Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu công nghiệp Nhị Xuân

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn

Khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư với chi phí hợp lý. Với vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố và các trục giao thông quan trọng, Khu công nghiệp Nhị Xuân không chỉ cung cấp hạ tầng hiện đại mà còn đưa ra các mức giá thuê đất và giá thuê xưởng cạnh tranh. Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ nhiều gói thuê với mức giá phù hợp với ngân sách và kế hoạch phát triển của mình, đồng thời hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi hấp dẫn do ban quản lý khu công nghiệp triển khai. Những yếu tố này giúp Khu công nghiệp Nhị Xuân trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn tối ưu hóa chi phí và phát triển bền vững.

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 280 usd/m2 – 320 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn dao động 3 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

– Các chi phí khác tại khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn

• Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng:

Phí quản lý hạ tầng: Thường từ 0,3 – 0,5 USD/m²/năm, phụ thuộc vào các dịch vụ bao gồm trong phí này.

• Chi phí sử dụng điện:

Giá điện: Theo biểu giá điện công nghiệp của Việt Nam, dao động từ 0,08 – 0,12 USD/kWh (1.900 – 2.800 VND/kWh). Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào giờ cao điểm hay thấp điểm.

• Chi phí sử dụng nước:

Giá nước: Khoảng 0,4 – 0,6 USD/m³ (9.000 – 13.000 VND/m³), tùy thuộc vào khối lượng tiêu thụ và nguồn cung cấp.

• Phí xử lý nước thải:

Phí xử lý nước thải: Dao động từ 0,25 – 0,5 USD/m³ (5.800 – 11.500 VND/m³), tùy thuộc vào lượng nước thải và mức độ ô nhiễm.

• Phí thu gom và xử lý chất thải rắn:

Phí thu gom chất thải rắn: Từ 15 – 25 USD/tấn, tùy thuộc vào loại rác thải và dịch vụ xử lý.

• Chi phí bảo hiểm xã hội: Tính theo mức lương cơ bản, với tỷ lệ đóng bảo hiểm xã hội là 32%, trong đó doanh nghiệp đóng 21,5% và người lao động đóng 10,5%.
• Phí cấp phép và đăng ký: Phí cấp phép xây dựng khoảng 1% tổng giá trị xây dựng công trình.
• Phí đăng ký kinh doanh: Khoảng 100.000 – 300.000 VND/lần đăng ký (4 – 13 USD).

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn

Khu công nghiệp Nhị Xuân nằm tại xã Xuân Thới, huyện Hóc Môn, TP.HCM, là một trong những tổ hợp công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ có quy mô lớn, đa dạng về lĩnh vực sản xuất. Được phát triển trên nền tảng cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận lợi, Nhị Xuân là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Cụ thể về cơ sở hạ tầng:

1. Hệ thống đường nội bộ: Khu công nghiệp này được trang bị hơn 89 tuyến đường nội bộ với lộ giới từ 16m đến 60m. Các tuyến đường chính như Lê Văn Khương, Bùi Công Trường, Đặng Công Bỉnh, Nguyễn Văn Bứa, Tô Ký, và D5 đều có lộ giới rộng từ 40m đến 60m, đảm bảo sự thông thoáng và thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

2. Hệ thống giao thông ngoại khu: Nhị Xuân kết nối trực tiếp với các tuyến đường quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 22 (Đường Xuyên Á), Quốc lộ 1A, cũng như các tỉnh lộ 9, 14, 15, 16, và các hương lộ 70, 80, 12, 15. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận và các tỉnh thành trong vùng.

3. Quy hoạch bến bãi: Khu vực này được quy hoạch với hệ thống bến bãi rộng lớn, bao gồm Bến xe An Sương với diện tích 1,6 hecta và Bến xe Xuyên Á rộng 25 hecta, phục vụ nhu cầu vận tải và logistics của khu công nghiệp.

4. Kết nối đường sắt: Khu công nghiệp Nhị Xuân được kết nối với tuyến đường sắt liên đô thị TP.HCM – Tây Ninh, mang lại sự thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với huyện Củ Chi cũng như các khu vực khác. Hệ thống này còn liên kết với tuyến đường sắt Quốc gia, nối Hóc Môn với huyện Bình Chánh và tỉnh Bình Dương.

5. Tuyến Metro số 2: Huyện Hóc Môn, nơi có khu công nghiệp Nhị Xuân, được kết nối với tuyến Metro số 2, nối liền huyện Củ Chi, quận 1, quận 2 và Tây Ninh, giúp cải thiện sự di chuyển giữa các khu vực trung tâm và ngoại thành.

6. Mạng lưới sông ngòi và kênh rạch: Hóc Môn có hệ thống sông ngòi và kênh rạch phong phú, trong đó nổi bật là Sông Sài Gòn với chiều dài 17km, kết nối với các quận trung tâm. Các kênh rạch khác như Kênh Cầu Xáng, Kênh An Hạ, và Rạch Cầu Mênh cũng đóng góp vào hệ thống giao thông thủy của khu vực.

7. Cụm cảng: Khu vực xung quanh Hóc Môn có nhiều cảng quan trọng như Cảng khu công nghiệp Tây Bắc – Củ Chi (cách 17km), Cảng Sài Gòn (20km), Cảng Tân Thuận (25km), và Cảng Cát Lái (34km), tạo thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa qua đường biển.

8. Hệ thống đường cao tốc: Nhiều tuyến đường cao tốc đi qua Hóc Môn, như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối khu công nghiệp với các khu vực lân cận một cách nhanh chóng.

9. Hệ thống điện: Khu công nghiệp Nhị Xuân được cung cấp điện từ mạng lưới điện quốc gia, do Công ty Điện lực Hóc Môn quản lý. Hệ thống điện hạ thế, trung thế và cao thế được lắp đặt hiện đại, đảm bảo cung cấp điện ổn định, đáp ứng tới 98% nhu cầu điện cho sản xuất và sinh hoạt.

10. Hệ thống cấp nước sạch: Công ty Cấp Nước Sạch Trung An – Hóc Môn cung cấp lượng nước sạch lên đến 46 triệu m³ mỗi năm, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu nước sạch cho cả sinh hoạt và sản xuất trong khu công nghiệp.

11. Hệ thống bưu chính viễn thông: Hóc Môn có một hệ thống bưu chính viễn thông phát triển với 17 bưu điện, bao gồm Bưu điện Trung tâm và nhiều bưu điện nhỏ khác, cùng với các hòm thư công cộng phân bố rộng khắp để phục vụ nhu cầu gửi nhận thư từ của người dân và doanh nghiệp.

12. Văn phòng bưu cục: Văn phòng Bưu điện Hóc Môn là một trong những điểm cung cấp dịch vụ bưu chính quan trọng trong khu vực, giúp kết nối và hỗ trợ các hoạt động giao dịch, gửi nhận hàng hóa trong và ngoài khu công nghiệp.

Nhờ vào những điều kiện hạ tầng này, khu công nghiệp Nhị Xuân đã và đang trở thành sự lựa chọn hấp dẫn hàng đầu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của huyện Hóc Môn nói riêng và TP.HCM nói chung.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn

– Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Nhị Xuân, một thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn (SGC), là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển Khu công nghiệp Nhị Xuân tại huyện Hóc Môn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng công nghiệp, công ty đã khẳng định vị thế của mình thông qua việc đầu tư một cách bài bản và đồng bộ vào khu công nghiệp này.

– Khu công nghiệp Nhị Xuân được quy hoạch trên diện tích rộng lớn, với cơ sở hạ tầng hiện đại bao gồm hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế thông thoáng, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Bên cạnh đó, các hệ thống cung cấp điện, nước và viễn thông được xây dựng và quản lý theo những tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước. Đặc biệt, công tác bảo vệ môi trường được chú trọng, với các giải pháp tiên tiến trong xử lý chất thải và nước thải, góp phần xây dựng một khu công nghiệp xanh và bền vững.

– Không chỉ dừng lại ở việc đầu tư hạ tầng vật chất, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Nhị Xuân còn tập trung vào việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp. Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp phát triển mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Hóc Môn và các khu vực lân cận, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.

Giá nhà đất và kho xưởng tại Khu công nghiệp Nhị Xuân, Hóc Môn đang có xu hướng gia tăng, nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng cơ sở và những lợi thế về vị trí địa lý. Với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn và các khu vực trọng điểm, khu công nghiệp này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sự ổn định về môi trường kinh doanh và sự chú trọng của chủ đầu tư vào yếu tố bền vững đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây, tạo nên cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí chiến lược để phát triển sản xuất kinh doanh.