Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, các điều khoản cho thuê lại đất và hạ tầng được xây dựng minh bạch, linh hoạt và đồng hành tối đa cùng nhà đầu tư. Với định hướng tạo môi trường đầu tư chuyên nghiệp an toàn và hiệu quả. Chủ đầu tư cam kết cung cấp quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và cơ chế thuê thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai dự án, tối ưu chi phí và an tâm vận hành lâu dài trong suốt thời hạn thuê.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Hựu Thạnh, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Hựu Thạnh nằm tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, Long An – vị trí cửa ngõ kết nối trực tiếp TP.HCM thông qua Trục động lực Đức Hòa – TP.HCM, Quốc lộ N2 và Tỉnh lộ 10.
– Nhờ nằm ngay ranh giới thành phố, doanh nghiệp chỉ mất vài phút di chuyển vào khu vực Bình Chánh, thuận lợi kết nối về Cảng Hiệp Phước, Cảng Cát Lái, Sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến giao thương liên vùng.

– Với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển công nghiệp sạch – công nghệ cao, KCN Hựu Thạnh trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian triển khai dự án và dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Hựu Thạnh, Tây Ninh

Mức giá thuê đất tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh hiện được đề xuất từ 158 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê, với thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 06/08/2069. Đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, phù hợp cho doanh nghiệp muốn sở hữu quỹ đất ổn định, lâu dài để triển khai nhà máy và mở rộng sản xuất.

1. Điều khoản thanh toán

Điều khoản thanh toán phí sử dụng hạ tầng tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh được chia thành 4 đợt linh hoạt, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong kế hoạch tài chính:

– Đợt 1 – Đặt cọc: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Biên bản Ghi nhớ thuê lại đất, doanh nghiệp thanh toán
5% × Đơn giá phí sử dụng hạ tầng trọn gói × Diện tích (m²).

– Đợt 2 – Nhận bàn giao đất: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán
45% × Đơn giá phí sử dụng hạ tầng trọn gói × Diện tích (m²) để được bàn giao đất triển khai xây dựng.

– Đợt 3 – Thanh toán tiến độ: Trong 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất, doanh nghiệp thanh toán
45% × Đơn giá phí sử dụng hạ tầng trọn gói × Diện tích (m²).

– Đợt 4 – Khi nhận Giấy CNQSDĐ: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày chủ đầu tư thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, doanh nghiệp hoàn tất
5% × Đơn giá phí sử dụng hạ tầng trọn gói × Diện tích (m²).

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí quản lý hằng năm: 0,65 USD/m²/năm (Thanh toán bằng VND theo tỷ giá bán USD tại thời điểm ký Hợp đồng).
Mức phí được điều chỉnh tăng 3,5% mỗi năm.

– Giá nước sạch (đã bao gồm VAT): 12.100 VND/m³

– Giá điện 22kV (chưa bao gồm VAT – theo quy định Nhà nước):

•  Giờ bình thường (04:00–09:30; 11:30–17:00; 20:00–22:00): 1.604 VND/kWh
• Giờ cao điểm (09:30–11:30; 17:00–20:00): 2.959 VND/kWh
• Giờ thấp điểm (22:00–04:00): 1.037 VND/kWh

– Phí xử lý nước thải (chưa VAT): 11.800 VND/m³

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến 06/8/2069

III. Thủ tục pháp lý

Thủ tục pháp lý tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh được chủ đầu tư thực hiện trọn gói, giúp doanh nghiệp rút ngắn tối đa thời gian triển khai dự án. Ngay sau khi ký kết hợp đồng, doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ đầy đủ các bước pháp lý cần thiết theo quy định, bao gồm hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, đăng ký kinh doanh, thủ tục môi trường và các giấy phép liên quan đến xây dựng, phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết đồng hành xuyên suốt, đảm bảo quá trình nhận đất – xây dựng – vận hành nhà máy được thực hiện nhanh chóng, minh bạch và đúng pháp luật, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )