Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Thạnh Phú không chỉ dễ dàng kết nối với thành phố Hồ Chí Minh mà còn gần các đô thị lớn khác như Biên Hòa và Bình Dương, những khu vực này đều có hệ thống hạ tầng và nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy sự hình thành một khu vực công nghiệp hiện đại. Khu công nghiệp Thạnh Phú tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, ít tác động đến môi trường, phù hợp với xu hướng xanh và bền vững hiện nay. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp Thạnh Phú trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà máy, xí nghiệp trong nội đô hoặc vùng ven đô di dời về đây, nhằm giảm áp lực cho hệ thống hạ tầng đô thị và góp phần bảo vệ môi trường khu vực đô thị.

Hiện tại, KCN Thạnh Phú đã và đang trở thành điểm đến của hàng loạt dự án đầu tư từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, với sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn và các nhà đầu tư từ những quốc gia có nền công nghiệp phát triển. Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đổ vào khu công nghiệp này đã góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực, thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp địa phương, đồng thời tạo ra môi trường sôi động và ổn định cho thị trường bất động sản công nghiệp tại Đồng Nai. Nhờ vào sự phát triển ổn định này, KCN Thạnh Phú đã khẳng định vị thế là một điểm sáng trong lĩnh vực đầu tư công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong bối cảnh nền kinh tế đang ngày càng hội nhập và phát triển mạnh mẽ.

II. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Thạnh Phú – Xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

2. Vị trí Khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Khu công nghiệp Thạnh Phú nằm ở vị trí chiến lược ngay bên cạnh thành phố Biên Hòa, mang đến ưu thế vượt trội về kết nối giao thông trên các tuyến đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Với lợi thế này, khu công nghiệp Thạnh Phú dễ dàng đáp ứng nhu cầu vận chuyển, giao thương của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế sôi động nhất khu vực phía Nam, chỉ khoảng 30 km, KCN Thạnh Phú sở hữu vị trí thuận tiện để tiếp cận nhanh chóng với thị trường tiêu thụ lớn, đồng thời hỗ trợ tối ưu cho quá trình phân phối hàng hóa.

Khu công nghiệp cũng chỉ cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 5 km, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh với các cơ quan quản lý địa phương và đảm bảo sự hỗ trợ cần thiết về pháp lý và các dịch vụ khác. Thêm vào đó, khoảng cách đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là 35 km và sân bay Long Thành là 40 km, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế và vận chuyển hành khách, hàng hóa với thời gian tối ưu.

Ngoài ra, KCN Thạnh Phú còn có lợi thế về kết nối đường sắt khi nằm cách Ga Biên Hòa 10 km, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vận tải hàng hóa qua tuyến đường sắt chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần sự chính xác và hiệu quả trong logistics.

Khu vực này cũng rất gần các cảng lớn, chẳng hạn như cách Cảng Đồng Nai 15 km và Cảng Gò Dầu 48 km, giúp vận tải hàng hóa bằng đường thủy trở nên dễ dàng và kinh tế hơn. KCN Thạnh Phú cũng có vị trí thuận lợi khi chỉ cách cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 31 km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng hiệu suất giao thông cho các phương tiện vận tải hàng hóa.

Cụ thể, về hệ thống giao thông:

Đường bộ:

• Khu công nghiệp nằm trên trục đường Đồng Khởi, tuyến đường chính của Biên Hòa.
• Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM là 37 km.
• Kết nối với cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 31 km.

Đường thủy:

• Đến cảng Đồng Nai khoảng 15 km.
• Cảng Cát Lái cách 40 km.
• Cảng Gò Dầu nằm cách 48 km.
• Cảng Phú Mỹ cách 58 km.

Đường hàng không:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách 35 km.
• Sân bay Long Thành dự kiến nằm cách khoảng 40 km.

Tất cả những lợi thế về vị trí địa lý và giao thông đa dạng này giúp Thạnh Phú trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất và dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thương nội địa lẫn quốc tế.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, hệ thống quy hoạch và hạ tầng giao thông được thiết kế và xây dựng kỹ lưỡng để phục vụ tối ưu cho hoạt động vận tải và sản xuất của các doanh nghiệp. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quy mô và cơ sở hạ tầng:

• Tổng diện tích đất quy hoạch:
  • Khu công nghiệp Thạnh Phú có diện tích quy hoạch lên đến 177 ha, tạo ra không gian rộng lớn, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho bãi, và các hạng mục phụ trợ khác cho doanh nghiệp.
• Hạ tầng giao thông:
  • Trục giao thông chính:
    • Gồm 4 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông rộng rãi, không bị ùn tắc ngay cả trong giờ cao điểm.
    • Đường lớn, phù hợp cho cả những phương tiện cỡ lớn như xe tải và xe container.
  • Trục giao thông nội bộ:
    • Thiết kế với 2 làn xe, thuận tiện cho việc di chuyển nội bộ trong khu công nghiệp.
    • Mặt đường rộng 8m, đủ để các phương tiện lớn có thể di chuyển một cách an toàn và dễ dàng, giúp tăng hiệu quả vận chuyển trong và ngoài khu vực.
• Tỷ lệ lấp đầy:
  • Hiện nay, Khu công nghiệp Thạnh Phú đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 60% tổng quỹ đất, thể hiện sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
  • Mức độ lấp đầy này cũng cho thấy sự phát triển bền vững và là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất hoặc di dời nhà máy.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và quy mô rộng lớn, KCN Thạnh Phú đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi, hỗ trợ các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển và dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thương trọng điểm của khu vực.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Thạnh Phú, Đồng Nai

Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Vĩnh Cửu, Đồng Nai thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào danh mục ngành nghề đa dạng, tiềm năng và có khả năng phát triển cao. Các lĩnh vực nổi bật bao gồm:

• Ngành may mặc và cho thuê: Đây là ngành chủ chốt, với các hoạt động sản xuất giày dép, túi xách, và các sản phẩm thời trang khác, đáp ứng nhu cầu phong phú từ các thị trường trong nước và quốc tế, góp phần đưa Thạnh Phú trở thành trung tâm sản xuất hàng may mặc chất lượng cao.
• Sản xuất đồ gia dụng và sản phẩm tiện ích: Khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất các sản phẩm gia dụng đa dạng như đồ gỗ gia công, nhựa gia dụng, bao bì và đồ chơi, mang lại các sản phẩm tiện ích, bền vững và sáng tạo cho người tiêu dùng.
• Ngành vật liệu tráng men: Với các sản phẩm gốm sứ, sứ vệ sinh cao cấp, gạch lát và sản phẩm tráng men chất lượng cao, ngành này đáp ứng nhu cầu về vật liệu xây dựng cũng như tạo ra các sản phẩm trang trí thẩm mỹ cho thị trường nhà ở và thương mại.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Để phục vụ nhu cầu hạ tầng ngày càng lớn, KCN Thạnh Phú hỗ trợ sản xuất các vật liệu như tấm trần, cống bê tông đúc sẵn, bê tông tươi và thép xây dựng, góp phần thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng đô thị và công trình công cộng.
• Cơ khí gia công kim loại: Đảm bảo chất lượng cho các sản phẩm cơ khí với độ chính xác cao, ngành này cung cấp các sản phẩm từ kim loại phục vụ cho các ngành công nghiệp khác nhau, tạo ra nền tảng quan trọng cho sản xuất công nghiệp phụ trợ.
• Ngành lắp ráp điện tử: Với sự gia tăng về nhu cầu công nghệ, các doanh nghiệp trong lĩnh vực lắp ráp điện tử tại Thạnh Phú mang đến những sản phẩm điện tử công nghệ cao, phục vụ tốt cho thị trường thiết bị thông minh và các sản phẩm điện tử gia dụng.
• Sản xuất hóa mỹ phẩm: Lĩnh vực sản xuất xà phòng, mỹ phẩm, và các sản phẩm chăm sóc cá nhân đóng góp vào việc đáp ứng nhu cầu làm đẹp và chăm sóc sức khỏe của người tiêu dùng, giúp các doanh nghiệp địa phương và quốc tế tiếp cận thị trường tiềm năng trong ngành hóa mỹ phẩm.

Nhờ vào sự phong phú và quy mô đa ngành, Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Vĩnh Cửu, Đồng Nai trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại tiềm năng tăng trưởng cao và cơ hội hợp tác lâu dài cho doanh nghiệp trong khu vực.