Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi ( KCN Tây Bắc Củ Chi) nằm ở xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một trong hai khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận lợi, nổi bật nhất của Củ Chi.
– Khu công nghiệp đã được trang bị hệ thống xử lý chất thải và hệ thống thoát nước nhằm giảm thiểu tối đa tình trạng ô nhiễm môi trường. Đồng thời, dịch vụ xuất nhập khẩu và dịch vụ lao động tại đây cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ.
– Các dịch vụ hỗ trợ như xuất nhập khẩu và quản lý lao động được phát triển, nhằm giúp cho doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc triển khai các hoạt động kinh doanh và tối ưu hóa quy trình sản xuất.

– Với việc không ngừng đẩy mạnh phát triển của thị trường TP.HCM và các khu vực lân cận, thì Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có tiềm năng rất lớn, cung cấp nhiều cơ hội kinh doanh và mở rộng thị trường kinh doanh cho các doanh nghiệp.
– Chính những điểm nổi bật đó đã giúp cho Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi trở thành điểm đến thu hút nhà đầu tư của Củ Chi, giúp phát triển kinh tế trong và ngoài khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Tây Bắc Củ Chi

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi nằm ở xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Tây Bắc Củ Chi

– Khu công nghiệp này nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 35km, một khoảng cách lý tưởng không quá gần cũng không quá xa, giúp bảo vệ khu dân cư tránh khỏi sự ồn ào và ô nhiễm.
– Vị trí này rất thuận lợi cho hoạt động giao thương và vận chuyển hàng hóa với các tỉnh thành và khu vực lân cận, đồng thời tạo điều kiện di chuyển dễ dàng cho lao động và cư dân từ các khu vực khác. Cụ thể, từ KCN Tây Bắc Củ Chi thì:

+ Cách Thành phố Hồ Chí Minh 35km
+ Cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 29km
+ Cách Ga Sài Gòn 35km
+ Cách Cảng Sài Gòn 40km
+ Cách Cát Lái 57km

– Vị trí đắc địa này mang lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tạo nên sự nổi bật rất riêng biệt của Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

– Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi được xây dựng qua hai giai đoạn đầu tư. Giai đoạn đầu tiên, theo Quyết định số 405/TTg của Chính phủ ngày 11/6/1997, khu công nghiệp được thành lập với diện tích ban đầu là 215,7ha. Tuy nhiên, theo Quyết định số 3354/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 02/8/2010, quy hoạch chi tiết xây dựng của Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi đã được điều chỉnh từ 215,7ha xuống còn 208ha, giảm 7,7ha so với diện tích phê duyệt ban đầu của Thủ tướng Chính phủ. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn toàn lấp đầy diện tích được quy hoạch.
– Giai đoạn 2, Khu Công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng, được thành lập theo Quyết định số 5058/QĐ-UBND ngày 02/10/2012 của UBND TP. Hồ Chí Minh với diện tích 173,24 ha.
– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi được thành lập theo Quyết định số 405/TTg của Chính phủ ngày 11/06/1997, với diện tích ban đầu là 208 ha, được phân chia như sau:

+ Diện tích đất thuê: 149,9 ha
+ Diện tích đất dịch vụ: 9,9 ha
+ Diện tích giao thông và cây xanh: 48,2 ha
+ Tỷ lệ lấp đầy: 99,06% (148,5 ha)
+ Diện tích còn trống: 0,94% (1,4 ha)

– Đến năm 2012, theo Quyết định số 5058/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, khu công nghiệp được mở rộng thêm 173,24 ha, với phân chia như sau:

+ Diện tích đất thuê: 107,03 ha
+ Diện tích đất dịch vụ: 9,2 ha
+ Diện tích giao thông và cây xanh: 57,01 ha
+ Tỷ lệ lấp đầy: 0% (0 ha)
+ Diện tích còn trống: 100% (107,03 ha)

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

– Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp – Thương Mại Củ Chi (hay gọi là Công ty Cidico), trước đây là Công Ty Thương Mại Củ Chi, được thành lập theo Quyết định số 21/QĐ – UB ngày 29/09/1992 của UBND TP.HCM, dựa trên sự hợp nhất của Công Ty Vật tư và Công Ty Thương nghiệp Tổng hợp, và hoạt động dưới hình thức Doanh nghiệp Nhà nước.
– Năm 1997, Công ty Thương Mại Củ Chi được Thủ tướng Chính phủ giao cho nhiệm vụ trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Tây Bắc Củ Chi. KCN này có khoảng 50% diện tích đất là đất công, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đền bù, giải tỏa và thu hồi mặt bằng. Với giá thuê đất hợp lý và cao độ nền đất tương đối cao, KCN Tây Bắc Củ Chi rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Hơn nữa, Công ty hỗ trợ nhanh chóng trong việc xin giấy phép đầu tư, giúp lấp đầy diện tích đất cho thuê trong khu công nghiệp.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi ưu tiên cấp phép cho các ngành nghề sau:
– Công nghiệp chế biến thực phẩm và nông sản: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm và nông sản được ưu tiên nhằm tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào từ khu vực nông nghiệp xung quanh.
– Công nghiệp dệt may và da giày: Ngành dệt may và da giày được khuyến khích để phát triển thêm chuỗi cung ứng và tạo nhiều việc làm cho người lao động địa phương.
– Công nghiệp điện tử và cơ khí: Các doanh nghiệp sản xuất và lắp ráp các sản phẩm điện tử, cơ khí cũng được ưu tiên để thúc đẩy ngành công nghiệp công nghệ cao.
– Công nghiệp hóa chất và dược phẩm: Các doanh nghiệp sản xuất hóa chất, dược phẩm và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe được khuyến khích đầu tư vào khu công nghiệp.
– Công nghiệp nhựa và cao su: Ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ nhựa và cao su cũng là một trong những ngành nghề được ưu tiên.
– Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: Các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép được khuyến khích đầu tư để phục vụ cho nhu cầu xây dựng và phát triển hạ tầng.
– Công nghiệp hỗ trợ: Các ngành công nghiệp hỗ trợ, cung cấp linh kiện và phụ kiện cho các ngành công nghiệp chính khác, cũng được ưu tiên phát triển.
Những ngành nghề này được lựa chọn nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

1/ Công Ty TNHH Caravans Việt Nam
– Ngành Nghề: Thủ Công Mỹ Nghệ
– Địa Chỉ: Lô A1-5 KCN Tây Bắc Củ Chi, Ấp Bàu Tre 1, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM.
2/ Công Ty TNHH Taisun Việt Nam
– Ngành Nghề: Băng Vệ Sinh
– Địa Chỉ: Lô A1-6 Đường N5 KCN Tây Bắc Củ Chi, Ấp Cây Sộp, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
3/ Công Ty TNHH Gỗ Cao Mậu
– Ngành Nghề: Gỗ – Sản Phẩm
– Địa Chỉ: Lô B1-1 KCN Tây Bắc Củ Chi, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
4/ Công Ty TNHH SX TM H.A.V.N
– Ngành Nghề: Điện – Đồ Dùng Bằng Điện
– Địa Chỉ: Lô B2-6 KCN Tây Bắc Củ Chi, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
5/ Công Ty TNHH Ưu Phẩm
– Ngành Nghề: Thực Phẩm – Chế Biến & Đóng Gói
– Địa Chỉ: Lô A2-4 KCN Tây Bắc Củ Chi, Ấp Bàu Tre 2, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
6/ Công Ty TNHH Gia Minh
– Ngành Nghề: Thực Phẩm – Chế Biến & Đóng Gói
– Địa Chỉ: Lô B2-4 KCN Tây Bắc Củ Chi, Ấp Bàu Tre 2, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
7/ Công Ty TNHH Hansae Việt Nam
– Ngành Nghề: May Mặc – Sản Xuất & Buôn Bán
– Địa Chỉ: Lô D2 KCN Tây Bắc Củ Chi, Ấp Cây Sộp, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
8/ Công Ty TNHH I.S Việt Nam
– Ngành Nghề: In Lụa, Vải
– Địa Chỉ: Lô A2-6 KCN Tây Bắc Củ Chi, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
9/ Công Ty TNHH Shinih (Việt Nam)
– Ngành Nghề: May Mặc – Phụ Liệu
– Địa Chỉ: Lô B3-3 KCN Tây Bắc Củ Chi, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
10/ Công Ty TNHH SX TM Phi Đằng
– Ngành Nghề: Thép – Sản Phẩm
– Địa Chỉ: Lô B2-8 Đường D KCN Tây Bắc Củ Chi, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Tp. HCM.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tây BắC Củ Chi

Một số chính sách ưu đãi đầu tư nổi bật tại khu công nghiệp Tây Bắc như:
– Giá thuê đất hợp lý: Giá thuê đất trong khu công nghiệp được thiết lập ở mức cạnh tranh và hợp lý để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư như:

+ Miễn thuế trong 2 năm đầu.
+ Giảm 50% thuế suất trong 4 năm tiếp theo.
+ Thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 20% trong 4 năm cuối của hợp đồng thuê đất.

– Hỗ trợ về thủ tục hành chính:

+ Thủ tục nhanh chóng: Các thủ tục hành chính liên quan đến việc xin giấy phép đầu tư, xây dựng và hoạt động được đơn giản hóa và xử lý nhanh chóng.
+ Hỗ trợ pháp lý: Các dịch vụ tư vấn pháp lý và hỗ trợ giải quyết các vướng mắc pháp lý cũng được cung cấp cho nhà đầu tư.

– Hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ:

+ Hạ tầng hoàn chỉnh: KCN Tây Bắc Củ Chi được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, và viễn thông.
+ Dịch vụ hỗ trợ: Các dịch vụ hỗ trợ khác như bảo vệ, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, và các dịch vụ tiện ích khác cũng được cung cấp đầy đủ.

– Chính sách đào tạo và lao động:

+ Đào tạo lao động: Các chương trình đào tạo và nâng cao kỹ năng cho người lao động địa phương có thể được hỗ trợ bởi khu công nghiệp hoặc các cơ quan liên quan.
+ Ưu đãi về lao động: Chính sách hỗ trợ thu hút lao động chất lượng cao và ưu đãi về thuế cho người lao động cũng được áp dụng.
Với những chính sách này, KCN Tây Bắc đang nỗ lực tăng cường thu hút đầu tư và hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng nhất khu vực.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

Thời hạn sử dụng đất KCN Tây Bắc Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh đến Tháng 08/2060, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

1. Hệ thống giao thông

– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi được thiết kế với hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi và thuận tiện. Đường chính trong khu công nghiệp có bề rộng từ 38 đến 46 mét, trong khi các đường nhánh phụ có chiều rộng 18 mét. Điều này cho phép các loại xe vận tải lưu thông dễ dàng và kết nối hiệu quả với các khu vực kinh tế quan trọng.

2. Hệ thống cấp nước

– Hệ thống cấp nước của khu công nghiệp được trang bị công nghệ màng lọc tiên tiến nhất, do tập đoàn GE (Mỹ) cung cấp. Giai đoạn 1 của hệ thống có công suất 5000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sạch và ổn định cho toàn khu công nghiệp.

3. Hệ thống cấp điện

– Nguồn điện tại Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có công suất 2×40 MVA với các mức điện áp 110/35/22 kV. Hệ thống cung cấp điện hoạt động với công suất cao và ổn định, đảm bảo không ảnh hưởng đến quá trình vận hành và sinh hoạt trong khu công nghiệp.

4. Hệ thống xử lý nước thải

– Hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp được đầu tư hiện đại với công suất 5000 m³/ngày đêm. Hệ thống này giúp xử lý nước thải nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước và tác động đến môi trường, đồng thời hạn chế ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống xung quanh.

5. Các tiện ích khác tại khu công nghiệp

– Khu công nghiệp cũng cung cấp các dịch vụ bổ sung như cung ứng xăng dầu, chất đốt, dịch vụ kho bãi và vận chuyển container, cùng nhiều dịch vụ khác tùy theo nhu cầu của các nhà đầu tư.
– Các tiện ích công cộng được chú trọng nhằm bảo đảm sức khỏe và an toàn lao động, bao gồm các trạm y tế được trang bị đầy đủ để khám và chữa bệnh.
– Đặc biệt, khu công nghiệp có các công viên và sân thể thao phục vụ nhu cầu giải trí.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi nằm ở xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Giá thuê đất ( 50 năm ) KCN Tây Bắc Củ Chi dao động từ 200 usd/m2 đến 250 usd/m2 tùy vị trí
+ Giá thuê kho xưởng của KCN Tây Bắc Củ Chi dao động từ 3,5 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

– Chủ sở hữu của Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi hiện đang cung cấp đất và nhà xưởng cho thuê với các mức giá khác nhau tùy thuộc vào từng sản phẩm. Đặc biệt, khu công nghiệp cũng đưa ra thị trường các lô đất nền để kích thích phát triển bất động sản.

– Ngoài ra, khu công nghiệp đã được trang bị hệ thống hạ tầng cơ sở hoàn thiện, bao gồm các dịch vụ như sau:

1. Phí quản lý

– Phí quản lý:0,4 USD/m2/năm
– Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm (chưa VAT).

Lưu ý: Các phí trên chưa bao gồm VAT

2. Giá nước

– Theo bảng giá của Công ty CP Cấp thoát nước Long An, giá tham khảo là 6.500 VNĐ/m3 (chưa VAT).

3. Phí xử lý nước thải

– Phí xử lý nước thải: Được thỏa thuận tại thời điểm sử dụng, tham khảo là 4.690 VNĐ/m3 (khoảng 0.3 USD/m³), chưa bao gồm VAT.

4. Giá điện

– Giá điện được quy định bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).