Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương-Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Bàu Bàng (KCN Bàu Bàng) thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương là một trong những dự án công nghiệp lớn và tiêu biểu tại tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, khu công nghiệp này trải rộng trên địa phận hai xã Lai Uyên và Lai Hưng, thuộc huyện Bàu Bàng.

– Nằm trong tỉnh Bình Dương, địa phương được xếp vào top 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu toàn cầu, KCN Bàu Bàng sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Tỉnh này có tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, chiếm 76%, tạo nguồn nhân lực dồi dào để phục vụ các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Dù hình thành muộn hơn nhiều khu công nghiệp khác tại Bình Dương, vốn đã đạt được vị thế vững chắc, KCN Bàu Bàng vẫn không ngừng khẳng định sức hút của mình. Bằng cách phát huy các lợi thế sẵn có, khu công nghiệp này là nơi lý tưởng cho các hoạt động đầu tư và kinh doanh cho nhiều doanh nghiệp.
– Hiện nay, KCN Bàu Bàng đã thu hút 100% diện tích cho thuê từ các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các công ty đến từ Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan và Trung Quốc chiếm phần lớn, với sự hiện diện của nhiều tên tuổi lớn như Suk Mono, Kisswire, Sun Wood Vina,…
– Trải qua gần một thập kỷ phát triển, huyện Bàu Bàng đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, từ một khu vực mới nổi trở thành trung tâm tiềm năng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Điều này có được nhờ vào vị trí đắc địa cùng quỹ đất được quy hoạch bài bản, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

– Địa chỉ: Khu Công Nghiệp Bàu Bàng được xây dựng trên địa bàn hai xã Lai Hưng và Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Khu công nghiệp Bàu Bàng, tọa lạc tại tỉnh Bình Dương, được đánh giá là vị trí chiến lược trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, bao gồm TP.HCM, Đồng Nai, và Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, khu công nghiệp này sở hữu bốn ưu thế nổi bật về địa lý và kinh tế:
– Kết nối thuận tiện với hệ thống hạ tầng vận tải
Nhờ nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cảng biển Cát Lái, và sân bay quốc tế Long Thành, KCN Bàu Bàng có khoảng cách chỉ từ 65km đến 89km đến các đầu mối giao thông quan trọng. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho việc vận chuyển hàng hóa và đẩy mạnh các hoạt động xuất nhập khẩu.
– Vị trí vàng trên tuyến Quốc lộ 13
KCN Bàu Bàng được xây dựng dọc theo Quốc lộ 13, tuyến giao thông huyết mạch nối Bình Dương với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Hệ thống đường giao thông trong khu vực không ngừng được nâng cấp và mở rộng, giúp quá trình lưu thông và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
– Gần các trung tâm hành chính và dân cư lớn
Khu công nghiệp này nằm gần các trung tâm hành chính của Bình Dương, các huyện, thị xã lân cận và TP. Thủ Dầu Một, nơi tập trung đông dân cư và lực lượng lao động. Điều này đảm bảo nguồn nhân lực sẵn có, phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất của các doanh nghiệp trong khu vực.
– Nền đất tự nhiên phù hợp cho xây dựng
Với đặc điểm nền đất cứng và độ cao từ 28m đến 32m so với mực nước biển, KCN Bàu Bàng giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí trong việc gia cố nền móng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai xây dựng nhanh chóng và hiệu quả.

Nhờ hội tụ đầy đủ các lợi thế về vị trí, giao thông, lao động và chi phí, KCN Bàu Bàng đã khẳng định vai trò là một trung tâm công nghiệp hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện của Bình Dương và khu vực.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương: Điểm đến lý tưởng cho phát triển công nghiệp và đô thị
– Khu công nghiệp Bàu Bàng tọa lạc tại hai xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, với tổng diện tích quy hoạch hơn 3.200ha. Trong đó, KCN – Đô thị Bàu Bàng chiếm 2.166ha, còn KCN Bàu Bàng mở rộng bao gồm 1.000ha. Đây là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất tại Bình Dương, được thiết kế để đáp ứng cả nhu cầu phát triển công nghiệp lẫn đô thị hóa.
– Ban đầu, dự án có quy mô khoảng 2.000ha, bao gồm 1.000ha dành cho phát triển công nghiệp và phần còn lại là đất dịch vụ, đô thị. Từ năm 2016, khu công nghiệp đã được phê duyệt mở rộng thêm, trong đó có hơn 892ha thuộc địa phận huyện Bàu Bàng. Sự mở rộng này không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế mà còn cải thiện diện mạo đô thị và đời sống xã hội tại địa phương.
– Động lực phát triển từ nguồn lao động: Huyện Bàu Bàng hiện có dân số vượt mốc 200.000 người, trong đó mỗi năm có từ 7.000 – 9.000 học sinh tốt nghiệp THPT, tạo nên nguồn lao động trẻ trung và dồi dào. Bên cạnh đó, quá trình tuyển dụng tại KCN Bàu Bàng luôn được thực hiện theo các tiêu chuẩn quốc tế, giúp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
– Quy hoạch hiện đại và hướng đến tương lai: Để tạo bước đột phá trong công nghiệp và đổi mới sáng tạo, huyện Bàu Bàng đang quy hoạch Khu công nghiệp khoa học công nghệ cao với diện tích 900ha. Đây sẽ là trung tâm công nghệ tiên tiến, mở ra cơ hội lớn cho các ngành công nghiệp mới, đồng thời hình thành hệ sinh thái sáng tạo, thu hút chuyên gia và lao động chất lượng cao. Tầm nhìn này hứa hẹn đưa Bàu Bàng trở thành một cộng đồng trí thức hiện đại, dẫn đầu xu hướng công nghiệp hóa và đô thị hóa.
– Phát triển đô thị và nhà ở: Không chỉ tập trung vào công nghiệp, khu vực này còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống dân cư và nhà ở hiện đại. Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng sở hữu 7 khu dân cư rộng 1.160ha và 25 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 451ha. Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân với diện tích gần 933.000m² đã được xây dựng, cung cấp hơn 31.000 phòng, đáp ứng chỗ ở cho gần 93.240 người.
– Tiềm năng phát triển bền vững: Với vị trí đắc địa, nguồn nhân lực chất lượng và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, Khu công nghiệp Bàu Bàng không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương. Trong tương lai, đây sẽ là biểu tượng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa công nghiệp hiện đại và đô thị thông minh, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng cho hàng ngàn người lao động và chuyên gia.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

– Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC, mã chứng khoán BCM). Đây là một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam.
– Thời gian thành lập: 16 năm (tính từ năm 2007).
– Tổng vốn đầu tư: Hơn 5.459 tỷ đồng, minh chứng cho quy mô và tầm vóc của dự án.
– Các mốc pháp lý quan trọng:
1. Quyết định thành lập:
– Quyết định số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007, do Thủ tướng Chính phủ ban hành, phê duyệt chủ trương thành lập Khu công nghiệp Bàu Bàng tại tỉnh Bình Dương.

2. Giấy chứng nhận đầu tư:
– Số 46221000302, cấp ngày 23/10/2007 bởi Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, chính thức xác nhận dự án đi vào hoạt động.

3. Phê duyệt quy hoạch chi tiết:
– Quyết định số 4280/QĐ-UBND ngày 28/9/2007, do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành, hoàn thiện các bước chuẩn bị cho triển khai dự án.

Với sự đầu tư bài bản và các bước triển khai được thực hiện chặt chẽ, Khu công nghiệp Bàu Bàng đã và đang trở thành động lực quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương

Tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, qua quá trình khảo sát và đánh giá, các chuyên gia đã xác định nhiều ngành nghề chủ đạo đang hoạt động mạnh mẽ, bao gồm:

– Sản xuất đồ điện gia dụng, điện máy và thiết bị điện công nghiệp.
– Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, truyền thông và viễn thông, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao trong thời đại số.
– Chế biến thực phẩm và nhu yếu phẩm, đảm bảo cung ứng cho thị trường trong và ngoài nước.
– Chế tạo xe máy, ô tô, linh kiện và phụ kiện, góp phần vào sự phát triển của ngành công nghiệp ô tô.
– Gia công cơ khí và xi mạ, phục vụ nhiều lĩnh vực sản xuất.
– Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh và pha lê, phát triển các sản phẩm chất lượng cao cho tiêu dùng và xuất khẩu.
– Sản xuất và cung ứng khí công nghiệp, hỗ trợ cho các ngành sản xuất khác.
– Chế tạo và phân phối các loại thép đa dạng, từ thép xây dựng đến thép kỹ thuật cao.
– Công nghiệp sợi, dệt may, đáp ứng nhu cầu của thị trường thời trang trong và ngoài nước.

Những ngành nghề trên không chỉ tạo nên dấu ấn của Khu công nghiệp Bàu Bàng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của kinh tế địa phương.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Danh sách công ty tại Khu công nghiệp Bàu Bàng

1. Công ty TNHH Điện Gia Dụng Bàu Bàng
– Ngành nghề: Sản xuất đồ điện gia dụng và thiết bị điện công nghiệp
– Địa chỉ: Lô A1, đường N1, KCN Bàu Bàng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

2. Công ty TNHH Công Nghệ Điện Tử Phát Triển
– Ngành nghề: Công nghiệp điện tử, tin học, truyền thông và viễn thông
– Địa chỉ: Lô B2, đường D2, KCN Bàu Bàng, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

3. Công ty CP Chế Biến Thực Phẩm An Khang
– Ngành nghề: Chế biến thực phẩm và nhu yếu phẩm
– Địa chỉ: Lô C3, đường N3, KCN Bàu Bàng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

4. Công ty TNHH Cơ Khí Ô Tô Bình Dương
– Ngành nghề: Chế tạo xe máy, ô tô, linh kiện và phụ kiện
– Địa chỉ: Lô D4, đường D4, KCN Bàu Bàng, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

5. Công ty TNHH Cơ Khí Xi Mạ Đại Phát
– Ngành nghề: Gia công cơ khí và xi mạ
– Địa chỉ: Lô E5, đường N5, KCN Bàu Bàng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

6. Công ty TNHH Gốm Sứ Hoàng Gia
– Ngành nghề: Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh và pha lê
– Địa chỉ: Lô F6, đường D6, KCN Bàu Bàng, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

7. Công ty TNHH Khí Công Nghiệp Toàn Cầu
– Ngành nghề: Sản xuất và phân phối khí công nghiệp
– Địa chỉ: Lô G7, đường N7, KCN Bàu Bàng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

8. Công ty CP Thép Việt Hưng
– Ngành nghề: Sản xuất và cung ứng các loại thép
– Địa chỉ: Lô H8, đường D8, KCN Bàu Bàng, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

9. Công ty TNHH Dệt May Thành Công
– Ngành nghề: Công nghiệp sợi, dệt và may mặc
– Địa chỉ: Lô I9, đường N9, KCN Bàu Bàng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ tại Khu công nghiệp như

1.Ưu đãi thuế

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Mức thuế suất 20% áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp.
– Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp:

+ Miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi bắt đầu có thu nhập chịu thuế.
+ Giảm thuế 50% thuế trong 4 năm tiếp theo đó.
+ Miễn thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng thuộc diện ưu đãi, căn cứ theo Luật Thuế xuất khẩu và Thuế nhập khẩu.
+ Hỗ trợ pháp lý và thủ tục

– Khu công nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp một cách toàn diện trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và xây dựng hệ thống sản xuất:

+ Đăng ký xây dựng nhà xưởng: Hỗ trợ thủ tục và tư vấn về quy trình xây dựng cơ sở hạ tầng.
+ Xin cấp giấy chứng nhận đầu tư: Đảm bảo hoàn tất các thủ tục liên quan đến cấp phép đầu tư.
+ Đăng ký thành lập công ty hoặc chi nhánh: Hỗ trợ các bước thành lập doanh nghiệp tại khu công nghiệp.
+ Cung cấp các giấy phép khác: Hướng dẫn và hỗ trợ xin các giấy phép cần thiết cho hoạt động kinh doanh.
+ Chăm sóc đồng hành cùng doanh nghiệp

Với chính sách ưu đãi hấp dẫn và các dịch vụ hỗ trợ pháp lý toàn diện, khu công nghiệp cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động, từ khởi đầu đến phát triển bền vững.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Bàu Bàng đến 30/06/2057 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

– Định hướng phát triển và hạ tầng tại Khu công nghiệp Bàu Bàng
Khu công nghiệp Bàu Bàng đang tích cực đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông, đồng thời phát triển cả khu công nghiệp và khu dân cư, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của huyện Bàu Bàng và tỉnh Bình Dương. Cụ thể:

1. Kết nối giao thông

– Liên kết giao thông đường bộ:

+ Kết nối trực tiếp với Đường Vành đai 4, Đường Hồ Chí Minh, và Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, một phần của tuyến cao tốc Mỹ Phước – Bàu Bàng.
+ Đường DC nối khu công nghiệp với KCN Minh Hưng Chơn Thành.

– Dự án tương lai: Dự kiến triển khai tuyến Metro trên cao nối từ TP. Thủ Dầu Một qua Mỹ Phước, Bàu Bàng, Long Nguyên, kết nối với Nam Bến Cát.
– Hệ thống đường nội bộ:

+ Mạng lưới đường nội bộ rộng 25m, bao gồm 15m mặt nhựa và 5m hành lang ở mỗi bên, có khả năng chịu tải trọng lên tới 40-60 tấn mỗi xe tải.

2. Khu Thương mại – Dịch vụ

– Tiện ích đầy đủ:

+ Cung cấp các dịch vụ như nhà ở cho chuyên gia, ngân hàng, căn tin, chăm sóc y tế, khu vui chơi giải trí, và các dịch vụ giao nhận trong khu thương mại.

– Hỗ trợ lao động:

+ Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động hoạt động hiệu quả, thúc đẩy tuyển dụng, tư vấn chính sách lao động, giới thiệu việc làm, và hỗ trợ người lao động tại khu công nghiệp.

3. Cơ sở hạ tầng

– Điện: Mạng lưới điện quốc gia phân bổ đến mọi lô đất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.
– Nước: Hệ thống nước sạch được xử lý theo tiêu chuẩn WHO, đảm bảo cung cấp đủ nước cho các doanh nghiệp.
– Môi trường:

+ Nhà máy xử lý nước thải công suất lớn, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn B và A trước khi xả ra môi trường.

– Bưu chính viễn thông: Cung cấp hệ thống cáp quang và viễn thông băng thông rộng (ADSL), cùng đường dây điện thoại không giới hạn, phục vụ tốt cho nhu cầu liên lạc và giao dịch.

Với những chính sách và hạ tầng hiện đại, Khu công nghiệp Bàu Bàng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mà còn góp phần làm cho khu vực này trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” của tỉnh Bình Dương trong tương lai.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Bàu Bàng – xã Lai Hưng và Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 150 usd/m2 đến 185 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Tân Bình dao động từ 3 usd/m2 đến 4,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Tuy nhiên, diện tích và giá bán/cho thuê cụ thể sẽ phụ thuộc vào thời điểm và đối tượng giao dịch, có thể là tư nhân hoặc khu công nghiệp.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các khoản phí khác như sau:

– Giá điện:

+ Dưới 250KVA: Từ 1.100 đến 3.076 VND/kWh
+ Từ 250KVA trở lên: Từ 1.007 đến 2.871 VND/kWh

– Giá nước: Mức giá duy trì ở 11.500 VND/m³.
– Phí nước thải: Từ 0,25 đến 0,5 USD/m³, được tính dựa trên 80% lượng nước tiêu thụ theo quy định.

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất hiện đại và những chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Bàu Bàng đang ngày càng trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, với môi trường sản xuất kinh doanh ổn định và các dịch vụ tiện ích đầy đủ, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương. Đây là cơ hội lớn để các doanh nghiệp tận dụng các điều kiện thuận lợi, mở rộng sản xuất và phát triển bền vững trong tương lai.