Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang – Tổng hợp thông tin

– Cụm công nghiệp (CCN) Gia Thuận 1 là một trong những dự án trọng điểm nằm ở phía Đông Bắc thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang, và được xem là một bước ngoặt quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông của tỉnh. Được định vị ven bờ sông Soài Rạp, CCN Gia Thuận 1 không chỉ có lợi thế tự nhiên nhờ khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông đường thủy mà còn nằm trong khu vực phát triển năng động của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, cụm công nghiệp này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho hoạt động sản xuất mà còn giúp giảm chi phí logistics nhờ kết nối dễ dàng với các cảng lớn như Cảng Hiệp Phước và Cảng Sài Gòn.

– Một trong những điểm nổi bật của CCN Gia Thuận 1 là vị trí kết nối liên hoàn với các khu công nghiệp lớn và quan trọng khác, như Khu công nghiệp Hiệp Phước (Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh), Khu công nghiệp Long Hậu và Khu công nghiệp Tân Lập (tỉnh Long An). Mạng lưới kết nối này không chỉ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp Gia Thuận 1 dễ dàng trao đổi hàng hóa, vật liệu, mà còn thúc đẩy quá trình hợp tác kinh tế giữa các tỉnh trong khu vực, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, sản xuất chế biến và công nghiệp nhẹ. Ngoài ra, vị trí gần với TP. Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước – cũng giúp CCN Gia Thuận 1 thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp muốn tìm kiếm một vị trí thuận tiện với chi phí hợp lý để mở rộng sản xuất.

– Hạ tầng của cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được phát triển đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp. Đường nội khu trong cụm công nghiệp được xây dựng rộng rãi và thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình vận chuyển hàng hóa trong và ngoài khu vực. Hơn nữa, sự quan tâm đầu tư từ phía chính quyền tỉnh Tiền Giang vào CCN Gia Thuận 1 còn thể hiện qua việc liên tục cải thiện các tiện ích phụ trợ như hệ thống viễn thông, khu dịch vụ logistics, bến bãi và các cơ sở hạ tầng công cộng khác.

– Các ngành nghề được khuyến khích đầu tư tại CCN Gia Thuận 1 chủ yếu là những ngành công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường, hướng đến phát triển bền vững. Trong đó, các ngành công nghiệp chủ lực bao gồm sản xuất và chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo, công nghiệp lắp ráp điện tử, và các ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ cho ngành công nghiệp lớn tại khu vực. Điều này không chỉ tạo nên sự đa dạng trong hoạt động sản xuất kinh doanh mà còn góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế bền vững và bảo vệ môi trường của tỉnh Tiền Giang.

– Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng và vị trí, CCN Gia Thuận 1 còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương. Các doanh nghiệp đầu tư vào đây có cơ hội nhận được hỗ trợ về thuế, thủ tục hành chính và các chương trình hỗ trợ phát triển doanh nghiệp, nhằm giảm thiểu các rào cản đầu tư và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi. Chính vì vậy, CCN Gia Thuận 1 đang ngày càng trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt là những doanh nghiệp có định hướng phát triển dài hạn và bền vững.

– Tóm lại, Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 không chỉ là một dự án trọng điểm của tỉnh Tiền Giang mà còn là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển vùng kinh tế phía Đông Nam Bộ. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, CCN Gia Thuận 1 đang trên đà phát triển trở thành một trung tâm công nghiệp mới, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế toàn diện của khu vực và cả nước.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

1. Địa chỉ Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

– Địa chỉ: Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 nằm tại xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.

2. Vị trí Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

– Vị trí của Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 mang lại nhiều ưu thế vượt trội về giao thông, cả đường thủy lẫn đường bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
– Giao thông đường thủy:

•  Hưởng lợi từ hệ thống sông Soài Rạp và sông Vàm Cỏ, thuận tiện di chuyển đến các cảng biển.
• Cách Cảng Quốc tế Long An 10 km, Cảng Hiệp Phước 20 km, Cảng Cát Lái 30 km, Cảng Mỹ Tho 70 km.
• Sông Soài Rạp đã nạo vét, cho phép tàu 40.000 tấn lưu thông, dự kiến nâng tải trọng lên 70.000 – 100.000 tấn.
• Gần đường hàng hải quốc tế, cách Vũng Tàu 50 km, tiềm năng phát triển thành đầu mối giao thông biển của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

– Giao thông đường bộ:

•  Kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành (đang xây dựng).
•  Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 60 km, dễ dàng vận chuyển hàng hóa qua đường hàng không.
•  Thuận tiện kết nối với các cảng thủy nội địa và các khu vực công nghiệp lân cận.

3. Quy mô, diện tích Cụm công nghiệp Gia Thuận 1

– Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, nằm trên địa bàn xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang, là một trong những cụm công nghiệp quan trọng của tỉnh. Với tổng diện tích lên đến khoảng 50 ha, Gia Thuận 1 được quy hoạch và phát triển nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao.
– Hạ tầng của cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được xây dựng đồng bộ, hiện đại, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, cung cấp điện năng, đường nội bộ rộng rãi và các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp như viễn thông, xử lý nước thải và bảo vệ môi trường.

– Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 50 ha được phân chia cụ thể như sau:

• Đất nhà máy công nghiệp, kho tàng, bến bãi: 40 ha (80% diện tích cụm công nghiệp).
• Đất khu kỹ thuật: 0,5 ha (1% diện tích cụm công nghiệp).
• Đất trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng: 0,5 ha (1% diện tích cụm công nghiệp).
• Đất giao thông: 4 ha (8% diện tích cụm công nghiệp).
• Đất cây xanh: 5 ha (10% diện tích cụm công nghiệp).

– Nhờ vậy, các doanh nghiệp hoạt động tại đây có thể phát triển bền vững và lâu dài. Diện tích lớn của cụm công nghiệp này cũng cho phép linh hoạt trong việc bố trí các khu vực sản xuất, kho bãi và văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đa ngành nghề cùng phát triển.
– Quy mô 50 ha của Gia Thuận 1 không chỉ đáp ứng nhu cầu về mặt bằng sản xuất mà còn góp phần tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Với chính sách ưu đãi đầu tư từ tỉnh Tiền Giang, cụm công nghiệp Gia Thuận 1 hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất, tận dụng lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện.

II. Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

– Dự án đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (TICCO) làm chủ đầu tư, đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh Tiền Giang. Với quy mô diện tích lên đến 50 ha, dự án này tọa lạc tại xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, một vị trí chiến lược giúp kết nối thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm. Sự tham gia của TICCO – một trong những doanh nghiệp có uy tín trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng tại Tiền Giang – đảm bảo cho việc xây dựng cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được thực hiện bài bản, chuyên nghiệp và đúng tiến độ.
– TICCO không chỉ chú trọng vào việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện năng, giao thông nội bộ và xử lý nước thải, mà còn quan tâm đến yếu tố phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Khu vực cây xanh chiếm 10% tổng diện tích của cụm, góp phần tạo ra một môi trường làm việc trong lành, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động.
– Với mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao, TICCO cam kết cung cấp cho các doanh nghiệp những điều kiện thuận lợi nhất để phát triển bền vững. Sự đầu tư nghiêm túc và quy mô của TICCO tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương và mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 bao gồm:

– Nhóm ngành công nghiệp cơ khí – lắp ráp.
– Nhóm ngành sản phẩm gỗ.
– Nhóm ngành công nghiệp cao su (không chế biến mủ) và các sản phẩm từ plastic.
– Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng.
– Nhóm ngành sản xuất vật liệu mới, sợi thủy tinh.
– Nhóm ngành điện tử – điện lạnh.
– Nhóm ngành sản xuất thiết bị, hàng gia dụng.
– Nhóm ngành sản xuất dược phẩm, hóa dược, mỹ phẩm và thiết bị y tế.
– Nhóm ngành chế biến nông, lâm sản.

IV. Một số công ty lớn tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

1. CÔNG TY TNHH BẢO VỆ VỆ SĨ THỊNH PHÁT
Địa chỉ: ấp 6, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
2. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ THÔNG TIN NAC
Địa chỉ: Số Nhà 360, Tổ 9, Ấp 6, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tỉnh Tiền Giang
3. CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THỰC PHẨM TẤN PHÁT
Địa chỉ: Ấp 6, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tỉnh Tiền Giang
4. CÔNG TY TNHH TM-DV-CN MINH TÂM
Địa chỉ: Đường 871B, Ấp 5, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tỉnh Tiền Giang
5. CÔNG TY TNHH SUN PRINT – SILICONE VIỆT NAM
Địa chỉ: Lô 30 Cụm Công nghiệp Gia Thuận 1, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tỉnh Tiền Giang
6. DNTN XÂY DỰNG ĐIỀN GIA HÂN
Địa chỉ: Ấp 1, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tỉnh Tiền Giang
7. CÔNG TY TNHH RUNNING GLOBAL RUNNING
Địa chỉ: Lô 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 Cụm Công nghiệp Gia Thuận, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
8. HỢP TÁC XÃ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP GIA THUẬN
Địa chỉ: ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
9. CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI-DỊCH VỤ PCCC HẢI DƯƠNG
Địa chỉ: ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
10. CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ XĂNG DẦU NGỌC DUNG
Địa chỉ: ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
11. CÔNG TY TNHH THỦY HẢI SẢN TRUNG & SƠN
Địa chỉ: Cống Gia Thuận, ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
12. CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THỦY SẢN MẪN NHI
Địa chỉ: ấp 5, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
13. TRƯỜNG TIỂU HỌC GIA THUẬN
Địa chỉ: ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang
14. TRƯỜNG MẦM NON GIA THUẬN
Địa chỉ: ấp 3, Xã Gia Thuận, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

– Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, tỉnh Tiền Giang, không chỉ thu hút các doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại mà còn thông qua các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu vực này. Một trong những chính sách nổi bật là mức thuế suất ưu đãi 17%, được áp dụng trong vòng 10 năm kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu có doanh thu. Đây là mức thuế rất cạnh tranh, giúp giảm gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp mới, đặc biệt là trong giai đoạn đầu của hoạt động kinh doanh.
– Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp Gia Thuận 1 còn được hưởng chính sách miễn thuế trong 4 năm đầu kể từ khi bắt đầu có thu nhập chịu thuế. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tái đầu tư và ổn định sản xuất trong giai đoạn khởi đầu. Sau thời gian miễn thuế, các doanh nghiệp còn được giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, giúp họ duy trì lợi nhuận và phát triển bền vững.
– Những ưu đãi về thuế này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn tạo động lực mạnh mẽ để thu hút vốn đầu tư vào Gia Thuận 1, góp phần thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, kinh tế và xã hội của địa phương. Chính sách thuế ưu đãi là yếu tố then chốt, giúp cụm công nghiệp Gia Thuận 1 trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

VI. Thời hạn sử dụng đất Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

Thời gian sử dụng đất Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 nằm tại xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang đến năm 2066, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang

Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang được xây dựng đồng bộ và hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp, cụ thể như sau:

1. Hệ thống cấp điện:

– Lưới điện được kết nối với lưới điện Quốc gia, đạt tiêu chuẩn 11TCVN – 18 – 2006, với điện áp 22KV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
– Hệ thống chiếu sáng được quy hoạch đi ngầm, sử dụng đèn Sodium tiết kiệm điện, tạo ánh sáng vàng cam, không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn góp phần làm đẹp cảnh quan khu công nghiệp.
– Các trụ đèn cao từ 8 – 10m được bố trí dọc theo hai bên các tuyến đường nội bộ, với khoảng cách giữa các trụ từ 35 – 40m, giúp đảm bảo ánh sáng cho toàn bộ khu vực, đồng thời hệ thống đèn được điều khiển bằng tủ điều khiển tự động, mang lại sự tiện lợi và hiệu quả.

2. Hệ thống cấp nước:

– Hệ thống cấp nước được thiết kế đạt tiêu chuẩn TCXDVN 33:2006, với công suất 3.000m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho cả sinh hoạt và sản xuất trong cụm công nghiệp.
– Hệ thống cấp nước nhằm mục đích phòng chữa cháy sẽ được bố trí dọc theo các tuyến đường và các nút giao thông quan trọng trong cụm công nghiệp, với các họng chữa cháy D100 cách nhau khoảng 150m, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

3. Hệ thống thông tin liên lạc:

– Cụm công nghiệp được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, bao gồm điện thoại, đường truyền internet và truyền hình cáp, đảm bảo kết nối liên lạc thông suốt cho các doanh nghiệp, giúp quản lý và điều hành hoạt động sản xuất hiệu quả.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 1.845m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải phát sinh từ các hoạt động sản xuất và sinh hoạt, góp phần bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

5. Hệ thống đường nội bộ:

– Đường nội bộ trong cụm công nghiệp được thiết kế theo tiêu chuẩn QCVN 07:2010/BXD, với các tuyến đường thảm bê tông xi măng chắc chắn.
– Bao gồm ba tuyến đường chính:

•    Đường số 01: có lộ giới 24,5m, phục vụ cho việc di chuyển của các phương tiện lớn.
•    Đường số 02: có lộ giới 21m, kết nối các khu vực trong cụm công nghiệp.
•    Đường số 03: cũng có lộ giới 21m, tạo thuận lợi cho giao thông nội bộ và vận chuyển hàng hóa.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 hướng tới mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nhằm góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Cụm công nghiệp Gia Thuận 1

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 nằm tại xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 85 usd/m2 – 95 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của cụm công nghiệp Gia Thuận 1, Tiền Giang dao động 2,4 đến 3 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác bao gồm:

– Chi phí thuê hạ tầng tại Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được thiết lập từ 85 USD/m² đến 95 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê kéo dài đến năm 2066. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi linh hoạt tùy theo vị trí và diện tích lô đất mà nhà đầu tư lựa chọn. Đây là mức chi phí hợp lý, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa ngân sách trong suốt quá trình hoạt động.

– Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng tại cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được quy định ở mức 1.440 VND/m²/tháng. Khoản này bao gồm việc bảo trì, bảo dưỡng và quản lý các tiện ích chung, đảm bảo cơ sở hạ tầng luôn trong tình trạng tốt, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

– Phí thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng dựa trên các quyết định của UBND tỉnh Tiền Giang theo từng thời điểm. Điều này đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với tình hình kinh tế cũng như chính sách phát triển của địa phương trong từng giai đoạn.

– Giá điện áp dụng cho các doanh nghiệp tại cụm công nghiệp Gia Thuận 1 theo biểu giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), dao động từ 1.729 đồng và có thể lên đến 3.314 đồng trong các giờ cao điểm. Giá này có thể thay đổi theo khung giờ sử dụng và các quy định của EVN, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí năng lượng trong sản xuất.

– Giá nước được điều chỉnh theo tình hình thực tế và các quyết định từ cơ quan quản lý. Nguồn nước sạch đảm bảo chất lượng và cung cấp liên tục, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

– Phí xử lý nước thải tại cụm công nghiệp Gia Thuận 1 được tính dựa trên chất lượng nước thải đầu ra. Hiện tại, phí xử lý tham khảo bằng 80% lượng nước sạch mà doanh nghiệp tiêu thụ. Chính sách này giúp giảm chi phí xử lý và khuyến khích các doanh nghiệp tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.

Nhờ các chính sách chi phí hợp lý và linh hoạt này, cụm công nghiệp Gia Thuận 1 tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp lập kế hoạch chi tiêu, từ đó tập trung phát triển hoạt động kinh doanh một cách bền vững.