Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A – Bình Dương

– Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A là một địa điểm kinh tế động đắc, tọa lạc tại mặt tiền đường DT 743B, thuộc phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Được xây dựng từ giai đoạn sớm nhất của sự phát triển công nghiệp ở Bình Dương, khu công nghiệp này nhanh chóng trở thành một trong những trung tâm sản xuất và kinh doanh hàng đầu trong khu vực.

– Gần liền kề với Thành phố Hồ Chí Minh, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A không chỉ thuận tiện trong việc tiếp cận thị trường lớn mà còn hỗ trợ đắc lực cho quá trình logistics và vận chuyển. Diện tích của khu công nghiệp này lớn, mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và phát triển.

– Được quy hoạch chi tiết trong bản đồ sử dụng đất của thành phố Dĩ An, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A không chỉ tập trung vào việc cung cấp các khuôn viên sản xuất hiện đại mà còn chú trọng đến việc duy trì môi trường kinh doanh tích cực và bền vững. Các tiện ích, dịch vụ hỗ trợ, và hạ tầng đầy đủ tạo ra một môi trường thuận lợi, hấp dẫn các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển tại đây.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A – Bình Dương

1. Địa chỉ khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

Xã Tân Đông Hiệp, Tân Bình và Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

2. Vị trí Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

– Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A nằm trong phạm vi của phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Với vị trí chiến lược, nó tạo ra sự thuận tiện cho các doanh nghiệp với các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng:

– Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 21 km, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao thương và vận chuyển hàng hóa quốc tế.

– Khoảng cách đến Tân Cảng Cát Lái là khoảng 16 km, kết nối với mạng lưới vận tải biển và cảng quan trọng.

– Với ga Sóng Thần cách khoảng 04 km, việc giao thương nội địa trở nên dễ dàng và hiệu quả.

– Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 18 km, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A là điểm đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp muốn tiếp cận thị trường lớn và đa dạng của Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

– Diện tích tổng cộng: 52,8630 hecta.
– Tổng mức đầu tư: 73,23 tỷ đồng.

Phân bổ diện tích sử dụng như sau:

• Diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy: 37,4160 hecta.
• Diện tích đất sử dụng cho công trình điều hành và dịch vụ: 1,7250 hecta.
• Diện tích đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,3280 hecta.
• Diện tích đất dành cho cây xanh: 7,8660 hecta.
• Diện tích đất dành cho giao thông: 5,5513 hecta.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Dapark
– Được thành lập vào năm 2000

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A được thành lập theo Quyết định số 1282/QĐ-TTg, ngày 19/12/2000 của Thủ tướng Chính phủ, nhằm chuyển giao khu A từ Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương cho Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Bất động sản Dapark. Quyết định này cấp diện tích rộng 47,01 hecta cho Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Bất động sản Dapark, với mục đích sử dụng đất để đầu tư, xây dựng và quản lý hạ tầng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại khu A của Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp. Quy hoạch chi tiết cho Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A được phê duyệt thông qua Quyết định số 396/BXD/KTQH, ngày 03/09/1997 của Bộ Xây dựng, và sau đó được UBND tỉnh Bình Dương điều chỉnh theo Quyết định số 4770/QĐ-UBND ngày 24/10/2006. Điều này chứng minh sự hỗ trợ và chú trọng của chính quyền địa phương trong việc phát triển và quản lý hiệu quả Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

Các lĩnh vực đa dạng thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A bao gồm:

• Công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, và thiết bị phụ tùng điện công nghiệp cùng các sản phẩm điện gia dụng.
• Công nghiệp điện tử, tin học, và thông tin viễn thông, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất và lắp ráp các sản phẩm công nghệ hiện đại.
• Ngành công nghiệp nhẹ với đa dạng sản phẩm như đồ chơi trẻ em, trang sức giả, ngành may mặc, chế tạo da giày, sản xuất các sản phẩm gốm sứ, thủy tinh, và pha lê.
• Sản xuất các sản phẩm nhựa, kim loại, và dụng cụ gia đình.
• Ngành cơ khí chế tạo và sửa chữa máy móc, đồng thời cung cấp các sản phẩm cơ khí xây dựng.
• Kho vận, giúp tối ưu hóa quá trình vận chuyển và logistics cho các doanh nghiệp trong khu vực.
• Chế biến hàng tiêu dùng và xuất khẩu, bao gồm sản xuất thực phẩm và mì ăn liền.
• Các ngành gia công cơ khí như sản xuất và lắp ráp đồng hồ, cũng như sản xuất các thiết bị và dụng cụ quang học.
• Công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, trang thiết bị văn phòng, khách sạn, và các sản phẩm trang trí nội thất.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

• CTY TNHH XNK 2/9 DAKLAK
• CTY TNHH XI MẠ TINH CÔNG
• CTY TNHH SX TMDV CUNG SEN
• CTY TNHH DỆT ĐÔNG TIẾN HƯNG
• CTY TNHH BAO BÌ SAHA DHARAWAT
• CTY TNHH BAO BÌ NHỰA THÁI DƯƠNG
• CTY KD & XNK BÌNH DƯƠNG

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

Chính sách ưu đãi thuế tại Khu Công Nghiệp Tân Đông Hiệp  bao gồm:

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
– Miễn phí 1 tháng setup
– Ưu đãi thuế nhập khẩu áp dụng theo quy định đặc biệt dành cho các doanh nghiệp chế xuất.
– Không áp dụng thuế VAT.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A đến 02/05/2052 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

1. Mạng lưới giao thông nội khu của Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A bao gồm một tuyến chính rộng 31m với chiều dài 6,6 km, kết hợp với các tuyến phụ mở rộng dài 5,8 km. Hệ thống này được thiết kế và xây dựng nhằm đảm bảo sự thuận tiện và thông suốt trong việc di chuyển cả nội bộ và kết nối với các khu vực xung quanh.
2. Đối với hệ thống điện, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A sử dụng nguồn điện từ lưới quốc gia thông qua trạm nguồn 110/22 KV với công suất 30 MVA x 2 tại khu công nghiệp. Điều này đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định và đủ mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu sản xuất và hoạt động kinh doanh trong khu vực.
3. Hệ thống quản lý nguồn nước tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A được tổ chức hiệu quả, sử dụng nguồn nước từ cả nguồn nước ngầm và hai nhà máy nước lớn là nhà máy nước Tân Ba và nhà máy nước Dĩ An. Điều này đảm bảo cung cấp nguồn nước chất lượng cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu vực.
4. Về xử lý nước thải, khu công nghiệp đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống xử lý nước thải chung với công suất đạt 8500 m3/ngày. Điều này không chỉ thể hiện cam kết của khu công nghiệp trong việc bảo vệ môi trường mà còn đảm bảo rằng mọi quá trình sản xuất đều tuân thủ các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.

Các tiện ích đa dạng tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A bao gồm:

• Khu Cư Trú:

Khu nhà ở công nhân nằm trong khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và công việc của nhân viên.
Khu nhà ở chuyên gia ngoài khu công nghiệp, mang đến sự đa dạng và phong cách sống cho cộng đồng.

• Văn Phòng và Hành Chính:

Các văn phòng hành chính và phòng chăm sóc khách hàng, giúp quản lý và hỗ trợ doanh nghiệp một cách hiệu quả.

• Hội Trường và Phòng Họp:

Phòng họp và hội trường với sức chứa lên đến 50 người, là nơi lý tưởng cho các sự kiện, hội nghị và cuộc họp quan trọng.

• Dịch Vụ Ngân Hàng:

ATM và văn phòng đại diện của Ngân Hàng, đảm bảo giao dịch tài chính thuận tiện.

• Hỗ Trợ Tư Vấn Hải Quan:

Phòng hỗ trợ tư vấn Hải Quan, giúp doanh nghiệp xử lý các thủ tục nhập khẩu và xuất khẩu một cách hiệu quả.

• An Ninh và PCCC:

Bảo vệ 24/7 và hệ thống PCCC hoàn thiện, tăng cường sự an toàn cho khu vực công nghiệp.

• Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng:

Hệ thống điện, nước đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách hàng, đảm bảo sự ổn định và tiện lợi trong quá trình sản xuất.

• Internet Tốc Độ Cao:

Hệ thống internet kết nối tốc độ cao, đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp trong việc giao tiếp và quản lý trực tuyến.

• Phòng Khám Sức Khỏe:

Phòng khám sức khỏe, mang lại chăm sóc y tế đầy đủ cho cộng đồng lao động trong khu công nghiệp.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

– Giá thuê kho xưởng KCN Tân Đông Hiệp A mới nhất tính đến thời điểm hiện tại dao động từ 5 usd/m2 đến 7 usd/m2 tùy xưởng
– Giá thuê mua đất 50 năm KCN Tân Đông Hiệp A dao động từ 300 usd/m2 đến 350 usd/m2
– Diện tích đất bán / cho thuê dao động từ 5000m2 đến 30.000m2 ( 3 hecta ).

Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể

– Giá điện, nước sản xuất: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
– Lương nhân công năm 2019: tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng
– Phí quản lí: 0.3 USD/m2/năm

KHOXUONGDEP.COM.VN – Đơn vị công ty chuyên dịch vụ bất động sản công nghiệp & khu công nghiệp, như: Tư vấn đầu tư, tư vấn pháp lý dự án; môi giới mua bán cho thuê kho xưởng; phân phối dự án nhà xưởng, đất công nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp khu vực Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Miền Tây, Miền Nam và các tỉnh thành khác.

Công Ty TNHH tư vấn đầu tư Kho Xưởng Đẹp
🌐 Website: www.Khoxuongdep.com.vn
– Xem Facebook : Kho Xưởng Đẹp.com.vn
– Xem Youtube tại : Kho Xưởng Đẹp
☎️ Hotline/ Zalo: 0909161824 / 0901626248