Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Tịnh Phong nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh cũng như khu vực miền Trung. Được thành lập từ năm 2005 với quy mô khoảng 420 ha, KCN Tịnh Phong sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A, gần ga Quảng Ngãi, cách cảng Dung Quất chưa đến 20 km và chỉ khoảng 40 km là đến sân bay Chu Lai. Nhờ hệ thống giao thông kết nối đồng bộ cả đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, lưu thông hàng hóa và tiếp cận các thị trường trong nước cũng như quốc tế.

– Bên cạnh lợi thế về vị trí, KCN Tịnh Phong còn được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ và sẵn sàng phục vụ nhu cầu sản xuất. Toàn bộ diện tích đất đã được san lấp đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, hệ thống điện lưới quốc gia được đấu nối ổn định, mạng lưới cấp nước công suất lớn, hệ thống thoát nước mưa và nước thải thiết kế riêng biệt, trạm xử lý nước thải tập trung hoạt động hiệu quả, cùng hạ tầng viễn thông tiên tiến. Tất cả những yếu tố này góp phần mang lại cho nhà đầu tư một môi trường sản xuất – kinh doanh an toàn, ổn định và bền vững.
– Khu công nghiệp Tịnh Phong định hướng thu hút đa dạng ngành nghề, trong đó ưu tiên các lĩnh vực gắn với thế mạnh và nguồn nguyên liệu của địa phương như chế biến nông – lâm – thủy sản, dệt may, da giày, cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử, công nghiệp phụ trợ và sản xuất hàng tiêu dùng. Với sự đồng hành của chính quyền tỉnh Quảng Ngãi trong việc áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, thuê đất và thủ tục đầu tư nhanh gọn, KCN Tịnh Phong ngày càng khẳng định sức hút đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
– Không chỉ là điểm đến của dòng vốn FDI, nơi đây còn góp phần tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động địa phương, thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh phát triển mạnh mẽ.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Tịnh Phong nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi)

2. Vị trí Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Tịnh Phong sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông kết nối đa dạng và thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động sản xuất – kinh doanh và lưu thông hàng hóa. Cụ thể:

– Đường bộ: KCN nằm gần các tuyến quốc lộ quan trọng, chỉ khoảng 70 km đến thành phố Đà Nẵng, thuận tiện kết nối các trung tâm kinh tế miền Trung.
– Hàng không: Từ KCN có thể nhanh chóng di chuyển đến Sân bay Chu Lai (35 km) – một trong những sân bay có công suất vận tải hàng hóa lớn tại miền Trung, đồng thời chỉ mất khoảng **70 km để đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng**, cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng.
– Đường sắt: Cách Ga Tam Kỳ khoảng 6 km, giúp việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt trở nên nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển số lượng lớn.
– Cảng biển: KCN nằm gần nhiều cảng lớn của khu vực, bao gồm Cảng Trường Hải (25 km), Cảng Kỳ Hà (35 km), Cảng Dung Quất (60 km) và Cảng Tiên Sa – Đà Nẵng (70 km), tạo lợi thế vượt trội trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa bằng đường biển.

Với lợi thế giao thông liên hoàn cả đường bộ, đường hàng không, đường sắt và đường biển, KCN Tịnh Phong không chỉ đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, mở rộng thị trường trong nước và quốc tế một cách hiệu quả.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

– Khu công nghiệp Tịnh Phong, tỉnh Quảng Ngãi là một trong những khu công nghiệp được hình thành sớm tại địa phương và có đầy đủ cơ sở pháp lý trong quá trình phát triển. Dự án được Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập và phê duyệt tại Quyết định số 577/TTg ngày 24/7/1997, tiếp đó Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt Quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 492 BXD/KTQH ngày 24/10/1997. Đến năm 2005, để phù hợp với tình hình phát triển, Bộ Xây dựng đã ủy quyền cho UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 2216/QĐ-UBND ngày 10/8/2005, trong đó xác định quy mô diện tích của khu công nghiệp là 141,72 ha.
– Trong quá trình triển khai thực hiện, nhằm tối ưu hóa quỹ đất phục vụ cho hoạt động sản xuất và đảm bảo hạ tầng giao thông đồng bộ, Ban Quản lý các Khu công nghiệp Quảng Ngãi đã tiến hành điều chỉnh cục bộ diện tích đất công nghiệp, đất giao thông. Việc điều chỉnh này được thực hiện theo Công văn số 728/SXD-KTQH&ĐT ngày 23/8/2011 của Sở Xây dựng Quảng Ngãi, qua đó giúp KCN Tịnh Phong sử dụng quỹ đất hợp lý, nâng cao hiệu quả khai thác, đồng thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tịnh Phong là Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi – cơ quan trực thuộc UBND tỉnh, giữ vai trò đầu mối trong công tác quản lý, quy hoạch, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư. Với chức năng vừa quản lý nhà nước vừa trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp, Ban Quản lý không chỉ đảm bảo việc triển khai các dự án diễn ra đúng định hướng, minh bạch và hiệu quả mà còn tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư thông qua cơ chế “một cửa, tại chỗ”. Nhờ sự đồng hành sát sao này, KCN Tịnh Phong luôn duy trì được môi trường đầu tư ổn định, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ kịp thời, trở thành điểm đến đáng tin cậy cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Tịnh Phong được định hướng phát triển đa ngành, đa lĩnh vực, với sự lựa chọn ngành nghề đầu tư phù hợp với lợi thế địa phương và nhu cầu thị trường. Cụ thể:

1. Công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp:

– Tập trung vào sản xuất, lắp ráp các thiết bị điện tử, điện dân dụng, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, máy móc và phương tiện phục vụ công nghiệp – nông nghiệp.

2. Công nghiệp chế biến nông – lâm sản:

– Khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào chế biến nông sản, thực phẩm, thủy hải sản, sản xuất tinh dầu, chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, góp phần tận dụng nguồn nguyên liệu phong phú tại Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận.

3. Công nghiệp dệt may:

– Phát triển các nhà máy dệt, nhuộm, may mặc, phụ liệu ngành may và công nghiệp hỗ trợ nhằm đáp ứng nhu cầu xuất khẩu và thị trường trong nước.

4. Công nghiệp vật liệu xây dựng và trang trí nội thất cao cấp:

– Bao gồm sản xuất vật liệu xây dựng mới, vật liệu hoàn thiện, sản phẩm trang trí nội thất, đồ gỗ cao cấp phục vụ nhu cầu xây dựng và tiêu dùng ngày càng tăng.

5. Công nghiệp khác:

– Thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện môi trường như sản xuất nhựa, hóa mỹ phẩm, bao bì, hàng tiêu dùng và các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, tạo sự đa dạng trong cơ cấu sản xuất.

Với định hướng phát triển ngành nghề phong phú và linh hoạt, Khu công nghiệp Tịnh Phong không chỉ mở rộng cơ hội đầu tư cho nhiều loại hình doanh nghiệp mà còn góp phần hình thành một hệ sinh thái sản xuất đa dạng, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững của tỉnh Quảng Ngãi.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Danh sách các công ty tiêu biểu trong Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi:

1. Công ty Cổ phần Đầu tư Hưng Phú Thịnh

– Ngành nghề: Sản xuất phân bón & hợp chất ni tơ
– Địa chỉ: Lô C6, KCN Tịnh Phong, Xã Tịnh Phong, Huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

2. Công ty Cổ phần Kizuna Quảng Ngãi

– Ngành nghề: Kinh doanh bất động sản công nghiệp, cho thuê nhà xưởng
– Địa chỉ: Lô C5-2, đường số 5, KCN Tịnh Phong, Xã Tịnh Phong, Huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

3. Công ty Cổ phần Pha Đin

– Ngành nghề: Sản xuất xi măng, vôi và thạch cao
– Địa chỉ: Lô C4, KCN Tịnh Phong, Xã Tịnh Phong, Huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

4. Công ty Cổ phần Vận tải Dầu khí Quảng Ngãi

– Ngành nghề: Dịch vụ hỗ trợ vận tải dầu khí, vận tải hàng hóa
– Địa chỉ: Lô CN08, đường số 6, KCN Tịnh Phong, Xã Tịnh Phong, Huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

5. Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Đại Quang Minh

– Ngành nghề: Sản xuất bê tông & các sản phẩm từ xi măng, thạch cao
– Địa chỉ: Lô C1-3, KCN Tịnh Phong, Xã Tịnh Phong, Huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, vật tư để tạo tài sản cố định; miễn thuế đối với nguyên liệu, vật tư trong nước chưa sản xuất được (theo thời hạn quy định).

3. Ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước:

– Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm) và tiếp tục được miễn giảm từ 7 – 15 năm tùy theo lĩnh vực và địa bàn ưu đãi đầu tư.

4. Hỗ trợ thủ tục hành chính:

– Doanh nghiệp được hỗ trợ nhanh chóng trong các thủ tục đầu tư, đăng ký kinh doanh, hải quan, thuế và đất đai thông qua cơ chế “một cửa, tại chỗ” do Ban Quản lý các KCN Quảng Ngãi thực hiện.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Tịnh Phong nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) đến năm 2047, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

– Hệ thống giao thông: Đường trục chính rộng khoảng 34m (4 làn xe), các tuyến nhánh rộng từ 13,5m đến 18,5m; kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và các tuyến liên vùng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
– Cấp điện: Nguồn điện lấy từ lưới điện quốc gia, có trạm 110kV và mạng điện 22kV, đảm bảo cung ứng ổn định đến chân hàng rào từng nhà máy.
– Cấp nước: Nước được cung cấp từ Nhà máy nước Quảng Ngãi với công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
– Xử lý nước thải: Có trạm xử lý nước thải riêng, hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.
– Viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc, internet và bưu chính hiện đại, kết nối thuận tiện đến từng doanh nghiệp.
– Chiếu sáng và an toàn: Hệ thống đèn chiếu sáng dọc các tuyến đường nội bộ, kết hợp với mạng cấp nước phục vụ phòng cháy chữa cháy.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi)

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 55 -75 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi dao động 2-3 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Tịnh Phong, Quảng Ngãi

– Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm.

– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0,1USD
• Giờ thấp điểm: 0,03USD

– Giá nước: 0,4USD/m³.

– Xử lý nước thải: Giá xử lý: 0,28USD