Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng KCN Đông Nam Củ Chi

Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng tại KCN Đông Nam Củ Chi được xây dựng minh bạch, linh hoạt, tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư nhanh chóng triển khai dự án. Doanh nghiệp được thuê lại đất sạch đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thời hạn thuê dài hạn, phù hợp kế hoạch đầu tư lâu dài. Giá thuê được công khai theo từng vị trí lô đất, đi kèm các nghĩa vụ tài chính rõ ràng và cơ chế thanh toán linh hoạt. 

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

– Khu công nghiệp Đông Nam (Củ Chi) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của TP.HCM, được phát triển với quy mô lớn và hạ tầng hiện đại, hướng đến thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. – Nằm trên trục giao thông chiến lược của khu Tây Bắc, KCN sở hữu vị trí kết nối thuận lợi đến Quốc lộ 22, đường Xuyên Á và hệ thống cảng – sân bay vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ gồm hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, điện – nước ổn định, trạm xử lý nước thải đạt chuẩn, cùng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp.
– Với quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao, thủ tục pháp lý minh bạch và chính sách hỗ trợ đầu tư linh hoạt, KCN Đông Nam Củ Chi là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất bền vững và lâu dài tại TP.HCM.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi

Mức giá thuê lại đất tại Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi hiện dao động từ 250–270 USD/m² (đã bao gồm thuế VAT), giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc dự trù chi phí đầu tư ban đầu. Đơn giá có thể được điều chỉnh linh hoạt tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê thực tế và thời điểm giao dịch, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của từng nhà đầu tư. Với mức giá cạnh tranh so với các khu công nghiệp trong TP.HCM, cùng hạ tầng đồng bộ và pháp lý hoàn thiện, KCN Đông Nam Củ Chi mang đến lợi thế lớn cho doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai và vận hành dự án sản xuất tại khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố.

1. Điều khoản thanh toán

Phương thức thanh toán được thực hiện theo từng giai đoạn, gắn liền với tiến độ hoàn tất hồ sơ pháp lý và các thủ tục liên quan. Cụ thể:

– Đợt 1 – Thanh toán 20%: Doanh nghiệp thực hiện đặt cọc ngay khi ký Biên bản ghi nhớ thuê lại quyền sử dụng đất (BBGN QSDĐ).
– Đợt 2 – Thanh toán 30%: Thanh toán khi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCN ĐKĐT) được cấp.
– Đợt 3 – Thanh toán 20%: Thanh toán khi doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCN ĐKDN).
– Đợt 4 – Thanh toán 15%: Thanh toán khi ký Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất (HĐ thuê lại QSDĐ).
– Đợt 5 – Thanh toán 10%: Thanh toán khi ký Biên bản bàn giao đất.
– Đợt 6 – Thanh toán 25%: Khoản thanh toán cuối cùng sẽ được điều chỉnh trừ đi 20% tiền đặt cọc trước đó, thực hiện khi doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ).

Nhờ cơ chế thanh toán linh hoạt cùng quy trình xử lý hồ sơ được tổ chức bài bản, Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi tạo dựng sự tin cậy tuyệt đối cho nhà đầu tư. Tất cả thủ tục đều được hướng dẫn rõ ràng, minh bạch, giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch tài chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị và nhanh chóng bắt tay vào xây dựng nhà máy.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Bên cạnh giá thuê đất, nhà đầu tư sẽ chi trả một số khoản phí dịch vụ và hạ tầng với mức giá minh bạch, phù hợp thực tế vận hành:

– Điện: Tính theo đơn giá điện do EVN quy định và áp dụng trực tiếp tại KCN Đông Nam Củ Chi.
– Giá nước sạch 16.500 VND/m³: Nước được cung cấp đến ranh giới lô đất và lắp đặt đồng hồ đo; nhà đầu tư tự triển khai hệ thống cấp nước bên trong nhà máy.
– Xử lý nước thải 9.500 VND/m³: KCN vận hành nhà máy xử lý nước thải công suất 15.000 m³/ngày. Doanh nghiệp xử lý sơ bộ đạt loại B trước khi đưa vào hệ thống của KCN để xử lý đạt loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
– Phí bảo dưỡng hạ tầng 1.250 VND/m²/tháng: Bao gồm chăm sóc cây xanh, vệ sinh công cộng, duy tu đường nội bộ, hệ thống chiếu sáng và các hạng mục hạ tầng chung.
– Phí quản lý, vận hành 750 VND/m²/tháng: Chi cho lực lượng bảo vệ, an ninh 24/7, công tác PCCC và quản lý điều hành toàn khu.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến 05/03/2066

III. Thủ tục pháp lý

– Tại Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi, doanh nghiệp được hỗ trợ toàn diện về thủ tục pháp lý, giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị dự án. Ngay sau khi ký Thỏa thuận nguyên tắc và Hợp đồng thuê lại đất, nhà đầu tư được hướng dẫn hoàn thiện trọn bộ hồ sơ theo quy định, bao gồm: chấp thuận chủ trương đầu tư/GCN đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, hồ sơ môi trường, thẩm định thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan đến PCCC.
– Với kinh nghiệm sâu trong phát triển hạ tầng công nghiệp, Chủ đầu tư KCN Đông Nam Củ Chi cam kết đồng hành và xử lý hồ sơ nhanh chóng, minh bạch. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể yên tâm tiếp cận đất sạch, triển khai xây dựng và đưa nhà máy vào vận hành đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )