Bán đất sản xuất phân bón trong KCN Phước Đông Long An 5000m2, 1 hecta

🏗 Lý do đầu tư đất & nhà xưởng sản xuất phân bón tại KCN Phước Đông – Cần Đước – Long An

📍 Vị trí chiến lược:
Giáp ranh TP.HCM, chỉ 25–30km đến trung tâm thành phố. Kết nối nhanh qua QL1A, QL50, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Mặt tiền tỉnh lộ 826B, liền kề các KCN lớn như Long Hậu, Hiệp Phước, Cầu Tràm, Tân Kim…

🚛 Giao thông thuận tiện:

• Cảng Bourbon Bến Lức: 15km
• Cảng Hiệp Phước: 25km
• Cảng quốc tế Long An: 10km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 35km
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5km
• Gần sông Vàm Cỏ – phát triển bến thủy nội địa, cảng riêng dễ dàng

🌿Ưu điểm khi đầu tư sản xuất phân bón tại KCN Phước Đông:

• Hạ tầng hoàn chỉnh, có sẵn điện, nước, xử lý nước thải.
• Đất nền cao ráo, vuông vức, dễ xây dựng nhà xưởng – kho bãi.
• Ngành phân bón được phép hoạt động, dễ xin giấy phép.
• Pháp lý rõ ràng, sổ riêng, hỗ trợ sang nhượng – vay vốn.
• Diện tích đa dạng, giá đất còn thấp, chi phí đầu tư hợp lý.
• Nguồn lao động dồi dào, dễ tuyển dụng.
• Môi trường sản xuất ổn định, an toàn, hỗ trợ thủ tục nhanh.

Xem thêm vị trí: Khu công nghệp Cầu Cảng IMG Phước Đông, Cần Đước, Long An

Công ty Kho Xưởng Đẹp là đơn vị môi giới hàng đầu trong lĩnh vực bán và cho thuê kho xưởng trong và ngoài khu công nghiệp tại Cần Giuộc, Long An. Công ty cung cấp các giải pháp kho xưởng linh hoạt, hiện đại, với các kho xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đảm bảo không gian rộng rãi và trang bị đầy đủ tiện ích.

---

I. Bán 5.000 m2 đất công nghiệp sản xuất phân bón trong KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An

– Địa chỉ: KCN Phước Đông
– Diện tích tổng khuôn viên đất 5.000 m2
– Vị trí tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền đường trung tâm KCN Phước Đông và cạnh cảng
– Đường Xe Container
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất,
– Phù hợp cho ngành nghề sản xuất phân bón, hoá chất, …
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/01/2059
– Giá bán: 178,16 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

II. Bán 10.000 m2 đất công nghiệp sản xuất phân bón trong KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An

– Địa chỉ: KCN Phước Đông
– Diện tích tổng khuôn viên đất 10.000 m2 (1 ha)
– Vị trí tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền đường trung tâm KCN Phước Đông và cạnh cảng
– Đường Xe Container
– Phù hợp cho ngành nghề sản xuất phân bón, hoá chất, …
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/01/2059
– Giá bán: 178,16 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

III. Tiến độ thanh toán

• Các loại phí, giá dịch vụ (Maintenance and service fees)

Khoảng mụcItems	Cách tínhMeasurement	Đất        Land	Ghi chúReamark
Phí duy tu cơ sở hạ tầngInfrastructure maintenance fees	USD/m2/thángUSD/m2/month	0,05
Nước sạchWater supply	VND/m3	16.843	Thay đổi theo nhà cung cấpChanging accroding to supplier’s price
Nước thảiWastewater treatment	USD/m3	0,42	Tính theo 80% nước cấpAs per 80% supplying
ĐiệnElectricity	KW	Bằng giá EVN EVN price	Thay đổi theo nhà cung cấpChanging accroding to supplier’s price

• Phương thức thanh toán/ Payment terms

ĐỢT THANH TOÁNPayment Schedule	THỜI HẠN THANH TOÁN Description	TỶ LỆ THANH TOÁNPayment Rate	GHI CHÚNote
Đặt cọcDeposit	10 ngày sau khi ký Thỏa thuận10 days after signing the Agreement	1,000,000,000	Hoàn tiền nếu IPD không xin được giấy Chứng nhận đầu tư. Refund if IPD cannot apply for Investment Certificate.
Đợt 11st  Instalment	Ký Hợp Đồng thuê đất trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọcSign Land Lease Contract within 15 days from the date of deposit	5%	Bao gồm tiền đặt cọc. Includes deposit.
Đợt 22nd Instalment	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đấtWithin 30 days from the date of signing The Land Lease Contract	45%
Đợt 33rd Instalment	Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đấtWithin 90 days from the date of signing The Land Lease Contract	45%	Bàn giao đất khi thanh toán đến 95%. Hand over land upon payment up to 95%
Đợt 44th  Instalment	Dự kiến 6 – 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất.Expected 6 – 12 months from the date of signing the land sublease contract.	5%	Thông báo nhận GCNQSDĐ, khách hàng nộp tất cả các loại phí còn lại trước khi nhận GCNQSDĐNotice of receipt of LURC, the customer pays all the remaining fees before receiving the LURC

Lưu ý/ Note:

• Tất cả giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.

All price and fee are excluding VAT.

• Báo giá có hiệu lực trong vòng 30 ngày kể từ ngày gửi.

                  This quotation valids within 30 days after signing date.

2 sản phẩm trên chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm bán và cho thuê đất, kho xưởng trong khu công nghiệp Cầu Cảng IMG Phước Đông tại Cần Đước, Long An. Công ty Kho Xưởng Đẹp còn rất nhiều lựa chọn khác đa dạng về vị trí, diện tích và giá cả. Liên hệ Khoxuongdep.com.vn chúng tôi để nhận báo giá miễn phí!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)