Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định

Cụm Công Nghiệp

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định
• Địa điểm: Xã Yên Bằng, Huyện ý Yên, Nam Định
• Quy mô diện tích: 50 ha

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cung cấp điện; - Được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục cho cụm công nghiệp và nhà máy.; - Khu điều khiển và biến áp được xây dựng độc lập với khu nhà máy, hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn dành cho Cụm công nghiệp Yên Bằng.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước; - Hệ thống cấp nước sạch với tổng nhu cầu sử dụng 1800 m3 /ngày đêm, được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy.; - Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, đáp nhu cầu phục vụ sản xuất của doanh nghiệp.; Hệ thống thoát nước; Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt, ống ngầm thông minh, đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D600mm - D1500mm trên nguyên tắc tự chảy, đảm khả năng vận hành hiệu quả và ổn định.; Hệ thống phòng cháy chữa cháy; - Cụm công nghiệp Yên Bằng đầu tư hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia với hệ thống trụ tiếp nước; cứu hỏa được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu và xung quanh mọi nhà máy.; - Các trụ nước được kết nối với trạm bơm nước PCCC dự trữ riêng, áp suất cao, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải và chất thải; - Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 800m3 /ngày đêm.; - Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.; - Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường.; Môi trường và cây xanh; Cụm công nghiệp Yên Bằng được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung. Ngoài ra, dọc theo các tuyến đường nội khu cũng được bố trí cây xanh, không chỉ giúp cải thiện cảnh quan mà còn tạo nên môi trường không khí trong lành cho dự án.; Tiện ích xung quanh; Nằm giữa trung tâm huyện Ý Yên và trung tâm thành phố Ninh Bình (cách 5km), Cụm công nghiệp Yên Bằng sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, và rất nhiều bệnh viện lớn, khu du lịch, khách sạn, tiện ích, khu thể thao, ngân hàng,vv..; Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu trong C; ụm công nghiệp; Yên Bằng; Cụm công nghiệp Yên Bằng được quy hoạch đồng bộ dành cho các nhóm ngành công nghiệp hiện đại như:; - Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy;; - Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện;; - Sản xuất linh kiện, phụ kiện ô tô;; - Sản xuất thiết bị y tế;; - Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy;; - Các ngành công nghiệp khác.; - Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng;; - Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín.
• Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông; - Cụm công nghiệp Yên Bằng thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Diamond Complex còn thiết lập một hệ thống Internet - CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị...

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $85 – $85 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Nam Định
• Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Ưu đãi đầu tư tại
• Cụm công nghiệp
• Yên Bằng
• Chính sách ưu đãi của nhà nước
• Miễn thuế nhập khẩu đối với:
• - Hàng hoá thiết bị, máy móc, linh kiện công nghiệp;
• - Phương tiện vận tải phục vụ trong khu công nghiệp;
• - Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được;
• - Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu gia công xuất khẩu;
• - Nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử
• Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và Thuế chuyển lợi nhuận nước ngoài
• - Miễn thuế VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài
• - Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo cho các ngành/ lĩnh vực:
• - Công nghệ cao, năng lượng tái tạo, vật liệu mới
• - Công nghệ xanh, thân thiện với môi trường
• - Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất sản phẩm các ngành: Dệt - may; da - giầy; điện tử - tin học; sản xuất lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo
• Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Yên Bằng của chủ đầu tư hạ tầng
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý
• Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện: