Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai – Tổng hợp thông tin
– Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 đã chính thức được đưa vào hoạt động từ năm 2003 và từ đó đến nay đã tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế công nghiệp của huyện Nhơn Trạch. Nằm trong chuỗi các cụm công nghiệp tại địa phương, Nhơn Trạch 5 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế công nghiệp toàn vùng. Đặc biệt, với quy mô đầu tư kết cấu hạ tầng được thiết kế bài bản và cơ sở hạ tầng phát triển, khu công nghiệp này đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án xây dựng cầu Cát Lái cũng đã được phê duyệt, hứa hẹn sẽ tạo ra sự kết nối thuận lợi giữa huyện Nhơn Trạch và TP. HCM, góp phần thúc đẩy luồng đầu tư vào khu vực này. Trong vòng 3-4 năm trở lại đây, số lượng doanh nghiệp tìm đến Nhơn Trạch để mở rộng sản xuất đã tăng lên gấp 2-3 lần so với trước, cho thấy sự hấp dẫn ngày càng lớn của khu công nghiệp này.
– Trước bối cảnh phát triển nhanh chóng của hạ tầng và sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương, khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 đã đạt được tỷ lệ lấp đầy trên 85%. Phần lớn các doanh nghiệp đã thuê đất hoặc nhà xưởng tại đây hiện đều đang trong giai đoạn sản xuất kinh doanh ổn định và vững mạnh. Khu công nghiệp này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển công nghiệp tại huyện Nhơn Trạch mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển của cả tỉnh Đồng Nai.
– Nhơn Trạch 5 có vị trí thuận lợi khi nằm trên các tuyến giao thông trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng Nai, với hệ thống giao thông đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không phát triển, luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhận thức rõ tầm quan trọng của sự kết nối giao thông đối với sự phát triển kinh tế – xã hội, trong nhiều năm qua, ngành Giao thông Vận tải Đồng Nai đã không ngừng nỗ lực xây dựng và nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Những nỗ lực này đã và đang góp phần quan trọng vào việc phát triển khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và phát triển sản xuất tại đây.
I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
1. Địa chỉ Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
– Địa chỉ: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 – Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
2. Vị trí Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
– Khu công nghiệp Nhơn Trạch V tọa lạc tại vị trí chiến lược với nhiều điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Nằm ở khoảng cách lý tưởng để kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, Nhơn Trạch V chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km và thành phố Biên Hòa 15 km. Vị trí này không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường tiêu thụ lớn mà còn thuận tiện cho việc kết nối giao thông và luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.
– Ngoài ra, Nhơn Trạch V cách thành phố Vũng Tàu khoảng 50 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa qua các cảng biển. Cụ thể, khu công nghiệp này cách cảng Sài Gòn 44 km và cảng Gò Dầu chỉ 15 km, đây là một trong những cảng quan trọng của khu vực với khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lên đến 15.000 tấn. Điều này đảm bảo cho việc bốc dỡ container, hàng hóa và thiết bị máy móc diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng.
– Về kết nối hàng không, Nhơn Trạch V chỉ cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 49 km và đặc biệt thuận tiện khi chỉ cách sân bay Quốc tế Long Thành 11 km – một khoảng cách rất lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa nhanh chóng bằng đường hàng không.
– Ngoài ra, khu công nghiệp cũng có sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường sắt quan trọng. Cụ thể, cách Ga Biên Hòa 39 km và Ga Sài Gòn của TP. HCM khoảng 45 km. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt đến các khu vực khác trong cả nước và khu vực lân cận.
– Khu công nghiệp Nhơn Trạch V không chỉ sở hữu vị trí lý tưởng mà còn được bao quanh bởi một hệ thống giao thông đa dạng và hoàn chỉnh, đảm bảo cho các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, cảng biển, sân bay và các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng khác, từ đó giúp tối ưu hóa các hoạt động kinh doanh và phát triển dài hạn.
3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
– Nhơn Trạch V được quy hoạch trên diện tích tổng cộng là 309,4 ha, với thời gian hoạt động dự kiến từ năm 2003 đến năm 2053, tạo ra một không gian phát triển dài hạn cho các nhà đầu tư. Hạ tầng tại đây được xây dựng bài bản và đồng bộ, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp khác nhau, từ sản xuất nhẹ đến các ngành công nghiệp công nghệ cao.
Việc tích hợp các khu vực dân cư và các tiện ích xã hội như khu vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng, trường học và bệnh viện trong quy hoạch tổng thể đã góp phần làm cho Nhơn Trạch V trở thành một môi trường phát triển toàn diện, không chỉ phục vụ mục đích sản xuất công nghiệp mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng cho công nhân viên và người dân sinh sống tại khu vực này.
II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
– Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V là Tổng Công ty Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO), một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong việc phát triển các khu công nghiệp lớn trên cả nước. Khu công nghiệp này đã thu hút sự quan tâm và đầu tư từ nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn đến từ nhiều quốc gia khác nhau, giúp tạo nên một môi trường kinh doanh đa dạng và phong phú về các lĩnh vực sản xuất. Hiện nay, rất nhiều nhà máy của các công ty nổi tiếng quốc tế đã được xây dựng và đi vào hoạt động tại Nhơn Trạch V, tiêu biểu như Công ty Hyosung – một trong những tập đoàn hàng đầu của Hàn Quốc trong lĩnh vực sản xuất sợi và vải kỹ thuật. Ngoài ra, còn có Công ty Jang In Furniture, chuyên sản xuất đồ nội thất; Công ty Sam Hwan và Hyundai, các thương hiệu nổi tiếng trong ngành sản xuất ô tô và linh kiện cơ khí.
– Trong số các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, có thể kể đến Công ty gia công thép Posco và Công ty Lock & Lock – thương hiệu nổi tiếng về sản xuất các sản phẩm gia dụng. Các doanh nghiệp này không chỉ đóng góp lớn vào nền kinh tế địa phương mà còn tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người lao động tại Nhơn Trạch.
Ngoài ra, khu công nghiệp cũng thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp đến từ Hong Kong, tiêu biểu như Công ty Dệt Texhong Việt Nam, một trong những tập đoàn dệt may lớn nhất khu vực. Đài Loan cũng góp phần với sự hiện diện của Công ty Sun Yad, Headway, và U-Best, hoạt động trong các lĩnh vực từ công nghiệp nhẹ đến sản xuất điện tử. Đặc biệt, sự kết hợp giữa các nhà đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản đã hình thành nên Công ty Đồng Nai Nakagawa Denka, chuyên về sản xuất hóa chất và các sản phẩm công nghệ cao.
III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
Khu công nghiệp Nhơn Trạch V có định hướng thu hút đầu tư vào nhiều lĩnh vực công nghiệp đa dạng và tiềm năng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hiện đại của khu vực. Đặc biệt, khu công nghiệp này tập trung thu hút các dự án liên quan đến lắp ráp linh kiện điện và điện tử, một ngành công nghiệp chủ lực với sự phát triển không ngừng của công nghệ. Bên cạnh đó, các dự án liên quan đến chế tạo máy móc động lực và thiết bị công nghiệp cũng được khuyến khích, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng trong việc sản xuất máy móc hiện đại cho cả thị trường trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch V cũng là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp thực phẩm, nơi các nhà đầu tư có thể phát triển các sản phẩm chế biến thực phẩm an toàn, chất lượng cao phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu. Bên cạnh đó, các ngành công nghiệp dược phẩm, sản xuất hương liệu và hóa mỹ phẩm cũng nhận được sự quan tâm lớn. Những lĩnh vực này không chỉ phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp mà còn đáp ứng xu hướng tiêu dùng ngày càng tinh tế của người tiêu dùng hiện đại.
Các ngành sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất cũng là một trong những lĩnh vực trọng điểm, tạo ra sự đa dạng về sản phẩm và giải pháp xây dựng cho các dự án dân dụng và công nghiệp. Cùng với đó, công nghiệp cơ khí chế tạo là một trong những ngành mũi nhọn mà khu công nghiệp Nhơn Trạch V đang thu hút đầu tư mạnh mẽ, với các dự án sản xuất máy móc, thiết bị và linh kiện cơ khí phục vụ nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
Ngoài ra, khu công nghiệp này cũng mở rộng cửa cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp điện gia dụng, một ngành đang phát triển nhanh chóng nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm điện tử gia dụng hiện đại. Việc thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp này không chỉ góp phần vào sự phát triển của khu công nghiệp mà còn đóng góp quan trọng vào nền kinh tế công nghiệp của toàn khu vực.
IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
- Công ty TNHH Hyosung Vietnam: Là một công ty con của tập đoàn Hyosung, chuyên sản xuất sợi và vải kỹ thuật.
- Công ty TNHH Jang In Furniture: Chuyên sản xuất đồ nội thất và các sản phẩm trang trí nội thất.
- Công ty TNHH Sam Hwan: Hoạt động trong lĩnh vực sản xuất các linh kiện và thiết bị điện tử.
- Công ty TNHH Hyundai: Một trong những thương hiệu nổi tiếng trong ngành công nghiệp ô tô và linh kiện.
- Công ty TNHH Posco Vietnam: Chuyên gia công và sản xuất các sản phẩm thép, phục vụ cho nhiều ngành công nghiệp.
- Công ty TNHH Lock & Lock: Sản xuất các sản phẩm gia dụng bằng nhựa, nổi tiếng với các sản phẩm như hộp đựng thực phẩm.
- Công ty TNHH Dệt Texhong Việt Nam: Một trong những công ty hàng đầu trong ngành dệt may tại Việt Nam.
- Công ty TNHH Sun Yad: Chuyên sản xuất các sản phẩm điện tử và linh kiện điện tử.
- Công ty TNHH Headway: Hoạt động trong lĩnh vực sản xuất các thiết bị và linh kiện công nghệ cao.
- Công ty TNHH U-Best: Chuyên sản xuất và cung cấp các sản phẩm cho ngành công nghiệp điện tử.
- Công ty TNHH Đồng Nai Nakagawa Denka: Liên doanh giữa Hàn Quốc và Nhật Bản, chuyên sản xuất các sản phẩm hóa chất và vật liệu công nghệ cao.
- Công ty TNHH Cơ khí điện Lữ Gia: Chuyên sản xuất và cung cấp các sản phẩm cơ khí và thiết bị điện.
Những công ty này không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu công nghiệp mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động tại địa phương.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất: 20% trong vòng 10 năm, bắt đầu từ năm đầu tiên khi dự án bắt đầu phát sinh doanh thu.
- Ưu đãi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Các doanh nghiệp sẽ được miễn thuế 100% trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế suất 10% được áp dụng trong 15 năm cho các doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư trong các lĩnh vực như:
- Sản xuất sản phẩm phần mềm.
- Công nghệ cao theo quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
- Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ được ưu tiên phát triển.
- Ưu đãi cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực này: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
- Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa bao gồm máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư phục vụ cho sản xuất hàng hóa xuất khẩu; và vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.
- Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với các sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.
Ưu đãi thuế VAT
- Thuế Giá trị gia tăng áp dụng cho hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam, được thu qua quá trình sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với các mức thuế suất 0%, 5% và 10%.
- Thuế suất 0% được áp dụng cho hàng hóa xuất khẩu và một số dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.
Các ưu đãi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, đồng thời khuyến khích các dự án đầu tư trong các lĩnh vực trọng điểm của nền kinh tế.
VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 – Đồng Nai – Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến tháng 01/2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.
VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
Về hệ thống cung cấp điện, KCN Nhơn Trạch 5 được kết nối trực tiếp với hệ thống điện lưới quốc gia thông qua các trạm biến áp 110/22kV. Trạm biến áp chính tại khu công nghiệp có công suất 189MVA, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị IDICO (IDICO-UDICO) quản lý và vận hành. Ngoài ra, còn có Trạm biến áp 110kV Nhơn Trạch 5 được kết nối với hệ thống điện quốc gia qua Trạm biến áp 220/110kV Long Bình, đảm bảo nguồn điện cung cấp ổn định, chất lượng cao cho toàn bộ các nhà máy và cơ sở sản xuất trong khu vực.
Nguồn cung cấp nước sạch cho các doanh nghiệp trong KCN Nhơn Trạch 5 được đảm bảo bởi Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ với công suất 22.000m³/ngày đêm, do Công ty cấp nước IDICO-URBIZ cung cấp. Giá nước sạch được điều chỉnh và tuân theo quy định của tỉnh Đồng Nai, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải tại KCN Nhơn Trạch 5 được tổ chức chặt chẽ với Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất lên đến 12.000m³/ngày đêm. Toàn bộ nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi được xả thải ra môi trường.
Về hệ thống thoát nước, KCN Nhơn Trạch 5 phân chia riêng biệt giữa hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải. Hệ thống thoát nước mưa dẫn nước trực tiếp ra các nguồn tiếp nhận tự nhiên, trong khi hệ thống thoát nước thải thu gom nước thải từ các nhà máy và dẫn về Nhà máy xử lý nước thải tập trung để xử lý triệt để, đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc tại KCN Nhơn Trạch 5 được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, FPT, và Viettel, đảm bảo thông tin liên lạc luôn thông suốt cả trong nước và quốc tế. Các dịch vụ đi kèm bao gồm điện thoại cố định, di động, Fax, và Internet, hỗ trợ tối đa cho các hoạt động kinh doanh và sản xuất của các doanh nghiệp.
KCN Nhơn Trạch 5 là khu công nghiệp đa ngành, nơi tập trung các nhà đầu tư trong các lĩnh vực như sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, điện tử, dệt may, đồ uống, dược phẩm, mỹ phẩm, sản phẩm da, và hương liệu. Đây là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội phát triển lâu dài.
VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai
Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 – Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 220 usd/m2 – 260 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai dao động 3,8 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
Chi phí vận hành trong Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 được tính toán kỹ lưỡng để mang lại hiệu quả kinh tế cho các nhà đầu tư.
- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng là 0,4 USD/m²/năm, một mức phí hợp lý giúp đảm bảo sự duy trì và phát triển cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.
- Chi phí điện phụ thuộc vào khung giờ sử dụng, dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh, giúp các doanh nghiệp có thể linh hoạt quản lý chi phí sản xuất.
- Nước sạch được cung cấp với mức giá 0,4 USD/m³, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt của các nhà máy.
- Về xử lý nước thải, mức phí được ấn định ở mức 0,28 USD/m³, với hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đạt tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 cũng có lợi thế lớn về nguồn nhân lực. Đồng Nai, nơi đặt khu công nghiệp, có lực lượng lao động phong phú với tỷ lệ người trong độ tuổi lao động chiếm hơn 170% so với tổng dân số tỉnh. Chất lượng lao động tại đây không ngừng được nâng cao qua các năm. Tỷ lệ lao động qua đào tạo đã tăng từ 45% lên 78% trong vòng 10 năm gần đây, trong đó 59,09% lao động được đào tạo nghề chuyên sâu. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu về lao động chất lượng cao mà còn đảm bảo tính cạnh tranh của khu vực trong thu hút đầu tư.
Tại Đồng Nai, tính đến đầu năm 2020, có tổng cộng 60 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, bao gồm 12 trường cao đẳng, 5 trường trung cấp, 23 trung tâm giáo dục nghề nghiệp (GDNN), và 20 cơ sở khác đã đăng ký hoạt động giáo dục nghề nghiệp. Đây là nguồn cung ứng lao động tiềm năng cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong các ngành yêu cầu kỹ năng và tay nghề cao.
Sự phát triển của lực lượng lao động kỹ thuật tại Đồng Nai đã giúp địa phương này từng bước làm chủ được công nghệ tiên tiến, đảm nhận nhiều vị trí công việc đòi hỏi trình độ kỹ thuật cao. Những vị trí trước đây phải thuê chuyên gia nước ngoài thì nay đã được lực lượng lao động địa phương đảm nhận tốt. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí thuê nhân lực nước ngoài mà còn khẳng định năng lực lao động trong nước.
Với nguồn nhân lực phong phú, cả về số lượng và chất lượng, Đồng Nai hoàn toàn có khả năng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và mở rộng sản xuất kinh doanh.
Zalo
Hotline
Facebook