Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông

Hiện tại, tại khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hoà Đông, xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, thông tin thị trường như sau:

Giá thuê đất (50 năm): dao động từ 165 USD/m² đến 200 USD/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
Giá thuê xưởng: dao động từ 2,8 USD/m² đến 3,5 USD/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Các chi phí khác khi thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hoà Đông:

1.Chi phí quản lý:

– Phí quản lý khu công nghiệp là 0,4 USD mỗi m² mỗi tháng. Khoản phí này bao gồm dịch vụ quản lý chung của khu công nghiệp, bảo trì cơ sở hạ tầng chung.
Chi phí xử lý chất thải:

– Chi phí xử lý chất thải rắn và nước thải được quy định theo chính sách của Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An và Ban quản lý khu công nghiệp. Các mức phí có thể thay đổi theo quy định mới.

2. Chi phí điện và nước:

– Giá điện: Theo mức giá của Công ty Điện lực Việt Nam (EVN), có thể thay đổi theo từng thời kỳ và chính sách giá của EVN.
– Giá nước: Theo mức giá của Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An, bao gồm chi phí cung cấp và sử dụng nước cho sản xuất và sinh hoạt.

3. Chi phí nhân công:

– Giá nhân công: Dao động từ 200 đến 3.500 USD mỗi người mỗi tháng, tùy thuộc vào loại công việc và trình độ kỹ năng. Mức giá có thể thay đổi theo nhu cầu và biến động thị trường lao động.

4. Dịch vụ hỗ trợ:

– Thiết kế và xây dựng nhà xưởng: Hỗ trợ thiết kế và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của doanh nghiệp.
– Suất ăn công nghiệp: Cung cấp suất ăn cho công nhân và nhân viên, đảm bảo chất lượng và vệ sinh.
– Chăm sóc cây xanh: Dịch vụ trồng và bảo trì cây xanh trong khu vực làm việc.
– Kho vận: Giải pháp lưu trữ và vận chuyển hàng hóa, tối ưu hóa quy trình logistics.
– Xử lý và thu gom chất thải: Dịch vụ xử lý chất thải rắn và nước thải, tuân thủ quy định môi trường hiện hành.
– Các dịch vụ và chi phí này nhằm đảm bảo hoạt động hiệu quả và bền vững cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hoà Đông, đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư trong việc quản lý và vận hành cơ sở sản xuất.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông

• Hệ thống giao thông:

Đường chính:

Đường Hải Sơn – Đức Hoà Đông: Kết nối trực tiếp với Đường tỉnh 825, có mặt đường rộng 11m mỗi chiều, dải phân cách 2m, và vỉa hè 4,5m mỗi bên. Đây là tuyến đường chính liên kết khu công nghiệp với các khu vực xung quanh.
Đường số 2: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, lộ giới 36m và chiều dài 1.583m. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo lưu thông hiệu quả trong khu vực.
Đường số 4: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, lộ giới 36m và chiều dài 1.670m. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong cụm công nghiệp.
Đường số 7: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, lộ giới 36m và chiều dài 1.448m. Đường số 7 hỗ trợ việc liên kết giao thông giữa các khu vực sản xuất.
Đường số 9: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, lộ giới 36m và chiều dài 1.522m. Đây là một trong những tuyến đường chính của khu công nghiệp, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa.
Đường số 10: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, lộ giới 36m và chiều dài 1.483m. Tuyến đường này tăng cường khả năng kết nối trong khu công nghiệp.

Đường phụ:

Đường số 1: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m mỗi bên, lộ giới 32m và chiều dài 660m. Đường số 1 hỗ trợ giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.
Đường số 3: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m mỗi bên, lộ giới 32m và chiều dài 1.306m. Tuyến đường này cung cấp kết nối giữa các khu vực sản xuất.
Đường số 5: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m mỗi bên, lộ giới 32m và chiều dài 1.383m. Đường số 5 nâng cao khả năng tiếp cận đến các khu vực công nghiệp.
Đường số 6: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m mỗi bên, lộ giới 32m và chiều dài 1.314m. Tuyến đường này góp phần vào mạng lưới giao thông của khu công nghiệp.
Đường số 8: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m mỗi bên, chiều dài 1.356m. Đường số 8 kết nối các khu vực phụ trợ trong khu công nghiệp.

• Hệ thống điện:

Điện được cung cấp từ trạm biến áp Đức Hòa 110/22 KV với tổng công suất 40+63 MVA, qua đường dây 22KV chạy dọc theo đường tỉnh 825 vào khu công nghiệp Hải Sơn. Hệ thống điện đảm bảo cung cấp năng lượng ổn định và hiệu quả cho toàn khu vực.

• Hệ thống nước:

Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước ngầm đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt, đảm bảo nước sạch và ổn định cho các hoạt động trong khu công nghiệp.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế và triển khai theo các quy định hiện hành của Nhà nước, đảm bảo an toàn cho các hoạt động trong khu công nghiệp.

• Dịch vụ viễn thông:

Chỉ tiêu thiết kế:

Khu nhà máy sản xuất: 12 thuê bao/ha.
Khu trung tâm dịch vụ: 24 thuê bao/ha.
Khu công trình kỹ thuật: 10 thuê bao/ha.

Mục tiêu và giải pháp thiết kế:

Đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc bao gồm điện thoại cố định, thông tin di động, và mạng Internet cho toàn khu.
Đảm bảo độ tin cậy của hệ thống thông tin liên lạc.
Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm từ trạm viễn thông khu vực đến tổng đài trung tâm khu công nghiệp.

• Các tuyến cáp:

Từ tổng đài trung tâm có các tuyến cáp đồng luồn ống PVC chôn ngầm dọc theo một bên vỉa hè của đường Hải Sơn – Đức Hoà Đông, đường số 2, 9 và 10, bao gồm đường cáp tổng, cáp nhánh và hộp tập điểm. Các tuyến cáp này kết nối các khu vực trong khu công nghiệp.
Lắp đặt các đường cáp và hộp tập điểm với dung lượng lớn hơn nhu cầu hiện tại để phục vụ nhu cầu phát triển thuê bao trong tương lai.
Tại các điểm cáp vượt qua đường sẽ có hố ga kéo cáp để tiện bảo trì và bảo dưỡng.
Tuyến cáp được chôn sâu 0,8m so với nền vỉa hè hoàn thiện.
Tổng chiều dài các tuyến cáp ngầm đến tủ cáp là 434m và tuyến cáp ngầm đến hộp chia số là 1.756m.
Tổng số thuê bao của toàn bộ khu công nghiệp là 2.327 thuê bao.

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hoà Đông

Cụm công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông được khởi công vào tháng 6/2020, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hải Sơn, trên diện tích 261 ha. Tính đến nay, dự án đã thu hút sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn, nhờ vào cơ sở hạ tầng tiên tiến và vị trí chiến lược. Sự phát triển nhanh chóng cùng sự có mặt của các doanh nghiệp hàng đầu chứng minh tiềm năng lớn và sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu công nghiệp này đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.