Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Hàm Kiệm I

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Hàm Kiệm I

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại xã Hàm Mỹ và Hoàm Kiệm, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (sau sáp nhập xã Hàm Kiệm, tỉnh Lâm Đồng).
– Giá thuê đất (50 năm) dao động từ 60 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hàm Kiệm I dao động 3-3,5 usd/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Bình Thuận:
– Phí quản lý: khoảng 0,1 usd/m²/năm, chưa bao gồm VAT
– Phí duy tu, bảo dưỡng hạ tầng: khoảng 0,3 usd/m²/năm
– Chi phí điện: Giá điện áp dụng theo khung giá điện của Nhà nước, với mức công bố trong khoảng 1.007 – 2.871 đồng/kWh, tùy theo thời điểm sử dụng và biểu giá áp dụng. Cụ thể, mức giá được ghi nhận gồm khoảng 2.871 đồng/kWh vào giờ cao điểm, 1.007 đồng/kWh vào giờ bình thường và 1.555 đồng/kWh vào giờ thấp điểm.
– Chi phí nước sạch: giá nước được áp dụng theo khung giá do tỉnh Bình Thuận quy định.
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,3 usd/m³. Theo thông tin, lượng nước thải được tính tương đương khoảng 80% lượng nước cấp, do đó chi phí xử lý nước thải sẽ phụ thuộc vào lượng nước doanh nghiệp sử dụng thực tế.
Giá thuê đất và kho xưởng tại KCN Hàm Kiệm I được đánh giá là khá linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu từ xây dựng nhà máy riêng đến thuê sẵn mặt bằng để nhanh chóng đưa vào sản xuất. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, thời hạn thuê, hiện trạng hạ tầng và loại hình kho xưởng. Vì vậy, doanh nghiệp nên xem xét tổng thể chi phí thuê, hạ tầng đi kèm và các điều khoản trong hợp đồng để lựa chọn phương án phù hợp với quy mô và kế hoạch đầu tư.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

Hạ tầng kỹ thuật là một trong những nền tảng quan trọng giúp KCN Hàm Kiệm I đáp ứng nhu cầu vận hành của các doanh nghiệp sản xuất. Các hạng mục từ giao thông, điện, nước đến xử lý nước thải, PCCC và thoát nước được quy hoạch đồng bộ, hướng đến khả năng vận hành ổn định và thuận tiện trong suốt quá trình đầu tư.

1. Giao thông nội khu:

– Mạng lưới giao thông được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, kết nối trực tiếp đến các khu đất và nhà máy trong KCN. Các tuyến đường trục chính có lộ giới khoảng 45 m, đường nhánh rộng từ 24–35 m, tạo không gian lưu thông thuận lợi cho xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa. Mặt đường bê tông nhựa nóng, thiết kế chịu tải H30, đáp ứng yêu cầu vận chuyển thường xuyên trong môi trường công nghiệp.

2. Hệ thống cấp điện:

– KCN được bố trí trạm biến áp 110/22 kV ngay trong khu vực dự án, với tổng công suất thiết kế lên đến 2 × 65 MVA. Mạng điện trung thế 22 kV được kéo đến hàng rào từng nhà máy, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động đấu nối và duy trì nguồn điện phục vụ sản xuất.

3. Hệ thống cấp nước sạch:

– Nhu cầu sử dụng nước được đáp ứng từ Nhà máy nước Phan Thiết với công suất 10.000 m³/ngày đêm và Nhà máy nước Ba Bàu với công suất 20.000 m³/ngày đêm. Hệ thống đường ống gồm tuyến chính D200–D300 mm kết hợp tuyến nhánh D150 mm, đảm bảo khả năng phân phối nước phục vụ cả sản xuất và sinh hoạt.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– KCN được quy hoạch hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất 6.000 m³/ngày đêm, thực hiện theo từng giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 có công suất 2.000 m³/ngày đêm đã được hoàn thiện và đưa vào vận hành. Trước khi đấu nối vào hệ thống tập trung, nước thải từ các doanh nghiệp phải được xử lý sơ bộ đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột B theo yêu cầu áp dụng.

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):

– Hệ thống PCCC được bố trí dọc theo các tuyến giao thông nội khu, kết hợp mạng đường ống chữa cháy D150 mm và các trụ cứu hỏa với khoảng cách khoảng 150 m. Cách bố trí này giúp tăng khả năng tiếp cận nguồn nước và hỗ trợ xử lý nhanh khi phát sinh tình huống khẩn cấp.

6. Hệ thống thoát nước mưa:

– Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt, sử dụng cống tròn bê tông cốt thép kết hợp mương hở kè đá bố trí quanh KCN. Nước mưa được thu gom và dẫn về mương Cái trước khi thoát ra sông Cái, góp phần kiểm soát dòng chảy và hạn chế nguy cơ ngập úng trong khu vực.

Nhìn tổng thể, KCN Hàm Kiệm I sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư theo hướng đồng bộ, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của hoạt động công nghiệp. Sự kết hợp giữa giao thông nội khu thuận tiện, nguồn điện – nước ổn định, xử lý nước thải tập trung và các hệ thống PCCC, thoát nước giúp tạo nền tảng vận hành phù hợp cho doanh nghiệp trong quá trình xây dựng và phát triển nhà máy.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Lâm Đồng

– Chủ đầu tư KCN Hàm Kiệm I là Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận, đơn vị trực tiếp đảm nhiệm công tác đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Bên cạnh phát triển hạ tầng, doanh nghiệp còn tập trung khai thác quỹ đất công nghiệp, tạo điều kiện để các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và kinh doanh lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp.
– Với tổng vốn đầu tư khoảng 273,42 tỷ đồng trên diện tích 132,67 ha, chủ đầu tư tập trung nguồn lực hoàn thiện hệ thống hạ tầng thiết yếu, từ giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước đến thoát nước và các công trình kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho hoạt động của doanh nghiệp. Đây là nền tảng quan trọng giúp KCN từng bước hình thành mặt bằng sản xuất đồng bộ và thuận lợi cho quá trình triển khai dự án.
– Việc đầu tư bài bản vào hạ tầng KCN Hàm Kiệm I không chỉ tạo thêm quỹ đất phục vụ sản xuất tập trung mà còn góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tăng sức hút đối với các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực. Qua đó, KCN trở thành một trong những điểm kết nối quan trọng, góp phần thúc đẩy hoạt động công nghiệp, tạo việc làm và hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực Hàm Thuận Nam nói riêng và Bình Thuận nói chung.