Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Mỹ Phước 2

– Mỹ Phước 2 Bình Dương đứng trong số các khu công nghiệp hàng đầu và phát triển nhất tại Bình Dương. Nhờ vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và những chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

– Trong bài viết này, Kho xưởng đẹp sẽ đồng hành cùng bạn để khám phá những bí mật và tiềm năng không giới hạn của khu vực này, giúp bạn hiểu rõ hơn về nguồn cảm hứng và những cơ hội mà Mỹ Phước 2 Bình Dương có thể mang lại cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

– Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 tại Bến Cát cam kết cung cấp các tiện ích vượt trội cùng dịch vụ đẳng cấp, một hệ thống hạ tầng tiên tiến và một môi trường làm việc lý tưởng. Đây là nơi lý tưởng cho sự phát triển của các doanh nghiệp đa ngành như sản xuất, gia công, logistics và các dịch vụ hỗ trợ.

– Với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực và góp phần vào sự tăng trưởng của quốc gia, Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 tại Bình Dương đã trở thành điểm đến quan trọng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời xây dựng một cơ sở hạ tầng công nghiệp kiên cố và hiện đại cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của Việt Nam.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

1. Địa chỉ khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 – Bình Dương

– Địa chỉ: thị trấn Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương;

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 – Bình Dương

– Nằm tại trung tâm kinh tế phía Nam, bao gồm các tỉnh thành như Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai, KCN Mỹ Phước 2 cách Tp. Hồ Chí Minh 40km và cách Thành phố Thủ Dầu Một 14km về phía Bắc. Nhờ vị trí chiến lược này, khu công nghiệp đã nhanh chóng phát triển, hưởng lợi từ sự tiếp giáp với các cơ sở hạ tầng trọng điểm như cảng biển và sân bay quốc tế. Chỉ cách trung tâm dịch vụ thương mại của Tp.Hồ Chí Minh khoảng 60 phút lái xe, cùng với khoảng cách 32 km tới Tân Cảng và 42 km tới sân bay Tân Sân Nhất, khu công nghiệp đặt các nhà đầu tư ở vị trí thuận lợi để tiếp cận thị trường rộng lớn.

– Với việc nằm liền kề Quốc lộ 13, đường đã được mở rộng thành 6 làn xe, khu công nghiệp kết nối trực tiếp đến các tỉnh lân cận và đang mở rộng đường Mỹ Phước – Tân Vạn để liên kết với Quốc Lộ 51, tận dụng các cảng biển và sân bay quốc tế lân cận như Long Thành. Khu công nghiệp Mỹ Phước 2, nằm giữa Thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát, đem đến một nguồn lực lượng lao động dồi dào với khoảng 1,500,000 người trong độ tuổi lao động và 7,000 đến 9,000 học sinh tốt nghiệp phổ thông hàng năm.

– Đặc biệt, địa chất khu vực này có đất nền cứng và độ cao từ 28m đến 32m so với mực nước biển, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng, khoảng 30% do không cần gia cố nền móng. Những ưu điểm này làm nên sức hút đặc biệt của khu công nghiệp Mỹ Phước 2 đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Mỹ Phước 2- Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 tại Bình Dương có diện tích tổng cộng 800 ha, trong đó 323 ha được phân bổ cho các dịch vụ và 477 ha dành cho mục đích công nghiệp, làm cho nó trở thành một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất ở phía Nam Việt Nam.

Dự án này được khởi công vào năm 2005 với tổng số vốn đầu tư lên tới 440,6 tỷ đồng, biến nó thành một điểm đến thu hút cho sự phát triển của nhiều doanh nghiệp.

Chi tiết về tổng diện tích và đầu tư cơ sở hạ tầng tính đến tháng 9/2008 bao gồm:

• Tổng vốn đầu tư cho cơ sở hạ tầng được phê duyệt là 440.600 triệu VNĐ.
• Tổng vốn thực tế đầu tư vào cơ sở hạ tầng là 435.856 triệu VNĐ, đạt 99%.
• Chi tiết các khoản đầu tư bao gồm:
• San lấp mặt bằng và đền bù: 194.006 triệu VNĐ, đạt 104%.
• Hạ tầng giao thông: 83.268 triệu VNĐ, đạt 100%.
• Cung cấp điện: 4.451 triệu VNĐ, đạt 100%.
• Thoát nước mưa: 39.028 triệu VNĐ, đạt 100%.
• Cung cấp nước: 7.790 triệu VNĐ, đạt 779%.
• Trồng cây xanh: 7.790 triệu VNĐ, đạt 95%.
• Xử lý nước thải: 43.694 triệu VNĐ, đạt 90%.
• Chi phí khác: 55.830 triệu VNĐ, đạt 80%.
• Về mặt thu hút đầu tư, đã cho thuê được 334,78 ha trong tổng số 332,97 ha, đạt tỷ lệ 100,54%. Khu công nghiệp này được phát triển theo mô hình hỗn hợp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các ngành nghề khác nhau.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 – Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 được thành lập dựa trên các quyết định chính phủ và địa phương: Quyết định số 59/TTg-CN ngày 14/01/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép đầu tư và thành lập, Quyết định số 222/QĐ-CT ngày 20/01/2005 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng, cùng với Quyết định số 218/QĐ-BXD ngày 04/3/2005 của Bộ Xây Dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết, và Quyết định số 910/QĐ-UBND ngày 25/3/2008 của UBND tỉnh Bình Dương về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Becamex IDC, với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, đã trở thành chủ đầu tư của Khu công nghiệp Mỹ Phước 2. Mục tiêu của dự án là xây dựng nguồn lực mới để thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội ở khu vực phía Bắc Bình Dương một cách toàn diện và bền vững.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

• • Ngành công nghiệp chế biến thực phẩm và lương thực, đảm bảo cung cấp các sản phẩm ăn uống cho thị trường.
  • Ngành công nghiệp chế biến các sản phẩm từ nông, lâm nghiệp.
  • Ngành công nghiệp may mặc, chuyên sản xuất quần áo và các sản phẩm từ vải.
  • Ngành công nghiệp dệt nhuộm, cung cấp các giải pháp xử lý và tạo màu cho nguyên liệu dệt.
  • Ngành công nghiệp sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, tạo ra các sản phẩm gỗ thủ công có giá trị cao.
  • Ngành công nghiệp điện máy và điện tử, bao gồm sản xuất thiết bị điện công nghiệp và gia dụng.
  • Ngành công nghiệp chế tạo máy móc và cơ khí xây dựng, phục vụ cho các công trình và dự án.
  • Ngành công nghiệp dược phẩm, nông dược và thuốc thú y, chuyên sản xuất các sản phẩm dược liệu.
  • Ngành công nghiệp sản xuất nhựa, cung cấp các sản phẩm từ nhựa cho nhiều ứng dụng khác nhau.
  • Ngành công nghiệp sản xuất giày da, tập trung vào việc tạo ra các sản phẩm từ da.
  • Ngành công nghiệp giấy và bao bì, sản xuất giấy và các giải pháp đóng gói không dùng bột giấy.
  • Ngành công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, cung cấp thiết bị và dụng cụ cho các hoạt động thể thao.
  • Ngành công nghiệp sản xuất dụng cụ quang học và y tế, sản xuất các thiết bị chuyên dụng trong lĩnh vực y tế và quang học.
  • Ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, cung cấp các vật liệu cần thiết cho ngành xây dựng.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 – Bình Dương

1. Công ty TNHH Công nghiệp Kính an toàn Mặt Trời
2. Công ty TNHH Securenman Việt Nam
3. Saehwa – Bando Vina Co., LTD
4. Công ty TNHH Dongil Rubber Belt Việt Nam
5. Công ty TNHH Nation Pump
6. CÔNG TY TNHH SOUL GEAR VINA | Địa chỉ: Đường NA7, KCN Mỹ Phước 2
7. CÔNG TY TNHH VIET YIN | Địa chỉ: Đường NA5, KCN Mỹ Phước 2
8. CÔNG TY TNHH METRAN VITEC | Địa chỉ: Đường NA4, KCN Mỹ Phước 2
9. CÔNG TY TNHH HAYABUSA (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường NA4, KCN Mỹ Phước 2
10. CÔNG TY TNHH NIHON CANPACK (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường NA2, KCN Mỹ Phước 2
11. CÔNG TY TNHH RELTEX HCMC | Địa chỉ: Đường NA5, KCN Mỹ Phước 2
12. CÔNG TY TNHH LONG YI INDUSTRIAL (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường NA3, KCN Mỹ Phước 2
13. CÔNG TY TNHH HAPPINESS | Địa chỉ: Đường NA1, KCN Mỹ Phước 2
14. CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI C.P VIỆT NAM- CHI NHÁNH TẠI BÌNH DƯƠNG | Địa chỉ: Đường DA5, KCN Mỹ Phước 2
15. CÔNG TY LIÊN DOANH TNHH SINVIET | Địa chỉ: Đường NA3, KCN Mỹ Phước 2
16. CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN SỮA VIỆT NAM- NHÀ MÁY NƯỚC GIẢI KHÁT VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NA7, KCN Mỹ Phước 2
17. CÔNG TY CP TOP AMERICAN VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NA1, KCN Mỹ Phước 2
18. CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN SỮA VIỆT NAM-NHÀ MÁY SỮA ViỆT NAM | Địa chỉ: Đường NA7, KCN Mỹ Phước 2
19. CÔNG TY TNHH THIÊN XUÂN | Địa chỉ: Đường NA5, KCN Mỹ Phước 2
20. CÔNG TY CỔ PHẦN SÁNG BAN MAI | Địa chỉ: Đường NA5, KCN Mỹ Phước 2
21. CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN NHỰA VÂN ĐỒN | Địa chỉ: Đường NA6, KCN Mỹ Phước 2
22. CÔNG TY TNHH LIÊN DOANH THỰC PHẨM VITA | Địa chỉ: Đường DA1, KCN Mỹ Phước 2
23. CÔNG TY TNHH YI HUI VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NA2, KCN Mỹ Phước 2

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Phước 2

– Dưới đây là bản danh sách tổng hợp các doanh nghiệp đang vận hành trong Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2, thể hiện sự phong phú của các ngành công nghiệp và dịch vụ tại khu vực này.

– Bên cạnh đó, những nhà đầu tư mới thành lập doanh nghiệp tại Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 , thuộc tỉnh Bình Dương, có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng sẽ được hưởng các ưu đãi đặc biệt như sau:

– Trong hai năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu hoạt động, các công ty sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp. Sau đó, trong vòng bốn năm tiếp theo, mức thuế này sẽ được giảm 50%. Tiếp tục, một mức thuế ưu đãi 10% sẽ được áp dụng cho 15 năm tiếp theo và cuối cùng là miễn thuế hoàn toàn trong bốn năm tiếp sau đó.

– Mục đích của những chính sách ưu đãi này là để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các ngành mới, hiệu quả cao, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế – xã hội của cả khu vực và đất nước.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Mỹ Phước 2

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Mỹ Phước 2 đến 30/06/2056 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

Dưới đây là mô tả chi tiết về cơ sở hạ tầng của Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2:

• Giao thông nội bộ: Các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp được quy hoạch rộng rãi, từ 25 đến 62m, đảm bảo tiêu chuẩn cho giao thông công nghiệp, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống điện: Điện năng được cấp từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp 110/22kv và công suất 200 MVA, bảo đảm cung cấp đủ năng lượng cho tất cả các hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp.
• Chiếu sáng công cộng: Hệ thống chiếu sáng đường được thiết kế riêng, tách biệt khỏi hệ thống điện sinh hoạt, đặt dọc theo các trục đường chính, đảm bảo an toàn và dễ dàng cho hoạt động vào ban đêm.
• Cấp nước: Khu công nghiệp đảm bảo cung cấp nước sạch với công suất lên đến 80.000 m3/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi doanh nghiệp.
• Thoát nước: Có hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, đảm bảo xử lý hiệu quả các loại nước thải và mưa, tránh nguy cơ ô nhiễm môi trường.
• Xử lý chất thải: Nhà đầu tư sẽ hợp tác với các đơn vị xử lý chất thải chuyên nghiệp, có giấy phép đầy đủ để quản lý rác thải sinh hoạt và công nghiệp.
• Xử lý nước thải: Được trang bị hệ thống xử lý nước thải hiện đại với công suất 16.000m3/ngày đêm, đảm bảo xử lý an toàn, hiệu quả.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Cơ sở hạ tầng viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu về thông tin liên lạc và truyền dữ liệu tốc độ cao cho các doanh nghiệp.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 2, thị trấn Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 170 usd/m2 đến 200 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Sóng Thần 3 dao động từ 3,2 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể