KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN – NAM ĐỊNH

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN – NAM ĐỊNH
• Địa điểm: xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh, huyện Mỹ Lộc và xã Hiển Khánh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định
• Quy mô diện tích: 158 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Khu công nghiệp Mỹ Thuận đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng, đang san lấp và thi công các trục đường chính, thi công nhà máy xử lý nước thải, thi công hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống điện và sẵn sàng bàn giao đất có hạ tầng cho các nhà đầu tư vào quý 2 năm 2023.; Cấp điện:; - Tổng công suất điện cho cả khu công nghiệp Mỹ Thuận khoảng 180 MVA, chủ đầu tư khu công nghiệp sẽ đầu tư 03 trạm biến áp 110/22kv để cung cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp.; - Mạng lưới điện được đi nổi và được được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.; - Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ của nhà máy sản xuất và không phải bỏ chi phí đấu nối điện.
• Hệ thống nước: Cấp nước:; - Tổng nhu cầu nước cho cả khu công nghiệp số Mỹ Thuận khoảng 20.000m3/ngày.đêm.; - Nước được lấy từ nước mặt sông Đào, sông sạch nhất trong khu vực.; - Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.; Thoát nước:
• Hệ thống xử lý nước thải: - Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải.; Xử lý nước thải và chất thải:; - Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 15.000m; 3; /ngày.đêm.; - Hệ thống thoát nước thải trong khu công nghiệp Mỹ Thuận được thiết kế là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn với công nghệ hiện đại nhất, trong đó 100% các thiết bị được nhập khẩu từ các nước G7.; - Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp Mỹ Thuận. Trong trường hợp Nhà đầu tư không xử lý nước thải sang cột B thì có thể thải trực vào hệ thống xử lý nước thải của Khu công nghiệp Mỹ Thuận, khi đó chi phí sẽ tính theo hệ số K (hệ số ô nhiễm).; - Nhà đầu tư không phải mất chi phí đấu nối nước thải.; - Chất thải rắn từ các nhà máy trong Khu công nghiệp Mỹ Thuận sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.; Phòng cháy chữa cháy:; - Khu công nghiệp Mỹ Thuận xây dựng một trạm phòng cháy chữa cháy với diện tích 1.075m2.; - Khu công nghiệp xây dựng sẵn một hồ nước thể tích 300m3 và một trạm bơm.; - Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc đường trong khoảng cách < 150m/ trụ.; - Ngoài ra tại khu công nghiệp Mỹ Thuận còn có một hồ điều hòa rộng 3ha có thể sử dụng nước khi xảy ra sự số.
• Internet & viễn thông: Viễn thông và Internet:; - Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.; - Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.; Hệ thống giao thông; - Trục giao thông đối ngoại khu công nghiệp Mỹ Thuận là quốc lộ 21B.; - Hệ thống giao thông đối nội: Được thiết kế đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho toàn khu công nghiệp và sự tiếp cận thuận tiện cho tất cả các phương tiện, trong đó:; + Trục đường chính rộng 36m, vỉa hè mỗi bên 5m.; + Trục đường nhánh rộng 21m, vỉa hè mỗi bên 5m.; - Đường sắt Bắc Nam đi qua Nam Định kết nối 6 ga tàu đi tỉnh, trong đó ga gần nhất là Cầu Họ cách khu công nghiệp Mỹ Thuận 3,5km.; Hệ thống chiếu sáng:; Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp.; Môi trường và cây xanh:; Hệ thống cây xanh chiếm 10,22% diện tích toàn khu công nghiệp, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho khu công nghiệp.; Ngân hàng:; Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Ô tô
• Lắp ráp cơ khí
• Điện, điện tử
• Chế biến nông sản thực phẩm
• Các ngành nghề khác.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $100 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Nam Định
• Giá nước: 0,6 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận
• - Thuế thu nhập doanh nghiệp:
• + Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên;
• + Giảm 50% thuế suất cho 04 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.
• - Thuế nhập khẩu:
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài; hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu vật tư bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được.
• Hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận
• - Hỗ trợ tư vấn pháp lý về thủ tục đầu tư;
• - Hỗ trợ nhà đầu tư tuyển dụng lao động, bảo vệ, logistics, suất ăn công nghiệp, . . .
• - Hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng cũng như vận hành khai thác;
• - Miễn phí đấu nối điện, nước, viễn thông;
• - Hỗ trợ làm việc với các cơ quan ban ngành của Việt Nam;
• Đặc biệt, Chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thuận
• cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt thời gian đầu tư tại Việt Nam.
• Quy trình đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận
• 1) Chọn địa điểm thuê đất
• 2) Ký hợp đồng nguyên tắc thuê đất
• 3) Hoàn tất thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp
• 4) Ký hợp đồng thuê lại đất chính thức và nhận bàn giao đất
• 5) Hoàn tất thủ tục về cấp phép môi trường và phòng cháy chữa cháy