Giá thuê đất & kho xưởng khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai

Giá thuê đất & kho xưởng khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm tại Phường An Bình, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 220 usd/m2 – 300 usd/m2( tương đương 5,5 triệu – 7 triệu VND) tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai dao động 4,8 đến 6,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác vận hành trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai:

– Phí quản lý: Mức phí quản lý hàng năm cho diện tích sử dụng là 0,4 USD/m². Khoản phí này bao gồm các dịch vụ quản lý và bảo trì các tiện ích chung trong khu vực.

– Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Để đảm bảo hạ tầng luôn được duy trì trong tình trạng tốt, phí bảo dưỡng sẽ là 0,4 USD/m² mỗi năm. Phí này giúp chi trả cho các công tác bảo trì và sửa chữa cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.

– Phí xử lý nước thải: Mỗi mét khối nước thải sẽ bị tính phí là 0,28 USD. Khoản phí này hỗ trợ cho quá trình xử lý nước thải, đảm bảo môi trường xung quanh được bảo vệ.

– Giá nước: Giá nước cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được niêm yết ở mức 0,4 USD/m³. Đây là mức giá hợp lý để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước trong sản xuất và sinh hoạt.

– Giá điện:

+ Trong giờ cao điểm, mức giá điện sẽ là 0,1 USD/KWh, áp dụng cho các thời điểm tiêu thụ điện cao nhất.
+ Trong giờ bình thường, giá điện sẽ giảm xuống còn 0,05 USD/KWh.
+ Trong giờ thấp điểm, mức giá sẽ là 0,03 USD/KWh, nhằm khuyến khích tiết kiệm năng lượng trong những thời gian ít sử dụng.

– Giá điện thoại và Internet: Mức giá cho dịch vụ điện thoại và Internet sẽ được áp dụng theo các quy định chung của công ty viễn thông VNPT, giúp đảm bảo các doanh nghiệp có kết nối thông tin ổn định và hiệu quả.

Trên đây cũng chỉ là mức chi phí tham khảo, tùy vào thời điểm, vị trí, diện tích đất khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Các doanh nghiệp khi cần đầu tư vào Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cần cập nhật chi phí theo thời điểm doanh nghiệp đang muốn đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Biên Hoà 1, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai nằm tại Phường An Bình, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai đến tháng 01/2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Biên Hoà 1, Đồng Nai

Khu công nghiệp Biên Hòa 1, là một trong những khu công nghiệp đầu tiên được xây dựng khi nền kinh tế và công nghiệp của Việt Nam còn chưa phát triển mạnh, đã trải qua một quá trình lâu dài phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh. Dù được xây dựng từ những thập kỷ trước, khi điều kiện phát triển hạ tầng chưa thực sự hoàn thiện, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 vẫn đảm bảo có hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản và cần thiết để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp và nhà đầu tư. Hạ tầng tại đây được thiết kế hợp lý, phục vụ cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu công nghiệp, dù đã tồn tại qua nhiều năm.

1. Hệ thống giao thông nội bộ:

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sở hữu hệ thống giao thông nội khu với các tuyến đường trục chính và phụ, được quy hoạch khoa học để đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện. Các tuyến đường này không chỉ giúp xe tải và xe chở hàng lưu thông dễ dàng mà còn hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc duy trì hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa một cách hiệu quả. Giao thông nội bộ được kết nối với các tuyến đường quốc lộ và khu vực lân cận, giúp nâng cao khả năng tiếp cận các khu vực sản xuất và dịch vụ.

2. Hệ thống điện:

Nguồn điện của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp có công suất lớn lên đến 126 MVA. Điều này giúp đảm bảo việc cung cấp điện 24/24 cho các doanh nghiệp, giúp các dây chuyền sản xuất hoạt động không bị gián đoạn. Các doanh nghiệp tại đây luôn được hỗ trợ đầy đủ về điện năng để có thể duy trì sản xuất liên tục, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

3. Hệ thống nước:

Nguồn nước sạch cung cấp cho Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đến từ nhà máy nước Thiện Tân, với công suất lên đến 25.000 m³/ngày. Hệ thống này không chỉ đảm bảo cung cấp đủ nước cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp mà còn được trang bị hệ thống bể chứa nước dự phòng, giúp đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, kể cả trong các tình huống khẩn cấp. Việc duy trì hệ thống nước hiệu quả giúp các doanh nghiệp yên tâm trong quá trình vận hành và sản xuất.

4. Hệ thống xử lý chất thải:

Về vấn đề xử lý chất thải, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có nhà máy xử lý nước thải với công suất 4.000 m³/ngày. Tuy nhiên, hệ thống này chỉ có khả năng xử lý một phần nước thải từ các doanh nghiệp. Do đó, các doanh nghiệp còn lại phải tự xử lý nước thải trước khi xả ra môi trường. Điều này đã dẫn đến tình trạng một phần nước thải bị xả thẳng ra sông Đồng Nai, gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường khu vực.

Hiện nay, sau nhiều năm hoạt động, cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã bắt đầu xuống cấp. Các doanh nghiệp hoạt động tại đây đã phản ánh về những vấn đề liên quan đến chất lượng cơ sở hạ tầng. Trước tình hình này, chính quyền địa phương và các bên liên quan đã có kế hoạch chuyển đổi công năng của khu công nghiệp này. Khu vực Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được sáp nhập với Khu công nghiệp Giang Điền nhằm tận dụng và tái cấu trúc nguồn lực, đồng thời cải thiện các vấn đề về hạ tầng và môi trường.