Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại ĐT782, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, Việt Nam. Đây không chỉ đơn thuần là một khu công nghiệp mà còn là một khu phức hợp công nghiệp, đô thị và thương mại lớn nhất trong khu vực Tây Ninh, với tổng diện tích lên đến 2.436,11 ha. Trong số đó, diện tích dành riêng cho sản xuất công nghiệp đạt 2.189,11 ha, cho phép phát triển đa dạng các ngành nghề và thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư.

– Với vốn đầu tư ban đầu ước tính khoảng 350 triệu USD, khu phức hợp thương mại Phước Đông tự hào sở hữu môi trường sản xuất hiện đại, thân thiện với thiên nhiên, kết hợp với một không gian sống tiện nghi và sáng tạo. Hệ thống hạ tầng công nghiệp tại đây được đầu tư một cách đồng bộ và hoàn thiện, nhằm đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.
– Ngoài ra, để phục vụ đời sống dân cư, chúng tôi cũng đã chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng đô thị và các tiện ích phục vụ cộng đồng, bao gồm ký túc xá, nhà ở, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khách sạn, khu vui chơi giải trí, siêu thị và ngân hàng, v.v. Những tiện ích này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn tạo ra một môi trường sống an toàn và văn minh.
– Sài Gòn VRG đã và đang nỗ lực biến khu công nghiệp Phước Đông thành một trong những khu vực sản xuất công nghiệp cao cấp nhất, từ đó giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa khả năng sản xuất và phát triển bền vững. Môi trường sống lành mạnh, chất lượng và tiện nghi mà khu công nghiệp này mang lại chính là một trong những yếu tố hàng đầu thu hút các nhà đầu tư cũng như lượng lớn người lao động có tay nghề cao và chuyên môn vững vàng đến làm việc tại đây.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại ĐT782, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh

2. Vị trí Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Phước Đông sở hữu một vị trí chiến lược hết sức thuận lợi, nằm gần đường dẫn vào cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài, cảng trung chuyển Thanh Phước và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Điều này mang lại cho khu Phước Đông những lợi thế vượt trội về vận chuyển hàng hóa qua đường bộ và thủy nội địa, không chỉ đến thành phố Hồ Chí Minh mà còn kết nối hiệu quả với các thị trường lân cận như Campuchia và Thái Lan. Sự thuận lợi trong giao thông vận tải này tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí logistics, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.
– Khu công nghiệp Phước Đông nằm ngay tại trung tâm tỉnh Tây Ninh, một tỉnh nằm trong vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Tây Ninh có vị trí đặc biệt, đóng vai trò như cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh của vương quốc Campuchia, đồng thời cũng là một trong những tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh Tây Ninh có đường biên giới dài 240 km, tiếp giáp với 3 cửa khẩu quốc tế lớn: Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam, bên cạnh đó còn có các cửa khẩu quốc gia như Chàng Riệc, Kà Tum, Phước Tân và nhiều cửa khẩu tiểu ngạch khác. Những yếu tố này không chỉ giúp Tây Ninh trở thành điểm giao thương quan trọng mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển kinh tế với các nước trong khu vực.
– Giống như các tỉnh thành khác trong vùng Đông Nam Bộ, Tây Ninh có địa hình chuyển tiếp từ cao nguyên Nam Trung Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, đất đai tại đây khá bằng phẳng và chắc chắn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các nhà xưởng mà không cần phải đóng cọc. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng sản xuất trong tương lai. Chính nhờ vào vị trí đắc địa và điều kiện tự nhiên lý tưởng, khu phức hợp Phước Đông hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Tây Ninh.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Phước Đông, nằm tại huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Việt Nam, là một phần quan trọng của dự án Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời. Khu công nghiệp này đã được quy hoạch theo Quyết định số 1477/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh, nhằm mục tiêu phát triển kinh tế bền vững và tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động.

– Với tổng diện tích lên tới 2.191,97 ha, KCN Phước Đông chiếm một phần lớn trong tổng diện tích khu liên hợp rộng khoảng 3.285 ha. Điều này cho phép KCN được thiết kế và phát triển theo quy hoạch bài bản, đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực sản xuất, dịch vụ và hạ tầng đô thị. KCN Phước Đông có cao độ từ 12 đến 17 m so với mực nước biển, giúp giảm thiểu nguy cơ ngập lụt và tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các cơ sở hạ tầng công nghiệp.
– Địa hình của khu công nghiệp được đánh giá là bằng phẳng và đất đai cứng chắc, đây là một yếu tố quan trọng giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho các doanh nghiệp. Với điều kiện tự nhiên lý tưởng này, KCN Phước Đông hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, và dịch vụ logistics. Khu công nghiệp được quy hoạch để có thể đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đa dạng, từ sản xuất hàng tiêu dùng đến công nghiệp công nghệ cao.
– Đặc biệt, KCN Phước Đông không chỉ tập trung vào phát triển công nghiệp mà còn chú trọng đến việc xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối với các tuyến đường chính và cảng biển gần đó. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, giảm thiểu chi phí logistics và thời gian giao nhận, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh.
– Ngoài ra, KCN Phước Đông còn được thiết kế với các tiện ích đồng bộ phục vụ đời sống của người lao động, bao gồm nhà ở, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại. Việc đầu tư vào các tiện ích này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn thu hút nhiều người lao động có tay nghề đến làm việc trong khu vực, tạo ra một lực lượng lao động chất lượng cao cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
– Khu công nghiệp Phước Đông, với quy mô và tiềm năng phát triển lớn, không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Tây Ninh mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực Đông Nam Bộ, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Phước Đông,Tây Ninh

– Chủ đầu tư khu công nghiệp Phước Đông, tỉnh Tây Ninh, là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, một thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng (gần 350 triệu USD), dự án khu công nghiệp này thể hiện nỗ lực mạnh mẽ của tỉnh Tây Ninh trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế. Sài Gòn VRG được biết đến như một trong những tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam, sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh cùng với nhiều kinh nghiệm và uy tín không chỉ trong nước mà còn trên thị trường quốc tế. Tập đoàn này hoạt động đa dạng trong các lĩnh vực như khai thác, trồng và chế biến mủ cao su, tài chính ngân hàng, phát triển cơ sở hạ tầng, và khai thác năng lượng, cho thấy sự đa dạng trong chiến lược đầu tư và phát triển của họ.
– Tổng vốn đầu tư của Sài Gòn VRG ước đạt 200 triệu USD, con số này được dành để phát triển và quản lý các dự án quan trọng tại khu kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam. Các dự án mà Sài Gòn VRG thực hiện không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra công ăn việc làm, thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương mà còn góp phần kết nối và hợp tác giữa Việt Nam với các đối tác toàn cầu. Sài Gòn VRG đã có sự hiện diện mạnh mẽ trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, hiện đang là chủ đầu tư của nhiều khu công nghiệp đáng chú ý, bao gồm Khu công nghiệp Phước Đông, Khu công nghiệp Đông Nam, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, và Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2.
– Những khu công nghiệp này không chỉ giúp nâng cao năng lực sản xuất của các doanh nghiệp mà còn tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với định hướng phát triển bền vững và chiến lược đầu tư lâu dài, Sài Gòn VRG cam kết mang lại giá trị gia tăng cho cộng đồng và đóng góp vào sự phát triển kinh tế không chỉ của tỉnh Tây Ninh mà còn cho cả khu vực phía Nam Việt Nam. Sự hiện diện của Sài Gòn VRG tại khu công nghiệp Phước Đông hứa hẹn sẽ là động lực quan trọng trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp, thúc đẩy các ngành kinh tế chủ lực và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

– Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của khu vực, thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều doanh nghiệp cả trong và ngoài nước nhờ vào việc phát triển một loạt ngành nghề đa dạng, trọng điểm. Các ngành nghề ưu tiên trong khu công nghiệp này đã được quy hoạch rõ ràng, phù hợp với nhu cầu thị trường và các chiến lược phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Tây Ninh nói riêng và Việt Nam nói chung
– Ngành nghề chính được ưu tiên trong khu công nghiệp Phước Đông bao gồm:

1. Lắp ráp linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn: Đây là một trong những ngành công nghiệp hiện đại, có nhu cầu cao trên thị trường toàn cầu, thu hút nhiều nhà đầu tư đến từ các tập đoàn lớn.

2. Sản xuất cáp và vật liệu viễn thông: Hệ thống viễn thông và công nghệ thông tin đang phát triển mạnh mẽ, đòi hỏi sự đầu tư lớn vào các loại vật liệu phục vụ cho hệ thống truyền dẫn và kết nối.

3. Dược phẩm và thiết bị y tế: Sản xuất các sản phẩm y tế và dược phẩm là ngành nghề trọng điểm, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về chăm sóc sức khỏe tăng cao sau đại dịch.

4. Lắp ráp ô tô, xe máy, xe đạp và các phương tiện vận tải chuyên dùng: Với nhu cầu về phương tiện di chuyển ngày càng tăng, ngành công nghiệp lắp ráp ô tô và các loại phương tiện khác có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.

5. Cơ khí chính xác: Áp dụng công nghệ tiên tiến, đặc biệt là công nghệ sản xuất vật liệu mới và công nghệ nano, giúp sản xuất các sản phẩm có độ chính xác cao, ứng dụng trong nhiều lĩnh vực công nghiệp.

6. Máy móc thiết bị phục vụ công nghiệp và nông lâm nghiệp: Đảm bảo cung cấp máy móc, thiết bị hiện đại hỗ trợ các ngành công nghiệp khác và các hoạt động sản xuất nông nghiệp.

7. Thiết bị điện gia dụng và thiết bị điện công nghiệp: Sản xuất thiết bị điện gia dụng và công nghiệp, một lĩnh vực không thể thiếu đối với các khu vực sản xuất, sinh hoạt và kinh doanh.

8. Gia công cơ khí và cấu kiện thép: Các hoạt động gia công cơ khí, sản xuất các cấu kiện thép được tập trung phát triển để phục vụ nhu cầu xây dựng, sản xuất công nghiệp.

9. Chế biến nông sản: Nông sản Việt Nam nổi tiếng toàn cầu, và việc chế biến, nâng cao giá trị gia tăng cho các sản phẩm nông sản là một trong những trọng tâm của Khu công nghiệp Phước Đông.

10. Chế biến nông dược: Sản xuất các sản phẩm nông dược, nhưng không bao gồm thuốc trừ sâu hóa học, nhằm bảo vệ sức khỏe con người và môi trường.

11. Chế biến thực phẩm: Ngành chế biến thực phẩm không bao gồm sản xuất tinh bột, nhưng vẫn có khả năng đáp ứng nhu cầu tiêu thụ nội địa và xuất khẩu.

12. Sản xuất vật liệu xây dựng và cấu kiện ngành xây dựng: Tập trung sản xuất các loại vật liệu xây dựng mới, chất lượng cao, phục vụ cho ngành xây dựng.

13. May mặc thời trang cao cấp, giày da và dệt: Ngành may mặc thời trang, giày da và dệt tập trung vào các sản phẩm chất lượng cao, không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da, phù hợp với tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.

14. Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện và đồ gia dụng: Các sản phẩm nhựa và phụ kiện đồ gia dụng được phát triển để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tiêu dùng ngày càng tăng.

15. Chế biến gỗ: Sản xuất, chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ phục vụ cho nhu cầu xây dựng, nội thất, và xuất khẩu.

Các ngành nghề bổ sung khác thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Phước Đông bao gồm :

1. Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy: Không bao gồm sản xuất bột giấy, tập trung vào các sản phẩm giấy phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng và công nghiệp.

2. Sản xuất thủy tinh, gốm sứ và thạch cao: Các sản phẩm từ thủy tinh, gốm sứ và thạch cao được phát triển trên công nghệ tiên tiến, đảm bảo chất lượng và tính an toàn cho môi trường.

3. Sản xuất đồ uống: Phát triển các ngành sản xuất đồ uống nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu thụ nội địa và quốc tế.

4. Sản xuất da và các sản phẩm liên quan: Trừ thuộc da và sơ chế da, ngành sản xuất da và các sản phẩm da được khuyến khích nhằm tạo ra sản phẩm chất lượng cao, bền vững.

5. Dệt: Ngành dệt có công đoạn nhuộm nhỏ, sử dụng công nghệ hiện đại và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn vệ sinh môi trường.

6. Sản xuất trang phục: Sản xuất trang phục thời trang đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước và quốc tế.

7. Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất: Ngành sản xuất hóa chất phải tuân thủ các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường và an toàn lao động.

8. Sản xuất các sản phẩm từ cao su và plastic: Trừ việc chế biến mủ cao su, các sản phẩm từ cao su và plastic là một trong những ngành nghề quan trọng.

9. Sản xuất sản phẩm từ kim loại: Ngành sản xuất sản phẩm từ kim loại, ngoại trừ vũ khí và đạn dược, phục vụ cho nhu cầu xây dựng và công nghiệp.

10. Sản xuất tủ, giường, bàn ghế: Sản xuất nội thất đáp ứng nhu cầu thị trường tiêu dùng và xây dựng.

11. Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn: Sản xuất đồ trang sức và các sản phẩm liên quan.

12. Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao: Phát triển các sản phẩm thể thao, phục vụ nhu cầu tập luyện và giải trí.

13. Sản xuất đồ chơi: Ngành sản xuất đồ chơi đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cho trẻ em và thị trường xuất khẩu.

14. Sản xuất kim loại: Các dự án sản xuất kim loại phải sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn môi trường.

15. Sản xuất vật liệu xây dựng không nung: Khuyến khích sản xuất các vật liệu xây dựng không nung, đảm bảo bảo vệ môi trường.

16. Sản xuất sản phẩm thuốc lá: Ngành sản xuất thuốc lá phải tuân thủ theo các quy định chặt chẽ của pháp luật.

17. Hoạt động thu gom, xử lý, tái chế rác thải: Chỉ tiếp nhận các dự án xử lý rác thải với công nghệ hiện đại, đảm bảo quy trình khép kín và an toàn môi trường.

Ngoài ra, khu công nghiệp Phước Đông còn phát triển các khu dịch vụ hậu cần, kho bãi, kho ngoại quan và các tiện ích khác như trung tâm thương mại, nhà ở cho công nhân, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp và người lao động hoạt động tại đây.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Phước Đông,Tây Ninh

1. Công Ty Tnhh Dongju Sports Việt Nam
– Địa chỉ: Lô 33-7,33-8 Đường D11, KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

2. Công Ty Tnhh Lốp Xe H.A Vina
– Địa chỉ: Lô Số 47-1, 47-2, 47-3, Đường D11, KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

3. Công Ty Tnhh Vật Liệu Mới Aoxiang Việt Nam
– Địa chỉ: Lô Số 42-2-2 Đường N16, KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

4. Công Ty Tnhh Gold Biofeed
– Địa chỉ: Số 2 Đường Nông Trường, KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

5. Công Ty Tnhh Ilshin Việt Nam
– Địa chỉ: Lô Số 30-4, Đường N14, Khu Công Nghiệp Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

6. Công Ty Cổ Phần Rượu Bia Nước Giải Khát Ana Beverage
– Địa chỉ: Lô 36-1, 36-2, 36-9, 36-10, Đường N14 KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

7. Công Ty Tnhh Brotex (Việt Nam)
– Địa chỉ: Lô Số 34-6 Đường D11, KCN Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

8. Công Ty Tnhh Ks Wire Tech Vina
– Địa chỉ: Lô Số 36-3, Lô 36-11, Đường D14, Khu Công Nghiệp Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

9. Công Ty Tnhh Baikai Industry Việt Nam
– Địa chỉ: Lô Số 36-3, Lô 36-11, Đường D14, Khu Công Nghiệp Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

10. Chi Nhánh Công Ty Tnhh Dv Greating Fortune Container Hcm Tại Tây Ninh
– Địa chỉ: Lô Tt6-2, Khu A, Đường N16, Kcn Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

11. Công Ty Tnhh Brotex (Việt Nam)
– Địa chỉ: Lô Số 34-6, Đường D11, Kcn Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

12. Công Ty Cổ Phần Jsi Vina
– Địa chỉ: Lô Số 45-18-2 Đường N14, Khu Cn Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

13. Công Ty Tnhh Lu Thai (Việt Nam)
– Địa chỉ: Lô Số 30-18 Đường N16, Khu Cn Phước Đông, Xã Bàu Đồn, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

14. Công Ty Cổ Phần Jsi Vina
– Địa chỉ: Lô Số 45-18-2 Đường N14, Khu Cn Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

15. Công Ty Tnhh Kyung Sung Polytech Việt Nam
– Địa chỉ: Lô Số 36-4, Kcn Phước Đông, Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

Khu công nghiệp Phước Đông, tỉnh Tây Ninh, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào hệ thống chính sách ưu đãi vượt trội, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển. Các chính sách ưu đãi tại khu công nghiệp này không chỉ nhằm thu hút vốn đầu tư từ trong và ngoài nước mà còn khuyến khích các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

1. Chính sách ưu đãi thuế:

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Phước Đông sẽ được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong một khoảng thời gian nhất định. Thông thường, doanh nghiệp được miễn thuế trong 2 đến 4 năm đầu hoạt động kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
– Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp: Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp được tiếp tục hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi với mức giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Điều này giúp giảm thiểu gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu hoạt động.
– Thuế suất thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: Ngoài việc miễn giảm thuế, doanh nghiệp còn được áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp ưu đãi chỉ từ 10% đến 20% trong suốt thời gian hoạt động, thấp hơn nhiều so với mức thuế suất thông thường tại Việt Nam.

2. Chính sách ưu đãi thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị: Các doanh nghiệp khi nhập khẩu máy móc, thiết bị và phương tiện vận tải phục vụ cho sản xuất tại khu công nghiệp Phước Đông sẽ được miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu trong giai đoạn đầu hoạt động. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, đặc biệt trong các ngành sản xuất yêu cầu công nghệ cao.
– Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu: Ngoài máy móc và thiết bị, các nguyên liệu và vật tư nhập khẩu phục vụ cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp cũng sẽ được miễn thuế trong 5 năm đầu kể từ khi bắt đầu sản xuất. Chính sách này thúc đẩy các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất vật liệu và linh kiện.

3. Chính sách ưu đãi về hạ tầng và đất đai:

– Miễn, giảm tiền thuê đất: Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Phước Đông được miễn hoặc giảm tiền thuê đất trong một khoảng thời gian dài, thường là từ 10 đến 15 năm tùy thuộc vào ngành nghề và quy mô đầu tư. Ngoài ra, mức giá thuê đất tại Phước Đông cũng cạnh tranh, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí vận hành.
– Thời gian thuê đất dài hạn: Doanh nghiệp có thể ký hợp đồng thuê đất với thời hạn dài lên đến 50 năm, đảm bảo tính ổn định và lâu dài cho hoạt động sản xuất và phát triển doanh nghiệp.
– Hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng: Các dịch vụ liên quan đến cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, viễn thông, giao thông vận tải đều được xây dựng hoàn thiện, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình lắp đặt và vận hành.

4. Chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng:

– Hỗ trợ tuyển dụng lao động: Ban quản lý khu công nghiệp Phước Đông hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tuyển dụng lao động địa phương, đặc biệt là các lao động có tay nghề cao, nhằm đảm bảo đủ nguồn nhân lực phục vụ cho các ngành công nghiệp đặc thù.
– Đào tạo nghề: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được hỗ trợ về chi phí đào tạo nghề cho lao động, đặc biệt là các kỹ năng công nghệ mới, kỹ thuật cao nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.

5. Chính sách bảo vệ môi trường:

– Hỗ trợ về công nghệ xử lý môi trường: Các doanh nghiệp áp dụng công nghệ thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo hoặc tái chế chất thải sẽ được ưu đãi về thuế và các chi phí liên quan đến xử lý môi trường. Điều này khuyến khích các nhà đầu tư hướng đến sản xuất xanh và bền vững.
– Ưu đãi đối với ngành nghề công nghệ cao: Các dự án đầu tư vào ngành nghề công nghệ cao, đặc biệt là những ngành ít gây ô nhiễm môi trường, sẽ được hưởng ưu đãi về chi phí vận hành hạ tầng, giảm thiểu chi phí xử lý nước thải và chất thải công nghiệp.

6. Hỗ trợ thủ tục hành chính:

– Thủ tục nhanh gọn: Doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp Phước Đông được hỗ trợ tối đa về mặt thủ tục hành chính, giảm thời gian xử lý hồ sơ và cấp giấy phép. Ban quản lý khu công nghiệp cam kết tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.
– Hỗ trợ về thủ tục xuất nhập khẩu: Các doanh nghiệp hoạt động tại Phước Đông cũng được hỗ trợ trong các thủ tục xuất nhập khẩu, đảm bảo quá trình thông quan diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Nhờ vào những chính sách ưu đãi toàn diện và hấp dẫn này, khu công nghiệp Phước Đông đã trở thành một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất trong khu vực, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và các dự án công nghiệp hiện đại. Các chính sách ưu đãi này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tăng cường lợi nhuận mà còn tạo ra một môi trường đầu tư ổn định, bền vững cho cả nhà đầu tư và người lao động.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại ĐT782, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh đến năm 2058, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

Khu công nghiệp Phước Đông tại Tây Ninh không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhờ vào các chính sách ưu đãi, mà còn bởi hạ tầng và tiện ích được đầu tư toàn diện và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.

1. Về giao thông:

– Hệ thống giao thông tại khu công nghiệp được thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của nhân viên.
– Đường chính trong khu công nghiệp có 6 làn xe, với lộ giới 60m, đảm bảo khả năng lưu thông cho các phương tiện lớn, xe tải và container.
– Đường nội kh linh hoạt hơn, bao gồm các tuyến đường 2-4 làn xe với lộ giới từ 18-29m, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa trong khu vực. Đặc biệt, Sài Gòn VRG – đơn vị phát triển hạ tầng khu công nghiệp – cam kết hỗ trợ mở rộng đường khi có nhu cầu, đảm bảo giao thông luôn thông suốt và hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển của các nhà máy, doanh nghiệp lớn trong tương lai.

2. Về nguồn cấp điện:

– Nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Phước Đông được đảm bảo bởi hệ thống cung cấp điện ổn định và an toàn, với tổng công suất lên tới 500 MVA, đủ để đáp ứng các yêu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
– Điện được cung cấp từ bốn trạm nội khu, và toàn bộ hệ thống được Sài Gòn VRG đầu tư, vận hành và bảo dưỡng kỹ càng, giúp đảm bảo nguồn điện chất lượng cao, liên tục, không bị gián đoạn trong suốt quá trình sản xuất, mang lại sự tin cậy cho doanh nghiệp.

3. Về hệ thống xử lý nước thải:

– Một điểm mạnh khác của khu công nghiệp Phước Đông là hệ thống xử lý nước thải hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về môi trường.
– Nước thải sản xuất từ các nhà máy được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm xử lý nội khu, với công suất 160.000 m3/ngày-đêm.
– Hệ thống này đảm bảo nước thải sau khi xử lý đạt chuẩn loại A theo quy định của QCVN 40:2011/BTNMT, trước khi xả ra các nguồn tiếp nhận là suối Bà Tươi và suối Cầu Đúc.
– Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn tạo sự an tâm cho các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là những ngành công nghiệp yêu cầu tiêu chuẩn xử lý nước thải khắt khe.

4. Về nguồn cấp nước:

– Khu công nghiệp được cung cấp nước sạch ổn định và chất lượng từ Nhà máy nước nội khu, với công suất 120.000 m³/ngày-đêm, đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng nước sạch Việt Nam (QCVN 01:2009/BYT). Ngoài ra, nước thô cho sản xuất được lấy từ kênh Đông với công suất 220.000 m³/ngày-đêm, một nguồn nước dồi dào và liên tục được bổ sung từ Hồ Dầu Tiếng, có dung tích lên đến 1,58 tỉ m³, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước không bị gián đoạn trong suốt thời gian hoạt động của các doanh nghiệp.

5. Tiện ích và dịch vụ hỗ trợ:

– Khu công nghiệp Phước Đông cung cấp hệ thống tiện ích và dịch vụ toàn diện, phục vụ đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp. Bao gồm:

+ Cơ quan hải quan ngay trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong việc làm thủ tục xuất nhập khẩu.
+ Cảng thông quan nội địa** và **Trung tâm Logistics**, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình lưu trữ, vận chuyển hàng hóa.
+ Ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, tòa nhà thương mại và nhiều tiện ích khác như bệnh viện, trường học, khu ký túc xá, khu dân cư, chợ được bố trí hợp lý trong và xung quanh khu công nghiệp, đảm bảo cuộc sống thuận lợi cho người lao động và các chuyên gia làm việc tại đây.

Nhờ vào hạ tầng được đầu tư bài bản và các tiện ích dịch vụ phong phú, khu công nghiệp Phước Đông không chỉ đảm bảo một môi trường sản xuất hiệu quả mà còn tạo điều kiện sống và làm việc tiện nghi, thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng cao, đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Phước Đông – tại ĐT782, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 90 usd/m2 – 110 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh dao động 2,6 đến 3,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác tại Khu công nghiệp Phước Đông, Tây Ninh

Phí quản lý:
– Mức phí quản lý tại khu công nghiệp được ấn định ở mức 0,3 USD/m²/năm. Khoản phí này bao gồm chi phí quản lý và duy trì các dịch vụ hạ tầng như bảo trì đường sá, hệ thống cấp thoát nước, và quản lý an ninh, nhằm đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

Phí điện nước: Tùy theo mức sử dụng, thời điểm sử dụng:
– Phí điện giờ cao điểm 0,1usd, giờ bình thường 0,05usd, giờ thấp điểm 0,03usd
– Giá nước sạch tại khu công nghiệp được cung cấp với mức 0,4 USD/m³. Hệ thống cấp nước đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn nước sạch cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt, với chất lượng nước đạt tiêu chuẩn quốc gia.

Phí xử lý nước thải:

– Tùy vào thời điểm giá trung bình 0,22usd

Doanh nghiệp cần thường xuyên cập nhật giá vì tùy vào thời điểm, vị trí khác nhau sẽ có những mức giá chênh lệch khác nhau. Việc cập nhật thông tin về mức giá sẽ giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí và ra kế hoạch ổn định phát triển bền vững cho doanh nghiệp của mình