Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp (KCN) Sông Hậu nằm tại Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp là khu công nghiệp có quy mô tương đối nhỏ tuy nhiên vị trí lại vô cùng thuận lợi.
– Khu công nghiệp Sông Hậu thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ có nhiều chính sách ưu đãi, cơ sở hạ tầng hiện đại, góp phần vào sự tăng trưởng GDP tại địa phương.

– Với việc đáp ứng đa dạng nghành nghề cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp lựa chọn KCN Sông Hậu là điểm đến lý tưởng đầy tiềm năng của mình.
– Việc thu hút nhiều nhà đâu tư giúp cải thiện tối đa vấn đề giải quyết việc làm cho khu vực, góp phần ổn định an ninh, xã hội
– Trong thời gian gần đây, nhà đâu tư có xu hướng chuyển về các tỉnh để tối ưu kinh tế ổn định đầu tư lâu dài , đây cũng được xem là cơ hội vàng cũng như là thách thức thu hút đầu tư khu vực Đồng Tháp nói riêng và các tỉnh ĐBSCL nói chung.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

– Địa chỉ: Khu công nghiệp (KCN) Sông Hậu nằm tại Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp

2. Vị trí Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

– Khu công nghiệp Sông Hậu có vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa, với sự kết hợp hoàn hảo giữa đường thủy và đường bộ. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về các tuyến giao thông liên quan đến khu công nghiệp:

a. Giao thông đường bộ:
– Khu công nghiệp tiếp giáp với Quốc lộ 54, là một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực.
– Khoảng cách từ khu công nghiệp đến Thành phố Cần Thơ là khoảng 30 km, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và giao nhận hàng hóa.
– Thành phố Long Xuyên nằm cách khu công nghiệp khoảng 20 km, cung cấp thêm nhiều cơ hội kết nối cho các doanh nghiệp.
– Từ khu công nghiệp đến Thành phố Cao Lãnh cũng chỉ khoảng 30 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các thị trường lân cận.

b. Giao thông đường thủy:
– Khu công nghiệp nằm sát bên Sông Hậu, một trong những tuyến đường thủy quan trọng trong khu vực.
– Khoảng cách từ khu công nghiệp đến Cảng Quốc tế Cần Thơ chỉ khoảng 20 km, cho phép hàng hóa dễ dàng được vận chuyển ra biển.
– Cảng Quốc tế Mỹ Thới cách khu công nghiệp khoảng 16 km, cung cấp thêm một lựa chọn vận tải hiệu quả cho doanh nghiệp.

Tất cả những yếu tố trên đã tạo nên một môi trường giao thông lý tưởng cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh tại khu công nghiệp Sông Hậu.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

– Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp đã được thành lập theo Quyết định số 252/QĐ-UBND.HC vào ngày 10 tháng 3 năm 2009 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Khu công nghiệp này tọa lạc tại xã Tân Thành, huyện Lai Vung và có tổng diện tích lên tới 45,2 ha.
– Với quy mô này, khu công nghiệp Sông Hậu được quy hoạch nhằm phục vụ cho nhiều loại hình sản xuất công nghiệp, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của địa phương. Các nhà máy và cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp được thiết kế hiện đại, đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn và môi trường.

– Đặc biệt, khu công nghiệp Sông Hậu còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính và hệ thống cảng biển, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Điều này không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn mở ra cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động và hiệu quả.
– Khu công nghiệp Sông Hậu không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển ngành công nghiệp của tỉnh Đồng Tháp mà còn góp phần vào sự phát triển chung của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

– Chủ đầu tư khu công nghiệp Sông Hậu, tỉnh Đồng Tháp, là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam. Công ty được thành lập với mục tiêu tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư sản xuất, đặc biệt là trong các lĩnh vực chế biến nông sản, công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
– Với đội ngũ cán bộ có kinh nghiệm và chuyên môn cao, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu đã nỗ lực xây dựng và phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại cho khu công nghiệp. Hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải được đầu tư kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu vực.
– Ngoài ra, chủ đầu tư còn chú trọng đến việc xây dựng mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức, đơn vị liên quan, nhằm đảm bảo các dự án đầu tư trong khu công nghiệp được triển khai một cách thuận lợi và hiệu quả.
– Công ty cũng không ngừng tìm kiếm và mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với khu công nghiệp Sông Hậu, nhằm tạo ra các cơ hội hợp tác và phát triển bền vững. Qua đó, khu công nghiệp không chỉ trở thành một trung tâm sản xuất lớn mà còn góp phần vào việc phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Đồng Tháp và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
– Với tầm nhìn dài hạn, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu cam kết mang đến môi trường đầu tư tốt nhất cho các doanh nghiệp, đồng thời thực hiện trách nhiệm xã hội của mình thông qua các hoạt động bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Sông Hậu, tỉnh Đồng Tháp, được quy hoạch với nhiều ngành nghề chính, nhằm tận dụng tối đa tiềm năng và lợi thế của địa phương. Dưới đây là các ngành nghề chủ yếu trong khu công nghiệp:

1. Chế biến nông sản:

– Chế biến thực phẩm từ thủy sản: Các nhà máy chế biến hải sản, sản xuất đồ hộp và các sản phẩm đông lạnh, đáp ứng nhu cầu xuất khẩu và tiêu dùng trong nước.
– Chế biến trái cây và các sản phẩm nông sản khác: Tập trung vào sản xuất nước trái cây, mứt, và các sản phẩm từ nông sản địa phương, góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản.

2. Công nghiệp nhẹ:

– Sản xuất hàng tiêu dùng: Các doanh nghiệp sản xuất đồ gia dụng, đồ điện tử và các sản phẩm tiêu dùng phục vụ đời sống hàng ngày của người dân.
– Sản xuất đồ nội thất và các sản phẩm tiêu dùng khác: Tạo ra các sản phẩm từ gỗ, nhựa, và kim loại, phục vụ cho thị trường trong nước và xuất khẩu.

3. Ngành công nghiệp hỗ trợ:

– Sản xuất linh kiện và thiết bị: Cung cấp các linh kiện điện tử, cơ khí cho các ngành công nghiệp khác, đóng góp vào chuỗi cung ứng toàn cầu.
– Cung cấp dịch vụ kỹ thuật: Các dịch vụ bảo trì, sửa chữa và tư vấn kỹ thuật, hỗ trợ các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn.

4. Công nghệ cao:

– Đầu tư vào sản xuất điện tử: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất thiết bị điện tử, phần mềm và các sản phẩm công nghệ cao.
– Tự động hóa và giải pháp công nghệ thông tin: Phát triển các hệ thống tự động hóa trong sản xuất, ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý và điều hành doanh nghiệp.

5. Ngành công nghiệp xanh:

– Sản xuất sản phẩm thân thiện với môi trường: Khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất sản phẩm tái chế, sản phẩm sinh thái và sử dụng năng lượng tái tạo, góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Tổng thể, sự đa dạng trong các ngành nghề tại khu công nghiệp Sông Hậu không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của tỉnh Đồng Tháp và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Danh sách 1 số công ty đang hoạt động trong khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp:
1. Công ty CP MTV Vĩnh Phước
Địa chỉ: Cụm An Nhơn, An Nhơn, Châu Thành, Đồng Tháp

2. Công ty TNHH Guyomac’h
Địa chỉ: Cụm An Nhơn, An Nhơn, Châu Thành, Đồng Tháp

3. Công ty TNHH kim thạch
Địa chỉ: Quốc lộ 80, Tân Nhuận Đông, Châu thành, Đồng Tháp

4. Công ty CP XNK Nguyên Hậu
Địa chỉ: 839, Tân Bình, Châu Thành, Đồng Tháp

5. Doanh nghiệp tư nhân Cỏ May Châu Thành
Địa chỉ: QL80, Tân Nhuận Đông, Châu Thành, Đồng Tháp

6. Công ty TNHH Cỏ May
Địa chỉ: Lô 8-9-10, KCN Sông Hậu, Tân Thành, Lai Vung, Đồng Tháp

7. Công ty Cổ Phần Thủy Sản Ngư Long
Địa chỉ: Khu CN Sông Hậu, Tân Thành, Lai Vung, Đồng Tháp

8. Công ty TNHH May Mặc Lai Vung
Địa chỉ: KCN Sông Hậu, Tân Thành, Lai Vung, Đồng Tháp

9. Công ty Cổ Phần thức ăn chăn nuôi Việt Thắng – CN Lai Vung
Địa chỉ: KCN Sông Hậu

10. Công ty TNHH Khải Phát Việt Nam
Địa chỉ: KCN Sông Hậu, Tân Thành, Lai Vung, Đồng Tháp

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Sông Hậu, Tiền Giang

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp được thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp, bao gồm các chính sách thuế và miễn giảm thuế nhập khẩu như sau:

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Thuế suất ưu đãi 17%: Các doanh nghiệp sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi ở mức 17% trong suốt 10 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Đây là một mức thuế thấp so với mức thuế suất thông thường tại Việt Nam, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và gia tăng lợi nhuận trong giai đoạn phát triển ban đầu.
– Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu: Đối với các dự án đầu tư mới, doanh nghiệp sẽ được miễn toàn bộ tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên, giúp giảm áp lực tài chính khi bắt đầu hoạt động.
– Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo: Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp sẽ tiếp tục được hưởng mức ưu đãi giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 4 năm tiếp theo, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp củng cố và mở rộng hoạt động.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu tạo tài sản cố định: Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa, máy móc, thiết bị nhập khẩu nhằm tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp. Điều này giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng, lắp đặt máy móc và thiết bị sản xuất.

Các loại tài sản cố định được miễn thuế nhập khẩu có thể bao gồm:
– Máy móc và thiết bị sản xuất.
– Phương tiện vận tải chuyên dụng nằm trong danh mục phục vụ cho hoạt động sản xuất.
– Linh kiện, bộ phận thay thế nhập khẩu để lắp ráp, bảo trì máy móc, thiết bị.

3. Các ưu đãi khác:

– Hỗ trợ về thủ tục hành chính: Doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ tối đa trong các thủ tục hành chính như cấp giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các thủ tục liên quan đến môi trường và xây dựng. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tập trung vào việc phát triển sản xuất.
– Ưu đãi về thuê đất: Khu công nghiệp Sông Hậu còn cung cấp chính sách thuê đất với giá ưu đãi, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận hành trong dài hạn.

Những chính sách ưu đãi này đã góp phần tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi tại Khu công nghiệp Sông Hậu, thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế bền vững của tỉnh Đồng Tháp.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Sông Hậu nằm tại xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp đến tháng 10/2054, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp được xây dựng đồng bộ và hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đầu tư. Các hạng mục hạ tầng chính bao gồm:

1. Hệ thống đường giao thông nội khu:

– Trục chính: Có bề rộng lên tới 17 m, đảm bảo giao thông thuận tiện cho các loại xe có trọng tải lớn, phục vụ cho quá trình vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.
– Đường nhánh: Các tuyến đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 7 m đến 9 m, phù hợp cho giao thông nội bộ và xe nhỏ.
– Kết cấu đường: Toàn bộ hệ thống giao thông nội khu đều được trải bê tông nhựa, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật chịu tải trọng H30.
– Cảnh quan: Dọc theo các tuyến đường, khu công nghiệp bố trí vỉa hè và trồng cây xanh hai bên, góp phần tạo nên không gian thoáng đãng và môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp cho các doanh nghiệp.

2. Hệ thống cấp điện:

– Điện năng phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Sông Hậu được lấy từ lưới điện quốc gia, cụ thể là từ trạm biến áp 110/22KVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp.
– Đường điện chính chạy dọc theo Quốc lộ 54, thuận tiện cho việc đấu nối và cung cấp điện đến các nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp.

3. Hệ thống cấp nước:

– Nguồn nước sạch cung cấp cho các doanh nghiệp được lấy từ trạm cấp nước huyện Lai Vung, do Công ty cấp nước tỉnh Đồng Tháp quản lý.
– Ngoài ra, khu công nghiệp còn kết hợp với việc khai thác nước ngầm tại chỗ để đảm bảo nhu cầu nước phục vụ sản xuất không bị gián đoạn, đặc biệt trong những giai đoạn cao điểm.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Khu công nghiệp Sông Hậu được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 300 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý hiệu quả nước thải phát sinh từ các hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

5. Các tiện ích hạ tầng khác:

– Hệ thống thông tin liên lạc: Được kết nối hiện đại, đảm bảo liên lạc thông suốt và nhanh chóng.
– Hệ thống chiếu sáng: Được lắp đặt đồng bộ trên toàn bộ các tuyến đường nội khu, đảm bảo ánh sáng an toàn cho hoạt động sản xuất và giao thông ban đêm.
– Hệ thống cây xanh, cảnh quan: Cây xanh được trồng dọc các tuyến đường và xung quanh khu công nghiệp, góp phần cải thiện môi trường làm việc và tạo cảnh quan xanh mát.
– Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn: Được bố trí hợp lý, đảm bảo thu gom và xử lý chất thải rắn từ hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.
– Hệ thống an ninh nội bộ: Được đảm bảo với các giải pháp an ninh toàn diện, giúp duy trì môi trường an toàn cho các doanh nghiệp hoạt động.

Với hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ, Khu công nghiệp Sông Hậu mang đến môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư, góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và phát triển bền vững.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Sông Hậu nằm tại Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 70 usd/m2 – 90 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp dao động 2 đến 2,8 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác:

– Chi phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng được tính toán hợp lý ở mức 0,2 USD/m2/năm, nhằm đảm bảo việc duy trì và bảo trì hệ thống cơ sở hạ tầng thường xuyên, giúp khu công nghiệp vận hành một cách an toàn và hiệu quả.

– Đối với giá điện, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sẽ áp dụng theo biểu giá hiện hành của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), và mức giá này có thể điều chỉnh theo từng thời điểm, phù hợp với chính sách giá điện của Nhà nước.

– Về nước sạch, mức giá cung cấp là 0,4 USD/m3, tính theo lượng nước thực tế mà các doanh nghiệp tiêu thụ, đảm bảo nguồn cung nước sạch ổn định và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, sinh hoạt trong khu công nghiệp.

– Phí xử lý nước thải tại Khu công nghiệp Sông Hậu có mức khởi điểm từ 0,28 USD/m3 nước thải, với hệ thống xử lý đạt tiêu chuẩn cột C. Hệ thống này được đầu tư kỹ lưỡng, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, giúp các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoạt động một cách bền vững và thân thiện với môi trường.