Tổng hợp đầy đủ thông tin khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú (KCN Trần Anh Tân Phú) nằm ở ấp Tân Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là khu công nghiệp có vị trí đắc địa nằm ngay sông Vàm Cỏ Đông có hệ thống giao thông thuận lợi, khu công nghiệp nổi bật góp phần phát triển khu công nghiệp ở phía Tây Long An.

– Với vị trí chiến lược, dễ vận chuyển hàng hóa và quy mô phát triển đồng bộ, Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn hứa hẹn mang đến môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân.
– Dự án được thiết kế với những tiện ích đa dạng, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững, tạo nên một không gian sống xanh, sạch và hiện đại. Trần Anh Tân Phú đang dần khẳng định vị thế của mình như một biểu tượng phát triển mới của Long An.
– Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú hiện đang triển khai giai đoạn 1 với các sản phẩm bao gồm đất nền cho việc xây dựng nhà xưởng từ 0.5ha đến 10ha và nhà xưởng xây sẵn từ 1ha đến 10ha.
– Đây được coi là một bước ngoặt quan trọng của Tập đoàn Trần Anh Group trong việc mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tại Long An, xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp đang gia tăng mạnh mẽ, và Trần Anh Tân Phú là một phần quan trọng trong sự phát triển này.
– Với những ưu điểm đầy tiềm năng phát triển, khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú trở thành điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú nằm ở ấp Tân Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Dự án khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú nằm tại vị trí “Vàng” với khả năng kết nối liên vùng tuyệt vời thông qua các tuyến đường quan trọng như cao tốc Trung Lương – Hồ Chí Minh, cao tốc HCM – Mộc Bài, Vành đai 4 nối dài dự kiến kết nối với Quốc lộ N1, N2, 14C, tỉnh lộ 8, 9, 10, Đường ĐT 824, ĐT 823D (6 làn xe, nền đường 40m) kết nối TP.HCM – Long An.

+ Đường hàng không: Chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 50km và có liên kết với sân bay quốc tế Long Thành.
+ Đường thủy: Hệ thống đường thủy hoàn chỉnh kết nối trực tiếp với dòng sông Vàm Cỏ Đông và nằm gần các cảng:
+ Cảng Bourbon
+ Cảng Soài Rạp
+ Cảng quốc tế Long An
+ Cảng Hiệp Phước tại KCN Hiệp Phước
+ Cảng Bình Dương gần KCN Sóng Thần, Đồng Nai
+ Cảng Phú Mỹ gần KCN Phú Mỹ – tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

– Giáp với Cảng Biển Tân Lập, một cảng biển quốc tế lớn ở Long An, chỉ cách cửa biển Đông khoảng 14km, và kết nối với Vịnh Thái Lan thông qua vùng ĐBSCL, đảm bảo giao thương giữa KCN Trần Anh – Tân Phú ra quốc tế.
– Đường sắt: Dự kiến tuyến đường sắt cao tốc TP HCM – Cần Thơ dài hơn 173km sẽ chạy qua địa phận Long An, tăng cường khả năng kết nối và vận chuyển hàng hóa.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú có tổng diện tích quy hoạch là 262 ha, với quy hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

+ Đất dành cho nhà máy và kho tàng: 176,24 ha (chiếm 67,27%).
+ Đất cho các công trình hành chính và dịch vụ: 5,2 ha (chiếm 1,99%).
+ Đất cho các khu kỹ thuật: 2,6 ha (chiếm 1%).
+ Đất dành cho giao thông: 46,87 ha (chiếm 17,89%).

– Dự án được chia thành hai giai đoạn: giai đoạn 1 với diện tích 105,47 ha và giai đoạn 2 với diện tích 156,59 ha.

– Dự kiến, khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 40.000 lao động và chuyên gia. Các hạng mục xây dựng bao gồm khu công nghiệp, khu nhà ở cho chuyên gia, khu bến cảng, khu trạm xăng dầu, khu công viên cây xanh và các khu vực công cộng khác.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– Chủ đầu tư của dự án Trần Anh Tân Phú Long An là Công ty Cổ phần Đầu tư DNN Tân Phú, được thành lập vào ngày 05/08/2009 và có trụ sở tại số 2977/8/1 Quốc lộ 1A, Khu biệt thự Hoàng Gia, khu phố 5, phường Tân Thới Nhất, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
– Dự án Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, tên pháp lý là Khu công nghiệp DNN – Tân Phú, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 cho khu dân cư, đô thị, và khu công nghiệp Tân Phú, cũng như phê duyệt quyết định 1/2.000 cho Khu công nghiệp DNN – Tân Phú.
– Dự án này chính thức khởi công vào ngày 30/7/2020. Hiện tại, các lô đất nền nhà xưởng đang được chủ đầu tư chào bán với giá từ 65 USD/m2 (có thời hạn đến ngày 10/06/2061).
– Kế bên dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú là dự án Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú với diện tích 20 ha.
– Ngày 10/6/2022, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn kiến nghị của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện dự án của Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú tiêu biểu là Khu dân cư – tái định cư tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

III. Các ngành nghề được cấp phép đầu tư tại khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú tiếp nhận các ngành nghề sản xuất sau:

1. Khu kỹ nghệ ngành cơ khí

– Nhóm cơ khí:
+ Dự án chế tạo máy móc, thiết bị cho các ngành công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, y tế, chế tạo máy gia công kim loại, và khuôn mẫu.
+ Dự án sản xuất phụ tùng, linh kiện, cụm chi tiết, động cơ cho ngành ô tô – xe máy, sản phẩm cơ khí gia dụng, thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, trang thiết bị y tế, và lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, phương tiện vận tải chuyên dụng.
– Nhóm điện tử, viễn thông:
+ Dự án sản xuất thiết bị điện, điện tử, vật liệu bán dẫn.
+ Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử dân dụng.
+ Dự án sản xuất cáp viễn thông.
– Nhóm chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ:
+ Dự án chế biến gỗ.
+ Dự án sản xuất thủy tinh, gốm sứ.
+ Dự án sản xuất đồ mộc gia dụng, công nghiệp, trang trí nội thất (không có công đoạn ngâm, tẩm).
+ Dự án sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ cao cấp.
– Nhóm năng lượng, phóng xạ:
+ Dự án sản xuất dây, cáp điện, máy phát điện.
– Nhóm sản xuất giấy và văn phòng phẩm:
+ Dự án sản xuất văn phòng phẩm, thiết bị, dụng cụ dạy học, dụng cụ thể thao, hộp giấy (từ nguyên liệu), túi xách (không tiếp nhận các dự án xeo giấy).
– Nhóm sản xuất vật liệu xây dựng:
+ Dự án sản xuất cấu kiện xây dựng, vật liệu mới xây dựng (không ô nhiễm).
– Nhóm các dự án khác:
+ Dự án sản xuất giày dép.
+ Dự án sản xuất săm lốp cao su.
+ Dự án sản xuất pin điện phân.
+ Dự án sản xuất bao bì đóng gói, in ấn, vật liệu cho ngành bao bì đóng gói.
+ Dự án sản xuất sản phẩm nhựa công nghiệp và gia dụng (không tái chế).
+ Dự án chế tác vàng bạc đá quý.

2. Khu kỹ nghệ ngành sinh học

– Nhóm hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm:
+ Dự án sản xuất dược phẩm, dược liệu.
+ Dự án sản xuất hóa mỹ phẩm, hương liệu.
+ Nhóm dự án sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật.
+ Dự án sản xuất phân bón hữu cơ ứng dụng công nghệ sinh học tân tiến.
– Nhóm chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản
+ Dự án nuôi trồng thủy sản (thâm canh, bán thâm canh).
+ Dự án nuôi trồng, nghiên cứu các giống mới trong ngành nông nghiệp.
– Nhóm các dự án khác
+ Dự án sản xuất giống nhân tạo, giống cây trồng, vật nuôi lớn.
+ Dự án nuôi trồng, thu hoạch và chế biến các loại thảo dược giá trị cao, chiết xuất dược liệu.
+ Dự án nuôi trồng và phát triển các loại nấm dược liệu và nấm ăn có giá trị cao (ứng dụng công nghệ sinh học tân tiến).
+ Dự án nghiên cứu, trồng thí nghiệm các loại thảo dược mới và khai thác các loại thảo dược mới.

Trên đây là danh sách các ngành sản xuất mà KCN Trần Anh Tân Phú tiếp nhận.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

– CÔNG TY TNHH THỨC ĂN CHĂN NUÔI AN ĐẠI PHÁT
Địa chỉ: Lô B5.1a Đường N6, KCN Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
– CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP NHỰA GOODEE VIỆT NAM
Địa chỉ: Lô A1.3 và A1.4, đường N1, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
– CÔNG TY TNHH GUANGMING VIỆT NAM
Địa chỉ: Lô A4.8 Đường D9, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
– CÔNG TY TNHH KINFILM VINA
Địa chỉ: Lô B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B2.5, B2.6, B2.7, B2.8, đường N3 và Lô B3.5, B3.6, đường N5, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
– CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ LẮP RÁP CỬA KÍNH NHÔM C.N.D – CHI NHÁNH TÂN PHÚ LONG AN
Địa chỉ: Lô A3.5b, đường số D2, KCN Trần Anh- Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
– CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP GIA BẢO (LONG AN)
Địa chỉ: Lô A3.7 và một phần lô A3.5, đường D2, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
– CHI NHÁNH 1 – CÔNG TY CỔ PHẦN NAM ANH PLASTIC
Địa chỉ: Thửa đất số 277, tờ bản đồ số 24, Đường N1 KCN Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
– CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ NGUYỄN TRÍ THANH
Địa chỉ: Lô B5.1a Đường N6, KCN Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
– CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ-KIM LOẠI TAIXIN
Địa chỉ: Lô A3.5A, đường D2, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
– CÔNG TY TNHH FONTANELLE
Địa chỉ: Lô A1.4 Đường N1, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú ở Long An áp dụng một số chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư. Dưới đây là một số chính sách ưu đãi điển hình:

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
– Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của doanh nghiệp.
– Miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.

3. Ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT)

– Miễn hoặc giảm thuế VAT đối với các mặt hàng xuất khẩu, dịch vụ cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

4. Ưu đãi về sử dụng đất:

– Miễn tiền thuê đất trong một số năm đầu (thường là 3-5 năm).
– Giảm tiền thuê đất cho các năm tiếp theo.
– Hỗ trợ chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.

5. Ưu đãi về hạ tầng và tiện ích:

– Cung cấp hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.
– Cung cấp điện, nước, viễn thông, và các tiện ích khác với giá ưu đãi.
– Hỗ trợ kết nối giao thông, đảm bảo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.

6. Ưu đãi về lao động:

– Hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động.
– Miễn, giảm các loại phí liên quan đến sử dụng lao động trong khu công nghiệp.

7. Hỗ trợ thủ tục hành chính:

– Hỗ trợ các doanh nghiệp trong quá trình xin giấy phép đầu tư, xây dựng và các thủ tục hành chính khác.
– Cung cấp dịch vụ một cửa, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

Những ưu đãi trên nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, giúp họ tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú và toàn vùng Long An.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Thời gian sử dụng đất KCN Trần Anh Tân Phú ở ấp Tân Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đến Tháng 10/06/2061, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Dưới đây là một số điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp này:

1. Giao thông:

– Đường giao thông nội bộ: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, được thiết kế để thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp.
– Kết nối giao thông: Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và các cảng biển.

2. Hệ thống điện:

– Cung cấp điện: Khu công nghiệp có hệ thống cấp điện ổn định và chất lượng cao, với khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp.
– Trạm biến áp: Được trang bị trạm biến áp để đảm bảo cung cấp điện liên tục và giảm thiểu sự cố mất điện.

3. Hệ thống cấp nước:

– Cung cấp nước: Khu công nghiệp có hệ thống cấp nước đầy đủ và đáng tin cậy để phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Xử lý nước thải: Khu công nghiệp trang bị hệ thống xử lý nước thải tiên tiến để bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

5. Cơ sở hạ tầng viễn thông:

– Kết nối Internet: Hệ thống mạng viễn thông và kết nối Internet tốc độ cao được cung cấp để đảm bảo việc liên lạc và trao đổi thông tin hiệu quả.

6. Hệ thống an ninh:

– An ninh khu công nghiệp: Có hệ thống bảo vệ và an ninh 24/7 để đảm bảo an toàn cho các doanh nghiệp và tài sản trong khu công nghiệp.

7. Tiện ích phụ trợ:

– Dịch vụ hỗ trợ: Khu công nghiệp cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như dịch vụ một cửa, quản lý khu công nghiệp, và các tiện ích khác để tạo thuận lợi cho hoạt động của doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ của Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú nhằm đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú nằm tại ấp Tân Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 120 usd/m2 đến 140 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Trần Anh Tân Phú  dao động 2,6 usd/m2 đến 3,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
Tùy vào vị trí, diện tích, thời điểm khác nhau sẽ có dao động những mức giá khác nhau. Ngoài ra, khi đầu tư vào Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú còn có các chi phí khác như:
– Hệ thống cấp điện: giá điện dao động từ 0.03-0.1 USD/KWh
– Hệ thống cấp nước: giá nước là 0.4 USM/m3
– Hệ thống xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Trên đây là các chi phí các nhà đầu tư cần tham khảo khi có nhu cầu cần đầu tư vào khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú. Với các chi phí ưu đãi này sẽ tạo điều kiện cho các quý doanh nghiệp khi đầu tư, tạo điều kiện thúc đẩy cho khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú trở thành điểm đến đầy hứa hẹn.