Thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai được quy định như sau:

1. Thời hạn thuê đất tối đa: Thời gian thuê đất có thể lên đến 50 năm, tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và ngành nghề hoạt động.
2. Gia hạn thời gian thuê: Sau khi hết thời hạn thuê, nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục hoạt động, có thể đề xuất gia hạn thời gian thuê đất theo quy định của pháp luật.
3. Thời gian trả tiền thuê đất: Doanh nghiệp có thể lựa chọn trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Thời hạn thuê đất này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng thuê đất giữa nhà đầu tư và cơ quan quản lý đất đai địa phương, phù hợp với quy định của Luật Đất đai Việt Nam.

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai có những chính sách ưu đãi nào?

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

• Thuế suất cơ bản: Các doanh nghiệp sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi 20% trong vòng 10 năm, bắt đầu từ năm đầu tiên mà dự án của doanh nghiệp có lợi nhuận phát sinh từ hoạt động kinh doanh.
• Ưu đãi thuế TNDN dành cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp:
  Doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được miễn hoàn toàn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Sau đó, trong 4 năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ chỉ phải nộp 50% mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp hiện hành.
• Thuế suất 10% trong 15 năm: Áp dụng đối với các doanh nghiệp thành lập mới từ các dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực ưu tiên. Các lĩnh vực này bao gồm:
  • Sản xuất phần mềm: Các sản phẩm phần mềm do doanh nghiệp sản xuất sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi này.
  • Công nghệ cao: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao theo quy định của pháp luật, hoặc tham gia nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
  • Công nghiệp hỗ trợ: Các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ nằm trong danh sách ưu tiên phát triển cũng sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi này.
• Ưu đãi thuế TNDN cho các lĩnh vực ưu tiên: Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như đã nêu ở trên sẽ được miễn hoàn toàn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên từ khi có lợi nhuận. Sau đó, doanh nghiệp được hưởng ưu đãi giảm 50% mức thuế trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Thuế nhập khẩu cho hàng hóa đầu tư: Thuế suất nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định sẽ là 0%. Ngoài ra, thuế suất 0% cũng áp dụng đối với nguyên vật liệu và vật tư dùng để sản xuất hàng hóa xuất khẩu, cũng như các loại vật tư xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được.
• Thuế suất thuế xuất khẩu: Các sản phẩm được sản xuất trong nước nhằm mục đích xuất khẩu sẽ được hưởng thuế suất thuế xuất khẩu 0%, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT)

• Thuế VAT nội địa: Thuế Giá trị gia tăng (VAT) áp dụng đối với các loại hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam được thu thông qua quá trình sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ. Mức thuế suất VAT có thể là 0%, 5%, hoặc 10%, tùy thuộc vào loại hàng hóa hoặc dịch vụ.
• Thuế suất 0% cho hàng hóa xuất khẩu: Mức thuế VAT bằng 0% sẽ được áp dụng cho các doanh nghiệp khi xuất khẩu hàng hóa hoặc cung cấp một số dịch vụ nhất định ra nước ngoài. Ngoài ra, các hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp cũng được hưởng mức thuế suất 0%, giúp giảm thiểu gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu vực này.

Tóm lại, các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, thuế xuất khẩu và VAT được thiết kế nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư, sản xuất và phát triển trong các khu công nghiệp, cũng như khuyến khích sự phát triển của các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và các lĩnh vực ưu tiên khác.

Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Khu Công Nghiệp Long Thành là điểm đến đầu tư hấp dẫn, nổi bật với sự đa dạng về ngành nghề, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghiệp khác nhau. Dưới đây là các ngành nghề trọng điểm mà KCN Long Thành đang thu hút:

• Công nghiệp xi mạ: KCN Long Thành sở hữu các cơ sở hạ tầng tiên tiến phục vụ cho ngành công nghiệp xi mạ, giúp các doanh nghiệp trong lĩnh vực này phát triển mạnh mẽ nhờ vào công nghệ hiện đại và quy trình tiên tiến. Đây là nền tảng vững chắc cho những hoạt động xi mạ chính xác và hiệu quả, đáp ứng tiêu chuẩn cao của thị trường quốc tế.
• Công nghiệp chế biến thủy sản: Nhờ vào vị trí chiến lược, gần các cảng biển lớn, KCN Long Thành mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp chế biến và xuất khẩu thủy sản. Hệ thống giao thông thuận tiện giúp việc vận chuyển sản phẩm thủy sản đến các thị trường trong và ngoài nước trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
• Chế biến và sản xuất lương thực, thực phẩm: Với hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ chu đáo, KCN Long Thành là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và chế biến lương thực, thực phẩm. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thể tận dụng lợi thế về logistics để phân phối sản phẩm một cách hiệu quả, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.
• Sản xuất và phân phối phân bón: Ngành công nghiệp phân bón tại KCN Long Thành phát triển mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, giúp các doanh nghiệp sản xuất và phân phối phân bón có thể giảm thiểu chi phí và gia tăng hiệu quả trong quá trình sản xuất.
• Sản xuất và phân phối bột giấy: KCN Long Thành cung cấp những điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong ngành sản xuất bột giấy, nhờ vào hạ tầng tiên tiến và vị trí chiến lược giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
• Ngành điện – điện tử và thiết bị điện dân dụng: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện, điện tử và thiết bị điện dân dụng được hưởng lợi từ hệ thống điện năng ổn định và các tiện ích hiện đại trong khu công nghiệp. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án sản xuất, nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới.
• Sản xuất sợi, dệt may: Ngành dệt may tại KCN Long Thành được hỗ trợ bởi hạ tầng hoàn chỉnh, từ hệ thống nhà xưởng, logistics cho đến dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Với vị trí thuận lợi và cơ sở vật chất hiện đại, các doanh nghiệp dệt may có thể tối ưu hóa quy trình sản xuất và mở rộng thị trường xuất khẩu.
• Sản xuất thuốc và hóa chất bảo vệ thực vật: Các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thuốc và hóa chất bảo vệ thực vật có thể tận dụng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật cao cấp và hệ thống giao thông thuận tiện để đẩy mạnh sản xuất và phân phối sản phẩm ra thị trường trong và ngoài nước.
• Sản xuất hàng thời trang và phụ kiện: Với hệ thống nhà xưởng hiện đại và tiện ích đa dạng, KCN Long Thành là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất hàng thời trang và phụ kiện thời trang. Việc kết nối với các cảng biển lớn giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất khẩu sản phẩm ra các thị trường quốc tế.
• Chế biến và sản xuất đồ da: Ngành công nghiệp chế biến đồ da tại KCN Long Thành được hỗ trợ mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ hỗ trợ đa dạng và các tiện ích dành cho doanh nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các sản phẩm da chất lượng cao và đưa sản phẩm ra thị trường quốc tế.

Với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hệ thống giao thông thuận lợi và danh mục ngành nghề đầu tư đa dạng, Khu Công Nghiệp Long Thành không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế vùng Đồng Nai và cả nước. Các doanh nghiệp có thể tận dụng những lợi thế này để phát triển sản xuất, mở rộng thị trường và gia tăng năng lực cạnh tranh.