Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – đường số 7, KCN Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu của khu vực.
– Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc và các khu vực lân cận, mang lại lợi thế lớn trong hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa.

– KCN Vĩnh Lộc tập trung các ngành công nghiệp sạch và ít gây ô nhiễm như sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, cơ khí, điện tử, và dệt may.
– Cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội khu thông thoáng, cấp điện và nước ổn định, cùng hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn.
– Ngoài ra, khu vực này còn có các dịch vụ hỗ trợ như nhà xưởng xây sẵn, văn phòng cho thuê và dịch vụ logistics, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp. Nhờ những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách ưu đãi, KCN Vĩnh Lộc là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy kinh tế quận Bình Tân và TP.HCM phát triển bền vững.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – đường số 7, KCN Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

– Gần Quốc lộ 1A: Khu công nghiệp cách Quốc lộ 1A khoảng 1 km, đây là tuyến đường huyết mạch kết nối với các tỉnh thành lân cận, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
– Khoảng cách đến trung tâm: Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 12 km, KCN Vĩnh Lộc có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và cơ sở hạ tầng của khu vực trung tâm.
– Gần các tuyến cao tốc: Khu công nghiệp nằm gần đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao thương với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
– Kết nối với các cảng lớn: KCN Vĩnh Lộc có lợi thế lớn khi chỉ cách cảng Cát Lái và cảng Hiệp Phước khoảng 15 – 20 km, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
– Gần sân bay quốc tế: Với khoảng cách khoảng 8 km từ sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp thuận tiện cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển bằng đường hàng không.
– Liên kết vùng: Vị trí của KCN Vĩnh Lộc còn giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm khác như KCN Tân Bình, KCN Lê Minh Xuân và các trung tâm công nghiệp tại Bình Dương, Long An.

Nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí, KCN Vĩnh Lộc là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn phát triển sản xuất và mở rộng thị trường.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc là một trong những khu công nghiệp lớn và lâu đời của TP.HCM, với tổng quy mô diện tích ban đầu lên đến 207 ha. Tuy nhiên, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và đảm bảo phúc lợi xã hội cho người lao động, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh giảm 3,8232 ha để xây dựng khu tái định cư và khu lưu trú dành cho công nhân. Sau khi điều chỉnh, diện tích còn lại của khu công nghiệp là 203,1768 ha.

Diện tích hiện tại được quy hoạch khoa học, với tỷ lệ hợp lý dành cho các hạng mục quan trọng như:

– Khu vực sản xuất công nghiệp: Chiếm phần lớn diện tích, được phân bổ thành các lô đất phù hợp với nhiều loại hình sản xuất khác nhau.
– Cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Gồm hệ thống giao thông nội khu, khu vực cấp thoát nước, xử lý nước thải và cấp điện, đảm bảo hoạt động hiệu quả và ổn định.
– Khu vực dịch vụ và tiện ích: Bao gồm văn phòng, nhà kho, bãi đỗ xe, các khu vực hỗ trợ logistics và các tiện ích công cộng phục vụ doanh nghiệp.
– Cây xanh và cảnh quan: Một phần diện tích được dành để phát triển cây xanh, giúp tạo môi trường làm việc trong lành và bền vững.

Việc dành một phần diện tích để xây dựng khu tái định cư và lưu trú công nhân không chỉ đảm bảo đời sống ổn định cho người lao động mà còn giúp tăng tính hấp dẫn của khu công nghiệp đối với nhà đầu tư. Với quy mô diện tích hiện tại, Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển sản xuất tại TP.HCM.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc được đầu tư và phát triển bởi Công ty Xuất nhập khẩu và Góp vốn đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX), một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp tại TP.HCM. Với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, dự án được khởi công xây dựng vào năm 1997, đánh dấu bước khởi đầu cho một khu công nghiệp hiện đại, phù hợp định hướng phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dưới sự quản lý của CHOLIMEX, KCN Vĩnh Lộc được quy hoạch bài bản với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư thuận lợi và các chính sách hỗ trợ hiệu quả cho doanh nghiệp. Sự tận tâm của chủ đầu tư không chỉ thể hiện qua việc xây dựng cơ sở vật chất hiện đại mà còn qua việc dành nguồn lực để phát triển các khu tái định cư và khu lưu trú cho công nhân, đảm bảo lợi ích bền vững cho cả doanh nghiệp và người lao động.

Với kinh nghiệm và uy tín của CHOLIMEX, Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc đã trở thành một trong những điểm sáng trong thu hút đầu tư, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – công nghiệp của TP.HCM.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

1. Chế biến lương thực, thực phẩm và nước giải khát

– Sản xuất thực phẩm đóng gói, đóng hộp.
– Sản xuất nước uống đóng chai, nước giải khát.
– Sản xuất gia vị như bột ngọt, nước chấm.
– Pha chế rượu, đồ uống có cồn.

2. Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ

– Sản xuất ván gỗ, bàn ghế, dụng cụ gia đình bằng gỗ.
– Sản xuất các sản phẩm trang trí nhà cửa từ gốm sứ, thủy tinh.

3. Công nghiệp cơ khí, luyện kim

– Chế tạo máy móc, thiết bị, phụ tùng cho nông nghiệp, công nghiệp, lâm nghiệp.
– Sản xuất xe có động cơ và các phương tiện vận tải khác.
– Lắp ráp, sửa chữa đầu máy, ô tô, xe máy.

4. Công nghiệp dệt nhuộm, may mặc

– Dệt kim, sản xuất tơ sợi.
– Sản xuất giày dép.
– Sản xuất hàng may mặc, thời trang.

5. Sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm

– Sản xuất bao bì, bao PP từ hạt nhựa.
– Sản xuất dược phẩm.
– Sản xuất chất tẩy rửa, sơn xây dựng.
– Sản xuất chất dẻo từ nguyên liệu nhựa, phế liệu nhựa.

6. Sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông

– Sản xuất linh kiện cho ngành điện, điện tử, viễn thông.
– Sản xuất thiết bị điện gia dụng.
– Sản xuất cáp viễn thông.

7. Nhóm các ngành nghề khác

– In ấn bao bì.
– Sản xuất thiết bị y tế.
– Sản xuất nhựa gia dụng, vật liệu trang trí nội thất.
– Sản xuất vật liệu mới.
– Sản xuất thiết bị, phụ tùng cho ngành điện.

8. Công nghiệp cơ khí chế tạo

– Chế tạo các sản phẩm cơ khí, linh kiện phục vụ công nghiệp.

9. Công nghiệp sản xuất đồ điện gia dụng, điện tử, điện lạnh

– Sản xuất các thiết bị điện lạnh, điện gia dụng hiện đại.

10. Công nghiệp chế biến thực phẩm hải sản

– Chế biến các sản phẩm hải sản phục vụ tiêu dùng và xuất khẩu.

11. Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất

– Sản xuất gạch ngói, vật liệu xây dựng và trang trí nội thất.

12. Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh

– Sản xuất gốm sứ và thủy tinh phục vụ trang trí và đời sống.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Dưới đây là danh sách các công ty tiêu biểu tại Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:

1. Công ty TNHH Dược phẩm Đạt Vi Phú (DAVIPHARM)
– Ngành nghề: Sản xuất và phân phối dược phẩm.
– Địa chỉ: Lô C7-C9, Đường số 3, KCN Vĩnh Lộc.

2. Công ty Cổ phần Sản xuất Nhựa Duy Tân
– Ngành nghề: Sản xuất bao bì và các sản phẩm nhựa.
– Địa chỉ: Lô I8, Đường số 1, KCN Vĩnh Lộc.

3. Công ty TNHH Điện tử Vạn Thịnh Phát
– Ngành nghề: Sản xuất linh kiện điện tử.
– Địa chỉ: Lô E5, Đường số 6, KCN Vĩnh Lộc.

4. Công ty TNHH Bao bì Đông Á
– Ngành nghề: Sản xuất bao bì carton và bao bì giấy.
– Địa chỉ: Lô A1, Đường số 2, KCN Vĩnh Lộc.

5. Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Cơ khí Trường Thịnh
– Ngành nghề: Gia công cơ khí, sản xuất máy móc và thiết bị.
– Địa chỉ: Lô F7, Đường số 5, KCN Vĩnh Lộc.

6. Công ty TNHH MTV Dệt Đông Nam
– Ngành nghề: Sản xuất các sản phẩm dệt và may mặc.
– Địa chỉ: Lô B3, Đường số 4, KCN Vĩnh Lộc.

7. Công ty TNHH Hóa chất Á Châu
– Ngành nghề: Sản xuất hóa chất công nghiệp.
– Địa chỉ: Lô G2, Đường số 7, KCN Vĩnh Lộc.

8. Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Hoàng Long
– Ngành nghề: Sản xuất nhựa gia dụng và công nghiệp.
– Địa chỉ: Lô D8, Đường số 2, KCN Vĩnh Lộc.

9. Công ty TNHH Sản xuất Gỗ Ngọc Minh
– Ngành nghề: Chế biến gỗ và sản xuất đồ gỗ nội thất.
– Địa chỉ: Lô H5, Đường số 8, KCN Vĩnh Lộc.

10. Công ty Cổ phần In Bao bì Vĩnh Lộc
– Ngành nghề: Sản xuất và in ấn bao bì.
– Địa chỉ: Lô J3, Đường số 9, KCN Vĩnh Lộc.

Các công ty trên hoạt động trong nhiều lĩnh vực như dược phẩm, bao bì, cơ khí, điện tử, dệt may, hóa chất và chế biến gỗ.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, nằm tại quận Bình Tân, TP.HCM, được đánh giá là một trong những điểm đến lý tưởng dành cho các nhà đầu tư nhờ chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và cơ sở hạ tầng hiện đại. Các ưu đãi tại đây bao gồm những lợi ích đáng kể về thuế, hỗ trợ tài chính và điều kiện kinh doanh thuận lợi, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng khả năng cạnh tranh.

1. Ưu đãi về thuế

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc áp dụng các ưu đãi thuế theo quy định của Chính phủ Việt Nam, đặc biệt là đối với các ngành nghề ưu tiên như công nghệ cao, sản xuất xanh, và công nghiệp hỗ trợ. Cụ thể:
– Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Các doanh nghiệp mới thành lập trong các lĩnh vực ưu tiên có thể được miễn thuế TNDN trong 2-4 năm đầu và giảm 50% thuế suất trong các năm tiếp theo.
– Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu phục vụ sản xuất trong giai đoạn đầu tư xây dựng cơ bản.
– Thuế giá trị gia tăng (VAT): Các doanh nghiệp xuất khẩu có thể được áp dụng thuế suất 0% đối với hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu.

2. Hỗ trợ tài chính

– Các nhà đầu tư tại khu công nghiệp có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi từ ngân hàng và tổ chức tài chính, với lãi suất cạnh tranh và điều kiện vay linh hoạt.
– Chính quyền địa phương cũng có các chương trình hỗ trợ vốn và giảm chi phí thuê đất cho các dự án thuộc lĩnh vực ưu tiên hoặc có quy mô lớn.

3. Ưu đãi về đất đai

– Các doanh nghiệp được thuê đất với thời hạn dài, lên đến 50 năm, và có thể gia hạn tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng.
– Giá thuê đất tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc được duy trì ở mức cạnh tranh, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí.

4. Hỗ trợ hành chính

– Chính quyền TP.HCM và Ban Quản lý Khu công nghiệp Vĩnh Lộc cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng, bao gồm cấp phép đầu tư, xây dựng và các giấy phép liên quan khác.
– Dịch vụ “một cửa” giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư.

5. Ưu đãi khác

Ngoài các chính sách ưu đãi nêu trên, khu công nghiệp còn có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, và viễn thông hiện đại, đảm bảo điều kiện hoạt động tối ưu cho doanh nghiệp. Đồng thời, khu vực còn có hệ sinh thái hỗ trợ mạnh mẽ với các dịch vụ logistics, ngân hàng, và nhân sự chất lượng cao, giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định và phát triển.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn tạo điều kiện để phát triển bền vững và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường trong nước và quốc tế.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh đến Tháng 08/2060, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

1. Điều kiện địa chất

– Địa chất khu vực bằng phẳng, nền đất có sức chịu tải tốt, phù hợp để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, kho bãi lớn mà không cần gia cố nhiều.

2. Hệ thống giao thông nội khu

– Đường nội khu rộng rãi, trải nhựa hoặc bê tông với lộ giới từ 12m đến 30m, phù hợp cho xe tải trọng lớn và xe container lưu thông thuận lợi.
– Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, và các cảng lớn như cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước.

3. Nguồn điện

– Điện năng được cung cấp từ mạng lưới điện quốc gia 22-110KV, đảm bảo cung cấp liên tục và ổn định.
– Khu công nghiệp trang bị thêm 2 máy phát điện công suất lớn, đạt 40MVA, đảm bảo không gián đoạn trong trường hợp mất điện.

4. Hệ thống cấp nước

– Khu công nghiệp sở hữu mạng lưới cung cấp nước máy riêng với công suất lớn, lên đến **12.000m³/ngày**, đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
– Đường ống cấp nước được phân bổ hợp lý, đảm bảo áp lực và lưu lượng ổn định.

5. Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải

– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, tránh tình trạng ngập úng.
– Nhà máy xử lý nước thải hiện đại có công suất 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn xanh-sạch, không gây hại đến môi trường xung quanh.

6. Internet và viễn thông

– Khu vực được phủ sóng mạnh mẽ bởi các nhà cung cấp dịch vụ lớn như VNPT, Viettel, FPT, đảm bảo thông tin liên lạc và Internet tốc độ cao.
– Hệ thống thông tin liên lạc linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu kết nối của các doanh nghiệp.

7. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

– Được trang bị hệ thống PCCC hiện đại, với các họng nước, bình chữa cháy và lực lượng PCCC chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng ứng phó sự cố.

8. Khu vực tiện ích công cộng

– Nhà ăn tập thể, khu giải trí và trung tâm y tế dành riêng cho người lao động.
– Cây xanh và khu vực xanh được bố trí hài hòa, mang lại không gian làm việc trong lành, thoải mái.

9. Dịch vụ logistics và kho bãi

– Hệ thống kho bãi và nhà xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng cho thuê với chi phí hợp lý.
– Dịch vụ logistics được hỗ trợ chuyên nghiệp, thuận tiện cho việc lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc không chỉ nổi bật với hạ tầng đồng bộ mà còn đáp ứng tiêu chí hiện đại, xanh-sạch, trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc, TP.HCM

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – đường số 7, KCN Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM

+ Giá thuê đất ( 50 năm ) KCN Vĩnh Lộc dao động từ  11.000.000 đến 18.000.000 VNĐ/m2 tùy vị trí
+ Giá thuê kho xưởng của KCN Vĩnh Lộc dao động từ 5 usd/m2/tháng – 6,5 usd/m2/tháng tùy vị trí, diện tích

Các chi phí cụ thể được trình bày chi tiết như sau:

1. Phí quản lý khu công nghiệp

Phí quản lý tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc bao gồm các khoản phí quản lý chung và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp. Mức phí này là 0,4 USD/m²/tháng, giúp đảm bảo rằng các cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp luôn được duy trì và nâng cấp để phục vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp. Hình thức thanh toán phí quản lý là hàng năm, tạo sự linh hoạt và thuận tiện cho các doanh nghiệp trong việc lên kế hoạch tài chính dài hạn.

2. Giá điện (chưa bao gồm thuế VAT)

Giá điện tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc được phân chia theo các khung giờ cao điểm và thấp điểm, giúp doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí sử dụng điện tùy thuộc vào nhu cầu sản xuất trong từng thời gian cụ thể.

• Giá giờ cao điểm: 2.500 VNĐ/kWh, áp dụng vào các thời gian có nhu cầu sử dụng điện cao trong ngày.
• Giá giờ bình thường: 1.350 VNĐ/kWh, là mức giá áp dụng trong phần lớn thời gian trong ngày.
• Giá giờ thấp điểm: 1.350 VNĐ/kWh, áp dụng vào các thời gian ít nhu cầu sử dụng điện.
  Các hóa đơn tiền điện được lập hàng tháng, với phương thức thanh toán linh hoạt, giúp các doanh nghiệp có thể quản lý chi phí năng lượng dễ dàng và hiệu quả.

3. Giá nước sạch (chưa bao gồm thuế VAT)

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc cung cấp dịch vụ nước sạch với mức giá là 8.800 VNĐ/m³. Phí nước sạch này được tính dựa trên lượng nước sử dụng thực tế của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Việc cung cấp nước sạch ổn định và đảm bảo chất lượng giúp các doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất hiệu quả. Hình thức thanh toán tiền nước là hàng tháng, với các phương thức thanh toán linh hoạt và thuận tiện cho doanh nghiệp.

4. Phí xử lý chất thải

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc có hệ thống xử lý chất thải hiện đại và bảo vệ môi trường. Phí xử lý nước thải là 0,4 USD/m³, được thu hàng tháng từ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

• Tiêu chuẩn xử lý chất thải đầu vào là loại B, đảm bảo chất thải đầu vào được kiểm soát và xử lý đúng quy trình.
• Tiêu chuẩn xử lý chất thải đầu ra là loại A, giúp bảo vệ môi trường và đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng nước sau khi xử lý.
• Các doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định về xử lý chất thải để đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ và an toàn.

Tổng thể, hệ thống chi phí tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc được thiết kế nhằm đảm bảo tính minh bạch, hợp lý và tiết kiệm cho các doanh nghiệp. Các khoản phí và dịch vụ hỗ trợ từ khu công nghiệp không chỉ giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo ra một môi trường sản xuất hiệu quả, bền vững và thân thiện với môi trường.