Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu công nghiệp Cát Lái

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu công nghiệp Cát Lái

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu Công Nghiệp Cát Lái – Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 18 triệu/m2 đến 25 triệu/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Cát Lái – quận 2 dao động 5 usd/m2 đến 7 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các khoản phí dịch vụ tại Khu công nghiệp Cát Lái 2:

• Chi phí nhân công

Khu công nghiệp Cát Lái 2, tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực I. Tại khu vực này, mức lương tối thiểu hiện tại được quy định là 4.680.000 VND/tháng, phù hợp với tiêu chuẩn của khu vực.

Các khoản phí dịch vụ bao gồm:

• Phí quản lý: Được tính là 0.35 USD/m², chi phí này bao gồm các dịch vụ quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.
• Giá điện:

Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh. Đây là mức giá áp dụng trong thời gian tiêu thụ điện năng cao nhất trong ngày.
Giá điện bình thường: 0.05 USD/kWh, áp dụng trong các giờ ngoài giờ cao điểm.
Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh, áp dụng khi nhu cầu sử dụng điện giảm xuống.

• Giá nước sạch: Được tính là 0.4 USD/m³. Đây là mức giá cho nước sạch sử dụng trong sản xuất và sinh hoạt.
• Phí xử lý nước thải: Chi phí là 0.28 USD/m³, bao gồm phí xử lý nước thải sau khi sử dụng để đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường.

Khu công nghiệp Cát Lái 2 cam kết cung cấp các dịch vụ với mức phí hợp lý và minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc quản lý chi phí hoạt động và tối ưu hóa hiệu quả

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cát Lái – Quận 2

• Giao thông nội bộ

Khu công nghiệp Cát Lái được quy hoạch với 16,59 ha dành cho hệ thống giao thông, với lộ giới đường giao thông từ 24m đến 40m.

• Hệ thống điện

Nguồn cung cấp điện cho khu công nghiệp được lấy từ trạm hiện hữu 110/15-22KV Cát Lái. Đồng thời, khu công nghiệp sẽ xây dựng thêm 3 trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV với dung lượng 100KVA mỗi trạm để phục vụ chiếu sáng giao thông. Các trạm biến áp này được thiết kế với kiểu dáng phù hợp với mỹ quan.

• Hệ thống chiếu sáng công cộng

Hệ thống chiếu sáng đường được thiết kế tách biệt hoàn toàn với hệ thống cấp điện sinh hoạt, được bố trí dọc theo các trục đường chính. Chiếu sáng giao thông sẽ sử dụng đèn cao áp Sodium có công suất từ 150W đến 250W-220V, gắn trên trụ thép mạ kẽm cao từ 8m đến 9m.

• Hệ thống nước

Nguồn nước được cấp từ hệ thống nước máy thành phố thông qua các tuyến ống cấp nước 0600 trên đường Nguyễn Thị Định, thuộc hệ thống nhà máy nước Thủ Đức. Tiêu chuẩn cấp nước được quy định như sau: 180 lít/người/ngày cho nước sinh hoạt; 40 m³/ha/ngày cho nước phục vụ sản xuất công nghiệp; và 25 lít/s cho cấp nước chữa cháy với khả năng xử lý đồng thời 2 đám cháy. Tổng lưu lượng cấp nước toàn khu là 6.702 m³/ngày.

• Hệ thống thoát nước thải và nước mưa

Mạng lưới thoát nước được thiết kế theo dạng tự chảy, hoàn toàn tách biệt và sử dụng cống bê tông cốt thép xây dựng ngầm dưới đất. Các tuyến cống nhánh sẽ đi vuông góc với các tuyến cống chính chạy trên các trục đường.

• Xử lý rác thải

Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng với các đơn vị chuyên nghiệp có giấy phép để xử lý rác thải. Rác thải được thu gom hàng ngày và chuyển đến trạm ép rác kín của quận trước khi được vận chuyển đến các khu liên hiệp xử lý chất thải tập trung của thành phố.

• Xử lý nước thải

Khu công nghiệp sẽ có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất xử lý lên đến 6.097 m³/ngày.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống viễn thông tại khu công nghiệp được trang bị đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và dữ liệu tốc độ cao. Khu công nghiệp Cát Lái cùng với VNPT và các công ty cung cấp dịch vụ bưu chính – viễn thông đảm bảo cung cấp dịch vụ theo yêu cầu của các nhà đầu tư.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Cát Lái – Quận 2

– Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Cát Lái, quận 2 là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2, trong khi đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Thủ Thiêm. Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2 là một doanh nghiệp nhà nước, được thành lập vào tháng 08 năm 2010.
– Các lĩnh vực hoạt động chính của công ty bao gồm:
– Hoạt động công ích: Quản lý, duy tu và bảo dưỡng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị theo phân cấp, bao gồm công trình giao thông (CTGT), công trình công cộng (CTCC), và công trình đô thị (CTĐT).
– Quản lý và khai thác nhà ở thuộc sở hữu nhà nước: Công ty thực hiện việc quản lý, cho thuê hoặc bán nhà theo các chế độ quy định, cùng với việc bảo dưỡng và nâng cấp nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do quận quản lý.