Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Long Thành- Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 200 usd/m2 – 300 usd/m2( tương đương 5 triệu – 7 triệu VND/m2) tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai dao động 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Chi phí đầu tư vào khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Khi xem xét việc đầu tư vào khu công nghiệp Long Thành, các doanh nghiệp cần lưu ý đến một số chi phí liên quan, bao gồm:

• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: Doanh nghiệp sẽ phải chi trả khoản phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng với mức 1 USD/m²/năm. Khoản phí này bao gồm các hoạt động bảo trì định kỳ và nâng cấp các tiện ích hạ tầng trong khu công nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi và an toàn cho các doanh nghiệp hoạt động.
• Giá cấp điện: Mức giá điện được áp dụng dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh, tùy thuộc vào thời gian sử dụng điện. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp cần cân nhắc về thời điểm sử dụng điện để tối ưu hóa chi phí.
• Giá cấp nước: Chi phí cấp nước trong khu công nghiệp được xác định là 0,4 USD/m³. Doanh nghiệp cần tính toán lượng nước sử dụng để quản lý chi phí này một cách hiệu quả.
• Phí xử lý nước thải: Chi phí xử lý nước thải được tính là 0,28 USD/m³. Đây là khoản chi phí cần thiết để đảm bảo nước thải từ quá trình sản xuất được xử lý đúng tiêu chuẩn, góp phần bảo vệ môi trường.

Nguồn nhân lực và chi phí lao động trong khu công nghiệp Long Thành

Về nguồn nhân lực, khu công nghiệp Long Thành có lợi thế lớn với hơn 65% dân số trong tỉnh Đồng Nai nằm trong độ tuổi lao động. Chất lượng lao động cũng đã có sự cải thiện đáng kể, với tỷ lệ lao động qua đào tạo đã tăng từ 45% lên 78% trong vòng 10 năm qua. Đặc biệt, tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề hiện đạt 59,09%, điều này cho thấy khu vực này đang dần đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp và thị trường lao động.

Tính đến đầu năm 2020, tỉnh Đồng Nai đã có tổng cộng 60 cơ sở đào tạo, trong đó bao gồm 12 trường cao đẳng, 5 trường trung cấp, 23 trung tâm giáo dục nghề nghiệp (GDNN), và 20 cơ sở khác có đăng ký hoạt động trong lĩnh vực GDNN. Điều này cho thấy tỉnh đang tích cực đầu tư vào việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Lực lượng lao động kỹ thuật tại Đồng Nai đã từng bước làm chủ công nghệ, có khả năng đảm nhận nhiều vị trí công việc phức tạp trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, những công việc mà trước đây thường phải nhờ đến sự hỗ trợ của chuyên gia nước ngoài. Sự chuyển biến này không chỉ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao tính cạnh tranh.

Như vậy, tỉnh Đồng Nai hoàn toàn có khả năng cung cấp nguồn lao động cho các nhà đầu tư, không chỉ đáp ứng về số lượng mà còn đảm bảo về chất lượng, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Long Thành.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai – Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai

• Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Long Thành được thiết kế với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu di chuyển của các doanh nghiệp và nhân viên trong khu vực.

Đường nội bộ: Tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp có chiều dài lên tới 5.000 mét, kết nối trực tiếp cổng khu công nghiệp với các tuyến đường quốc lộ, giúp việc di chuyển đến các điểm đến quan trọng như sân bay và bến cảng trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Đặc biệt, hệ thống giao thông này được đầu tư nâng cấp với mặt đường trải nhựa bê tông, vỉa hè rộng rãi và đầy đủ biển hướng dẫn cho xe chuyên dụng trong việc vận chuyển hàng hóa. Đường chính trong khu công nghiệp có lộ giới từ 20m đến 30m, bao gồm 4 làn đường, trong khi các đường nhánh phụ có lộ giới dưới 20m với 2 làn đường.

Đường ngoại khu: Hệ thống đường ngoại khu chủ yếu bao gồm Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối cụm công nghiệp Long Thành với trung tâm huyện Dầu Giây và TP.HCM. Việc này không chỉ tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa mà còn nâng cao khả năng giao thương của các doanh nghiệp trong khu vực.

Đường thủy: Khu công nghiệp Long Thành còn được hưởng lợi từ việc kết nối nhanh chóng với các cảng biển lớn như Cát Lái, Phú Mỹ, Thị Vải, Cái Mép và Vũng Tàu. Những cảng biển này có khả năng tiếp nhận tàu thuyền với tải trọng lên đến 50.000 tấn, giúp doanh nghiệp dễ dàng xuất nhập khẩu hàng hóa.

Đường hàng không: Với vị trí gần sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp Long Thành là một trong những khu vực thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách thông qua nhiều chuyến bay nội địa và quốc tế. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả vận chuyển cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

Đường sắt: Để phục vụ nhu cầu di chuyển bằng tàu hỏa, khu công nghiệp nằm cách ga Biên Hòa chỉ 15km và ga Sài Gòn 30km. Hệ thống đường sắt Bắc – Nam có thể kết nối không liên tục, phục vụ nhu cầu di chuyển của hành khách từ khu vực công nghiệp đến các thành phố lớn.

• Hệ thống cấp nước

Bên trong khu công nghiệp Long Thành, một nhà máy cấp nước sạch có công suất hoạt động lên tới 20.000 m³/ngày đêm đã được xây dựng. Công trình này không chỉ cung cấp đủ nước cho sinh hoạt mà còn đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, đảm bảo nguồn nước dồi dào và ổn định.

• Hệ thống cấp điện

Hệ thống điện trong khu công nghiệp được cung cấp bởi nguồn điện 110KV. Trạm biến áp 110KV/22KV được lắp đặt để chuyển đổi điện năng và cung cấp đường dẫn điện hạ thế tới từng khu vực trong khu công nghiệp. Tổng công suất của hệ thống điện này là 63MVA, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

• Hệ thống xử lý nước thải

Giữa lòng khu công nghiệp, nhà máy xử lý nước thải với công suất 15.000 m³/ngày đêm đã được xây dựng để xử lý lượng nước thải từ quá trình sản xuất và sinh hoạt. Công trình này hoạt động theo tiêu chuẩn cột A của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, góp phần bảo vệ môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn cho hệ sinh thái.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Long Thành được trang bị hệ thống điện thoại tổng đài riêng, với số tập trung là IDD 3750. Tất cả các số thuê bao được lắp đặt tại đây đều được kết nối thông suốt giữa bên trong và bên ngoài. Ngoài ra, khu công nghiệp còn cung cấp 2 hệ thống băng thông rộng ADSL với tốc độ 8Mbps và đường dây cáp quang. Doanh nghiệp có thể dễ dàng sử dụng internet để gửi email, fax hoặc liên lạc với khách hàng qua các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Skype…

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo an toàn cho khu công nghiệp, chủ đầu tư đã trang bị đội ngũ phòng cháy chữa cháy (PCCC) có khả năng phản ứng nhanh. Hai xe cứu hỏa luôn túc trực tại khu công nghiệp, đồng thời hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp theo tiêu chuẩn 6379:1988, đảm bảo nhanh chóng ứng phó trong trường hợp xảy ra sự cố.

• Hệ thống an ninh

Khu công nghiệp Long Thành được bảo vệ nghiêm ngặt bởi hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại các chốt kiểm soát và khu sản xuất. Tại cổng vào khu công nghiệp và nhiều vị trí quan trọng khác, các chốt bảo vệ hoạt động 24/7 để bảo đảm an toàn cho người dân, phương tiện và hàng hóa. Đội ngũ an ninh luôn thực hiện công tác tuần tra giám sát theo ca để duy trì mức độ an toàn cao nhất cho toàn khu vực.