Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade
• Địa điểm: Hồ Chí Minh
• Quy mô diện tích: 500.0 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade nổi bật là KCN loại I đạt chuẩn quốc tế, liên doanh Ascendas-Singapore và Protrade Việt Nam, thu hút 95% FDI từ Đài Loan, Nhật, Hàn với 1.5 tỷ USD vốn (73 DN, 85% lấp đầy). Vị trí chiến lược trên DT744 gần Vành đai 4 (5km), Cát Lái 47km, TSN 41km, Bình Dương mới 25km, tối ưu logistics xuất khẩu. Hạ tầng hiện đại: điện 126MW (110kV), nước sạch 2.500m³/ngày, xử lý thải QCVN loại A, mật độ XD 60%, đường nội bộ 22-28m, 10% cây xanh – thân thiện môi trường. Với mức ​ưu đãi vượt trội: Miễn thuế TNDN 4 năm (công nghệ cao), giảm 50% 4 năm tiếp theo, miễn NK máy móc, phí quản lý thấp 0.06 USD/m²/tháng, thuê đất 200 USD/m² trả góp 50 năm. Ưu tiên 6 ngành sạch (điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm, thực phẩm, FMCG, CNTT) – phù hợp chuỗi cung ứng toàn cầu

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: 126 MW từ trạm 110/22kV (EVN Bình Dương), cấp 3 pha đến ranh giới lô đất theo nhu cầu doanh nghiệp. Nước sạch: 2.500 m³/ngày-đêm (Công ty Môi trường Bình Dương), đạt chuẩn WHO, đường ống đầy đủ.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung giai đoạn 1: 2.500 m³/ngày-đêm hoạt động ổn định; giai đoạn 2 bổ sung thêm 2.500 m³ (tổng 5.000 m³), đạt QCVN 40:2021/BTNMT loại A.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Điện & điện tử: linh kiện, thiết bị điện tử, sản phẩm công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn Chăm sóc sức khỏe, dược phẩm & thực phẩm: dự án công nghệ hiện đại, tiêu chuẩn sạch (không tiếp nhận thủy sản tươi sống) Cơ khí chính xác: gia công linh kiện kỹ thuật cao, khuôn mẫu, thiết bị công nghiệp Ô tô & phụ tùng: sản xuất, lắp ráp linh kiện phục vụ chuỗi cung ứng trong và ngoài nước Công nghiệp hỗ trợ: phục vụ điện – điện tử, cơ khí, ô tô và công nghệ cao Công nghiệp nhẹ, sạch: ưu tiên dự án thân thiện môi trường (không tiếp nhận dệt, nhuộm, chế biến giấy)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2057 (50 năm (2007 – 2057))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: giờ thấp điểm 0.04 USD/kWh (~900 VNĐ), giờ bình thường 0.07 USD/kWh (~1.685 VNĐ), giờ cao điểm 0.13 USD/kWh (~3.076 VNĐ). Giá nước sạch 0.4-0.54 USD/m³ (9.500-13.200 VNĐ/m³).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).