Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tân Kim

I. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Tân Kim

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Tân Kim – Ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 200 usd/m2 đến 280 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Tân Bình dao động từ 3 usd/m2 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Chi phí quản lý và các chi phí khác tại Khu công nghiệp Tân Kim – Long An

• PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI:

Đơn giá nước thải loại A: 3.000 VNĐ/m³
Đơn giá nước thải loại B: 4.800 VNĐ/m³
Đơn giá nước thải sinh hoạt: 4.000 VNĐ/m³

• PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY:

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà Nước.

• HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG:

Nguồn điện từ trạm 110/22kv Cần Đước – Cần Giuộc thuộc mạng lưới điện quốc gia. Đường dây trung thế 22kV chạy dọc các trục chính, cung cấp điện cho các nhà máy trong KCN. Ba trạm hạ thế 22/0,4kV phục vụ hệ thống đèn đường nội bộ và các công trình điều hành, dịch vụ, kỹ thuật chính.

• HỆ THỐNG CẤP NƯỚC: Nguồn nước sạch do Công ty TNHH Cấp nước Hà Lan cung cấp cho toàn huyện Cần Giuộc và KCN Tân Kim. Với công suất 4.800 m³/ngày đêm, hệ thống đảm bảo đáp ứng nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt của toàn KCN Tân Kim.

– Giá nước thu của KCN: 6.000 VNĐ/m³.
– Giá nước thu của khu tái định cư: 4.000 VNĐ/m³.

• HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI:

– Hệ thống xử lý nước thải được sản xuất và giám sát bởi Công ty Phát triển Công Nghệ và Môi Trường Á Đông, áp dụng công nghệ USBF tiên tiến từ Châu Âu. Công suất xử lý đạt 3.000 m³ mỗi ngày đêm. Nước thải sau khi qua xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải loại A (TCVN5945-95).

– Phí xử lý nước thải: Nước sản xuất: 0.24 USD/m³, nước sinh hoạt: 0.2 USD/m³.

• DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG:

VNPT Long An là đơn vị cung cấp mạng viễn thông cho KCN Tân Kim với công nghệ cáp quang tốc độ cao đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc. Cung cấp thuê bao điện thoại cố định và các thông tin di động, mạng internet ADSL.

• CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG:

– Bảo vệ – an ninh: Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, kỷ luật cao được cung cấp bởi các công ty bảo vệ uy tín như Đông Hải, Quang Trung, cùng với sự hỗ trợ của lực lượng công an địa phương, đảm bảo an ninh trật tự cho toàn KCN 24/24.
– Phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ các phương tiện cứu hỏa, thường xuyên tổ chức tuyên truyền, huấn luyện và diễn tập định kỳ. Các chuyên viên PCCC trực chiến 24/7, sẵn sàng tác nghiệp mọi lúc, mọi nơi.
-Tổ chức thu gom và xử lý rác thải: Các trạm trung chuyển rác được cung cấp bởi Công ty Công trình đô thị Cần Giuộc.

II. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tân Kim

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Tân Kim – Long An đến 28/4/2060 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Kim – Long An

Địa hình và địa chất: Khu vực Khu Công Nghiệp Tân Kim có địa hình tương đối bằng phẳng, với chiều cao san lấp từ +2.40 đến +1.80, độ cao trung bình của san lấp là 1,3m và sử dụng cát làm vật liệu san lấp.

Khí hậu: Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, gần xích đạo, khu vực có đặc điểm như sau:

• Nhiệt độ trung bình năm là 27,9oC.
• Độ ẩm trung bình: 77% (mùa khô); 83% (mùa mưa).

Hệ thống giao thông nội bộ: Mạng lưới đường bao gồm:

• Giao thông đối ngoại: Nối KCN Tân Kim mở rộng với Quốc lộ 50 là đường chính của khu công nghiệp với lộ giới lớn nhất là 55m.
• Đường nội bộ có lộ giới nhỏ nhất là 17,5m.
• Phần vĩa hè rộng từ 3m đến 4m, có dãy trồng cột điện và cây xanh, dưới đó là các hệ thống kỹ thuật.

Hệ thống cung cấp điện:

• Sử dụng nguồn điện từ trạm biến thế 110/22KV Cần Giuộc.
• Mạng lưới điện nối từ tuyến 22KV hiện hữu theo Quốc lộ 50 dẫn vào công trình.

Hệ thống cung cấp nước:

• Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước do Công ty TNHH cấp nước Hà Lan đầu tư.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Nước thải được xử lý theo hai cấp độ:
  • Cấp thứ I: Xử lý riêng tại từng nhà máy trước khi xả vào mạng lưới thoát nước thải.
  • Cấp thứ II: Xử lý tại trạm xử lý nước thải của KCN đạt quy chuẩn QCVN 24 : 2009.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

• Tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà Nước về phòng cháy chữa cháy.

Dịch vụ bưu chính viễn thông:

• Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hỗ trợ thông tin liên lạc và internet tốc độ cao.

Các tiện ích công cộng:

• Bao gồm khu vực hành chính, dịch vụ với diện tích 1,39 ha để giới thiệu sản phẩm, văn phòng chuyên gia, lưu trú cho chuyên gia, phòng thí nghiệm, kiểm tra sản phẩm.
• Các cơ quan như ngân hàng, bưu điện, hải quan, cửa hàng, dịch vụ, nhà ăn.

Tiện ích khác:

• Gần khu dân cư Tân Phước, có các tiện ích như nhà trẻ, công viên, khu chung cư 9 tầng phục vụ cho công nhân làm việc trong KCN.
• Khu vực kho cảng được thiết kế sử dụng nội bộ, được bao quanh bởi cây xanh như cây cách ly, cây bóng mát trên đường phố và cây ven sông, nhằm bảo vệ môi trường thủy sinh.