KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng là một trong những dự án được địa phương chú trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế. Quy hoạch khu công nghiệp này được phê duyệt theo Quyết định số 2001/QĐ-UB ngày 25/3/2004 của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng. Ban đầu, Công ty Khai thác và Phát triển Hạ tầng Công nghiệp Đà Nẵng được giao triển khai hạ tầng kỹ thuật, sau đó quyền đầu tư chính thức được chuyển sang Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng theo Quyết định số 1519/TTg-CN ngày 10/6/2005 của Thủ tướng Chính phủ.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

1. Địa chỉ: KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Địa chỉ: phường Hòa Khánh và phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng

2. Vị trí KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Liên kết khu vực:

• Nằm dọc Quốc lộ 1A – tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với các tỉnh Tây Nguyên, Bình Định, Nha Trang…
• Thuận tiện tiếp cận các thị trường khu vực như Lào, Thái Lan, Myanmar.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông quan trọng:

• Trung tâm TP. Đà Nẵng: ~10 km
• Quốc lộ 14B (hướng đi Nam Trung Bộ và Tây Nguyên): 19 km
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng: ~10 km
• Ga Đà Nẵng: 9 – 15 km
• Ga Liên Chiểu: 7 km
• Cảng Liên Chiểu: 5 km
• Cảng Sông Hàn: 11 – 13 km
• Cảng Tiên Sa: 19 – 20 km

Tiện ích và hạ tầng dịch vụ sẵn có:

• Gần nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề, dễ dàng bổ sung nguồn nhân lực có tay nghề.
• Có cảng ICD với diện tích khoảng 2 ha ngay trong khu công nghiệp, tạo thuận tiện cho hoạt động logistics, sản xuất và phân phối hàng hóa.

Hệ thống dịch vụ hỗ trợ quanh KCN Hòa Khánh mở rộng:

• Bệnh viện Đà Nẵng: cách khoảng 10 km
• Trung tâm Y tế quận Liên Chiểu: cách khoảng 5 km
• Nhiều chi nhánh ngân hàng trong khu vực, thuận tiện cho người lao động giao dịch và sinh hoạt

II. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

1. Quy mô diện tích & vốn đầu tư:

• Thành lập: Theo Quyết định số 2001/QĐ-UB ngày 25/3/2004 của UBND TP. Đà Nẵng.
• Tổng diện tích: 132,6 ha, trong đó có 107,4 ha đất công nghiệp cho thuê, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ.
• Tỷ lệ lấp đầy: Hiện nay diện tích đất công nghiệp đã cho thuê đạt trên 90%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của khu công nghiệp này đối với các nhà đầu tư.

2. Chủ đầu tư KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Giai đoạn đầu do Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng quản lý.
Tháng 10/2005, theo Công văn số 1519/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ, quyền đầu tư được chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng.

3. Ngành nghề ưu tiên cấp phép đầu tư tại KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

• Dệt may: sản xuất quần áo, vải và phụ liệu dệt may, phục vụ nhu cầu xuất khẩu và tiêu thụ trong nước.
• Giày da và sản phẩm may da, giả da: giày dép, túi xách, phụ kiện thời trang đáp ứng thị trường nội địa và quốc tế.
• Cơ khí – điện tử: sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, linh kiện điện tử, máy móc cơ khí và thiết bị công nghệ.
• Chế biến nông – lâm – thủy sản và thực phẩm: các sản phẩm chế biến từ nông sản, lâm sản, thủy sản; đồng thời phát triển ngành thực phẩm và đồ uống giải khát.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: xi măng, gạch, đá và các vật liệu phục vụ xây dựng và trang trí nội thất.
• Sản xuất bao bì và in ấn: bao bì giấy, nhựa, kim loại cùng các dịch vụ in ấn công nghiệp.

4. Một số công ty lớn tại KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Công ty TNHH MTV dệt vải Vinatex Quốc Tế

• Ngành nghề: Dệt May
• Địa chỉ: Đường số 3, Khu Công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

Công ty TNHH Nitto Jokaso Việt Nam

• Ngành nghề: Sản xuất sản phẩm từ plastic
• Địa chỉ: Lô TV4 Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

Công ty TNHH KERRY INTEGRATED LOGISTICS (Việt Nam)

• Ngành nghề: kho bãi, vận tải và phân phối hàng hóa
• Địa chỉ: Đường số 3, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

Công ty TNHH Oishi Industries Việt Nam

• Ngành nghề: sản xuất cấu kiện kim loại
• Địa chỉ: Đường số 6, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

Công ty TNHH MTV Jone Tech

• Ngành nghề: chuyên gia công linh kiện thiết bị nha khoa
• Địa chỉ: Lô E, đường số 7, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

III. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Doanh nghiệp được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm.
Miễn 100% thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo (tính từ năm phát sinh thu nhập chịu thuế).
Nếu trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu mà chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, thì thời gian miễn, giảm sẽ được tính bắt đầu từ năm thứ 4.
Sau khi hết thời hạn ưu đãi, thuế suất thuế TNDN trở lại mức phổ thông là 25%.

2. Ưu đãi thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án: máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ, xe đưa đón công nhân.
Linh kiện, phụ tùng đi kèm thiết bị, cũng như vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được, đều thuộc diện được miễn thuế.

3. Cơ sở pháp lý

Các chính sách ưu đãi khi đầu tư vào KCN Hòa Khánh mở rộng được áp dụng theo Nghị định 51/1999/NĐ-CP (thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước sửa đổi), Nghị định 24/2000/NĐ-CP (thi hành Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam) và Quyết định số 134/2000/QĐ-UB của UBND TP. Đà Nẵng.

IV. Thời hạn sử dụng đất của KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Thời hạn sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh mở rộng kéo dài đến năm 2054. Doanh nghiệp thanh toán tiền thuê đất một lần cho cả giai đoạn. Đồng thời, tiền thuê đất thô hàng năm sẽ áp dựng mức theo quy định của UBND thành phố Đà Nẵng

V. Cơ sở hạ tầng KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

1. Vận chuyển nội bộ

Hạ tầng giao thông trong KCN được quy hoạch khoa học nhằm bảo đảm lưu thông thuận lợi. Cụ thể:

• Đường trục chính có lộ giới 32m, gồm 4 làn xe.
• Đường nhánh rộng 23m, 2 làn xe.

Các tuyến đường nội bộ được thi công bằng bê tông nhựa Asphalt, có hệ thống chiếu sáng cao áp đồng bộ, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn.
Ngoài ra, khu công nghiệp còn có đường trục chính 23,5m, trục nội bộ 10,5–15m, được bố trí theo dạng ô bàn cờ giúp kết nối dễ dàng đến từng lô đất, với tổng chiều dài tuyến nội khu đạt 4,5km.

2. Nguồn điện

Điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, đảm bảo ổn định. Mạng lưới điện cao thế được kéo dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp, thuận tiện cho việc đấu nối và sử dụng.

3. Cung cấp nước

Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất 30.000 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hệ thống ống dẫn nước được lắp đặt đến tận hàng rào từng nhà máy.

4. Nước thải công nghiệp

Toàn bộ nước thải được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý tập trung với công suất 2.900 m³/ngày-đêm. Nước thải sau xử lý đạt chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường. Rác thải công nghiệp được phân loại, thu gom và vận chuyển ra ngoài khu công nghiệp, đảm bảo không gây ô nhiễm. Khí thải từ các nhà máy được xử lý qua hệ thống lọc đạt chuẩn quốc gia.

5. Viễn thông

Khu công nghiệp được trang bị hệ thống cáp viễn thông ngầm đạt chuẩn quốc tế, kết nối với mạng bưu chính viễn thông. Đáp ứng đầy đủ dịch vụ: tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, internet tốc độ cao, email, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng…

VI. Mọi chi phí liên quan khi đầu tư vào KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng

Theo thị trường hiện tại, tại KCN Hòa Khánh mở rộng (quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng):

• Giá thuê đất: khoảng 115 – 125 USD/m², tùy theo vị trí và quy mô lô đất. Thời hạn thuê đất đến năm 2055.
• Giá thuê xưởng: dao động 2.3 – 2.8 USD/m²/tháng tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và vị trí trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu phục vụ sản xuất – kinh doanh. Chi tiết như sau:

Phí quản lý chung

Mức phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.4 USD/m²/năm, được thanh toán hàng năm vào tháng đầu tiên.

Phí điện

• Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
• Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
• Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh

Phí nước

Nước sạch được cung cấp với mức giá 0.4 USD/m³, lượng nước tính theo đồng hồ đo tại từng nhà máy.

Phí xử lý nước thải

0.28 USD/m³, được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ. Yêu cầu: chất lượng nước thải trước xử lý đạt loại B, sau xử lý đạt loại A theo quy chuẩn môi trường.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn cùng tỷ lệ lấp đầy cao, KCN Hòa Khánh mở rộng, Đà Nẵng đã và đang khẳng định vai trò là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đây không chỉ là nơi hội tụ của nhiều ngành nghề sản xuất trọng điểm mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững, gia tăng giá trị kinh tế cho khu vực miền Trung. Trong bối cảnh Đà Nẵng ngày càng trở thành trung tâm công nghiệp và logistics của khu vực, KCN Hòa Khánh mở rộng hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới.