệ.
– Khoảng cách từ khu công nghệ cao đến các điểm quan trọng khác là rất hợp lý:

• Cách Quận 1 khoảng 15km
• Cách cảng Cát Lái 4km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 18km
• Khi tuyến đường Vành đai 3 hoàn thành, khoảng cách đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An và các khu công nghiệp lớn ở Vũng Tàu sẽ được rút ngắn đáng kể, tiếp tục nâng cao khả năng kết nối và thu hút đầu tư cho khu công nghệ cao này.

3. Quy mô, diện tích khu công nghệ cao Quận 9

– Khu Công nghệ cao TP.HCM, với quy mô tổng cộng lên tới 913 ha, được triển khai thành hai giai đoạn phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về công nghệ và nghiên cứu. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 326 ha và đã được triển khai một cách đồng bộ, trong khi giai đoạn 2, với diện tích 587 ha, mở rộng thêm khả năng phát triển và cung cấp không gian cho các hoạt động công nghệ cao.

– Khu công nghệ cao này được phân chia thành nhiều phân khu chức năng nhằm phục vụ các mục tiêu khác nhau. Các phân khu bao gồm khu sản xuất công nghệ cao, nơi tập trung các hoạt động sản xuất và chế tạo công nghệ tiên tiến; khu nghiên cứu – phát triển đào tạo – vườn ươm, hỗ trợ nghiên cứu, phát triển và ươm mầm các ý tưởng khởi nghiệp; và khu quản lý – dịch vụ công nghệ cao, nơi cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho các doanh nghiệp công nghệ.
– Ngoài ra, khu công nghệ cao còn có khu nhà ở được chia thành khu ở công cộng và khu chuyên gia, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người lao động và các chuyên gia làm việc tại đây. Các khu vực cây xanh – mặt nước được thiết kế để tạo ra môi trường làm việc xanh, sạch và thân thiện với môi trường. Khu hạ tầng kỹ thuật đầu mối cung cấp các tiện ích cơ bản, trong khi khu công nghiệp hỗ trợ và khu hậu cần đảm bảo các dịch vụ hỗ trợ cần thiết cho hoạt động của các doanh nghiệp. Khu bảo thuế cung cấp các ưu đãi thuế cho các công ty hoạt động tại đây.
– Tính đến năm 2020, khu công nghệ cao đã hoàn thành khoảng 80% các hạng mục của giai đoạn 1 và đang tiếp tục phát triển giai đoạn 2. Đây là một dấu hiệu tích cực về sự tiến triển và cam kết của TP.HCM trong việc phát triển ngành công nghệ cao. Đặc biệt, tháng 6 năm 2019, Chính phủ đã công bố thành lập Khu Công nghệ cao số 2 tại phường Long Phước, quận 9, với diện tích 166 ha. Khu công nghệ cao số 2 được xây dựng với mục tiêu liên kết và hỗ trợ toàn diện cho Khu Công nghệ cao 1, mở rộng không gian cho các hoạt động công nghệ và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển bền vững của khu vực. Sự ra đời của Khu Công nghệ cao số 2 không chỉ góp phần nâng cao năng lực thu hút đầu tư mà còn thúc đẩy sự phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo tại TP.HCM.

II. Chủ đầu tư khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

– Khu Công Nghệ Cao Quận 9 (hiện thuộc TP.Thủ Đức) là một dự án đầu tư quan trọng nhằm phát triển lĩnh vực công nghệ cao tại Việt Nam. Chủ đầu tư chính của khu vực này là Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Khu Công Nghệ Cao TP.HCM.
– Dự án này được xây dựng với mục tiêu trở thành một trung tâm công nghệ tiên tiến, nơi quy tụ các doanh nghiệp và tổ chức hoạt động trong các lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển (R&D). Khu công nghệ cao được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm các trung tâm nghiên cứu, phòng thí nghiệm, và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
– Vị trí của khu công nghệ cao rất thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường vành đai 2, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố cũng như các tỉnh lân cận. Khu vực này cũng gần các cảng biển và sân bay lớn, hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa và giao thương quốc tế.
– Với sự đầu tư này, khu công nghệ cao hướng tới việc thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ thông tin, công nghệ sinh học và các lĩnh vực công nghệ tiên tiến khác, đóng góp vào sự chuyển mình của TP.HCM và nền kinh tế quốc gia.

III. Các ngành nghề được cấp phép đầu tư tại khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

– Khu Công Nghệ Cao Quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) ưu tiên thu hút các ngành nghề và lĩnh vực công nghệ cao nhằm thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế tri thức. Các ngành nghề ưu tiên đầu tư trong khu vực này bao gồm như: Ngành nghề mũi nhọn: Vi điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, công nghệ sinh học áp dụng trong dược phẩm và môi trường, năng lượng mới, vật liệu mới, công nghệ Nano,…

1. Công nghệ thông tin và truyền thông (ICT): Phát triển phần mềm, phần cứng, viễn thông, và các giải pháp công nghệ thông tin tiên tiến.
2. Công nghệ sinh học: Nghiên cứu và phát triển các sản phẩm sinh học, công nghệ gen, và ứng dụng công nghệ sinh học trong y tế, nông nghiệp và môi trường.
3. Công nghệ nano: Nghiên cứu và ứng dụng công nghệ nano trong các lĩnh vực như vật liệu, y học, và điện tử.
4. Công nghệ vật liệu mới: Phát triển và ứng dụng các vật liệu tiên tiến, bao gồm vật liệu siêu bền, vật liệu chức năng và vật liệu thông minh.
5. Công nghệ tự động hóa và robot: Nghiên cứu và phát triển các hệ thống tự động hóa, robot công nghiệp, và công nghệ điều khiển từ xa.
6. Công nghệ năng lượng sạch và tái tạo: Phát triển công nghệ và ứng dụng trong năng lượng mặt trời, năng lượng gió, và các nguồn năng lượng tái tạo khác.
7. Công nghệ môi trường: Nghiên cứu và phát triển các giải pháp công nghệ nhằm bảo vệ môi trường và xử lý chất thải.
8. Công nghệ y tế và chăm sóc sức khỏe: Phát triển thiết bị y tế, công nghệ chăm sóc sức khỏe, và các giải pháp phục vụ nhu cầu y tế cộng đồng.

– Khu công nghệ cao cũng hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc thiết lập các trung tâm nghiên cứu và phát triển, các cơ sở sản xuất thử nghiệm và các dịch vụ hỗ trợ khác để tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và đổi mới trong các lĩnh vực này.

IV. Một số công ty lớn ở khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

– Dưới đây là thông tin về các công ty hoạt động trong Khu Công Nghệ Cao Quận 9, TP.HCM:
1. Công ty Cổ Phần Kỹ Thuật Công Nghệ Tự Động Hải Nam
– Lĩnh vực: Sản xuất biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện
– Địa chỉ: Lô I, 10, 6, Đường D7, Khu CNC, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM
2. Công Ty TNHH Phần Mềm FPT Hồ Chí Minh
– Lĩnh vực: Sản xuất phần mềm
– Địa chỉ: Lô T2, Đường D1, KCN Cao, Quận 9, TP.HCM
3. Công ty TNHH Thế Giới Gen
– Lĩnh vực: Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
– Địa chỉ: Lô I5-1, Đường N7, Khu Công Nghệ Cao, Quận 9, TP.HCM
4. Công ty TNHH Kỹ Thuật Daikou Việt Nam
– Lĩnh vực: Thiết kế và gia công chế tạo máy công nghiệp
– Địa chỉ: Lô I-3B-1, Đường N6, Khu Công Nghệ Cao, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM
5. Công ty TNHH MTV Daeyoung Electronics Vina
– Lĩnh vực: Sản xuất linh kiện điện tử
– Địa chỉ: Lô HT-2-1, Đường D2, Khu Công Nghệ Cao, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP.HCM
6. Công ty Cổ Phần Ctcbio Việt Nam
– Lĩnh vực: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản
– Địa chỉ: Lô I5, 3a, 3b Khu Công Nghệ Cao, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP.HCM
– Điện thoại: (028) 3736 1333
7. Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Dịch Vụ Công Nghệ Bán Dẫn Toàn Cầu Việt Nam
– Mã số thuế: 0305075232
– Lĩnh vực: Sản xuất linh kiện điện tử
– Địa chỉ: Lô I3-1, Khu Công Nghệ Cao, Đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM
8. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn TLD Hi-Tech
– Lĩnh vực: Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác
– Địa chỉ: Lô I-3b-1 (Nhà xưởng 1), Đường N6, Khu Công Nghệ, Quận 9, TP.HCM
9. Công ty TNHH Nghiên Cứu Và Triển Khai Tường Minh
– Lĩnh vực: Xuất bản phần mềm
– Địa chỉ: Lô E2a-I, Khu Nghiên Cứu Phát Triển Đào Tạo Ươm Tạo, KCN Cao, Quận 9, TP.HCM
10. Công ty TNHH Nidec Servo Việt Nam
– Lĩnh vực: Sản xuất linh kiện điện tử
– Địa chỉ: Lô I1.3-N1, Khu Công Nghệ Cao, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM
11. Công ty TNHH Một Thành Viên Công Nghệ Thông Tin Thế Giới Di Động
– Lĩnh vực: Dịch vụ CNTT và các dịch vụ liên quan đến máy tính
– Địa chỉ: Lô T2-1.2, Đường D1, Khu Công Nghệ Cao, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM
12. Công ty TNHH Một Thành Viên Seen Miền Nam
– Lĩnh vực: Xử lý nước và nước thải
– Địa chỉ: Lô I3-8b, Đường Số N2, KCN Cao, Quận 9, TP.HCM
13. Công ty TNHH Sacom – Chíp Sáng
– Lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất
– Địa chỉ: Lô T2-4, Đường D1, Khu CNC, Quận 9, TP.HCM
14. Công ty Cổ Phần Hàng Không Vietjet
– Lĩnh vực: Du lịch và giải trí
– Địa chỉ: Lô E3-7, E3-8, E3-9, E3-10, Đường D2, D6, D7, Khu CNC, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM
15. Công ty TNHH Nidec Sankyo Việt Nam
– Lĩnh vực: Công nghệ cao
– Địa chỉ: Lô I1-N1, Khu Công Nghệ Cao, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

Khu Công Nghệ Cao Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), có các chính sách ưu đãi đầu tư nhằm thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao và thúc đẩy phát triển kinh tế. Các chính sách ưu đãi chính bao gồm:

1. Ưu đãi về thuế

– Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

• Miễn thuế: Trong 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
• Giảm thuế: Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Thuế suất ưu đãi: Thuế suất 10% trong 15 năm đầu (có thể kéo dài lên đến 30 năm cho các dự án đặc biệt quan trọng).

– Thuế nhập khẩu:

•  Miễn thuế: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, bao gồm máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ.

– Ưu đãi về đất đai

•  Miễn giảm tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 3 năm) và miễn tiền thuê đất từ 11 năm đến 15 năm tiếp theo, tùy thuộc vào lĩnh vực và quy mô dự án.

2. Hỗ trợ về hạ tầng và dịch vụ

– Cơ sở hạ tầng hiện đại: Cung cấp hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hệ thống giao thông thuận lợi, các dịch vụ tiện ích, và cơ sở vật chất phục vụ nghiên cứu và phát triển.
– Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp: Hỗ trợ các dịch vụ tư vấn, pháp lý, tài chính, và các dịch vụ liên quan đến sản xuất, nghiên cứu và phát triển.

3. Hỗ trợ về đào tạo và phát triển nguồn nhân lực

–  Hỗ trợ đào tạo: Các chương trình hỗ trợ đào tạo và nâng cao trình độ cho nhân viên, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao.
– Hợp tác với các trường đại học và viện nghiên cứu: Hợp tác với các trường đại học và viện nghiên cứu để phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.

4. Ưu đãi khác

– Hỗ trợ thủ tục hành chính: Đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong quá trình xin cấp giấy phép đầu tư và triển khai dự án.
– Ưu đãi về nghiên cứu và phát triển (R&D): Hỗ trợ các dự án R&D, bao gồm việc cấp kinh phí, cung cấp cơ sở hạ tầng và các điều kiện thuận lợi cho hoạt động nghiên cứu và phát triển.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

Thời hạn sử dụng đất khu công nghệ cao Quận 9 (nay thuộc TP.Thủ Đức), tại đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.Thủ Đức đến ngày 05/01/2067, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

Khu Công Nghệ Cao Quận 9, nay thuộc TP. Thủ Đức là một trong những khu vực đầu tư phát triển công nghệ hiện đại hàng đầu của Việt Nam. Với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, khu công nghệ cao này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng cho các chuyên gia và công nhân viên.

– Hạ tầng kỹ thuật: Khu Công Nghệ Cao Quận 9 có hạ tầng kỹ thuật thiết yếu hoàn chỉnh và ổn định, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp và cư dân.

– Hệ thống giao thông:

•  Đường chính: Khu công nghệ cao được kết nối bởi hai trục đường chính, đường D1 và D2, có lộ giới 52 mét, giúp kết nối giao thông nội khu và bên ngoài khu vực. Các tuyến giao thông nội khu có chiều rộng mặt đường từ 19 mét đến 32 mét, với kết cấu vững chắc.
• Tiện ích đi ngầm: Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, và thu gom nước thải được bố trí ngầm theo tuyến giao thông nội khu, tạo nên một môi trường đô thị hiện đại và an toàn.

– Hệ thống điện: Khu công nghệ cao được kết nối với ba trạm cung cấp điện khác nhau với công suất 110KVA, đảm bảo hoạt động liên tục 24/7, không gián đoạn, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

– Nhà máy xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 20.000m³/ngày đêm, đảm bảo việc xử lý nước thải một cách hiệu quả, bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

– Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp ổn định từ nhà máy nước Thủ Đức với công suất 24.300m³/ngày đêm, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

– Hạ tầng xã hội: Khu Công Nghệ Cao Quận 9 không chỉ chú trọng đến hạ tầng kỹ thuật mà còn đầu tư mạnh vào hạ tầng xã hội, nhằm tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho người lao động và chuyên gia:

•  Nhà trẻ và nhà ở: Khu vực có nhà trẻ và nhà ở dành cho công nhân, đảm bảo an sinh xã hội và cuộc sống ổn định cho người lao động.
•  Nhà văn hóa và phòng khám đa khoa quốc tế: Các tiện ích này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
•  Khu nhà ở chuyên gia và trường học quốc tế: Đảm bảo chỗ ở và giáo dục chất lượng cao cho các chuyên gia và gia đình của họ.
•  Khu thương mại và siêu thị: Các khu thương mại và siêu thị bình ổn giá, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong khu vực.

Nhờ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn thiện, Khu Công Nghệ Cao Quận 9 thực sự trở thành một môi trường lý tưởng cho các hoạt động nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao và cuộc sống chất lượng, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và lao động đến sinh sống và làm việc.

VIII. Tất cả các chi phí thuê kho xưởng trong khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại khu công nghệ cao Quận 9 tại Đường D1, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.Thủ Đức là:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 400 usd/m2 đến 500 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của khu công nghệ cao Quận 9 là 5,5 usd/m2 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
Các chi phí khác của khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức bao gồm:
– Phí duy trì, bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật và sử dụng tiện nghi công cộng là: 0,48 USD/m2/năm
– Phí xử lý nước thải là 0,24 USD/m3.
– Phí điện: Tính theo mức tiêu thụ điện và đơn giá điện quy định bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).
– Phí nước: Tính theo mức tiêu thụ nước và đơn giá nước quy định bởi công ty cấp nước Thủ Đức.

Trên đây là tất cả các chi phí mà các nhà đầu tư cần quan tâm khi muốn đầu tư vào khu công nghệ cao Quận 9 – TP.Thủ Đức. Nhờ đó, sẽ có những định hướng phát triển, tối ưu hóa tài chính khi đầu tư phát triển vào đây.